二零二五年度房地產(chǎn)抵押擔(dān)保眾籌融資合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押擔(dān)保眾籌融資合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同金額1.4眾籌期限1.5抵押物1.6擔(dān)保方式2.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移2.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的授權(quán)2.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的程序2.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的登記3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保人責(zé)任3.2擔(dān)保物權(quán)利的行使3.3擔(dān)保物的保管4.融資款項的籌集4.1融資款項的籌集方式4.2融資款項的籌集期限4.3融資款項的籌集金額5.融資款項的撥付5.1融資款項的撥付方式5.2融資款項的撥付期限5.3融資款項的撥付金額6.利息與費用6.1利息的計算與支付6.2費用的種類與支付6.3利息與費用的支付方式7.償還與清償7.1償還方式7.2清償方式7.3償還期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠嬎?.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序的適用10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序11.合同生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止的程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：擔(dān)保人承諾函14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為借款方向出借方借款人民幣萬元整，用于購買房地產(chǎn)項目。1.3合同金額本合同金額為人民幣萬元整，包括借款本金及利息。1.4眾籌期限本合同眾籌期限自本合同簽訂之日起至借款本金及利息全部清償之日止。1.5抵押物借款方以其名下位于市區(qū)路號房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值不低于借款金額。1.6擔(dān)保方式擔(dān)保方以其名下財產(chǎn)為借款本金及利息提供全額擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。第二條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移2.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的授權(quán)借款方授權(quán)出借方在借款期限內(nèi)對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。2.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的程序借款方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件交付出借方。2.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的登記抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由借款方負(fù)責(zé)辦理，出借方有權(quán)要求借款方提供辦理抵押登記所需的相關(guān)文件。第三條擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保方對本合同約定的借款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.2擔(dān)保物權(quán)利的行使擔(dān)保方有權(quán)在借款方違約時，行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息。3.3擔(dān)保物的保管擔(dān)保方應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，確保擔(dān)保物的安全，未經(jīng)出借方同意，不得擅自處分擔(dān)保物。第四條融資款項的籌集4.1融資款項的籌集方式借款方通過眾籌平臺向出借方籌集本合同約定的借款金額。4.2融資款項的籌集期限借款方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成融資款項的籌集。4.3融資款項的籌集金額融資款項的籌集金額應(yīng)不少于本合同約定的借款金額。第五條融資款項的撥付5.1融資款項的撥付方式借款方在完成融資款項籌集后，應(yīng)將籌集到的資金撥付至出借方指定的賬戶。5.2融資款項的撥付期限借款方應(yīng)在完成融資款項籌集后的個工作日內(nèi)撥付資金。5.3融資款項的撥付金額撥付金額應(yīng)與籌集到的融資款項金額相符。第六條利息與費用6.1利息的計算與支付借款方應(yīng)按本合同約定的利率計算并支付利息，利息按月支付。6.2費用的種類與支付本合同約定的費用包括但不限于擔(dān)保費、手續(xù)費等，具體費用種類及支付方式由雙方另行約定。6.3利息與費用的支付方式利息與費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出借方指定的賬戶。第七條償還與清償7.1償還方式借款方應(yīng)按本合同約定的還款方式償還借款本金及利息。7.2清償方式借款方應(yīng)在借款到期后一次性清償借款本金及利息。7.3償還期限借款方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)完成借款本金及利息的償還。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款方未按時償還借款本金及利息；（2）借款方未按照約定用途使用借款；（3）擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任；（4）出借方未按時收到借款本金及利息；（5）任何一方違反本合同的約定。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按借款金額的%計算，自違約之日起至實際履行之日止；（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3違約賠償?shù)挠嬎氵`約賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于利息損失、律師費、訴訟費等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。