2024年度住房租賃合同違約責任規(guī)范協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住房租賃合同違約責任規(guī)范協(xié)議本合同目錄一覽1.違約責任概述1.1違約責任的定義1.2違約責任的適用范圍2.違約行為的分類2.1逾期支付租金2.2擅自改變房屋用途2.3損壞房屋設施2.4違反租賃合同約定3.違約責任的承擔方式3.1約定違約金3.2恢復原狀3.3賠償損失4.違約金的計算與支付4.1違約金的比例4.2違約金的計算方法4.3違約金的支付期限5.損壞房屋設施的賠償5.1損壞程度的認定5.2賠償金額的確定5.3賠償方式的約定6.違約行為的處理程序6.1違約行為的報告6.2違約行為的調(diào)查6.3違約行為的處理決定7.違約責任的免除與減輕7.1免除違約責任的條件7.2減輕違約責任的程度8.違約責任的法律適用8.1適用法律的確定8.2法律沖突的處理9.違約責任的爭議解決9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決機構的確定10.違約責任的履行期限10.1履行期限的約定10.2履行期限的延長11.違約責任的變更與解除11.1變更違約責任的條件11.2解除違約責任的條件12.違約責任的其他約定12.1違約責任的保密義務12.2違約責任的保密期限13.違約責任的法律責任13.1違約責任的法律效力13.2違約責任的法律后果14.違約責任的生效與終止14.1違約責任的生效條件14.2違約責任的終止條件第一部分：合同如下：1.違約責任概述1.1違約責任的定義本合同所指的違約責任，是指租賃雙方在履行本合同過程中，因違反合同約定而應承擔的法律責任。1.2違約責任的適用范圍本合同約定的違約責任適用于租賃雙方在租賃期間發(fā)生的所有違約行為。2.違約行為的分類2.1逾期支付租金租賃人未按合同約定時間支付租金，每逾期一日，應向出租人支付當期租金的千分之五作為違約金。2.2擅自改變房屋用途租賃人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋用途，應立即恢復原狀，并賠償由此造成的損失。2.3損壞房屋設施租賃人因使用不當、故意或過失導致房屋設施損壞，應負責修復或賠償相應的損失。2.4違反租賃合同約定租賃雙方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。3.違約責任的承擔方式3.1約定違約金租賃人違反合同約定，應向出租人支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。3.2恢復原狀租賃人違反合同約定，導致房屋或設施損壞，應負責恢復原狀或賠償損失。3.3賠償損失租賃人因違約行為給出租人造成損失的，應賠償出租人的實際損失。4.違約金的計算與支付4.1違約金的比例違約金的比例由雙方在合同中約定，但最高不得超過當期租金的百分之三十。4.2違約金的計算方法違約金的計算方法為：違約金=違約金額×違約金比例。4.3違約金的支付期限違約金應在違約行為發(fā)生之日起七日內(nèi)支付，逾期未支付的，出租人有權要求加倍支付。5.損壞房屋設施的賠償5.1損壞程度的認定損壞程度的認定以實際損失為準，由雙方共同協(xié)商確定。5.2賠償金額的確定賠償金額根據(jù)損壞程度、修復費用或市場價值等因素確定。5.3賠償方式的約定賠償方式可以包括現(xiàn)金賠償、修復房屋設施等，具體方式由雙方協(xié)商確定。6.違約行為的處理程序6.1違約行為的報告租賃人發(fā)現(xiàn)違約行為，應及時向出租人報告。6.2違約行為的調(diào)查出租人接到報告后，應進行調(diào)查核實。6.3違約行為的處理決定經(jīng)調(diào)查核實，出租人應根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，作出相應的處理決定。8.違約責任的法律適用8.1適用法律的確定本合同違約責任的法律適用，以中華人民共和國法律為依據(jù)。8.2法律沖突的處理如遇法律沖突，應優(yōu)先適用租賃合同雙方約定的法律，若無約定，則適用租賃行為發(fā)生地的法律。9.違約責任的爭議解決9.1爭議解決方式的選擇租賃雙方發(fā)生違約責任爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。9.2爭議解決機構的確定如選擇仲裁，雙方應共同選定仲裁機構；如選擇訴訟，則應向租賃合同約定的管轄法院提起訴訟。10.違約責任的履行期限10.1履行期限的約定違約責任的履行期限自違約行為發(fā)生之日起計算，具體期限由雙方在合同中約定。10.2履行期限的延長因不可抗力或其他特殊原因導致違約責任履行期限無法按期履行的，雙方應協(xié)商同意延長履行期限。11.違約責任的變更與解除11.1變更違約責任的條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更違約責任條款。11.2解除違約責任的條件在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，雙方可協(xié)商解除違約責任。12.違約責任的其他約定12.1違約責任的保密義務租賃雙方應就違約責任的相關信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2違約責任的保密期限違約責任的保密期限自合同終止之日起計算，除非法律另有規(guī)定。13.違約責任的法律責任13.1違約責任的法律效力本合同約定的違約責任具有法律效力，租賃雙方應嚴格履行。13.2違約責任的法律后果違反本合同約定的違約責任，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.違約責任的生效與終止14.1違約責任的生效條件本合同約定的違約責任自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2違約責任的終止條件（1）違約行為得到糾正，且違約方已履行完其應承擔的違約責任；（2）合同解除或終止；（3）違約責任已按約定履行完畢；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、仲裁機構、評估機構等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議的第三方主體。