2024年無證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓簡易版合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓簡易版合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)用途3.交易雙方基本信息3.1出賣方信息3.2買受方信息4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付與過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付5.2過戶手續(xù)6.履約保證6.1出賣方保證6.2買受方保證7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1生效條件9.2生效時間10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同附件12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序13.其他約定事項14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的為明確買賣雙方在無證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1出賣方系房產(chǎn)所有權(quán)人，有權(quán)合法出售該房產(chǎn)。2.1.2買受方承諾購買該房產(chǎn)，并承認(rèn)出賣方對該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2房產(chǎn)位置與面積2.2.1房產(chǎn)位于_________（具體地址），建筑面積為_________平方米。2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途為_________。3.交易雙方基本信息3.1出賣方信息3.1.1出賣方名稱：_________。3.1.2出賣方法定代表人：_________。3.1.3出賣方住所地：_________。3.2買受方信息3.2.1買受方名稱：_________。3.2.2買受方法定代表人：_________。3.2.3買受方住所地：_________。4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣_________元整。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付全部房款。4.3付款時間4.3.1買受方應(yīng)于本合同簽訂后_________個工作日內(nèi)將房款支付至出賣方指定賬戶。5.交付與過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付5.1.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂后_________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。5.2過戶手續(xù)5.2.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂后_________個工作日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.履約保證6.1出賣方保證6.1.1出賣方保證所出售房產(chǎn)為無證房產(chǎn)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2買受方保證6.2.1買受方保證支付全部房款，并承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。7.2買受方違約責(zé)任7.2.1買受方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間9.2.1本合同自____年____月____日起生效。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。11.合同附件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；11.1.2雙方身份證復(fù)印件；11.1.3付款憑證復(fù)印件；11.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.合同變更與解除12.1變更程序12.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除程序12.2.1合同任何一方要求解除合同，應(yīng)書面提出解除請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行中介活動的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，提供交易信息，協(xié)助雙方進(jìn)行談判和簽訂合同。15.2.1.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供評估、咨詢、法律服務(wù)等專業(yè)服務(wù)。15.2.1.3其他第三方：根據(jù)甲乙雙方的需求，經(jīng)協(xié)商一致同意的其他形式介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，限于其直接參與部分的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方在履行合同過程中，若違反法律法規(guī)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證合同履行。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，確保第三方能夠滿足合同要求。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行約定，本合同不對第三方與甲方的關(guān)系進(jìn)行界定。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行約定，本合同不對第三方與乙方的關(guān)系進(jìn)行界定。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，由本合同和相關(guān)服務(wù)協(xié)議共同界定。17.4第三方與其他第三方的劃分17.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間另行約定，本合同不對第三方與其他第三方的關(guān)系進(jìn)行界定。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同確保合同履行。19.合同終止與解除19.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止或解除合同。19.2合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)問題，包括但不限于合同終止后的費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件復(fù)印件，以證明出賣方對房產(chǎn)享有合法所有權(quán)。2.雙方身份證復(fù)印件說明：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明甲乙雙方的主體資格。3.付款憑證復(fù)印件說明：提供付款憑證復(fù)印件，以證明買受方已按照合同約定支付房款。4.第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件說明：提供第三方（如中介方、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等）的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等復(fù)印件，以證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。5.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.合同變更協(xié)議說明：提供甲乙雙方就合同變更達(dá)成一致意見的書面協(xié)議，以證明合同變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議說明：提供甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致意見的書面協(xié)議，以證明合同解除的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議說明：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成一致意見的書面協(xié)議，以證明爭議解決方式的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。示例：出賣方未能在合同約定的交付房產(chǎn)日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付合同總價款的_____%作為違約金。出賣方未保證房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)賠償因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛給買受方造成的損失。示例：因房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致買受方無法取得房產(chǎn)，出賣方應(yīng)賠償買受方因糾紛產(chǎn)生的所有損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。示例：買受方未能在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)向出賣方支付合同總價款的_____%作為違約金。買受方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)賠償因未辦理過戶手續(xù)給出賣方造成的損失。示例：因買受方未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致出賣方無法取得房產(chǎn)證，買受方應(yīng)賠償出賣方因此產(chǎn)生的所有損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因未提供服務(wù)給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的所有損失。第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因提供虛假信息給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的所有損失。全文完。2024年無證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓簡易版合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2房產(chǎn)位置與面積3.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格4.2付款時間與方式4.3付款憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明材料11.合同簽訂時間與地點(diǎn)11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署14.1出賣方簽署14.2買受方簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出賣方與買受方之間關(guān)于無證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2買受方基本信息買受方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)用途：_______3.2房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于：_______房產(chǎn)面積：_______平方米3.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整。4.2付款時間與方式買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款。付款方式：_______4.3付款憑證買受方支付房款后，出賣方應(yīng)出具收款憑證，作為買受方已支付房款的證明。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)方具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方詳見附件。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。6.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，房產(chǎn)應(yīng)為空置狀態(tài)，無任何債權(quán)債務(wù)。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，出賣方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方原因解除若出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2買受方原因解除若買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶完成合同終止條件為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。8.2.2合同約定的其他終止條件如合同中約定的其他終止條件成就，合同即行終止。9.合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)，將合同文本及相關(guān)材料報送房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明材料10.3房產(chǎn)過戶申請書10.4房產(chǎn)評估報告10.5付款憑證11.合同簽訂時間與地點(diǎn)11.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。11.