2024年地產(chǎn)商鋪租賃合同（含租賃物業(yè)租賃權轉讓限制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產(chǎn)商鋪租賃合同（含租賃物業(yè)租賃權轉讓限制）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型2.5物業(yè)配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.物業(yè)使用范圍5.1使用范圍界定5.2使用限制5.3違規(guī)使用處理6.物業(yè)維護及保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任6.3維護費用承擔7.物業(yè)保險7.1保險種類7.2保險費用7.3保險責任8.租賃權轉讓限制8.1轉讓條件8.2轉讓程序8.3轉讓費用9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同補充14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______第二條租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：_______2.2物業(yè)地址：_______2.3物業(yè)面積：_______平方米2.4物業(yè)類型：商鋪2.5物業(yè)配套設施：空調(diào)、消防設施、衛(wèi)生間、電源插座等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：租賃期限自雙方簽訂本合同之日起至_______止，租賃期限為_______年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月_______日前支付，支付至出租方指定賬戶。4.3付款時間：_______4.4逾期付款處理：如承租方逾期付款，每逾期一日，應向出租方支付_______%的滯納金。第五條物業(yè)使用范圍5.1使用范圍界定：承租方租賃的物業(yè)僅限于從事商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住、辦公或其他非商業(yè)用途。5.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物業(yè)轉租、分租或以任何形式變相轉租。5.3違規(guī)使用處理：如承租方違反本合同第五條的規(guī)定，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。第六條物業(yè)維護及保養(yǎng)6.1出租方責任：出租方負責租賃物業(yè)的水、電、氣、暖等基礎設施的正常供應，并保證物業(yè)的安全設施完善。6.2承租方責任：承租方負責租賃物業(yè)的日常維護及保養(yǎng)，保持物業(yè)的整潔與完好。6.3維護費用承擔：租賃期間，物業(yè)的維修保養(yǎng)費用由承租方承擔。第七條物業(yè)保險7.1保險種類：租賃物業(yè)應投保財產(chǎn)保險、責任保險和意外傷害保險。7.2保險費用：保險費用由承租方承擔，具體金額按保險公司規(guī)定執(zhí)行。7.3保險責任：保險責任范圍及賠償標準按保險公司規(guī)定執(zhí)行。第八條租賃權轉讓限制8.1轉讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃權轉讓給任何第三方。8.2.1轉讓方和受讓方的有效身份證明文件；8.2.2轉讓方的營業(yè)執(zhí)照副本；8.2.3轉讓方的租賃合同復印件；8.2.4受讓方的經(jīng)營計劃及資質(zhì)證明；8.3轉讓費用：租賃權轉讓費用由受讓方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條違約責任9.1承租方違約責任：9.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______%的滯納金；9.1.2如承租方違反第五條使用限制，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任；9.1.3如承租方未按約定進行物業(yè)維護，造成物業(yè)損壞，承租方應承擔維修責任及賠償損失。9.2出租方違約責任：9.2.1如出租方未按約定提供物業(yè)，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔違約責任；9.2.2如出租方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途，承租方有權要求出租方恢復原狀或賠償損失；9.3違約金：如一方違約，另一方有權要求違約方支付_______元的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，應將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序：爭議解決機構應按照其規(guī)定程序進行審理，并作出裁決。第十一條合同解除11.1.1出租方未按約定提供物業(yè)；11.1.2承租方未按約定支付租金超過_______日；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.2解除程序：任何一方要求解除合同，應提前_______日向對方發(fā)出書面通知。11.3解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，并結算各自的權利義務。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。12.3合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應辦理物業(yè)交接手續(xù)，并結算各自的權利義務。第十三條其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)清單、租賃合同復印件等。13.2合同解釋：本合同的解釋權歸出租方所有。13.3合同補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任，以及與本合同的關系。2.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應在本合同的基礎上進行，不得與本合同內(nèi)容相抵觸。第三條第三方的責任限額3.1第三方在本合同中的責任，應限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍內(nèi)。