個人房產(chǎn)抵押借款合同范本(2025年)

個人房產(chǎn)抵押借款合同范本(2025年)合同編號：__________個人房產(chǎn)抵押借款合同范本（2025年）甲方（借款人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方急需資金，愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方貸款主要用于（注明具體用途）：1.3甲方應按約定的還款方式及還款計劃向乙方償還貸款本息。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方同意在甲方滿足合同約定的條件下，提前解除抵押物抵押權，并辦理相關手續(xù)。第三條貸款利率和費用3.1本合同項下的貸款利率為____%（年利率），按____（計息方式）計息。3.2甲方應承擔本次貸款手續(xù)費、評估費、登記費等相關費用，費用金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條抵押物4.1甲方將其名下位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：____）作為本合同項下的抵押物，并向乙方提供房產(chǎn)證復印件。4.2甲方保證對該抵押物享有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵，并未設定任何抵押、質(zhì)押或債權債務。4.3甲方應保證在合同期限內(nèi)，該抵押物權屬清晰，不得發(fā)生轉讓、出租、設定抵押、質(zhì)押或其他影響乙方抵押權的行為。第五條合同的變更和解除5.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2甲方未按約定的還款方式及還款計劃償還貸款本息的，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息及相關費用。第六條違約責任6.1甲方未按約定的還款方式及還款計劃償還貸款本息的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金率。6.2甲方違反本合同第四條的約定，導致乙方抵押權受到損失的，應承擔乙方因此遭受的一切損失（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等）。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（貸款人）：簽字/蓋章日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.甲方名下房產(chǎn)證復印件4.貸款申請表5.貸款合同確認書6.房產(chǎn)評估報告7.抵押登記證明8.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款方式及還款計劃償還貸款本息，視為違約行為。2.甲方違反本合同第四條的約定，導致乙方抵押權受到損失，視為違約行為。3.甲方提供的抵押物權屬不清晰，存在權利瑕疵，視為違約行為。4.甲方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，轉讓、出租、設定抵押、質(zhì)押或其他影響乙方抵押權的行為，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人。2.乙方：指貸款人，具有完全民事行為能力的自然人。3.貸款金額：指甲方從乙方處申請的借款本金。4.貸款期限：指甲方按照約定的還款方式及還款計劃償還貸款本息的期限。5.貸款利率：指甲方按照約定的計息方式支付給乙方的利息比率。6.抵押物：指甲方為擔保貸款本息償還而提供的房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押物產(chǎn)權糾紛：解決辦法：要求甲方提供清晰的產(chǎn)權證明，必要時聘請律師進行產(chǎn)權調(diào)查。2.甲方未按約定還款：解決辦法：與甲方協(xié)商，制定還款計劃；如協(xié)商不成，可依法采取催收措施，甚至訴諸法律手段。3.抵押物價值下降：解決辦法：重新評估抵押物價值，必要時增加額外擔保措施。4.合同糾紛：解決辦法：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所