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預(yù)售商品房訂購(gòu)合同書(2025年)合同編號(hào):__________預(yù)售商品房訂購(gòu)合同書(2025年)甲方(出賣人):__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(買受人):__________身份證號(hào)碼:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于:__________(地址);房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):__________。1.2房屋類型:__________;房屋結(jié)構(gòu):__________;建筑規(guī)模:__________平方米。1.3房屋用途:住宅;土地使用權(quán)性質(zhì):__________。1.4房屋總價(jià)為:人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)。第二條付款方式及進(jìn)度2.1乙方應(yīng)按照下列進(jìn)度向甲方支付房?jī)r(jià)款:(1)預(yù)訂金:人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整),于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付;(2)首付款:人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整),于__________年__________月__________日前支付;(3)剩余房款:人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整),乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行辦理按揭貸款,并將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)到甲方賬戶。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款后,甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋預(yù)售登記手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定,將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)在收房之日起__________日內(nèi)向甲方提出,并提供書面材料。甲方應(yīng)在接到書面材料后__________日內(nèi)予以答復(fù),并承擔(dān)維修責(zé)任。3.3房屋交付時(shí)間:__________年__________月__________日。第四條逾期交付責(zé)任4.1甲方如未按本合同約定的時(shí)間交付房屋,應(yīng)按逾期交付部分房?jī)r(jià)款的__________%向乙方支付違約金。4.2乙方如未按本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款,應(yīng)按逾期支付部分房?jī)r(jià)款的__________%向甲方支付違約金。第五條逾期辦理預(yù)售登記手續(xù)責(zé)任5.1甲方如未按本合同約定的時(shí)間辦理預(yù)售登記手續(xù),應(yīng)按乙方已支付房?jī)r(jià)款的__________%向乙方支付違約金。5.2乙方如未按本合同約定的時(shí)間提供辦理預(yù)售登記手續(xù)所需的材料,應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同,均應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(出賣人):__________乙方(買受人):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.商品房預(yù)售許可證2.房屋所有權(quán)證3.房屋平面圖4.合同雙方身份證明5.付款憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告8.預(yù)售登記手續(xù)辦理材料二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋,構(gòu)成逾期交付。2.甲方未按約定時(shí)間辦理預(yù)售登記手續(xù),構(gòu)成逾期辦理。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款,構(gòu)成逾期付款。4.雙方未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除合同,構(gòu)成違約。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋:1.商品房預(yù)售許可證:指政府相關(guān)部門發(fā)放的允許甲方進(jìn)行商品房預(yù)售的許可證書。2.預(yù)售登記手續(xù):指甲方為乙方辦理的將房屋預(yù)售合同登記備案的手續(xù)。3.逾期交付:指甲方未按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。4.逾期辦理:指甲方未按照合同約定的時(shí)間辦理預(yù)售登記手續(xù)。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方逾期交付房屋:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并可要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。2.甲方逾期辦理預(yù)售登記手續(xù):乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并可要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足房款。4.合同變更或解除:需雙方協(xié)商一致,并提前書面通知對(duì)方。5.遇到質(zhì)量問(wèn)題:乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出,并提供書面材料,甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)并承擔(dān)維修責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方為具備商品房預(yù)售條件的開發(fā)商,乙方為購(gòu)房者。2
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