2024商鋪?zhàn)赓U合同范本（含租賃保證金條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同范本（含租賃保證金條款）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂日期2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪?zhàn)赓U期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4逾期支付處理4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還流程5.租賃用途限制5.1允許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目5.2限制經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目5.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)的處理6.商鋪維護(hù)及維修6.1租賃方維護(hù)責(zé)任6.2出租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批流程8.3轉(zhuǎn)借條件8.4轉(zhuǎn)借審批流程9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止后的處理10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同解除及終止的生效條件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同備案及登記14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________身份證號(hào)碼：__________1.2出租方基本信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________身份證號(hào)碼：__________1.3合同簽訂日期年：______年月：______月日：______日2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址詳細(xì)地址：__________2.2商鋪面積面積：______平方米2.3商鋪用途經(jīng)營(yíng)范圍：__________2.4商鋪?zhàn)赓U期限租賃起始日期：______年______月______日租賃終止日期：______年______月______日3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金：______元3.2租金支付周期支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4逾期支付處理逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付______%的滯納金4.租賃保證金4.1保證金金額保證金金額：______元4.2保證金支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3保證金退還條件退還條件：合同到期后，租賃方無(wú)違約行為，且商鋪設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損4.4保證金退還流程退還流程：租賃方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月提出退還保證金申請(qǐng)，經(jīng)出租方核實(shí)無(wú)誤后，五個(gè)工作日內(nèi)退還5.租賃用途限制5.1允許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目允許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目：__________5.2限制經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目限制經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目：__________5.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)的處理違規(guī)經(jīng)營(yíng)：如租賃方違反租賃用途限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失6.商鋪維護(hù)及維修6.1租賃方維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，但租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用：租賃方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，出租方負(fù)責(zé)因自然老化、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金、違反租賃用途限制、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備等7.2出租方違約責(zé)任違約行為：出租方未按時(shí)交付商鋪、未履行維修義務(wù)、擅自改變商鋪用途等7.3違約金計(jì)算方法違約金：租賃方違約，每逾期一日應(yīng)支付______%的違約金；出租方違約，每逾期一日應(yīng)支付______%的違約金8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租后的租金不得低于原租金轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)8.2轉(zhuǎn)租審批流程轉(zhuǎn)租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)文件出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)8.3轉(zhuǎn)借條件轉(zhuǎn)借需經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)借期間，租賃方仍需承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)8.4轉(zhuǎn)借審批流程轉(zhuǎn)借方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)借申請(qǐng)及相關(guān)文件出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)9.合同解除及終止9.1合同解除條件租賃方或出租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止條件租賃期限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致終止合同9.3解除及終止后的處理解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即辦理商鋪移交手續(xù)租賃方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁解決爭(zhēng)議10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章合同經(jīng)出租方備案11.2合同終止條件租賃期限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他補(bǔ)充條款13.2合同變更及補(bǔ)充合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議13.3合同解除及終止的生效條件合同解除或終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章租賃方（蓋章）：__________出租方（蓋章）：__________14.2合同備案及登記合同雙方應(yīng)將合同提交相關(guān)部門備案及登記14.3合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，引入的具有專業(yè)能力或特定資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：商鋪評(píng)估、裝修監(jiān)理、物業(yè)管理、合同履行監(jiān)督等。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行的需要。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。4.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或意見。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)計(jì)入合同履行成本，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定確定。6.2第三方介入的責(zé)任限額不得低于其合作協(xié)議約定的賠償范圍。7.第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的具體賠償金額，根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。8.第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在合同關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)各自的責(zé)任。9.第三方介入的變更與終止9.1第三方介入的變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的職責(zé)、費(fèi)用等進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并通知第三方。9.2第三方介入的終止：合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對(duì)第三方進(jìn)行結(jié)算。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的法律適用12.1第三方介入的法律適用：第三方介入的相關(guān)法律適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局、尺寸、出入口位置等信息，以方便雙方對(duì)商鋪情況的了解和確認(rèn)。2.附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃雙方應(yīng)提供各自的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份信息真實(shí)有效。