餐飲租賃合同2025年

餐飲租賃合同2025年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于上述地址的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)所及用途1.1甲方出租的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位于__________________，總面積為__________________平方米。1.2乙方租賃甲方的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所用于__________________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條消防安全6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的消防安全法律法規(guī)，確保租賃場(chǎng)所的消防安全。6.2乙方應(yīng)配備必要的消防設(shè)施和器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。6.3如發(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)警并采取措施進(jìn)行救援，同時(shí)通知甲方。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行辦理租賃場(chǎng)所的保險(xiǎn)事宜，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2乙方在辦理保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)將甲方列為第一受益人。第八條合同的變更和解除8.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.餐飲租賃合同主體信息表

2.餐飲租賃場(chǎng)所詳細(xì)信息表

3.租金支付證明文件

4.押金支付證明文件

5.消防安全設(shè)施檢查報(bào)告

6.保險(xiǎn)單據(jù)

7.合同變更/解除申請(qǐng)表

8.爭(zhēng)議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所或提供的租賃場(chǎng)所不符合約定，視為甲方違約。

2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。

3.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)所或未遵守消防安全規(guī)定，視為乙方違約。

4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方提供的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所并支付租金的一方。

3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。

4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)所而支付給出租方的費(fèi)用。

5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。

6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方延遲支付租金。

解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按合同約定扣除滯納金。2.問題：租賃場(chǎng)所設(shè)施損壞。

解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)或乙方按約定賠償。3.問題：發(fā)生火災(zāi)等安全事故。

解決辦法：立即報(bào)警并采取救援措施，同時(shí)通知甲方，按合同約定處理。4.問題：合同變更或解除。

解決辦法：提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理變更或解除手續(xù)。5.問題：發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向合同簽訂地人民法院提