2024全新國(guó)資辦公樓租賃合同-二零二四年度

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新國(guó)資辦公樓租賃合同——二零二四年度2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租賃標(biāo)的2.1辦公樓基本情況2.2租賃面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時(shí)間6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還時(shí)間9.使用責(zé)任與義務(wù)9.1使用范圍9.2使用規(guī)范9.3維修責(zé)任10.履約保證10.1履約保證金10.2履約保證金的退還11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：國(guó)資集團(tuán)有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方1.2.1名稱：科技有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的2.1辦公樓基本情況2.1.1名稱：國(guó)資集團(tuán)辦公樓2.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3建筑面積：10000平方米2.1.4結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.1.5電梯：客梯4部，貨梯1部2.2租賃面積：8000平方米2.3租賃用途：辦公、會(huì)議、接待等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）4.2支付方式：每月1日前，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金4.3支付時(shí)間：每月1日至5日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在租賃期間，如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)5.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過原租金的10%5.3調(diào)整時(shí)間：每年1月1日6.租金押金6.1押金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）6.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同，且承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或提前解除合同后的5個(gè)工作日內(nèi)7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)：由承租方按照實(shí)際使用量自行繳納7.2物業(yè)費(fèi)：每月人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），由承租方支付7.3其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，由承租方按照實(shí)際發(fā)生情況支付8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）8.2保證金退還條件：租賃期滿或提前解除合同，且承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金8.3保證金退還時(shí)間：租賃期滿或提前解除合同后的10個(gè)工作日內(nèi)9.使用責(zé)任與義務(wù)9.1使用范圍：承租方僅限于租賃合同約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、用途9.2使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃標(biāo)的的完好和使用安全9.3維修責(zé)任：租賃期間，租賃標(biāo)的的日常維修保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，大修或因承租方原因造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.履約保證10.1履約保證金：租賃雙方可在合同中約定履約保證金，用于保證合同履行的順利進(jìn)行10.2履約保證金的退還：在租賃期滿或提前解除合同，且承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，出租方應(yīng)無(wú)息退還履約保證金11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃標(biāo)的等11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.合同變更與解除13.1合同變更：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2合同解除：在符合法定或約定解除條件的情況下，任何一方均可解除合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)14.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行的過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.2合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或檢查；2.1.3合同履行過程中，需要第三方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)；2.1.4合同履行過程中，甲乙雙方同意的其他需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確在合同中，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的相關(guān)事宜，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；4.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求；4.2.3第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；4.2.4第三方介入的時(shí)間和方式；4.2.5第三方的費(fèi)用及支付方式；4.2.6第三方介入過程中的保密條款；4.2.7甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4.2.8第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。5.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量要求，如因第三方服務(wù)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)各自對(duì)自身在合同中的義務(wù)負(fù)責(zé)，第三方不參與甲乙雙方之間的直接責(zé)任劃分。6.第三方介入的審批程序6.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.2.1甲乙雙方共同商定第三方介入的事項(xiàng)；6.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；6.2.3雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托；6.2.4第三方接受邀請(qǐng)或委托，并開始提供相關(guān)服務(wù)。7.第三方介入的終止7.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、責(zé)任的劃分等。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他保密信息。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋甲方公章，清晰可辨，有效期為合同簽訂之日起至合同期滿。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋乙方公章，清晰可辨，有效期為合同簽訂之日起至合同期滿。3.甲方身份證復(fù)印件要求：甲方為法人或其他組織的，提供加蓋公章的法定代表人身份證復(fù)印件；甲方為自然人的，提供身份證正反面復(fù)印件。4.乙方身份證復(fù)印件要求：乙方為法人或其他組織的，提供加蓋公章的法定代表人身份證復(fù)印件；乙方為自然人的，提供身份證正反面復(fù)印件。5.辦公樓平面圖要求：清晰展示辦公樓的整體布局、樓層劃分及房間分布。6.租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式四份。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，一式四份。8.租金支付憑證要求：清晰顯示支付日期、金額、支付方式等信息。9.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用支付憑證要求：清晰顯示支付日期、金額、支付方式等信息。10.保證金收據(jù)要求：清晰顯示收取日期、金額、收取方式等信息。11.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、溝通記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金或押金；1.2乙方擅自改變租賃用途或損害租賃標(biāo)的；1.3乙方未按照約定進(jìn)行裝修或改造；1.4甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的或提供不符合約定的租賃標(biāo)的；1.5甲方未按時(shí)退還保證金；1.6雙方未按照約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金或押金1%的違約金；2.2乙方擅自改變租賃用途或損害租賃標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；2.3乙方未按照約定進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；2