3.2第三方的責任限額應根據(jù)其介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行，如無約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，參與本合同的履行和監(jiān)督。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和證明，以履行其介入職責。4.3第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，對甲乙雙方提出合理建議。第五條第三方的義務5.1第三方應遵守本合同和相關法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權益。5.2第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其介入職責，確保本合同的順利履行。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系，應以介入?yún)f(xié)議的約定為準。6.2第三方不得干涉甲乙雙方之間的權利義務關系。6.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，應由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔。7.2如無約定，則由提出介入請求的一方承擔相關費用。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或雙方協(xié)商一致終止介入?yún)f(xié)議的，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務。第九條第三方介入與本合同的關系9.1第三方介入不改變本合同的法律效力。9.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照介入?yún)f(xié)議的約定解決。10.2如無約定，則可參照本合同的爭議解決條款執(zhí)行。第十一條特別約定11.1本合同中關于第三方介入的條款，如與介入?yún)f(xié)議內(nèi)容不一致，以介入?yún)f(xié)議為準。11.2甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加或修改關于第三方介入的條款。第十二條本合同的生效12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)清單：詳細列明租賃物業(yè)的名稱、地址、面積、配套設施等信息。3.物業(yè)交接清單：在租賃期限屆滿或合同解除時，由甲乙雙方共同編制的物業(yè)交接清單。4.租賃權轉讓協(xié)議：如承租方需轉讓租賃權，雙方簽訂的轉讓協(xié)議。5.第三方介入?yún)f(xié)議：如需第三方介入本合同，雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議。6.保證金收據(jù)：甲乙雙方在簽訂合同時，支付保證金的收據(jù)。7.租金支付憑證：承租方支付租金的憑證。8.物業(yè)維修費用發(fā)票：租賃期間，因維修物業(yè)而產(chǎn)生的費用憑證。9.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，協(xié)商一致簽訂的解決協(xié)議。10.合同補充協(xié)議：對本合同未盡事宜，雙方另行簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責任認定標準：每逾期一日，承租方應向出租方支付_______%的滯納金。示例說明：如承租方應于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則從6日起，承租方需支付_______%的滯納金。2.違約行為：承租方違反第五條使用限制，擅自改變物業(yè)用途。責任認定標準：出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例說明：承租方將租賃物業(yè)用于居住，而非商業(yè)經(jīng)營，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金_______元。3.違約行為：出租方未按約定提供物業(yè)。責任認定標準：承租方有權解除合同，并要求出租方承擔違約責任。示例說明：出租方未按約定時間提供物業(yè)，導致承租方無法按期開業(yè)，出租方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金_______元。4.違約行為：出租方擅自改變物業(yè)用途。責任認定標準：出租方應恢復原狀或賠償損失。示例說明：出租方將租賃物業(yè)用于商業(yè)用途外，導致承租方損失，出租方需賠償承租方損失_______元。5.違約行為：第三方介入過程中，因第三方原因造成甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：第三方在介入過程中，因操作失誤導致承租方損失，第三方需賠償承租方損失_______元。全文完。2024年地產(chǎn)商鋪租賃合同（含租賃物業(yè)租賃權轉讓限制）1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立原則第二章合同主體信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租賃物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)名稱及位置3.2物業(yè)面積及結構3.3物業(yè)權屬及用途第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機制第五章租賃物業(yè)的交付與接收5.1物業(yè)交付條件5.2物業(yè)接收程序5.3物業(yè)交付時間第六章租賃物業(yè)的使用與維護6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)維護責任6.3物業(yè)損壞賠償?shù)谄哒伦赓U物業(yè)的租賃權轉讓限制7.1轉讓條件7.2轉讓程序7.3轉讓限制第八章租賃保證金8.1保證金金額及支付8.2保證金退還條件8.3保證金用途第九章違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約賠償方式第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序第十三章其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃物業(yè)清單14.2附件二：租賃物業(yè