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：3.1商鋪?zhàn)赓U合同3.2商鋪裝修合同（如有）3.3商鋪物業(yè)管理合同（如有）3.4商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)3.5其他與合同履行相關(guān)的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付租金1.1.2違反租賃用途限制1.1.3損壞商鋪設(shè)施設(shè)備1.1.4未按時(shí)歸還商鋪1.2出租方違約行為：1.2.1未按時(shí)交付商鋪1.2.2未履行維修義務(wù)1.2.3擅自改變商鋪用途1.2.4未按時(shí)退還租賃保證金2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付______%的滯納金違反租賃用途限制：賠償出租方因此遭受的損失損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：賠償修復(fù)費(fèi)用未按時(shí)歸還商鋪：賠償出租方因此遭受的損失2.1.2出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付商鋪：賠償租賃方因此遭受的損失未履行維修義務(wù)：賠償維修費(fèi)用擅自改變商鋪用途：賠償租賃方因此遭受的損失未按時(shí)退還租賃保證金：賠償租賃方因此遭受的損失3.違約示例說(shuō)明3.1租賃方違約示例：租賃方未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)支付租金總額的______%作為滯納金。3.2出租方違約示例：出租方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致租賃方無(wú)法按期營(yíng)業(yè)，出租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的營(yíng)業(yè)損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本（含租賃保證金條款）1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3租賃物基本信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租賃保證金1.7使用范圍與限制1.8押金退還條件及流程1.9修繕責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)1.10費(fèi)用分?jǐn)?.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同生效與解除1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條合同雙方基本信息2.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________2.3甲方地址：________________________2.5乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________2.6乙方地址：________________________第三條租賃物基本信息3.1租賃物名稱：________________________3.2租賃物地址：________________________3.3租賃物面積：________________________平方米3.4租賃物權(quán)屬證明：________________________3.5租賃物現(xiàn)狀：________________________第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限為____年，自起租之日起計(jì)算。第五條租金及支付方式5.1本合同租金為每月人民幣_(tái)_______________________元整。5.2乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。5.3租金支付方式：________________________第六條租賃保證金6.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_______________________元整。6.2租賃保證金在租賃期滿或合同解除后無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。第七條使用范圍與限制7.1乙方僅得將租賃物用于________________________用途。7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他任何方式處分。7.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行下列行為：________________________7.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，確保租賃物及使用安全。第八條押金退還條件及流程8.1在租賃期滿或者合同解除后，乙方按照本合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)的，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金。8.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)賠償金額。8.3乙方因故提前解除合同，應(yīng)在解除合同前____個(gè)工作日書面通知甲方，租賃保證金不予退還。8.4甲方應(yīng)在收到乙方退還租賃保證金申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將扣除相應(yīng)費(fèi)用后的剩余保證金退還給乙方。第九條修繕責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)9.1租賃期間，租賃物的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，但屬于租賃物本身缺陷或因不可抗力造成的損壞除外。9.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.3租賃期滿或合同解除時(shí)，如乙方未對(duì)租賃物進(jìn)行必要修繕，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用。第十條費(fèi)用分?jǐn)?0.1租賃期間，因公用事業(yè)設(shè)施（如水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等）產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，按實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)。10.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。11.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的_____%作為違約金。11.3甲方未按時(shí)交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%作為違約金。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；13.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；13.2.4雙方協(xié)商一致解除。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的與方式2.1第三方介入本合同的目的為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的交付、租賃物的狀況評(píng)估、合同履行過(guò)程中的法律咨詢等。2.2第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、鑒定服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)過(guò)程中的直接責(zé)任，且責(zé)任限額不超過(guò)甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明示。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)直接責(zé)任。5.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同履行提供的服務(wù)，不構(gòu)成甲方或乙方對(duì)第三方責(zé)任的替代。第六條第三方介入的具體條款6.1.1租賃物交付時(shí)，需要第三方進(jìn)行驗(yàn)收；6.1.2租賃物在租賃期間需要第三方進(jìn)行評(píng)估或鑒定；6.1.3合同履行過(guò)程中，需要第三方提供法律咨詢或調(diào)解服務(wù)；6.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意，需要第三方介入的情形。6.2第三方介入的具體事宜，包括介入的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。7.2若第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，應(yīng)在合同中明確費(fèi)用金額及支付方式。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同解除9.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的本合同其他條款仍適用。10.2本合同未明確的事項(xiàng)，按照國(guó)家法律法規(guī)及合同法的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保租賃物權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰顯示租賃物的所有權(quán)人、面積、用途等信息。2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：提供租賃物現(xiàn)狀的詳細(xì)描述及至少5張清晰的照片，包括室內(nèi)外整體環(huán)境、設(shè)施設(shè)備狀況等。說(shuō)明：描述應(yīng)詳細(xì)到每個(gè)房間的具體狀況，照片需能反映租賃物的真實(shí)狀態(tài)。3.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)原件，作為乙方支付租賃保證金的憑證。說(shuō)明：收據(jù)上應(yīng)注明支付時(shí)間、金額、甲方名稱等信息。4.租賃物使用規(guī)則要求：制定租賃物的使用規(guī)則，包括但不限于使用范圍、注意事項(xiàng)、禁止行為等。