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、調(diào)解、仲裁、評估、見證等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序（1）租賃雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的具體事項；（2）租賃雙方共同選定或委托第三方介入；（3）第三方根據(jù)租賃雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務。16.2第三方介入的條件（1）租賃雙方均同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的事項符合法律法規(guī)和合同約定。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）甲方對第三方提供的服務承擔相應的費用；（3）甲方應尊重第三方的獨立判斷和結論。17.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方對第三方提供的服務承擔相應的費用；（3）乙方應尊重第三方的獨立判斷和結論。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議過程中，因其故意或重大過失導致租賃雙方合法權益受到損害的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額（1）第三方責任限額由租賃雙方在合同中約定，但最高不得超過租賃期間房屋價值的百分之十；（2）第三方責任限額不包括因第三方故意或重大過失導致的損失；（3）第三方責任限額的約定不影響租賃雙方依據(jù)本合同約定的違約責任追究對方責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，僅對甲方提供專業(yè)服務，甲方對第三方的服務承擔相應的責任。19.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，僅對乙方提供專業(yè)服務，乙方對第三方的服務承擔相應的責任。19.3第三方與租賃雙方的劃分第三方在合同履行過程中，對租賃雙方均提供專業(yè)服務，租賃雙方應分別對第三方的服務承擔相應的責任。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，仍遵循本合同約定的爭議解決方式。20.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，仍遵循本合同約定的爭議解決機構。20.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，由租賃雙方根據(jù)本合同約定的費用承擔原則分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金支付方式等條款。說明：本合同附件一為房屋租賃合同，作為本合同的有效組成部分。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：詳細描述房屋的裝修、設施設備、使用狀況等。3.租金支付憑證詳細要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：本合同附件三為租金支付憑證，作為租賃雙方履行支付租金義務的證明。4.違約金支付憑證詳細要求：包括違約金支付的時間、金額、支付方式等。說明：本合同附件四為違約金支付憑證，作為租賃雙方履行違約金支付義務的證明。5.損壞房屋設施賠償協(xié)議詳細要求：包括損壞設施的情況、賠償金額、賠償方式等。說明：本合同附件五為損壞房屋設施賠償協(xié)議，作為租賃雙方解決房屋設施損壞賠償問題的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的事項、第三方責任、費用等。說明：本合同附件六為第三方介入?yún)f(xié)議，作為租賃雙方與第三方合作的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、費用等。說明：本合同附件七為爭議解決協(xié)議，作為租賃雙方解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定標準：租賃人未按合同約定時間支付租金。示例說明：若租賃人逾期支付租金超過三個月，則視為嚴重違約，需支付違約金，并承擔相應的法律責任。2.擅自改變房屋用途違約責任認定標準：租賃人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋用途。示例說明：若租賃人將居住用途的房屋改為商業(yè)用途，則視為違約，需恢復原狀，并賠償由此造成的損失。3.損壞房屋設施違約責任認定標準：租賃人因使用不當、故意或過失導致房屋設施損壞。示例說明：若租賃人使用不當導致房屋墻面損壞，則需承擔修復費用或賠償損失。4.違反租賃合同約定違約責任認定標準：租賃雙方違反合同約定的其他行為。示例說明：若租賃人未經(jīng)出租人同意，帶寵物入住，則視為違約，需承擔相應的違約責任。全文完。2024年度住房租賃合同違約責任規(guī)范協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂時間及地點3.合同簽訂目的二、租賃物描述1.租賃房屋的具體位置及面積2.租賃房屋的內(nèi)部設施及配置3.租賃房屋的權屬證明三、租金及支付方式1.租金金額及支付時間2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制四、押金及退還1.押金金額及繳納時間2.押金退還條件及方式3.押金退還時間五、租賃期限1.租賃期限起止時間2.租賃期限延長及縮短3.合同解除條件六、房屋使用規(guī)范1.使用范圍及用途2.使用限制及禁止事項3.破壞賠償標準七、維修及保養(yǎng)1.租賃房屋的維修責任2.維修費用的承擔3.租賃房屋的保養(yǎng)責任八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用的承擔2.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.物業(yè)管理糾紛解決九、違約責任1.租賃雙方違約行為2.違約責任的承擔3.