讓與擔(dān)保合同物業(yè)2025年

讓與擔(dān)保合同物業(yè)2025年通用合同編號：__________讓與擔(dān)保合同物業(yè)2025年通用甲方（讓與人）：企業(yè)名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_________________乙方（受讓人）：企業(yè)名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方為讓與人，乙方為受讓人，甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其名下物業(yè)讓與乙方作為擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號為____________________，物業(yè)用途為____________________。1.2甲方保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條讓與擔(dān)保的物業(yè)范圍2.1甲方同意將上述物業(yè)讓與乙方作為擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于甲方在合同約定的債務(wù)、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2在本合同有效期內(nèi)，乙方擁有對該物業(yè)的優(yōu)先受償權(quán)。第三條讓與擔(dān)保的期限3.1本合同項(xiàng)下的讓與擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至甲方清償完畢合同約定的債務(wù)之日止。3.2如甲方提前清償債務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方書面申請辦理物業(yè)權(quán)利的返還手續(xù)。第四條合同的變更和終止4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。4.2甲方逾期未清償債務(wù)，乙方有權(quán)依法申請實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按照約定用途使用物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（讓與人）：____________________乙方（受讓人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.甲方債務(wù)清單

5.乙方權(quán)利證明文件

6.物業(yè)權(quán)屬證明文件

7.雙方簽訂的讓與擔(dān)保協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定用途使用物業(yè)，或未履行合同約定的義務(wù)。

2.甲方逾期未清償債務(wù)。

3.乙方未按照約定履行受讓擔(dān)保物權(quán)的義務(wù)。

4.甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更或終止合同。

5.甲方提供的物業(yè)權(quán)屬有瑕疵，或存在抵押、債務(wù)等權(quán)利問題。三、法律名詞及解釋：

1.讓與擔(dān)保：甲方將其名下物業(yè)讓與乙方作為債務(wù)擔(dān)保的行為。

2.受讓人：指乙方，擁有物業(yè)優(yōu)先受償權(quán)的一方。

3.讓與人：指甲方，將物業(yè)讓與乙方作為擔(dān)保的一方。

4.擔(dān)保物：指甲方名下的物業(yè)。

5.債務(wù)：指甲方在合同約定的債務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)權(quán)屬糾紛：在合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)物業(yè)權(quán)屬證明文件，確保甲方擁有物業(yè)的完整權(quán)利。

2.債務(wù)清償問題：甲方應(yīng)按照約定用途使用物業(yè)，確保債務(wù)能夠按時(shí)清償。

3.合同變更或終止：任何一方如要變更或終止合同，應(yīng)與對方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

4.違約行為認(rèn)定：如發(fā)生違約行為，守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方因資金需求，將名下物業(yè)讓與乙方作為債務(wù)擔(dān)保。