2025年房產(chǎn)居間合同協(xié)議書

2025年房產(chǎn)居間合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】丙方（居間方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋描述1.1甲方同意出售/乙方同意購買的該房產(chǎn)位于【省】市【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結構及面積如下：【房屋結構】【房屋面積】1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，沒有產(chǎn)權糾紛，甲乙雙方應保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權完整性。第二條交易價格2.1甲方同意出售該房產(chǎn)的價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元），乙方同意購買該房產(chǎn)的價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。2.2交易價格包括但不限于房產(chǎn)的價值、附屬設施的價值、裝修的價值等。第三條付款方式及時間3.1乙方同意在簽署本合同之日起【金額】日內，向甲方支付人民幣【金額】元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余房款【金額】元，乙方同意在【付款日期】前付清。3.3付款方式可以為現(xiàn)金、轉賬、支票等方式，具體付款方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條交付及過戶4.1甲方應在收到乙方全部房款后【交付日期】前，將該房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方，并將該房產(chǎn)的所有權轉移給乙方。4.2過戶費用由【甲方/乙方】承擔。第五條權利和義務5.1甲方應保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權完整性，不得有產(chǎn)權糾紛。5.2乙方應按照約定時間支付房款。5.3丙方應盡最大努力促成甲乙雙方的交易，并保密甲乙雙方的個人信息和交易信息。第六條違約責任6.1若甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為房款的【百分比】。6.2若乙方未能按照約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房款的【百分比】。6.3若丙方未能促成甲乙雙方的交易，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為【金額】。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（買方）：【簽字】【日期】丙方（居間方）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.身份證原件及復印件3.戶口本原件及復印件4.婚姻狀況證明原件及復印件5.購房首付款證明原件及復印件6.貸款審批文件原件及復印件7.房屋買賣合同附件8.房屋附屬設施清單9.房屋裝修情況說明10.房屋過戶相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付房款，視為違約。3.丙方未能促成甲乙雙方的交易，視為違約。4.若甲方未能保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權完整性，導致產(chǎn)權糾紛，甲方視為違約。5.若乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.若甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.若丙方未能促成甲乙雙方的交易，甲方和乙方均有權解除合同，并要求丙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買該房產(chǎn)的一方。3.丙方：指作為居間方促成甲乙雙方交易的一方。4.定金：指乙方在簽署合同之日起一定時間內向甲方支付的一定金額。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額。6.房產(chǎn)：指位于特定地址的房屋及其附屬設施。7.過戶：指將房產(chǎn)的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)的情況，乙方應及時與甲方溝通，協(xié)商具體的交付時間。如甲方仍未能按時交付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方未能按照約定時間支付房款的情況，甲方應及時與乙方溝通，協(xié)商具體的付款時間。如乙方仍未能按時支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到丙方未能促成甲乙雙方的交易的情況，甲乙雙方應及時與丙方溝通，了解原因，并協(xié)商解決辦法。如丙方仍未能促成交易，甲乙雙方有權解除合同，并要求丙方支付違約金。4.遇到房產(chǎn)產(chǎn)權糾紛的情況，甲乙雙方應盡快與相關部門溝通，解決糾紛，