)交接清單14.3附件三：其他相關文件合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《中華人民共和國租賃法》1.2合同訂立原則1.2.1誠信原則1.2.2公平原則1.2.3公序良俗原則1.2.4合法原則第二章合同主體信息2.1出租方信息2.1.1名稱：________________2.1.2地址：________________2.1.3法定代表人：________________2.2承租方信息2.2.1名稱：________________2.2.2地址：________________2.2.3法定代表人：________________第三章租賃物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)名稱及位置3.1.1物業(yè)名稱：________________3.1.2物業(yè)位置：________________3.2物業(yè)面積及結構3.2.1物業(yè)面積：________________3.2.2物業(yè)結構：________________3.3物業(yè)權屬及用途3.3.1物業(yè)權屬：________________3.3.2物業(yè)用途：________________第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：________________4.1.2租賃終止日期：________________4.2租金金額及支付方式4.2.1租金金額：________________4.2.2支付方式：________________4.3租金調(diào)整機制4.3.1調(diào)整條件：________________4.3.2調(diào)整頻率：________________4.3.3調(diào)整方式：________________第五章租賃物業(yè)的交付與接收5.1物業(yè)交付條件5.1.1物業(yè)應具備的條件：________________5.1.2物業(yè)交付時間：________________5.2物業(yè)接收程序5.2.1接收流程：________________5.2.2接收標準：________________5.3物業(yè)交付時間5.3.1交付時間：________________第六章租賃物業(yè)的使用與維護6.1物業(yè)使用范圍6.1.1使用范圍：________________6.2物業(yè)維護責任6.2.1維護責任劃分：________________6.2.2維護費用承擔：________________6.3物業(yè)損壞賠償6.3.1損壞認定：________________6.3.2賠償標準：________________第七章租賃物業(yè)的租賃權轉讓限制7.1轉讓條件7.1.1轉讓的前提條件：________________7.1.2轉讓的必要條件：________________7.2轉讓程序7.2.1轉讓申請：________________7.2.2轉讓審批：________________7.3轉讓限制7.3.1限制條款：________________7.3.2違反限制的后果：________________第八章租賃保證金8.1保證金金額及支付8.1.1保證金金額：________________8.1.2保證金支付時間：________________8.1.3保證金支付方式：________________8.2保證金退還條件8.2.1退還條件：________________8.2.2退還程序：________________8.3保證金用途8.3.1保證金用途說明：________________第九章違約責任9.1承租方違約責任9.1.1違約行為：________________9.1.2違約責任：________________9.2出租方違約責任9.2.1違約行為：________________9.2.2違約責任：________________9.3違約賠償方式9.3.1賠償金額：________________9.3.2賠償方式：________________第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1解除條件：________________10.2合同終止條件10.2.1終止條件：________________10.3合同解除或終止后的處理10.3.1處理程序：________________10.3.2處理結果：________________第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：________________11.2爭議解決機構11.2.1解決機構：________________11.3爭議解決費用11.3.1費用承擔：________________第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1生效條件：________________12.2合同變更程序12.2.1變更程序：________________12.3合同解除程序12.3.1解除程序：________________第十三章其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力定義：________________13.1.2不可抗力處理：________________13.2通知方式13.2.1通知方式：________________13.3合同附件13.3.1附件清單：________________第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃物業(yè)清單14.2附件二：租賃物業(yè)交接清單14.3附件三：其他相關文件____________________出租方（簽字）：____________________日期：____________________________________承租方（簽字）：____________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1物業(yè)裝修要求說明：甲方作為主導方，有權對租賃物業(yè)的裝修提出要求，包括裝修風格、材料、施工時間等，并確保裝修符合消防、安全等相關規(guī)定。1.2物業(yè)使用監(jiān)督說明：甲方有權對租賃物業(yè)的使用進行監(jiān)督，確保承租方按照約定的用途使用物業(yè)，并遵守相關法律法規(guī)。1.3物業(yè)租金調(diào)整優(yōu)先權說明：在租金調(diào)整機制中，甲方擁有租金調(diào)整的優(yōu)先權，即在約定的調(diào)整條件滿足時，甲方有權先行調(diào)整租金。