2024年汕頭房產(chǎn)中介傭金支付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年汕頭房產(chǎn)中介傭金支付合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3房產(chǎn)定義第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與買方之間的交易事宜2.3乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易所需的法律法規(guī)咨詢及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第三條：中介傭金金額及支付方式3.1甲方同意支付給乙方的中介傭金為成交價的百分之二（2%）3.2傭金支付方式為現(xiàn)金支付3.3支付時間在房產(chǎn)交易完成后七個工作日內(nèi)第四條：中介費用的承擔(dān)4.1除中介傭金外，甲方不再承擔(dān)任何其他費用4.2乙方不得以任何理由向甲方收取額外費用第五條：合同的有效期5.1本合同自雙方簽字之日起生效5.2合同有效期為六個月，自合同生效之日起計算第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面變更或解除本合同8.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密9.2保密期限自合同終止之日起計算，為期兩年第十條：法律適用及管轄10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.2本合同簽訂地為廣東省汕頭市，任何爭議均需提交至合同簽訂地人民法院解決第十一條：其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十二條：合同簽訂日期2024年xx月xx日第十三條：甲方（賣方）簽字____________第十四條：乙方（中介方）簽字____________第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3房產(chǎn)定義：指甲方出售的位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_______，房產(chǎn)證號為_______，房屋面積為_______平方米。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房產(chǎn)信息、推廣、帶看、洽談等。2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與買方之間的交易事宜，包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判、交易流程咨詢等。2.3乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易所需的法律法規(guī)咨詢及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)辦理等。第三條：中介傭金金額及支付方式3.1甲方同意支付給乙方的中介傭金為成交價的百分之二（2%），成交價以甲方與買方最終簽訂的房屋買賣合同確定的價格為依據(jù)。3.2傭金支付方式為現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個工作日內(nèi)，向乙方支付中介傭金。3.3若交易未成功，甲方無需支付中介傭金。第四條：中介費用的承擔(dān)4.1除中介傭金外，甲方不再承擔(dān)任何其他費用。4.2乙方不得以任何理由向甲方收取額外費用。第五條：合同的有效期5.1本合同自雙方簽字之日起生效。5.2合同有效期為六個月，自合同生效之日起計算。若在此期間內(nèi)交易未成功，本合同自動終止。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金金額為中介傭金總額的百分之二十（20%）。第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自合同終止之日起計算，為期兩年。第十條：法律適用及管轄10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同簽訂地為廣東省汕頭市，任何爭議均需提交至合同簽訂地人民法院解決。第十一條：其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條：合同簽訂日期2024年xx月xx日第十三條：甲方（賣方）簽字____________第十四條：乙方（中介方）簽字____________第八條：合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)退還已收取的傭金，如有已支付的費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用的退還責(zé)任。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自合同終止之日起計算，為期兩年。9.3保密信息包括但不限于客戶信息、交易價格、交易策略等。第十條：法律適用及管轄10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同簽訂地為廣東省汕頭市，任何爭議均需提交至合同簽訂地人民法院解決。10.3本合同的爭議解決適用仲裁法，如雙方未能協(xié)商解決，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十一條：其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂日期2024年xx月xx日第十三條：甲方（賣方）簽字____________第十四條：乙方（中介方）簽字____________附加條款：14.1甲方應(yīng)在合同生效后，向乙方提供房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等。14.2乙方應(yīng)積極推廣甲方房產(chǎn)，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談。14.3乙方應(yīng)確保交易過程的合法性，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)辦理等。14.4乙方應(yīng)在交易完成后七個工作日內(nèi)，向甲方提供交易憑證，并協(xié)助甲方辦理傭金支付手續(xù)。14.5乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，維護(hù)甲方的利益，確保交易的順利進(jìn)行。14.6如甲方在合同有效期內(nèi)要求解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方已付出的合理費用。14.7本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任，包括但不限于乙方要求支付傭金的權(quán)利。14.8本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為六個月，除非雙方另有約定。14.9本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意，并注明日期，方為有效。14.10本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他當(dāng)事人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于買方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等。第二條：第三方介入的情形2.1當(dāng)房產(chǎn)交易涉及第三方時，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，確保交易的順利進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方當(dāng)事人的名稱、聯(lián)系方式等。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，并處理與第三方相關(guān)的交易事宜。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其自身的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供真實有效的身份證明、支付購房款等。3.2第三方如未能履行其責(zé)任，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。3.3甲方和乙方均不承擔(dān)第三方未履行責(zé)任的責(zé)任，除非因乙方原因?qū)е碌谌轿茨苈男衅湄?zé)任。第四條：第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定，享受合同項下的權(quán)利，包括但不限于獲得房產(chǎn)、獲得貸款等。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，履行合同項下的義務(wù)。第五條：第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供身份證明、支付購房款等。5.2第三方應(yīng)對其提供的所有信息真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因信息不實導(dǎo)致的法律責(zé)任。第六條：第三方介入下的合同履行6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。6.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)交易事宜，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)辦理等。6.3甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付傭金或其他費用。第七條：第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照合同約定執(zhí)行。7.2如合同未約定，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照第三方在交易中的實際收益確定。7.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：第三方違約處理8.1第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行或承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條：甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。9.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)交易事宜，確保第三方權(quán)利的實現(xiàn)。第十條：合同的變更和解除10.1第三方如要求變更或解除合同，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同變更或解除后，甲方和乙方應(yīng)按照變更或解除后的合同履行各自的義務(wù)。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并與本合同具有同等法律效力。第三方介入后的修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件五：貸款合同復(fù)印件附件六：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件附件七：產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件附件八：交易過程中的其他重要文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方房產(chǎn)的所有權(quán)，是交易過程中重要的法律文件。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。附件的說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方房產(chǎn)的土地使用權(quán)，是交易過程中重要的法律文件。附件三：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。附件的說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份信息，是交易過程中重要的法律文件。附件四：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。附件的說明：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件用于證明甲乙雙方之間的交易約定，是交易過程中重要的法律文件。附件五：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。附件的說明：貸款合同復(fù)印件用于證明買方貸款的相關(guān)信息，是交易過程中重要的法律文件。附件六：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件詳細(xì)要求：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。附件的說明：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件用于證明交易過程中涉及的稅費支付情況，是交易過程中重要的法律文件。附件七：產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。附件的說明：產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成情況，是交易過程中重要的法律文件。附件八：交易過程中的其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。附件的說明：其他重要文件包括但不限于交易過程中的郵件溝通記錄、會談記錄等，用于證明交易過程中的溝通和協(xié)商情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定時間支付中介傭金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付給乙方的中介傭金，如未按約定時間支付，應(yīng)視為違約。甲方需支付給乙方違約金，違約金金額為中介傭金總額的百分之二十（20%）。示例說明：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個工作日內(nèi)支付中介傭金，如甲方未能按時支付，則構(gòu)成違約。違約行為二：乙方未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定提供中介服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)解除合同。甲方無需支付給乙方中介傭金。示例說明：乙方未能在合同有效期內(nèi)找到合適買家，導(dǎo)致交易未能完成，則構(gòu)成違約。違約行為三：甲方未按約定履行交易義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定履行交易義務(wù)，如提供虛假信息、拒絕履行合同等，乙方有權(quán)解除合同。乙方無需支付給甲方中介傭金。示例說明：甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，則構(gòu)成違約。違約行為四：乙方未按約定協(xié)助甲方完成交易事宜責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定協(xié)助甲方完成交易事宜，如未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)辦理等，甲方有權(quán)解除合同。甲方無需支付給乙方中介傭金。示例說明：乙方未能協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：