說(shuō)明：規(guī)則應(yīng)明確乙方在使用租賃物時(shí)需遵守的規(guī)定。5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)要求：提供租賃物的維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，指導(dǎo)乙方正確使用和保養(yǎng)租賃物。說(shuō)明：手冊(cè)應(yīng)包含日常保養(yǎng)、定期檢查、應(yīng)急處理等內(nèi)容。6.甲方開具的租金發(fā)票要求：提供甲方開具的租金發(fā)票原件，作為乙方支付租金的憑證。說(shuō)明：發(fā)票上應(yīng)注明支付時(shí)間、金額、甲方名稱等信息。7.乙方開具的租賃保證金退還申請(qǐng)要求：提供乙方開具的租賃保證金退還申請(qǐng)，作為乙方要求退還保證金的憑證。說(shuō)明：申請(qǐng)應(yīng)注明退還原因、金額、乙方名稱等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的_____%作為違約金。示例：若每月租金為人民幣10,000元，乙方逾期3日，則應(yīng)支付人民幣300元的違約金。2.甲方逾期交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的租金作為違約金。示例：若每月租金為人民幣10,000元，甲方逾期5日，則應(yīng)支付人民幣500元的違約金。3.乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意將商鋪用于經(jīng)營(yíng)餐飲，導(dǎo)致商鋪受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失。4.甲方未履行修繕義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定履行修繕義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若租賃物存在重大安全隱患，甲方未及時(shí)修復(fù)，導(dǎo)致乙方受傷，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.雙方協(xié)商解除合同責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商一致解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方因故協(xié)商一致解除合同，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本（含租賃保證金條款）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金支付及退還流程6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式6.3租金調(diào)整通知7.使用限制7.1商鋪使用范圍7.2商鋪禁止使用項(xiàng)目7.3違約責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1租賃期間的維修責(zé)任8.2商鋪設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)8.3違約責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.其他約定13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3租賃雙方基本信息（1）出租方：名稱：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______（2）承租方：名稱：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約條款：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：每月_______日前支付第五條租賃保證金5.1保證金金額：_______元5.2保證金退還條件：_______5.3保證金支付及退還流程：_______第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件：_______6.2租金調(diào)整方式：_______6.3租金調(diào)整通知：_______第七條使用限制7.1商鋪使用范圍：_______7.2商鋪禁止使用項(xiàng)目：_______7.3違約責(zé)任：_______第八條維修與保養(yǎng)8.1租賃期間的維修責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)、承重、消防、供電等設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，但承租方在使用過(guò)程中因不當(dāng)使用造成的損壞除外。（2）承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、裝飾、設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2商鋪設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)（1）承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪的電氣、消防、衛(wèi)生等設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。（2）承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用，防止因不當(dāng)使用造成設(shè)施損壞。8.3違約責(zé)任（1）若出租方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若承租方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件（1）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)。（2）轉(zhuǎn)讓后，新承租方應(yīng)遵守本合同的所有條款。9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件（1）承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。（2）轉(zhuǎn)租期間，承租方仍承擔(dān)本合同約定的所有責(zé)任。9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知（1）承租方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪前，應(yīng)提前_______日書面通知出租方。（2）出租方收到通知后_______日內(nèi)給予書面答復(fù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）違反使用限制；（3）未履行維修與保養(yǎng)責(zé)任；（4）未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪；（5）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約金金額為_______元；（3）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。10.3違約金計(jì)算（1）違約金按每日租金的_______%計(jì)算；（2）違約金總額不超過(guò)_______元。第十一項(xiàng)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)（2）仲裁規(guī)則：_______11.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第十二項(xiàng)合同解除12.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后_______日內(nèi)給予書面答復(fù)。12.3合同解除通知（1）合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。第十三項(xiàng)其他約定13.1合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U圖紙；（2）租賃物品清單；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)（1）本合同一式_______份，出租方_______份，承租方_______份。第十四項(xiàng)合同簽署與生效14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：_______14.3合同附件生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在租賃雙方簽訂本合同時(shí)，由一方或雙方共同邀請(qǐng)介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、執(zhí)行合同條款、監(jiān)督合同履行等。第二條第三方介入的流程2.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2租賃雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料。2.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其介入范圍內(nèi)的具體事務(wù)，對(duì)于因第三方介入行為導(dǎo)致的其他合同違約或損失，第三方不承擔(dān)超出其介入范圍的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由租賃雙方在合作協(xié)議中約定，如無(wú)約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其介入職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，公正、公平地履行其職責(zé)。第五條第三方介入的具體事項(xiàng)5.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：5.1.1協(xié)助租賃雙方進(jìn)行商鋪的租賃談判；5.1.2對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；5.1.3監(jiān)督租賃雙方履行合同條款；5.1.4提供擔(dān)保服務(wù)；5.1.5其他雙方同意的事項(xiàng)。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。6.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)