2024年度單位房屋買賣合同（含稅費結算）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單位房屋買賣合同（含稅費結算）合同目錄一、合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息二、房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點三、稅費結算3.1稅費承擔3.2稅費計算方式3.3稅費支付時間四、房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程五、房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2所需材料5.3過戶費用六、合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8、合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9、合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產權證明10、其他約定事項10.1合同解釋10.2不可抗力10.3合同變更11、合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點12、合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管13、合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產權證明14、合同附件內容14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產權證明合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：1.3.2房屋面積：1.3.3房屋產權證號：1.3.4房屋用途：1.3.5房屋權屬情況：二、房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.1.1房屋交易總價款：2.1.2交易價格包含內容：2.2付款方式2.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付2.2.2付款方式二：銀行轉賬2.3付款時間節(jié)點2.3.1首付款支付時間：2.3.2尾款支付時間：三、稅費結算3.1稅費承擔3.1.1賣方承擔稅費：3.1.2買方承擔稅費：3.2稅費計算方式3.2.1計算公式：3.2.2稅費具體金額：3.3稅費支付時間3.3.1稅費支付時間點：四、房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：4.2房屋驗收標準4.2.1驗收標準一：房屋結構安全4.2.2驗收標準二：房屋設施齊全4.3驗收流程4.3.1驗收流程步驟：五、房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理流程5.1.1辦理流程步驟：5.2所需材料5.2.1賣方所需材料：5.2.2買方所需材料：5.3過戶費用5.3.1過戶費用明細：六、合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1合同解除情形一：6.1.2合同解除情形二：6.2違約責任6.2.1違約情形一：6.2.2違約情形二：6.3違約金6.3.1違約金計算方式：七、爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式一：協(xié)商7.1.2爭議解決方式二：調解7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構一：仲裁委員會7.2.2爭議解決機構二：人民法院八、合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同；8.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢；8.2合同終止條件8.2.1房屋買賣雙方協(xié)商一致；8.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。九、合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產權證明9.3附件三：付款憑證9.4附件四：稅費結算憑證9.5附件五：房屋交付及驗收報告十、其他約定事項10.1合同解釋10.1.1本合同條款如有歧義，按有利于合同簽訂方的原則解釋；10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；10.3合同變更10.3.1合同任何條款的變更需經雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。十一、合同簽署11.1簽署時間11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地點為：十二、合同份數及保管12.1合同份數12.1.1本合同一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份；12.2合同保管12.2.1合同各方應妥善保管合同文本。十三、合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產權證明13.3附件三：付款憑證13.4附件四：稅費結算憑證13.5附件五：房屋交付及驗收報告十四、合同附件內容14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產權證明14.3附件三：付款憑證14.4附件四：稅費結算憑證14.5附件五：房屋交付及驗收報告[此處為合同附件的具體內容，具體內容根據實際情況填寫]賣方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：買方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款說明：在本合同履行過程中，若房屋存在其他債權債務糾紛，甲方享有優(yōu)先解決權，買方應配合甲方處理相關事宜。1.2房屋使用限制條款說明：甲方對房屋的使用進行限制，包括但不限于禁止改變房屋結構、用途等，買方需遵守甲方規(guī)定。1.3甲方指定維修條款說明：房屋在保修期內，如發(fā)生質量問題，甲方有權指定維修單位，買方應予以配合。1.4甲方決定交易價格條款說明：甲方有權根據市場行情及房屋實際情況，決定交易價格，買方需接受甲方設定的價格。1.5甲方決定稅費承擔條款說明：甲方有權決定稅費承擔方式，買方需按照甲方要求承擔相關稅費。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇權條款說明：在本合同履行過程中，乙方享有對房屋裝修、家具配置等事項的優(yōu)先選擇權。2.2乙方決定房屋交付條件條款說明：乙方有權決定房屋交付條件，包括房屋質量、配套設施等，甲方應滿足乙方要求。2.3乙方決定交易時間條款說明：乙方有權決定房屋交易時間，甲方應積極配合乙方完成交易。2.4乙方決定房屋驗收標準條款說明：乙方有權制定房屋驗收標準，甲方應按照乙方要求進行房屋驗收。2.5乙方決定稅費結算方式條款說明：乙方有權決定稅費結算方式，甲方應按照乙方要求進行稅費結算。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：中介服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，中介機構應在合同中明確服務費用及支付方式。3.2中介機構責任條款說明：中介機構在本合同履行過程中，應承擔相應的責任，包括但不限于提供真實、準確的信息，協(xié)助雙方完成交易。3.3中介機構保密條款說明：中介機構應對合同雙方提供的信息進行保密，未經允許不得向第三方泄露。3.4中介機構傭金支付條款說明：中介機構傭金支付時間及方式由合同雙方與中介機構協(xié)商確定，并在合同中明確。3.5中介機構違約責任條款說明：中介機構如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還中介服務費用、賠償損失等。3.6中介機構退出條款說明：中介機構在合同履行過程中，如因故退出，應提前通知合同雙方，并協(xié)助雙方完成剩余事宜。3.7中介機構爭議解決條款說明：中介機構與合同雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商、調解等方式解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權證明3.付款憑證4.稅費結算憑證5.房屋交付及驗收報告6.中介服務協(xié)議（如有）7.附件一：房屋買賣合同8.附件二：房屋產權證明9.附件三：付款憑證10.附件四：稅費結算憑證11.