9.3爭議解決程序的適用本合同的爭議解決程序適用中華人民共和國仲裁法及相關(guān)法律法規(guī)。第十條合同變更與解除10.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）合同目的的實現(xiàn)已不可能。10.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）合同目的的實現(xiàn)已不可能；（4）一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)履行。10.3合同變更與解除的程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）變更或解除合同后，原合同自變更或解除之日起失效。第十一條合同生效與終止11.1合同生效的條件（1）本合同雙方簽字蓋章；（2）借款方完成融資款項的籌集；（3）抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成。11.2合同終止的條件（1）借款本金及利息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止的程序（1）合同終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）合同終止后，原合同自終止之日起失效。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2管轄法院本合同爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會，如仲裁機構(gòu)不存在或仲裁不成功，爭議解決法院為市區(qū)人民法院。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3其他約定事項三（1）本合同未盡事宜，按照有利于合同履行和雙方利益的原則處理；（2）本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)抵押擔(dān)保眾籌融資合同中，除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合同；（2）對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（4）提供法律咨詢、財務(wù)咨詢等輔助服務(wù)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。3.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。第四條甲乙雙方增加的額外條款4.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供額外的服務(wù)或?qū)Ψ?wù)質(zhì)量進(jìn)行改進(jìn)。4.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作，并積極配合第三方提供服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)不影響其正常履行合同義務(wù)；（3）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出改進(jìn)意見。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同金額的%；（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對甲方的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對乙方的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方與出借方的劃分（1）第三方對出借方提供的服務(wù)，出借方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對出借方的行為，出借方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確約定，并在合同中增加相應(yīng)條款。7.2合同變更后，原合同條款與本合同增加條款不一致的，以本合同增加條款為準(zhǔn)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同爭議解決條款進(jìn)行處理。8.2第三方介入引發(fā)的爭議，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條本合同修正的生效9.1本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同修正對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)證號、房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等。說明：抵押物清單作為合同附件，是確定抵押物范圍和價值的依據(jù)。2.擔(dān)保人承諾函要求：擔(dān)保人應(yīng)明確承諾對借款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任，并保證擔(dān)保物真實有效。說明：擔(dān)保人承諾函是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的書面證明。3.融資款項籌集證明要求：提供融資款項籌集成功的證明文件，如銀行到賬單、眾籌平臺出具的籌集證明等。說明：融資款項籌集證明是確認(rèn)融資款項已籌集成功的依據(jù)。4.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，明確抵押物的市場價值。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要文件。5.借款合同要求：詳細(xì)列明借款金額、借款期限、還款方式、利率等條款。說明：借款合同是甲乙雙方借款關(guān)系的法律文件。6.付款憑證要求：提供借款、利息、費用等款項支付的憑證。說明：付款憑證是確認(rèn)款項支付的有效證據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式、機構(gòu)、程序等達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的法律依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。9.