1.4物業(yè)維護保養(yǎng)責任說明：甲方作為主導方，負責租賃物業(yè)的日常維護保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)，如因甲方原因導致物業(yè)損壞，甲方負責維修或賠償。1.5物業(yè)轉租審批權說明：甲方有權對承租方的轉租行為進行審批，未經(jīng)甲方同意，承租方不得擅自轉租物業(yè)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租金支付期限靈活性說明：乙方作為主導方，有權與甲方協(xié)商確定租金支付的具體期限，如每月、每季度等，以適應乙方經(jīng)營需求。2.2物業(yè)裝修變更權說明：乙方有權對租賃物業(yè)進行合理范圍內(nèi)的裝修變更，但需提前向甲方申請并獲得批準，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.3物業(yè)使用范圍擴大權說明：乙方在保證不影響甲方權益的前提下，有權向甲方申請擴大物業(yè)使用范圍，如增設分區(qū)、增加功能等。2.4物業(yè)維修費用承擔說明：乙方在租賃期間，如因乙方原因導致物業(yè)損壞，乙方應承擔維修費用，并確保在規(guī)定時間內(nèi)完成修復。2.5物業(yè)轉讓優(yōu)先權說明：乙方在合同有效期內(nèi)，如需將租賃權轉讓給第三方，乙方享有優(yōu)先轉讓權，但需提前通知甲方并取得甲方同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔說明：合同中應明確中介費用的承擔方，通常由甲方支付中介費，但具體情況可由三方協(xié)商確定。3.2中介職責與義務說明：中介在合同中應明確其職責與義務，包括但不限于提供真實、準確的物業(yè)信息，協(xié)助合同簽訂與履行等。3.3中介保密義務說明：中介在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4中介責任與賠償說明：中介在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致合同無法履行，中介應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。3.5中介傭金支付說明：中介傭金支付時間、方式及金額應在合同中明確，通常在合同簽訂后支付，具體金額由三方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)清單2.附件二：租賃物業(yè)交接清單3.附件三：其他相關文件（如裝修圖紙、租金調(diào)整協(xié)議等）4.附件四：中介服務協(xié)議（如有中介參與）5.附件五：第三方機構出具的評估報告（如有需要）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定時間支付租金使用物業(yè)超出約定范圍損壞物業(yè)未及時修復或賠償違反租賃權轉讓限制未按約定進行物業(yè)維護未經(jīng)同意進行裝修或變更未履行保密義務逾期交付物業(yè)未經(jīng)同意轉租物業(yè)2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)甲方或第三方有權對違約行為進行調(diào)查核實違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應責任三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范2.物權法：調(diào)整物權關系的法律規(guī)范3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范4.租賃法：調(diào)整租賃關系的法律規(guī)范5.不可抗力：因自然災害、社會事件等原因導致合同無法履行的情形6.保密義務：合同當事人對相關信息負有保密的義務四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：協(xié)商解決，必要時通過仲裁或訴訟解決。2.問題：物業(yè)損壞賠償解決辦法：雙方協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成可通過仲裁或訴訟解決。3.問題：裝修爭議解決辦法：按合同約定處理，必要時尋求第三方評估。4.問題：物業(yè)使用爭議解決辦法：按合同約定處理，協(xié)商不成可通過仲裁或訴訟解決。5.問題：轉租爭議解決辦法：按合同約定處理，未經(jīng)同意的轉租行為無效。五、所有應用場景：1.適用于地產(chǎn)商鋪租賃關系的建立和履行。2.適用于包含租賃權轉讓限制的租賃合同。3.適用于涉及第三方中介的租賃合同。4.適用于需要明確租賃物業(yè)基本情況、租金、期限等關鍵條款的合同。全文完。2024年地產(chǎn)商鋪租賃合同（含租賃物業(yè)租賃權轉讓限制）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)市場日益繁榮。為滿足甲方物業(yè)租賃需求，甲方?jīng)Q定將位于__________________的商鋪出租給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃商鋪過程中的權利、義務及責任，確保租賃關系的順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.商鋪：指位于__________________的，用于商業(yè)經(jīng)營活動的建筑物或空間；2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍；3.租金：指乙方支付給甲方的租金金額；4.租賃權轉讓：指乙方將租賃商鋪的權利轉讓給第三方。3.2關鍵詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權，愿意將商鋪出租給承租方的甲方；2.承租方：指愿意租賃商鋪，支付租金，并按照合同約定使用商鋪的乙方；3.租賃權：指承租方在租賃期限內(nèi)對商鋪的使用、收益權；4.租賃權轉讓限制：指在特定條件下，承租方不得將租賃權轉讓給第三方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權對乙方在租賃期限內(nèi)使用商鋪的行為進行監(jiān)督；3.甲方有義務提供符合租賃要求的商鋪，確保商鋪的安全、衛(wèi)生；4.甲方有義務在租賃期限屆滿后，按照合同約定收回商鋪。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在租賃期限內(nèi)使用商鋪，進行商業(yè)經(jīng)營活動；2.乙方有義務按照合同約定支付租金；3.乙方有義務按照合同約定合理使用商鋪，保護商鋪的安全、衛(wèi)生；4.