2024年自建房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年自建房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)2.2土地位置2.3土地面積2.4土地用途2.5土地使用權(quán)取得時(shí)間2.6土地使用權(quán)終止時(shí)間3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3付款方式3.4付款期限4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1土地現(xiàn)狀4.2土地使用權(quán)權(quán)屬4.3土地使用權(quán)限制條件4.4土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.2材料提交5.3審批流程5.4登記手續(xù)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.2其他相關(guān)費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)方7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.1轉(zhuǎn)讓生效時(shí)間7.2土地使用權(quán)期限7.3土地使用權(quán)續(xù)期8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1土地使用權(quán)人權(quán)利8.2土地使用權(quán)人義務(wù)8.3土地使用權(quán)受讓人權(quán)利8.4土地使用權(quán)受讓人義務(wù)9.違約責(zé)任9.1協(xié)議雙方違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3其他事項(xiàng)處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：[出讓方全稱]1.1.2受讓方：[受讓方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1出讓方：[出讓方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.2.2受讓方：[受讓方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1出讓方：[出讓方聯(lián)系電話]，[出讓方電子郵箱]1.3.2受讓方：[受讓方聯(lián)系電話]，[受讓方電子郵箱]1.4住所地1.4.1出讓方：[出讓方住所地]1.4.2受讓方：[受讓方住所地]2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]2.2土地位置：[具體位置描述]2.3土地面積：[土地面積，單位：平方米]2.4土地用途：[土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]2.5土地使用權(quán)取得時(shí)間：[土地使用權(quán)取得日期]2.6土地使用權(quán)終止時(shí)間：[土地使用權(quán)終止日期]3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方式：[轉(zhuǎn)讓方式，如協(xié)議轉(zhuǎn)讓、拍賣轉(zhuǎn)讓等]3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格，單位：元]3.3付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.4付款期限：[付款期限，如30日內(nèi)、60日內(nèi)等]4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1土地現(xiàn)狀：[土地現(xiàn)狀描述，如未開(kāi)發(fā)、已開(kāi)發(fā)等]4.2土地使用權(quán)權(quán)屬：[土地使用權(quán)權(quán)屬證明，如土地使用權(quán)證等]4.3土地使用權(quán)限制條件：[土地使用權(quán)限制條件描述，如未設(shè)定抵押等]4.4土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)：[土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)描述，如土地使用權(quán)人應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)等]5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：[轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)流程描述，如向相關(guān)部門提交申請(qǐng)等]5.2材料提交：[需提交的材料清單，如身份證明、土地權(quán)屬證明等]5.3審批流程：[審批流程描述，如政府審批、土地登記等]5.4登記手續(xù)：[登記手續(xù)描述，如到土地登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)等]6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：[稅費(fèi)種類及金額，如契稅、印花稅等]6.2其他相關(guān)費(fèi)用：[其他相關(guān)費(fèi)用種類及金額，如評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等]6.3費(fèi)用承擔(dān)方：[費(fèi)用承擔(dān)方，如出讓方、受讓方或雙方共同承擔(dān)]7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.1轉(zhuǎn)讓生效時(shí)間：[轉(zhuǎn)讓合同生效日期]7.2土地使用權(quán)期限：[土地使用權(quán)期限，如剩余期限、約定期限等]7.3土地使用權(quán)續(xù)期：[土地使用權(quán)續(xù)期條件及程序描述，如到期前申請(qǐng)續(xù)期等]8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1土地使用權(quán)人權(quán)利8.1.1土地使用權(quán)人有權(quán)按照土地用途使用土地8.1.2土地使用權(quán)人有權(quán)獲得土地增值收益8.1.3土地使用權(quán)人有權(quán)申請(qǐng)土地使用權(quán)續(xù)期8.2土地使用權(quán)人義務(wù)8.2.1土地使用權(quán)人應(yīng)按照土地用途合理使用土地8.2.2土地使用權(quán)人應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)8.2.3土地使用權(quán)人應(yīng)按時(shí)繳納土地相關(guān)稅費(fèi)8.3土地使用權(quán)受讓人權(quán)利8.3.1土地使用權(quán)受讓人享有土地使用權(quán)人相同的權(quán)利8.3.2土地使用權(quán)受讓人有權(quán)獲得土地使用權(quán)證書8.4土地使用權(quán)受讓人義務(wù)8.4.1土地使用權(quán)受讓人應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)人的義務(wù)8.4.2土地使用權(quán)受讓人應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款8.4.3土地使用權(quán)受讓人應(yīng)配合辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.違約責(zé)任9.1協(xié)議雙方違約情形9.1.1出讓方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)9.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款9.1.3協(xié)議一方未履行合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[比例]%計(jì)算9.3.2違約金最高不超過(guò)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[最高比例]%10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3合同解除程序11.3.1提前通知對(duì)方11.3.2協(xié)商解除或向人民法院提起訴訟12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.2合同變更程序12.2.1簽訂變更協(xié)議12.2.2約定變更后的合同生效時(shí)間12.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.3.1補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力12.3.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)返還13.1.1土地使用權(quán)受讓人應(yīng)將土地使用權(quán)返還給出讓方13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的所有費(fèi)用13.3其他事項(xiàng)處理13.3.1解決因合同解除產(chǎn)生的其他問(wèn)題14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.5本合同由[律師事務(wù)所名稱]提供法律意見(jiàn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方責(zé)任15.1.3第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)當(dāng)限于其專業(yè)服務(wù)范圍，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性16.1.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合本合同目的，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇17.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。17.1.2第三方資質(zhì)審查17.1.3甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保其能夠勝任相關(guān)工作。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。18.1.3第三方的義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。18.1.4第三方的責(zé)任18.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。19.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.1.3第三方責(zé)任限額的履行19.1.1如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.1.2超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或其他法律途徑解決。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定。20.1.2第三方與乙方的劃分20.1.3第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定。