合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除原因、程序、后果等達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款方未按時償還借款本金及利息借款方未按照約定用途使用借款擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任出借方未按時收到借款本金及利息任何一方違反本合同的約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金按借款金額的%計算，自違約之日起至實際履行之日止；因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約示例說明示例一：借款方未按時償還借款本金及利息，應(yīng)支付違約金人民幣元，并賠償出借方因此造成的損失；示例二：借款方未按照約定用途使用借款，應(yīng)立即停止使用，并賠償出借方因此造成的損失；示例三：擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)借款本金及利息的全部賠償責(zé)任；示例四：出借方未按時收到借款本金及利息，借款方應(yīng)立即補足，并支付違約金人民幣元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押擔(dān)保眾籌融資合同模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1抵押人2.2擔(dān)保人2.3眾籌融資平臺2.4投資者3.抵押物描述3.1抵押物類型3.2抵押物位置3.3抵押物權(quán)屬證明4.融資額度和期限4.1融資額度4.2融資期限5.利息和費用5.1利息計算方式5.2費用類型及金額6.還款方式和期限6.1還款方式6.2還款期限7.眾籌融資流程7.1眾籌發(fā)起7.2投資者參與7.3資金募集8.抵押權(quán)設(shè)立和變更8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)變更9.擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)9.1擔(dān)保人責(zé)任9.2擔(dān)保人義務(wù)10.投資者權(quán)益保障10.1投資者權(quán)益10.2投資者權(quán)益保護(hù)措施11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2擔(dān)保人違約責(zé)任11.3眾籌融資平臺違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）本合同中，“抵押人”指將房地產(chǎn)作為抵押物，向眾籌融資平臺提供抵押擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。（2）本合同中，“擔(dān)保人”指同意為抵押人的房地產(chǎn)提供抵押擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。（3）本合同中，“眾籌融資平臺”指提供眾籌融資服務(wù)的平臺，負(fù)責(zé)組織投資者參與融資活動。（4）本合同中，“投資者”指參與眾籌融資活動，向抵押人提供資金的自然人、法人或其他組織。1.2解釋（1）本合同中，“房地產(chǎn)”指抵押人擁有的用于抵押擔(dān)保的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。（2）本合同中，“抵押權(quán)”指抵押人將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給擔(dān)保人，擔(dān)保人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（3）本合同中，“融資額度”指抵押人通過眾籌融資活動所籌集到的資金總額。（4）本合同中，“融資期限”指抵押人使用融資資金的期限。2.合同主體2.1抵押人（1）抵押人應(yīng)具備完全民事行為能力，并確保抵押物權(quán)屬清晰、合法。（2）抵押人承諾抵押物不存在任何法律糾紛或限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.2擔(dān)保人（1）擔(dān)保人應(yīng)具備完全民事行為能力，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保人承諾其擔(dān)保行為合法、合規(guī)，并有權(quán)對抵押物行使抵押權(quán)。2.3眾籌融資平臺（1）眾籌融資平臺應(yīng)具備合法經(jīng)營資質(zhì)，提供真實、可靠的眾籌融資服務(wù)。（2）眾籌融資平臺負(fù)責(zé)監(jiān)督抵押人和擔(dān)保人的履約情況，保障投資者權(quán)益。2.4投資者（1）投資者應(yīng)具備完全民事行為能力，并自愿參與眾籌融資活動。（2）投資者應(yīng)充分了解本合同內(nèi)容，明確自身權(quán)利和義務(wù)。3.抵押物描述3.1抵押物類型抵押物為抵押人擁有的位于市區(qū)的房產(chǎn)。3.2抵押物位置抵押物位于市區(qū)路號，具體位置見附件一。3.3抵押物權(quán)屬證明抵押人應(yīng)向眾籌融資平臺提供抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.融資額度和期限4.1融資額度本合同約定的融資額度為人民幣萬元。4.2融資期限融資期限自本合同生效之日起計算，共計個月。5.利息和費用5.1利息計算方式利息按年利率%計算，按月支付，具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。5.2費用類型及金額（1）抵押登記費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定繳納。（2）評估費：根據(jù)評估機構(gòu)出具的評估報告確定。（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定。6.還款方式和期限6.1還款方式抵押人應(yīng)按約定的還款方式和期限向投資者償還融資本金及利息。6.2還款期限還款期限自融資期限屆滿之日起計算，共計個月。8.抵押權(quán)設(shè)立和變更8.1抵押權(quán)設(shè)立（1）抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立，抵押人應(yīng)向擔(dān)保人提供抵押物權(quán)屬證明文件。（2）抵押權(quán)設(shè)立后，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物，除非經(jīng)擔(dān)保人書面同意。8.2抵押權(quán)變更（1）如抵押權(quán)需要變更，抵押人應(yīng)提前天書面通知擔(dān)保人，并經(jīng)擔(dān)保人書面同意。