違約金的計算與支付十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限十一、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除通知十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、其他約定事項1.不可抗力條款2.合同附件3.合同未盡事宜的補充十四、附件1.租賃房屋權屬證明2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息（1）出租方名稱、地址、聯(lián)系電話（2）承租方名稱、地址、聯(lián)系電話2.合同簽訂時間及地點（1）簽訂時間：____年____月____日（2）簽訂地點：____市____區(qū)____路____號3.合同簽訂目的（1）明確租賃雙方的權利義務（2）規(guī)范租賃行為，保障雙方合法權益二、租賃物描述1.租賃房屋的具體位置及面積（1）房屋地址：____市____區(qū)____路____號____室（2）房屋面積：____平方米2.租賃房屋的內(nèi)部設施及配置（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等（2）電器：空調(diào)、洗衣機、冰箱、熱水器等3.租賃房屋的權屬證明（1）房屋所有權證復印件（2）房屋租賃許可證復印件三、租金及支付方式1.租金金額及支付時間（1）租金金額：每月____元（2）支付時間：每月____日前2.租金支付方式（1）銀行轉賬（2）現(xiàn)金支付3.租金調(diào)整機制（1）租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商（2）租金調(diào)整幅度：每月不超過____%四、押金及退還1.押金金額及繳納時間（1）押金金額：____元（2）繳納時間：簽訂合同當日2.押金退還條件及方式（1）房屋租賃期滿，承租方無違約行為（2）退還方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付3.押金退還時間（1）退還時間：租賃期滿后____日內(nèi)五、租賃期限1.租賃期限起止時間（1）租賃期限：____年____月____日至____年____月____日2.租賃期限延長及縮短（1）延長：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議（2）縮短：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議3.合同解除條件（1）出租方解除：房屋權屬變更、國家政策調(diào)整等（2）承租方解除：房屋存在重大質(zhì)量問題、出租方違約等六、房屋使用規(guī)范1.使用范圍及用途（1）僅限于居住使用（2）不得用于商業(yè)、生產(chǎn)等活動2.使用限制及禁止事項（1）不得擅自改變房屋結構（2）不得存放易燃易爆物品（3）不得損害房屋及設施3.破壞賠償標準（1）損壞程度輕微：賠償維修費用（2）損壞程度嚴重：賠償原價或市場價七、維修及保養(yǎng)1.租賃房屋的維修責任（1）出租方負責房屋主體結構及公共區(qū)域的維修（2）承租方負責房屋內(nèi)部設施的維修2.維修費用的承擔（1）出租方維修：由出租方承擔（2）承租方維修：由承租方承擔3.租賃房屋的保養(yǎng)責任（1）承租方負責房屋及設施的日常保養(yǎng)（2）出租方負責房屋主體結構及公共區(qū)域的保養(yǎng)八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用的承擔（1）物業(yè)管理費用按月繳納，費用標準詳見附件《物業(yè)管理費明細》。（2）物業(yè)管理費用由承租方承擔。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）物業(yè)管理公司負責提供包括但不限于保安、保潔、綠化等服務。（2）具體服務內(nèi)容以物業(yè)管理公司提供的服務協(xié)議為準。3.物業(yè)管理糾紛解決（1）物業(yè)管理糾紛由物業(yè)管理公司與承租方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理相關部門投訴或依法申請仲裁。九、違約責任1.租賃雙方違約行為（1）出租方違約：未按時交付房屋、隱瞞房屋瑕疵等。（2）承租方違約：拖欠租金、擅自改變房屋結構等。2.違約責任的承擔（1）出租方違約：應承擔違約責任，賠償承租方損失。（2）承租方違約：應承擔違約責任，賠償出租方損失。3.違約金的計算與支付（1）違約金按租金總額的____%計算。（2）違約金應在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。十、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構（1）仲裁委員會。（2）人民法院。3.爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。（2）逾期未解決的，任何一方均有權向爭議解決機構提起訴訟或仲裁。十一、合同變更及解除1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整。2.合同解除條件（1）租賃期滿。（2）雙方協(xié)商一致。（3）一方違約。3.合同變更及解除通知（1）變更或解除合同需書面通知對方。（2）通知送達對方即生效。十二、合同生效及終止1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同內(nèi)容合法有效。2.合同終止條件（1）租賃期滿。（2）合同解除。（3）房屋權屬變更。3.合同終止后的處理（1）租賃期滿或合同解除后，雙方應辦理房屋及設施移交手續(xù)。（2）退還押金及其他款項。十三、其他約定事項1.不可抗力條款（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。（2）不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同附件（1）附件一：《物業(yè)管理費明細》（2）附件二：《房屋設施清單》3.合同未盡事宜的補充（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、附件1.租賃房屋權屬證明2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.