2025年房屋買賣居間合約

2025年房屋買賣居間合約合同編號(hào)：__________房屋買賣居間合約（2025年）甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條標(biāo)的房屋1.2乙方同意購買上述標(biāo)的房屋，并按照本合同約定支付房價(jià)款。第二條房價(jià)款及支付方式2.1標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)款：（1）乙方自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合下列條件：（1）標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）標(biāo)的房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）標(biāo)的房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全，功能正常；（4）標(biāo)的房屋已按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。第四條丙方居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方作為本交易的居間方，應(yīng)按照甲乙雙方約定的事項(xiàng)促成交易，并收取居間服務(wù)費(fèi)用。4.2居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付上述費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)款的____%。5.2若甲方未能按照本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.丙方營業(yè)執(zhí)照副本5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件9.家具、家電等附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方未能保證標(biāo)的房屋符合合同約定的交付條件，構(gòu)成違約。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，構(gòu)成違約。4.乙方拒絕履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。5.丙方未按照合同約定促成交易，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下甲方同意出售的房屋。2.房價(jià)款：指本合同約定的購買標(biāo)的房屋所需支付的金額。3.定金：指乙方為本合同交易支付的誠意金。4.居間服務(wù)費(fèi)用：指丙方為本合同交易提供的居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)要求丙方進(jìn)行核實(shí)，如存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。2.問題：標(biāo)的房屋不符合合同約定的交付條件。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改，直至符合交付條件。3.問題：乙方未能按約定期限支付房價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未能按約定期限辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.問題：丙方未按照合同約定促成交易。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1