（2）抵押權(quán)變更包括但不限于抵押物轉(zhuǎn)讓、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押權(quán)期限變更等。9.擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)9.1擔(dān)保人責(zé)任（1）擔(dān)保人對抵押人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于本金、利息及實現(xiàn)債權(quán)的費用。（2）在抵押人未按時償還債務(wù)時，擔(dān)保人應(yīng)立即代為償還，并有權(quán)向抵押人追償。9.2擔(dān)保人義務(wù)（1）擔(dān)保人應(yīng)妥善保管抵押物權(quán)屬證明文件，并確保抵押權(quán)的實現(xiàn)。（2）擔(dān)保人應(yīng)遵守國家有關(guān)擔(dān)保的法律、法規(guī)和政策。10.投資者權(quán)益保障10.1投資者權(quán)益（1）投資者享有本合同約定的權(quán)益，包括但不限于獲得約定的利息回報。（2）投資者有權(quán)查閱抵押物的相關(guān)資料，了解抵押物的現(xiàn)狀和風(fēng)險。10.2投資者權(quán)益保護(hù)措施（1）眾籌融資平臺應(yīng)建立健全投資者權(quán)益保護(hù)機制，確保投資者權(quán)益不受侵害。（2）投資者可向眾籌融資平臺提出投訴，眾籌融資平臺應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)。11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按約定償還本金及利息的，應(yīng)向投資者支付%的違約金。（2）抵押人擅自轉(zhuǎn)讓、出租或處分抵押物的，應(yīng)向擔(dān)保人支付%的違約金。11.2擔(dān)保人違約責(zé)任（1）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向投資者支付%的違約金。（2）擔(dān)保人違反保密義務(wù)，泄露投資者信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3眾籌融資平臺違約責(zé)任（1）眾籌融資平臺未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)向投資者支付%的違約金。（2）眾籌融資平臺違反保密義務(wù)，泄露投資者信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)（1）如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。13.合同生效和終止13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)抵押人、擔(dān)保人和眾籌融資平臺簽署，且抵押物權(quán)屬證明文件齊全。（2）投資者完成投資，眾籌融資平臺確認(rèn)資金到賬。13.2合同終止條件（1）融資期限屆滿，抵押人已償還全部本金及利息。（2）抵押人、擔(dān)保人或眾籌融資平臺一方違約，經(jīng)另一方書面通知，合同自通知之日起終止。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明文件、投資者名單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除抵押人、擔(dān)保人、眾籌融資平臺和投資者之外，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)各方同意，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同執(zhí)行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行、提供專業(yè)意見或服務(wù)，以及保障各方權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以其接受委托時所確定的賠償限額為準(zhǔn)。賠償限額應(yīng)在第三方接受委托時明確約定，并在合同中予以注明。16.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。17.第三方介入程序17.1介入申請一方有意引入第三方時，應(yīng)向其他方提出書面申請，說明第三方介入的必要性、目的、預(yù)期效果及可能的風(fēng)險。17.2同意與拒絕其他方應(yīng)在收到介入申請后日內(nèi)，以書面形式表達(dá)同意或拒絕的意見。如拒絕，應(yīng)說明理由，并盡力提出替代方案。17.3第三方選定經(jīng)各方同意引入第三方后，由引入方負(fù)責(zé)選定合適的第三方，并通知其他方。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或委托事項，獲取必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)要求各方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照委托事項和本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守涉及各方商業(yè)秘密和敏感信息。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其接受委托的范圍內(nèi)，各方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應(yīng)與本合同的其他各方相協(xié)調(diào)，確保各方權(quán)益得到公平對待。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）委托事項完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。（3）合同終止或解除。20.2終止程序第三方介入的終止，應(yīng)提前日以書面形式通知各方，并說明終止原因。各方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。21.特別說明21.1本合同中涉及第三方的條款，如有未盡事宜，可由各方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。21.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供完整的房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：附件一應(yīng)清晰展示抵押物的權(quán)屬狀況，確保抵押物的合法性和可抵押性。2.投資者名單要求：列出所有參與眾籌融資的投資者姓名、身份證號碼、投資金額等信息。