乙方有義務在租賃期限屆滿后，按照合同約定退還商鋪。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：商鋪地址：__________________5.3合同履行方式：1.乙方應在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金；2.乙方應在租賃期限內(nèi)，合理使用商鋪，保護商鋪的安全、衛(wèi)生；3.甲方應在租賃期限內(nèi)，提供符合租賃要求的商鋪，確保商鋪的安全、衛(wèi)生。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提前終止合同，需按照合同約定支付違約金；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.甲方或乙方提前終止合同，需提前____個月書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；3.甲方收回商鋪，乙方退還商鋪。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付違約金；2.甲方收回商鋪，乙方退還商鋪；3.雙方應按照合同約定處理租賃商鋪內(nèi)的財產(chǎn)。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在租賃期限內(nèi)支付租金。租金計算方式為：每月租金為人民幣____元，共計____個月，總計人民幣____元。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為押金。租賃期滿后，若無違約情況，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還押金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、公共事業(yè)費等，乙方應按照實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和其他費用。具體支付賬戶信息如下：賬戶名稱：__________________開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________7.3支付時間1.租金支付：乙方應于每月的____日前支付當月的租金。2.押金支付：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付押金。3.其他費用支付：乙方應在費用產(chǎn)生后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付時間和方式及時支付各項費用，如有逾期，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之____計收。2.如乙方未按時支付租金或押金，甲方有權暫停向乙方提供商鋪的使用權，直至乙方支付完畢所有欠款。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方未按合同約定收回商鋪，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或押金，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為____元。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租、轉借商鋪，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.若違約行為造成對方損失，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策變動、法律修改等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。2.不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例如遇不可抗力事件，雙方應參照上述定義和事件類型進行判斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.如一方需轉讓合同權利和義務，應提前____個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃權轉讓給第三方；2.甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將商鋪轉租給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的所有權，乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變商鋪的結構和用途。2.甲方保留對商鋪進行修繕、改造的權利，但應提前____個工作日通知乙方。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入商鋪進行維修、保養(yǎng)的權利。2.甲方保留在乙方違約時進入商鋪進行清場的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保租賃關系的順利進行。2.雙方應共同維護商鋪的安全、衛(wèi)生和形象。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，協(xié)商解決租賃過程中的問題。2.雙方應相互提供必要的信息和協(xié)助，以支持對方的經(jīng)營活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同雙方就商鋪租賃事宜達成的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃詳細資料，包括商鋪位置、面積、結構等。2.租金支付憑證。3.押金收據(jù)。4.甲方提供的商鋪使用指南。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決過程中的相關文件。7.合同修改和補充協(xié)議。8.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合要求的商鋪；b.未按合同約定收回商鋪；c.未經(jīng)乙方同意擅自進入商鋪進行維修、保養(yǎng)。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或押金；b.未經(jīng)甲方同意擅自轉租、轉借商鋪；c.未按合同約定合理使用商鋪，造成商鋪損壞。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)合同約定和相關證據(jù)，如維修