2024年房屋買賣簡(jiǎn)明協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋買賣簡(jiǎn)明協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條雙方聲明與承諾10.1出賣人聲明與承諾10.2買受人聲明與承諾第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋平面圖第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件二：房屋平面圖。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)。第二條交易雙方2.1出賣人信息：2.1.2住所地：市區(qū)街道號(hào)2.1.3法定代表人（負(fù)責(zé)人）：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：2.2.2住所地：市區(qū)街道號(hào)2.2.3法定代表人（負(fù)責(zé)人）：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.2.1一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房?jī)r(jià)支付至出賣人指定的賬戶。3.2.2分期付款：買受人應(yīng)按照出賣人指定的分期付款計(jì)劃，將房?jī)r(jià)分期支付至出賣人指定的賬戶。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房?jī)r(jià)，否則出賣人有權(quán)解除本合同。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾在交付后日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2維修責(zé)任：出賣人在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，買受人應(yīng)予以配合。如因買受人使用不當(dāng)造成的損壞，買受人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付房屋的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付違約金。6.1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買受人遭受損失的，買受人有權(quán)要求出賣人賠償損失。6.2買受人違約：6.2.1買受人未按本合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付違約金。6.2.2買受人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，出賣人有權(quán)要求買受人賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1合同生效后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。8.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或者簽字生效。8.2合同解除條件：8.2.2合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或者簽字生效。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自行終止。第十條雙方聲明與承諾10.1出賣人聲明與承諾：10.1.1出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾在交付后一定期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。10.1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買受人遭受損失的，買受人有權(quán)要求出賣人賠償損失。10.2買受人聲明與承諾：10.2.1買受人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)。10.2.2買受人應(yīng)自收到房屋鑰匙之日起，承擔(dān)房屋的保管和維護(hù)責(zé)任。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款。11.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋平面圖12.3附件三：房屋交接單第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：13.1.1雙方同意，本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。14.3合同保存方式：雙方應(yīng)將本合同及其附件妥善保存，以備不時(shí)之需。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：作為房屋所有權(quán)的證明，附件一應(yīng)真實(shí)反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。附件二：房屋平面圖附件要求：必須為官方出具的房屋平面圖，比例準(zhǔn)確，標(biāo)注清晰。附件說明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，以便雙方明確房屋的具體情況。附件三：房屋交接單附件要求：必須由雙方共同簽署，填寫完整，字跡清晰。附件說明：房屋交接單是記錄房屋交付狀態(tài)的重要文件，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交付情況，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付房屋。2.出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.買受人未按合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)。4.買受人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于出賣人的違約行為，買受人可以選擇解除合同并要求出賣人支付違約金。2.對(duì)于買受人的違約行為，出賣人可以選擇解除合同并要求買受人支付違約金。3.違約金的計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)的1%至5%，具體比例由雙方協(xié)商確定。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇解除合同，并要求出賣人支付房?jī)r(jià)的1%至5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的位于市區(qū)街道號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房?jī)r(jià)：指本合同約定的房屋交易價(jià)格，包括房屋本身的價(jià)值及相