說明：附件二用于記錄投資者的信息，便于后續(xù)的利息支付和債務(wù)回收。3.眾籌融資平臺資質(zhì)證明要求：提供眾籌融資平臺的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等相關(guān)資質(zhì)證明。說明：附件三用于證明眾籌融資平臺的合法經(jīng)營資質(zhì)，確保其服務(wù)符合相關(guān)法律規(guī)定。4.第三方機構(gòu)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)對抵押物的評估報告，包括評估價值、評估依據(jù)等。說明：附件四用于確認(rèn)抵押物的實際價值，為融資額度提供依據(jù)。5.第三方機構(gòu)審計報告要求：提供第三方審計機構(gòu)對抵押人財務(wù)狀況的審計報告。說明：附件五用于了解抵押人的財務(wù)狀況，評估其償債能力。6.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于還款憑證、利息支付憑證、違約通知等。說明：附件六用于記錄合同履行過程中的重要信息，便于后續(xù)的核對和追溯。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：附件七用于規(guī)范第三方介入的行為，確保各方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：支付%的違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。示例：抵押人未按期償還利息，應(yīng)支付投資者元的違約金。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：支付%的違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。示例：擔(dān)保人未按期代為償還債務(wù)，應(yīng)支付投資者元的違約金。3.眾籌融資平臺違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，如未及時處理投資者投訴等。責(zé)任認(rèn)定：支付%的違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。示例：眾籌融資平臺未在規(guī)定時間內(nèi)處理投資者投訴，應(yīng)支付投資者元的違約金。4.投資者違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與眾籌融資，如未按時支付投資款等。責(zé)任認(rèn)定：支付%的違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。示例：投資者未按約定支付投資款，應(yīng)支付抵押人元的違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付%的違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。示例：第三方泄露投資者信息，應(yīng)支付投資者元的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押擔(dān)保眾籌融資合同模板2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)抵押擔(dān)保眾籌融資方1.2房地產(chǎn)抵押擔(dān)保眾籌融資方法定代表人或授權(quán)代表1.3房地產(chǎn)抵押擔(dān)保眾籌融資方聯(lián)系方式1.4房地產(chǎn)抵押擔(dān)保眾籌融資方注冊地或經(jīng)營地1.5房地產(chǎn)抵押擔(dān)保眾籌融資方開戶銀行及賬號1.6房地產(chǎn)抵押擔(dān)保眾籌融資方稅務(wù)登記證號2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物所有權(quán)證號2.4抵押物產(chǎn)權(quán)來源2.5抵押物面積2.6抵押物用途2.7抵押物估值3.眾籌融資條件3.1眾籌融資總額3.2眾籌融資期限3.3眾籌融資利率3.4眾籌融資資金用途3.5眾籌融資資金撥付方式4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費用4.4抵押權(quán)登記期限5.眾籌資金管理5.1眾籌資金專戶設(shè)立5.2眾籌資金專戶管理5.3眾籌資金提取條件5.4眾籌資金提取手續(xù)6.利息支付及償還6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息支付期限6.4利息償還方式7.本金償還及期限7.1本金償還條件7.2本金償還方式7.3本金償還期限8.違約責(zé)任8.1逾期償還本金及利息的違約責(zé)任8.2逾期支付利息的違約責(zé)任8.3逾期支付本金及利息的違約責(zé)任8.4違約金的計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序10.4合同解除或終止后的處理11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)抵押擔(dān)保眾籌融資方甲方：[融資方全稱]1.2房地產(chǎn)抵押擔(dān)保眾籌融資方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]1.3房地產(chǎn)抵押擔(dān)保眾籌融資方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系地址：[地址]甲方聯(lián)系電話：[電話號碼]甲方電子郵箱：[電子郵箱]1.4房地產(chǎn)抵押擔(dān)保眾籌融資方注冊地或經(jīng)營地甲方注冊地/經(jīng)營地：[注冊地/經(jīng)營地]1.5房地產(chǎn)抵押擔(dān)保眾籌融資方開戶銀行及賬號甲方開戶銀行：[開戶銀行名稱]甲方銀行賬號：[銀行賬號]1.6房地產(chǎn)抵押擔(dān)保眾籌融資方稅務(wù)登記證號甲方稅務(wù)登記證號：[稅務(wù)登記證號]2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：[抵押物名稱]2.2抵押物地址抵押物地址：[抵押物地址]2.3抵押物所有權(quán)證號抵押物所有權(quán)證號：[所有權(quán)證號]2.4抵押物產(chǎn)權(quán)來源抵押物產(chǎn)權(quán)來源：[產(chǎn)權(quán)來源]2.5抵押物面積抵押物面積：[面積單位：平方米]2.6抵押物用途抵押物用途：[用途]2.7抵押物估值抵押物估值：[估值金額]3.