20.1.4第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任20.1.5如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因共同原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或其他法律途徑共同承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的必要性21.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.1.2合同變更的程序21.1.3合同變更協(xié)議的生效條件21.1.4合同變更協(xié)議的生效時(shí)間22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與原合同約定一致。22.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的變更22.1.3如需變更爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印土地使用權(quán)證正反面，加蓋公章。說(shuō)明：證明土地權(quán)屬合法，作為合同附件之一。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表要求：填寫完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件要求：提供政府相關(guān)部門的審批文件復(fù)印件。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓已獲得政府批準(zhǔn)。4.付款憑證要求：提供付款憑證復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：證明付款已實(shí)際完成。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更協(xié)議要求：提供變更協(xié)議原件，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同履行過(guò)程中如需變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議原件，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：如涉及其他需要證明的事項(xiàng)，提供相應(yīng)證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償受讓方因此遭受的損失示例：出讓方未在合同約定的30日內(nèi)交付土地使用權(quán)，應(yīng)支付受讓方違約金及損失賠償。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償出讓方因此遭受的損失示例：受讓方未在合同約定的60日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)支付出讓方違約金及損失賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定完成評(píng)估工作，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任示例：因地震導(dǎo)致土地使用權(quán)無(wú)法交付，合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定或其他法律法規(guī)，確定違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：違反合同約定擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024年自建房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)1.2轉(zhuǎn)讓方1.3受讓方1.4合同標(biāo)的1.5有關(guān)法律、法規(guī)和政策2.土地使用權(quán)的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓條件與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理手續(xù)5.1辦理機(jī)構(gòu)5.2辦理流程5.3辦理費(fèi)用5.4辦理期限6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的合同效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.2轉(zhuǎn)讓方：指將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人或法人。1.3受讓方：指接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的自然人或法人。1.4合同標(biāo)的：指本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，具體包括土地位置、面積、用途、使用年限等。1.5有關(guān)法律、法規(guī)和政策：指中華人民共和國(guó)土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)和政策。2.土地使用權(quán)的基本情況2.1土地位置：位于省市區(qū)街道號(hào)。2.2土地面積：總計(jì)平方米。2.3土地用途：住宅用地。2.4土地使用年限：自2000年1月1日起至年X月X日止。2.5土地權(quán)屬證明：轉(zhuǎn)讓方提供有效的土地使用權(quán)證。3.轉(zhuǎn)讓條件與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給受讓方。3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2.2受讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓方交付的土地使用權(quán)證及相關(guān)文件后個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.2.3受讓方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和政策。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式：受讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2.1首付款：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元。4.2.2尾款：在受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)第四條4.2款。4.4付款地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理手續(xù)5.1辦理機(jī)構(gòu)：省市區(qū)國(guó)土資源局。5.2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；5.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；5.2.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明；5.2.4其他相關(guān)文件。5.3辦理費(fèi)用：根據(jù)辦理機(jī)構(gòu)的規(guī)定，受讓方應(yīng)承擔(dān)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用。5.4辦理期限：自受讓方提交完整材料之日起，辦理機(jī)構(gòu)應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式和金額由轉(zhuǎn)讓方和受讓方在合同中約定。6.3稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)應(yīng)在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)前繳納完畢。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：8.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的1%。8.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供虛假的土地使用權(quán)證或隱瞞土地使用權(quán)瑕疵，導(dǎo)致受讓方受到損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償受讓方因此遭受的全部損失。8.2受讓方違約責(zé)任：8.2.1若受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的1%。8.2.2若受讓方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的1%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。11.合同附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件；11.3雙方身份證明文件；11.4付款憑證；11.5其他相關(guān)文件。12.合同變更12.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同內(nèi)容變更。12.2變更程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3變更后的合同效力：變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件：見(jiàn)第十條10.2款。13.2解除程序：見(jiàn)第十條10.3款。13.3解除后的處理：13.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；13.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利義務(wù)；13.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自生效之日起至土地使用權(quán)使用年限屆滿之日止。14.4本合同自簽訂之日起至土地使用權(quán)使用年限屆滿之日止，如無(wú)特殊約定，土地使用權(quán)歸受讓方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及各自的代理人。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為合同標(biāo)的的%，超過(guò)此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3第三方介入形式：15.3.1第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。15.3.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4第三方權(quán)利義務(wù)：15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于：16.1.1依法注冊(cè)成立并取得相關(guān)業(yè)務(wù)許可；16.1.2具備完成合同目的所需的業(yè)務(wù)能力和專業(yè)技術(shù)；16.2.1第三方的職責(zé)范圍；16.2.2第三方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方的責(zé)任限額；16.