附件五：房屋交付及驗收報告二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款。認定：買方未在約定時間內向賣方支付房款，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。認定：賣方未在約定時間內將房屋交付給買方，視為違約。3.違約行為：買方未按約定驗收房屋。認定：買方未在約定時間內對房屋進行驗收，視為違約。4.違約行為：賣方未按約定辦理過戶手續(xù)。認定：賣方未在約定時間內辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。認定：任何一方未履行合同約定的義務，經對方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權證：證明房屋所有權歸屬的法定證明文件。2.稅費結算：指在房屋買賣過程中，買賣雙方按照國家規(guī)定繳納的各項稅費。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定應當承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按約定支付房款。解決辦法：賣方可要求買方支付違約金，并可采取法律手段追究買方責任。2.問題：賣方未按約定交付房屋。解決辦法：買方可要求賣方支付違約金，并可要求賣方承擔因延遲交付造成的損失。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求維修或賠償損失。4.問題：中介機構未履行合同義務。解決辦法：合同雙方可要求中介機構承擔違約責任，并可向中介機構所在地的監(jiān)管部門投訴。五、所有應用場景：1.單位職工購買單位房屋。2.單位之間房屋買賣。3.個人與單位之間房屋買賣。4.房地產開發(fā)企業(yè)與單位之間房屋買賣。5.房地產開發(fā)企業(yè)與個人之間房屋買賣。全文完。2024年度單位房屋買賣合同（含稅費結算）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2合同術語解釋2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務5.房屋交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件6.房屋價格6.1房屋總價6.2付款方式6.3付款時間7.稅費結算7.1稅費種類7.2稅費計算方式7.3稅費支付責任8.房屋過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產權證復印件13.3附件三：稅費結算清單14.其他約定14.1合同簽署日期14.2合同份數14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1"本合同"指《2024年度單位房屋買賣合同（含稅費結算）》。1.1.4"房屋"指甲方擁有的、乙方擬購買的房產，具體信息見本合同附件一。1.1.5"稅費"指根據國家法律法規(guī)，買方應繳納的各種與房屋買賣相關的稅費。1.2合同術語解釋1.2.1本合同中使用的其他術語，如無特別說明，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方名稱：________________________2.1.2買方住所：________________________2.1.3買方法定代表人：____________________2.1.4買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息2.2.1賣方名稱：________________________2.2.2賣方住所：________________________2.2.3賣方法定代表人：____________________2.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置：________________________3.2房屋面積：________________________平方米3.3房屋結構：________________________3.4房屋用途：________________________4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.1.1買方有權在合同約定的期限內購買房屋。4.1.2買方有權要求賣方提供房屋的產權證明及相關資料。4.2買方義務4.2.1買方應按照合同約定的價格、方式和時間支付購房款。4.2.2買方應遵守國家有關房屋買賣的法律法規(guī)。4.3賣方權利4.3.1賣方有權要求買方按照合同約定支付購房款。4.3.2賣方有權要求買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4賣方義務4.4.1賣方應提供合法有效的房屋產權證明及相關資料。4.4.2賣方應保證房屋買賣合同的合法有效性。5.房屋交付5.1交付時間：________________________5.2交付方式：________________________5.3交付條件：買方支付完畢全部購房款后，賣方應將房屋交付給買方。6.房屋價格6.1房屋總價：________________________元6.2付款方式：________________________6.3付款時間：________________________7.稅費結算7.1稅費種類：________________________7.2稅費計算方式：________________________7.3稅費支付責任：________________________8.房屋過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.2買方應在賣方提供的相關資料齊全的情況下，按照國家規(guī)定辦理過戶手續(xù)。8.2過戶費用8.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用按照國家規(guī)定執(zhí)行。8.2.2過戶費用由買方承擔，賣方應提供必要的協(xié)助。8.3過戶時間8.3.1房屋過戶手續(xù)應在買方支付完畢全部購房款后的____個工作日內完成。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定時間支付購房款；9.1.2賣方未按約定時間交付房屋；9.1.3一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。9.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償其實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；11.1.2買方支付完畢首期購房款；11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。12.2合同解除程序12.2.1提出解除的一方應書面通知對方；12.2.2雙方應在收到解除通知之日起____個工作日內，協(xié)商確定解除事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產權證復印件13.3附件三：稅費結算清單14.其他約定14.1合同簽署日期：________________________14.2合同份數：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1"第三方"指在房屋買賣過程中，為促成交易或提供相關服務而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、交易撮合、過戶手續(xù)辦理等。2.第三方介入的授權與職責2.1甲方和乙方同意，在必要時可邀請第三方介入本合同的履行過程。2.2第三方介入前，甲乙雙方應書面同意并授權第三方參與相關事務。2.3第三方的職責包括但不限于：2.3.1對房屋進行評估并提供評估報告；2.3.2提供法律咨詢并協(xié)助甲乙雙方處理法律事務；2.3.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；2.3.4其他甲乙雙方約定的服務。3.第三方的責任與權利3.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，并對其提供的服務承擔相應的責任。3.2第三方的權利包括：3.2.1收取合理的服務費用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.2.3在甲乙雙方授權范圍內獨立處理相關事務。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前明確告知第三方。4.