眾籌融資條件3.1眾籌融資總額眾籌融資總額：[金額單位：人民幣元]3.2眾籌融資期限眾籌融資期限：[期限單位：年]3.3眾籌融資利率眾籌融資利率：[利率百分比]3.4眾籌融資資金用途眾籌融資資金用途：[用途描述]3.5眾籌融資資金撥付方式眾籌融資資金撥付方式：[撥付方式描述]4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件抵押權(quán)設(shè)立條件：[條件描述]4.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)：[手續(xù)描述]4.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用：[費用金額]4.4抵押權(quán)登記期限抵押權(quán)登記期限：[期限單位：年]5.眾籌資金管理5.1眾籌資金專戶設(shè)立眾籌資金專戶設(shè)立：[專戶名稱及開戶行]5.2眾籌資金專戶管理眾籌資金專戶管理：[管理方式描述]5.3眾籌資金提取條件眾籌資金提取條件：[條件描述]5.4眾籌資金提取手續(xù)眾籌資金提取手續(xù)：[手續(xù)描述]6.利息支付及償還6.1利息計算方法利息計算方法：[計算方法描述]6.2利息支付方式利息支付方式：[支付方式描述]6.3利息支付期限利息支付期限：[期限單位：年/月]6.4利息償還方式利息償還方式：[償還方式描述]7.本金償還及期限7.1本金償還條件本金償還條件：[條件描述]7.2本金償還方式本金償還方式：[償還方式描述]7.3本金償還期限本金償還期限：[期限單位：年/月]8.違約責(zé)任8.1逾期償還本金及利息的違約責(zé)任如乙方逾期償還本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期本金及利息總額的[逾期利率百分比]%作為違約金。8.2逾期支付利息的違約責(zé)任如乙方逾期支付利息，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期利息總額的[逾期利率百分比]%作為違約金。8.3逾期支付本金及利息的違約責(zé)任如乙方逾期支付本金及利息，除支付逾期利息外，還應(yīng)向甲方支付逾期本金及利息總額的[逾期利率百分比]%作為違約金。8.4違約金的計算方法違約金按逾期本金及利息總額乘以逾期天數(shù)和違約利率計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)[如有仲裁條款，此處填寫仲裁委員會名稱]9.3爭議解決程序[如有仲裁條款，此處填寫仲裁程序]9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件乙方未按約定償還本金及利息；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；乙方違反合同約定的其他行為。10.2合同終止條件眾籌融資期限屆滿；抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)完成；雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議。10.3合同解除或終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。10.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即償還剩余本金及利息，并支付相應(yīng)的違約金。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：[日期]11.3合同附件本合同附件如下：甲方身份證明文件；抵押物所有權(quán)證明文件；眾籌融資方案；其他相關(guān)文件。11.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同簽署12.1合同簽署方式本合同以書面形式簽署，一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同簽署日期合同簽署日期：[日期]12.3合同簽署地點合同簽署地點：[地點]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同共[份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲方和乙方各自妥善保管。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知[送達(dá)方式1]；[送達(dá)方式2]。14.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。14.4合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其介入本合同的目的是為了協(xié)助履行合同條款，提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指受甲方或乙方委托，協(xié)助促成本合同簽訂和履行的第三方機構(gòu)。中介方在本合同中的責(zé)任限于促成雙方達(dá)成協(xié)議，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。16.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)是指受甲方或乙方委托，對抵押物進(jìn)行價值評估的第三方機構(gòu)。評估機構(gòu)應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的評估報告，并對評估報告的真實性負(fù)責(zé)。16.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所是指受甲方或乙方委托，提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、審核、爭議解決的第三方機構(gòu)。律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)的合法性、有效性。16.4會計師事務(wù)所會計師事務(wù)所是指受甲方或乙方委托，對財務(wù)報表進(jìn)行審計的第三方機構(gòu)。會計師事務(wù)所應(yīng)提供真實、公正的審計報告，并對審計報告的真實性負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的損失，其承擔(dān)的責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用。17.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方式為：第三方收取的服務(wù)費用乘以其承擔(dān)的責(zé)任比例，該比例由雙方在合同中約定。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同前，甲方和乙方應(yīng)書面同意其介入，并明確其權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方或雙方協(xié)商