租賃房屋合同模板2025年

租賃房屋合同模板2025年通用合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：出租人：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租人：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于出租人有房屋出租，承租人有意承租該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2承租人應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方可協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第三條押金3.1承租人應(yīng)在簽訂租賃合同之日起五個工作日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租人。第四條房屋使用及維修4.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋使用說明進(jìn)行操作，不得私自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。4.2租賃期間，出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修，但下列情況除外：（1）承租人使用不當(dāng)造成的損壞；（2）不可抗力因素造成的損壞。4.3承租人在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或故障，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示采取措施。第五條提前解除合同5.1租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知出租人，并支付一個月租金作為違約金。5.2出租人應(yīng)在承租人提出解除合同通知后的五個工作日內(nèi)退還剩余租金，扣除已支付的押金和違約金后，如有剩余，無息退還承租人。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人未按約定時間支付租金的，出租人有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。6.3出租人未按約定時間退還押金的，應(yīng)支付承租人同期銀行存款利息。第七條爭議解決7.1雙方在簽訂本合同及履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃合同副本

3.租金支付記錄

4.押金支付收據(jù)

5.房屋維修記錄

6.房屋使用說明書

7.租賃期限變更協(xié)議（如有）

8.提前解除合同協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.承租人未按約定時間支付租金：視為違約，需支付滯納金。

2.出租人未按約定時間退還押金：視為違約，應(yīng)支付同期銀行存款利息。

3.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施：視為違約，需承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。

4.承租人私自改動房屋結(jié)構(gòu)：視為違約，需恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.出租人未按約定時間進(jìn)行維修：視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.出租人：房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。

2.承租人：租賃房屋并支付租金的人。

3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。

4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。

5.押金：承租人為保障合同履行而支付給出租人的費(fèi)用。

6.違約金：違反合同約定的一方按約定支付給守約方的費(fèi)用。

7.滯納金：承租人未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付給出租人的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.租金支付問題：如遇支付困難，應(yīng)及時與出租人溝通，協(xié)商調(diào)整支付方式或時間。

2.房屋維修問題：如遇房屋損壞，應(yīng)及時通知出租人，并按照出租人指示采取措施。

3.提前解除合同問題：如承租人需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知出租人，并按照合同約定支付違約金。

4.押金退還問題：如遇出租人延遲退還押金，可要求出租人支付同期銀行存款利息。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人出租自用房屋給租戶。

2.房地