抵押典當(dāng)房地產(chǎn)合同(2025年)

抵押典當(dāng)房地產(chǎn)合同(2025年)合同編號(hào)：__________抵押典當(dāng)房地產(chǎn)合同（2025年）甲方（出典人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（典當(dāng)人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方為依法擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將其房屋抵押典當(dāng)給乙方，乙方愿意接受甲方的房屋作為抵押典當(dāng)物，并按照本合同的約定支付典當(dāng)款及利息。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押典當(dāng)房地產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.2房屋坐落：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋性質(zhì)：____________________1.5房屋現(xiàn)狀：____________________第二條典當(dāng)金額、期限及利息2.1典當(dāng)金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元2.2典當(dāng)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3典當(dāng)利息：按照年利率____%計(jì)算，每____個(gè)月支付一次利息。第三條典當(dāng)物的交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將典當(dāng)物交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)典當(dāng)物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)典當(dāng)物符合本合同約定的情況。第四條典當(dāng)物的保管4.1乙方應(yīng)妥善保管典當(dāng)物，確保典當(dāng)物的安全完整。4.2乙方不得將典當(dāng)物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者以其他方式處置。第五條還款及贖回5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還典當(dāng)款及利息。5.2甲方應(yīng)在乙方償還全部典當(dāng)款及利息后，向乙方交付典當(dāng)物的所有權(quán)。5.3甲方提前贖回的，應(yīng)按照提前贖回部分典當(dāng)款的比例支付乙方相應(yīng)的利息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付典當(dāng)物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同典當(dāng)金額的____%。6.2乙方未按照本合同約定償還典當(dāng)款及利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同典當(dāng)金額的____%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：________________乙方（典當(dāng)人）：________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)證明文件

3.甲乙雙方有效身份證明原件及復(fù)印件

4.授權(quán)書（如有）

5.典當(dāng)物品交付確認(rèn)書

6.還款計(jì)劃表

7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付典當(dāng)物，視為違約。

2.甲方提供的典當(dāng)物與約定不符，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間償還典當(dāng)款及利息，視為違約。

4.乙方未妥善保管典當(dāng)物，導(dǎo)致典當(dāng)物損失或損壞，視為違約。

5.未經(jīng)甲方同意，乙方將典當(dāng)物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.抵押典當(dāng)房地產(chǎn)：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)利設(shè)立抵押，向乙方借款的行為。

2.典當(dāng)物：指甲方用于抵押的房地產(chǎn)。

3.典當(dāng)款：指乙方借給甲方的金額。

4.典當(dāng)期限：指雙方約定的借款期限。

5.利息：指乙方按照約定支付給甲方的借款費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.典當(dāng)物交付延遲：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，必要時(shí)可要求甲方支付違約金。

2.典當(dāng)物不符：乙方應(yīng)拒絕接收，并要求甲方提供符合約定的典當(dāng)物，或協(xié)商解決。

3.乙方還款困難：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，商議延期還款或分期還款事宜。

4.典當(dāng)物損壞或丟失：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.提前贖回：雙方可協(xié)商確定提前贖回的條件和利息計(jì)算方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為籌集資金，將未出售的房產(chǎn)抵押典當(dāng)給投資者。

2.個(gè)人為解決短期資金需求，將自有房產(chǎn)抵押典當(dāng)給典當(dāng)行。

3.企業(yè)