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額不得超過合同總價款的_____%。4.3第三方的責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方自身原因或其他第三方原因造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間的關系是服務與被服務的關系，而非合同當事人。5.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務范圍內，對合同其他條款的履行不承擔責任。5.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入本合同。6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用及責任限額。6.3第三方根據服務協(xié)議履行職責，并向甲乙雙方報告工作進展。6.4第三方完成服務后，甲乙雙方對第三方的服務進行驗收。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據服務協(xié)議約定承擔。7.2若第三方介入導致合同履行時間延長，甲乙雙方應根據實際情況協(xié)商調整合同履行期限。8.第三方介入的終止8.1若第三方無法履行職責或違反服務協(xié)議，甲乙雙方有權終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況協(xié)商解決相關問題。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間、稅費結算、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.附件二：房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，確保房屋產權清晰無爭議。說明：本附件用于證明賣方對房屋擁有合法的處分權。3.附件三：稅費結算清單詳細要求：列明買賣雙方應繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。說明：本附件用于明確稅費結算的明細，確保雙方按照約定繳納稅費。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：如第三方介入，需簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用及責任限額。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務行為，保障雙方權益。5.附件五：房屋評估報告說明：本附件用于確定房屋交易價格，確保交易公平。6.附件六：房屋過戶手續(xù)辦理清單詳細要求：列明辦理房屋過戶手續(xù)所需的各項文件和資料。說明：本附件用于指導雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：如發(fā)生爭議，雙方可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供明確的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付購房款。1.2賣方未按約定時間交付房屋。1.3一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。2.2實際損失：違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償其實際損失。3.違約責任示例說明：3.1買方未按約定時間支付購房款，逾期____天，應向賣方支付____元違約金。3.2賣方未按約定時間交付房屋，逾期____天，應向買方支付____元違約金。3.3一方違反合同約定的其他義務，應根據具體情況確定違約責任。全文完。2024年度單位房屋買賣合同（含稅費結算）2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語2.稅費：指根據國家相關規(guī)定，買賣雙方應繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.2關鍵詞解釋1.合同簽訂日：指本合同雙方簽字蓋章的日期。2.合同履行日：指本合同約定的房屋交付日期。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.賣方有權要求買方按照合同約定的金額、期限支付購房款。2.賣方有權要求買方按照合同約定的時間、方式辦理房屋產權過戶手續(xù)。3.賣方應保證所出售房屋的產權清晰，不存在任何權利瑕疵。4.賣方應按照合同約定的時間、方式交付房屋。4.2乙方的權利和義務1.買方有權要求賣方按照合同約定的金額、期限交付房屋。2.買方有權要求賣方協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)。3.買方應按照合同約定的金額、期限支付購房款。4.買方應按照合同約定的時間、方式接收房屋。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。2.因不可抗力導致本合同無法履行。3.本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應提供相關證明材料。3.本合同約定的其他終止程序。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務。2.雙方應按照約定處理房屋產權過戶事宜。3.本合同約定的其他終止后果。七、費用與支付7.1費用構成2.稅費：根據國家相關規(guī)定，買賣雙方應繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.其他費用：包括但不限于房屋評估費、中介費、律師費等。7.2支付方式7.3支付時間7.4支付條款1.支付方式：買方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付給賣方。2.支付憑證：買方應在支付款項后及時提供支付憑證給賣方。八、違約責任8.1甲方違約2.甲方提供的房屋產權存在瑕疵，導致買方無法辦理產權過戶，甲方應承擔全部責任。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約金：按照上述違約金比例計算。2.實際損失：如因違約造成對方實際損失，違約方應賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同的內容及履行情況。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施保護保密信息。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方協(xié)商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，賣方保留對房屋的所有權，直至買方支付完畢全部購房款。13.2特殊權力保留1.賣方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.賣方保留在合同履行期間，對房屋進行必要管理活動的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充內容對本合同原有內容有變更的，以修改和補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同順利履行。2.協(xié)助對方辦理房屋產權過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間、地點，及時履行各自的義務。2.雙方應保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就房屋買賣事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，如雙方有約定的，應視為本合同的組成部分。2.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件。2.房屋評估報告。3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）。4.稅費繳納憑證。5.付款憑證。6.房屋交接清單。7.不可抗力事件證明（如有）。8.爭議解決相關文件（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋：認定為違約。房屋產權存在瑕疵：認定為違約。未按合同約定時間交付房屋：認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付購房款：認定為違約。未按合同約定接收房屋：認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指具有獨立產