其他相關文件出租方（簽字）：承租方（簽字）：日期：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權（1）說明：在租賃期內(nèi)，如甲方出售租賃房屋，甲方享有優(yōu)先購買權。承租方應在得知房屋出售信息后____日內(nèi)做出是否購買的決定。（2）條款：若甲方出售租賃房屋，承租方在得知出售信息后____日內(nèi)未表達購買意愿，視為放棄優(yōu)先購買權。2.甲方維修責任（1）說明：在租賃期內(nèi)，若因甲方原因導致房屋或設施損壞，甲方應負責維修。（2）條款：甲方應在接到承租方通知后____日內(nèi)進行維修，否則承租方有權自行維修并要求甲方承擔維修費用。3.甲方提供物業(yè)服務（1）說明：甲方應確保房屋所在小區(qū)提供完善的物業(yè)服務，包括但不限于安全、保潔、綠化等。（2）條款：甲方應與物業(yè)管理公司簽訂服務協(xié)議，確保物業(yè)服務質(zhì)量和標準。4.甲方提供租賃證明（1）說明：甲方應向承租方提供房屋租賃證明，以便承租方辦理居住證等相關手續(xù)。（2）條款：甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)向承租方提供房屋租賃證明。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方裝修權利（1）說明：承租方在租賃期內(nèi)有權對房屋進行合理裝修，但需提前告知甲方并取得甲方同意。（2）條款：乙方進行裝修前，應向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進行。2.乙方提前解約權利（1）說明：承租方在租賃期內(nèi)有權提前解除合同，但需支付提前解約違約金。（2）條款：乙方提前解除合同，應提前____日通知甲方，并支付相當于____個月租金的違約金。3.乙方轉租權利（1）說明：承租方在租賃期內(nèi)有權將房屋轉租，但需取得甲方書面同意。（2）條款：乙方轉租房屋，應事先征得甲方書面同意，并簽訂轉租協(xié)議。4.乙方違約責任（1）說明：承租方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。（2）條款：乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔（1）說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（2）條款：中介費用由____方承擔，具體金額為____元。2.中介服務范圍（1）說明：中介提供的服務范圍包括但不限于房屋信息提供、合同簽訂、糾紛調(diào)解等。3.中介責任（1）說明：中介在提供服務過程中應盡到合理注意義務，確保服務質(zhì)量和效果。（2）條款：中介在提供服務過程中，如因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應責任。4.中介保密義務（1）說明：中介在合同履行過程中，應對雙方信息保密。（2）條款：中介應對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介費用退還（1）說明：如因中介原因導致合同無法履行，中介應退還部分或全部中介費用。（2）條款：如因中介原因導致合同無法履行，中介應退還____%的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：《物業(yè)管理費明細》2.附件二：《房屋設施清單》3.附件三：房屋所有權證復印件4.附件四：房屋租賃許可證復印件5.附件五：物業(yè)管理服務協(xié)議6.附件六：中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.出租方違約行為及認定：未按時交付房屋隱瞞房屋瑕疵未提供房屋租賃證明違反物業(yè)管理規(guī)定2.承租方違約行為及認定：拖欠租金擅自改變房屋結構損壞房屋或設施違反房屋使用規(guī)范未按時繳納物業(yè)管理費用三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.優(yōu)先購買權：指在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先購買另一方財產(chǎn)的權利。4.轉租：指承租人將租賃物再出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金拖欠解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追討租金。2.問題：房屋設施損壞解決辦法：乙方應承擔維修責任，如無法自行維修，可委托甲方或第三方維修。3.問題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理相關部門投訴或申請仲裁。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的住房租賃。2.適用于公司或機構租賃員工宿舍。3.適用于短期房屋租賃，如旅游、培訓等。4.適用于長期住房租賃，如家庭居住。5.適用于房屋轉租情況。全文完。2024年度住房租賃合同違約責任規(guī)范協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，為規(guī)范2024年度住房租賃市場，明確租賃雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，特制定本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，以及國家及地方有關住房租賃的規(guī)范性文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中使用的專業(yè)術語如下：（1）住房租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）違約責任：指一方當事人未履行合同約定的義務，應向對方承擔的民事責任。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃房屋的起始日期至終止日期。（2）租金：指乙方按合同約定向甲方支付的房屋使用費用。（3）押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應如數(shù)退還。