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有法律約束力。13.其他約定事項13.1其他約定事項一雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署14.1出賣方簽署出賣方（蓋章）：法定代表人（簽字）：14.2買受方簽署買受方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對超出其服務(wù)范圍的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額第三方對本合同產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為_______元人民幣。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)費(fèi)用收取權(quán)第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2服務(wù)提供權(quán)第三方有權(quán)按照合同約定提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方對外承擔(dān)法律責(zé)任。18.2第三方與房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)第三方對本合同的房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任，房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)僅存在于甲乙雙方之間。18.3第三方與合同履行第三方不參與本合同的履行過程，合同履行責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序若因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并由第三方確認(rèn)。19.2合同變更效力經(jīng)甲乙雙方和第三方確認(rèn)的合同變更，對各方具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同第7.2條規(guī)定的爭議解決方式處理。20.2第三方責(zé)任爭議若第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙雙方應(yīng)解決第三方責(zé)任爭議，再根據(jù)爭議解決方式處理其他爭議。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或不符合雙方利益，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并按照本合同第8.1條規(guī)定的合同解除條件處理。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或不符合雙方利益，合同即行終止。22.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止合同，并按照本合同第8.2條規(guī)定的合同終止條件處理。23.第三方介入后的合同備案23.1備案要求若第三方介入導(dǎo)致合同需要備案，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。23.2備案責(zé)任第三方不承擔(dān)合同備案責(zé)任，備案手續(xù)由甲乙雙方負(fù)責(zé)辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)權(quán)利人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性。2.其他相關(guān)證明材料要求：提供與房產(chǎn)相關(guān)的其他證明材料，如土地證、規(guī)劃許可證等。說明：用于補(bǔ)充房產(chǎn)權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)的合法性。3.房產(chǎn)過戶申請書要求：填寫完整的房產(chǎn)過戶申請書，包括甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，是過戶申請的正式文件。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估日期、評估價值等。說明：用于確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格，確保交易公平。5.付款憑證要求：提供買受方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：作為買受方已支付房款的證明，確保交易安全。6.合同簽訂協(xié)議書要求：雙方簽字（或蓋章）的合同正本。說明：作為合同生效的證明，具有法律約束力。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的合同補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，具有同等法律效力。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方介入合同的具體事宜，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______元人民幣的違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)交付延遲期間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。違約行為：房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致無法過戶責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______元人民幣的違約金，并承擔(dān)因支付延遲導(dǎo)致的利息損失。違約行為：未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)因未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)導(dǎo)致的損失，并支付出賣方合理費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因未提供服務(wù)導(dǎo)致的損失。違約行為：提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失，并支付甲乙雙方合理的賠償金。全文完。2024年無證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓簡易版合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)證號3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款時間3.3付款方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1辦理時限5.2辦理費(fèi)用5.3雙方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決機(jī)構(gòu)7.2爭議解決方式8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2違約解除8.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.4房產(chǎn)證號：___________3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣___________元整3.2付款時間：3.2.1甲方應(yīng)于___________前向乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價格；3.2.2付款期限自合同簽訂之日起計算。3.3付款方式：3.3.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付；3.3.2乙方指定收款賬戶信息如下：收款人姓名：___________開戶銀行：___________賬號：___________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時間：甲方應(yīng)于___________前將房產(chǎn)交付給乙方；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；4.2.2房產(chǎn)應(yīng)具備居住條件，無權(quán)屬糾紛；4.2.3房產(chǎn)應(yīng)無重大瑕疵；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1乙方在收到房產(chǎn)后應(yīng)及時進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)共同參與；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。5.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1辦理時限：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起___________內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；5.2辦理費(fèi)用：房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用由___________方承擔(dān)；5.3雙方責(zé)任：5.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；5.3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向乙方支付___________的違約金；6.1.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付___________的違約金；6.1.3甲方未按約定辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付___________的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向甲方支付___________的違約金；6.2.2乙方未按約定時間接收房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付___________的違約金；6.2.3乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，未及時通知甲方的，應(yīng)向甲方支付___________的違約金。7.爭議解決方式7.1爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2爭議解決方式：7.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.1.1在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同；8.1.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。8.2違約解除8.2.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同；8.2.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并保留追究違約方責(zé)任的權(quán)利。8.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件8.3.1如遇不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；8.3.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效；9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓價格已全部支付；9.2.2房產(chǎn)已交付并驗(yàn)收合格；9.2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)已辦理完畢；9.2.4合同約定的其他終止條件成就。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；10.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；10.1.3其他與房產(chǎn)相關(guān)的證明文件。10.2其他相關(guān)文件10.2.1房產(chǎn)評估報告；10.2.2交易稅費(fèi)繳納憑證；10.2.3雙方約定的其他文件。11.合同簽署日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.合同保管本合同由___________方保管。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜；15.2.1.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見；15.2.1.3評估服務(wù)：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估；15.2.1.4見證服務(wù)：對房產(chǎn)交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行見證。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)的賠償責(zé)任為限。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.1.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；15.4.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；15.4.2.3按時完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；15.5.2第三方在履行本合同時，不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策；15.5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，