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。16.3.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；16.3.2第三方的服務(wù)期限；16.3.3第三方的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；16.3.4第三方的保密義務(wù)；16.3.5第三方的違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不參與甲乙雙方內(nèi)部的決策和管理。17.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系和溝通，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。17.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取一切可能的措施減輕損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說(shuō)明：此附件用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)的權(quán)屬。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件，包括但不限于政府部門出具的審批函。說(shuō)明：此附件用于證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。3.雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的有效身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說(shuō)明：此附件用于證明轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付情況。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更，提供變更后的合同文本。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：如有爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，包括但不限于仲裁裁決書。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如工程圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同履行的相關(guān)證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為：未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的1%。提供虛假的土地使用權(quán)證或隱瞞土地使用權(quán)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償受讓方因此遭受的全部損失。2.受讓方違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的1%。未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的1%。3.第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同標(biāo)的的%。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)×1%。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失金額，但賠償金額不超過(guò)合同標(biāo)的的%。全文完。2024年自建房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)期限2.5土地位置及四至范圍3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款憑證4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1手續(xù)辦理主體4.2手續(xù)辦理流程4.3需提供的文件及材料4.4辦理時(shí)限5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)承擔(dān)主體6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益6.1土地使用權(quán)性質(zhì)及用途6.2土地使用權(quán)變更登記6.3土地使用權(quán)續(xù)期7.交付及驗(yàn)收7.1交付條件7.2交付方式7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法7.4驗(yàn)收期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效及效力11.1合同生效條件11.2合同效力12.合同附件及補(bǔ)充12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行地點(diǎn)13.2合同履行期限13.3合同變更及解除13.4合同解除及終止14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式甲方通過(guò)[取得方式，如：出讓、劃撥等]方式取得土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)性質(zhì)甲方所擁有的土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地使用權(quán)性質(zhì)，如：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等]。2.3土地使用權(quán)面積甲方擁有的土地使用權(quán)面積為[面積數(shù)值]平方米。2.4土地使用權(quán)期限甲方擁有的土地使用權(quán)期限為[期限數(shù)值]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.5土地位置及四至范圍甲方所擁有的土地使用權(quán)位于[具體位置]，四至范圍為：東至[東至范圍]、南至[南至范圍]、西至[西至范圍]、北至[北至范圍]。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[金額]元。3.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3付款期限乙方應(yīng)在[具體日期]前完成全部轉(zhuǎn)讓款的支付。3.4付款憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向甲方提供銀行付款憑證。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1手續(xù)辦理主體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。4.2手續(xù)辦理流程甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。4.3需提供的文件及材料甲方需提供的文件及材料包括但不限于：土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓協(xié)議、付款憑證等。4.4辦理時(shí)限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)由甲方和乙方按各自應(yīng)承擔(dān)的部分各自承擔(dān)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益6.1土地使用權(quán)性質(zhì)及用途土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有土地使用權(quán)，并按原用途使用。6.2土地使用權(quán)變更登記甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.3土地使用權(quán)續(xù)期如乙方需要續(xù)期，甲方應(yīng)予以配合，并按國(guó)家規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.任何一方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；2.任何一方未按合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；3.任何一方提供虛假文件或隱瞞重要信息；4.任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.對(duì)于未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款利息；2.對(duì)于未按合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，并賠償守約方因此遭受的損失；3.對(duì)于提供虛假文件或隱瞞重要信息的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失；4.對(duì)于違反合同約定的其他條款的，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法如下：1.逾期付款的違約金按逾期付款金額的千分之[比例]計(jì)算；2.未按合同約定辦理手續(xù)的違約金按轉(zhuǎn)讓款總額的[比例]計(jì)算；3.提供虛假文件或隱瞞重要信息的違約金按轉(zhuǎn)讓款總額的[比例]計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地為[仲裁地點(diǎn)]。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，且違約方在接到解除通知后[天數(shù)]內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；3.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起[天數(shù)]后生效。10.3合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。11.合同生效及效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同效力本合同對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。12.合同附件及補(bǔ)充12.1合同附件本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證、付款憑證、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行地點(diǎn)本合同履行地為[具體地點(diǎn)]。13.2合同履行期限本合同自生效之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。13.3合同變更及解除任何合同變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的，為達(dá)成合同目的或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，即在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議或解決方案；3.第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)1.第三方