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方遵守國家及地方有關住房租賃的法律法規(guī)。（3）甲方有權要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。（4）甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復原狀。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)合理使用房屋。（2）乙方有權按照合同約定支付租金。（3）乙方有權要求甲方提供符合約定的房屋。（4）乙方有權在租賃期滿后，按照約定收回押金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）乙方應按合同約定的時間、地點向甲方支付租金。（2）甲方應按合同約定的時間、地點向乙方提供房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，甲乙雙方應按合同約定辦理房屋退還手續(xù)。（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期滿，甲方應退還乙方押金。（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應按照解除合同協(xié)議履行各自義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：指乙方為使用甲方房屋所支付的費用。（2）押金：指乙方在簽訂合同時支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應如數(shù)退還。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方應于約定的時間內(nèi)將費用現(xiàn)金支付給甲方。（2）銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式將費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應于每月的____日前支付當月租金。（2）押金支付：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。（3）其他費用支付：乙方應按照相關費用產(chǎn)生的實際時間支付。7.4支付條款（1）乙方應確保支付的費用準確無誤。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）甲方在租賃期間擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）乙方在租賃期間擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應按實際損失賠償。（2）乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應按實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）租賃房屋的具體信息。（2）租賃雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）租賃雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）租賃雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因導致合同無法履行或無法按照約定履行的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：戰(zhàn)爭、動亂、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應盡力減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞。（2）政府因戰(zhàn)爭命令而征用房屋。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構進行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）甲方作為出租方的身份。（2）乙方作為承租方的身份。（3）本合同約定的保密條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對租賃房屋的所有權。（2）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋的權利。（2）甲方保留在租賃期滿后收回房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護租賃房屋的安全和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應確保房屋設施的正常運行。（2）乙方應合理使用房屋，不得損壞房屋設施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于租賃關系的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃押金收據(jù)4.甲方房屋所有權證明5.乙方身份證復印件6.房屋設施清單及狀況說明7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為需要附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合租賃條件的房屋。b.擅自改變房屋結構或用途。c.未按約定退還押金。乙方違約：a.未按約定支付租金。b.擅自改變房屋結構或用途。c.損壞房屋設施。d.私自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的義務，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約的認定：乙方未履行合同約定的義務，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關系所產(chǎn)生民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：