2024年標準化物業(yè)保安保潔服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準化物業(yè)保安保潔服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1保安服務(wù)1.1.1人員配置1.1.2工作時間1.1.3服務(wù)標準1.2保潔服務(wù)1.2.1清潔范圍1.2.2清潔頻率1.2.3清潔標準2.服務(wù)期限2.1起始日期2.2終止日期2.3續(xù)約條款3.服務(wù)費用3.1收費標準3.2支付方式3.3費用調(diào)整4.服務(wù)quality保證4.1保安服務(wù)質(zhì)量4.2保潔服務(wù)質(zhì)量4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估5.保險與責任5.1物業(yè)公司保險5.2保安保潔人員保險5.3責任劃分6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄露后果7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后事宜處理8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、修改與解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件10.其他條款10.1法律法規(guī)10.2不可抗力10.3聯(lián)系信息11.附件11.1保安人員名單11.2保潔人員名單11.3服務(wù)設(shè)施清單12.簽字頁12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3第三方簽字13.日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1保安服務(wù)1.1.1人員配置：乙方根據(jù)甲方物業(yè)的具體情況，提供足夠的保安人員，以確保甲方物業(yè)的安全。保安人員應(yīng)具備相關(guān)的工作經(jīng)驗，并通過相應(yīng)的培訓(xùn)和考核。1.1.2工作時間：保安人員應(yīng)按照甲方的要求進行輪班工作，確保24小時不間斷的物業(yè)安全保障。1.1.3服務(wù)標準：保安人員應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，以及甲方的規(guī)章制度，執(zhí)行安全防范措施，確保甲方物業(yè)的安全。1.2保潔服務(wù)1.2.1清潔范圍：乙方負責甲方物業(yè)的公共區(qū)域、樓道、電梯間、衛(wèi)生間等場所的清潔工作。1.2.2清潔頻率：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的清潔計劃，確保物業(yè)環(huán)境的整潔。1.2.3清潔標準：乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔質(zhì)量標準進行清潔工作，確保達到甲方要求。第二條：服務(wù)期限2.1起始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。2.2終止日期：本合同的有效期為____年，自起始日期起計算。除非一方提前終止本合同，否則自動續(xù)約一年。2.3續(xù)約條款：合同到期前，雙方可就續(xù)約事項進行協(xié)商，達成一致后簽署續(xù)約合同。第三條：服務(wù)費用3.1收費標準：雙方根據(jù)市場行情和甲方物業(yè)的具體情況，協(xié)商確定服務(wù)費用。3.2支付方式：甲方應(yīng)按月支付乙方的服務(wù)費用，每月的支付日期為合同生效后的五個工作日內(nèi)。3.3費用調(diào)整：如因市場行情變化或政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第四條：服務(wù)quality保證4.1保安服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)定期對保安人員進行培訓(xùn)和考核，確保其服務(wù)質(zhì)量達到甲方要求。4.2保潔服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)定期對保潔人員進行培訓(xùn)和考核，確保其服務(wù)質(zhì)量達到甲方要求。4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估，乙方應(yīng)認真聽取甲方的意見和建議，并積極改進。第五條：保險與責任5.1物業(yè)公司保險：甲方應(yīng)購買物業(yè)綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風險。5.2保安保潔人員保險：乙方應(yīng)為其保安保潔人員購買社會保險和意外傷害保險。5.3責任劃分：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，明確各自的責任和義務(wù)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。6.2保密期限：本合同項下的保密義務(wù)自合同生效之日起計算，持續(xù)至合同終止后五年。6.3泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條：合同的變更與終止8.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同條款進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2終止條件：合同履行期滿或者雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同即告終止。8.3終止后事宜處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成相關(guān)交接工作，包括但不限于人員、物資、財務(wù)管理等方面的交接。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改與解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2修改條件：本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3解除條件：合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條：其他條款11.1法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。11.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔責任。11.3聯(lián)系信息：雙方應(yīng)保持聯(lián)系信息的及時更新，以確保合同履行過程中的溝通順暢。第十二條：附件12.1保安人員名單：乙方應(yīng)向甲方提供保安人員的基本信息，包括但不限于姓名、年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)驗等。12.2保潔人員名單：乙方應(yīng)向甲方提供保潔人員的基本信息，包括但不限于姓名、年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)驗等。12.3服務(wù)設(shè)施清單：乙方應(yīng)向甲方提供服務(wù)過程中所需設(shè)施的清單，包括但不限于保安設(shè)備、清潔工具等。第十三條：簽字頁13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：13.3第三方簽字：第十四條：日期本合同簽訂日期：____年____月____日。合同編號：____第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保安人員名單詳細要求：列出保安人員的姓名、年齡、性別、學(xué)歷、工作經(jīng)驗、崗位等信息。附件的說明：保安人員名單應(yīng)確保信息的準確性和實時性，以便甲方對保安人員的管理和服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。附件二：保潔人員名單詳細要求：列出保潔人員的姓名、年齡、性別、學(xué)歷、工作經(jīng)驗、崗位等信息。附件的說明：保潔人員名單應(yīng)確保信息的準確性和實時性，以便甲方對保潔人員的管理和服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。附件三：服務(wù)設(shè)施清單詳細要求：列出乙方提供服務(wù)過程中所需的設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、數(shù)量、型號、性能等信息。附件的說明：服務(wù)設(shè)施清單應(yīng)詳細列出所有設(shè)施和設(shè)備，以便甲方了解乙方的服務(wù)能力和資源配置。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照約定提供保安或保潔服務(wù)。2.乙方提供的服務(wù)未達到約定的服務(wù)質(zhì)量標準。3.乙方未按照約定時間支付服務(wù)費用。4.乙方未履行合同中的保密義務(wù)。責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約金的具體數(shù)額，雙方可在本合同中約定。示例說明：如果乙方未能按照約定提供保安服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)發(fā)生安全事故，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。3.保險：指為防范可能發(fā)生的風險，一方購買的保險，包括但不限于社會保險、意外傷害保險等。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對獲取的對方商業(yè)秘密