2024年無房產證房屋買賣合同糾紛調解與仲裁合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無房產證房屋買賣合同糾紛調解與仲裁合同本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置及面積2.3房屋權屬證書情況3.買賣雙方權利義務3.1甲方權利義務3.2乙方權利義務4.買賣合同簽訂及履行4.1合同簽訂時間4.2合同履行期限4.3合同履行方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及程序6.房屋買賣價款6.1房屋買賣價款總額6.2付款方式及時間6.3逾期付款責任7.履約保證金7.1保證金金額及支付時間7.2保證金退還條件及程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約金計算方式10.糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2調解機構10.3仲裁機構11.法律適用11.1合同爭議解決法律適用11.2其他法律適用12.合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2其他相關文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權人為甲方，房屋所有權證號：________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋位于________區(qū)________街道________號，建筑面積為________平方米。2.3房屋權屬證書情況2.3.1房屋目前尚未取得房產證，但甲方承諾在合同簽訂后________日內取得房產證。3.買賣雙方權利義務3.1甲方權利義務3.1.1甲方應保證房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛。3.2乙方權利義務3.2.1乙方有權要求甲方在合同簽訂后________日內取得房產證。4.買賣合同簽訂及履行4.1合同簽訂時間：________年________月________日4.2合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。4.3合同履行方式：乙方支付房屋買賣價款后，甲方將房屋交付給乙方。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：合同簽訂后________日內。5.2房屋驗收標準及程序5.2.1乙方應在房屋交付后________日內對房屋進行驗收。5.2.2驗收標準：房屋應滿足合同約定的條件，無重大質量問題。6.房屋買賣價款6.1房屋買賣價款總額：________元。6.2付款方式及時間6.2.1乙方應在合同簽訂后________日內支付房屋買賣價款總額的________%作為定金。6.2.2剩余價款在房屋交付時一次性付清。6.3逾期付款責任6.3.1乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款金額的________%作為違約金。7.履約保證金7.1保證金金額及支付時間7.1.1乙方應在合同簽訂后________日內支付________元作為履約保證金。7.2保證金退還條件及程序7.2.1乙方按照合同約定履行完畢全部義務后，甲方應在________日內無息退還保證金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方未在合同約定的時間內取得房產證，乙方有權解除合同。8.1.2乙方未在合同約定的時間內支付房屋買賣價款，甲方有權解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付后，雙方完成房屋驗收，合同終止。8.2.2合同約定的權利義務履行完畢，合同終止。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未在合同約定的時間內取得房產證，導致合同無法履行的。9.1.2乙方未在合同約定的時間內支付房屋買賣價款的。9.2違約責任承擔方式9.2.1甲方違約，應向乙方支付合同總價款的________%作為違約金。9.2.2乙方違約，應向甲方支付合同總價款的________%作為違約金。9.3違約金計算方式9.3.1違約金按逾期天數(shù)計算，每日按合同總價款的________%計算。10.糾紛解決10.1糾紛解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2調解機構10.2.1如需調解，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁機構10.3.1如需仲裁，雙方應向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。11.法律適用11.1合同爭議解決法律適用11.1.1本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。11.2其他法律適用11.2.1如有法律、法規(guī)對合同內容有特別規(guī)定的，應按照其規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2其他相關文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1本合同如有修改，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、律師、公證機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應當由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同邀請第三方介入，并就第三方介入的具體事項進行協(xié)商。15.4第三方介入費用15.4.1第三方介入費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由雙方在合作協(xié)議中約定。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入下的甲方義務16.1.1甲方應配合第三方進行相關工作，包括但不限于提供必要的文件、資料等。16.1.2甲方應保證第三方在執(zhí)行職責過程中不受任何干擾。16.2第三方介入下的乙方義務16.2.1乙方應配合第三方進行相關工作，包括但不限于提供必要的文件、資料等。16.2.2乙方應保證第三方在執(zhí)行職責過程中不受任何干擾。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總價款的________%。17.2責任承擔17.2.1第三方責任限額內的損失，由第三方承擔。17.2.2超出責任限額的損失，由甲乙雙方按比例承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的權利義務關系，甲方與第三方的合作基于甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。18.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，甲方應提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的權利義務關系，乙方與第三方的合作基于甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。18.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中，乙方應提供必要的協(xié)助和支持。18.3第三方與其他第三方18.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的權利義務關系。18.3.2各第三方應獨立承擔其職責范圍內的責任。19.合同變更與解除19.1合同變更19.1.1本合同如因第三方介入需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同解除19.2.1如第三方在執(zhí)行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權解除合同。19.2.2合同解除后，第三方應根據(jù)其責任限額承擔相應的賠償責任。20.其他20.1本合同關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方原有的權利義務。20.2本合同關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，確保內容清晰，無涂改或偽造痕跡。說明：作為房屋權屬證明，附件中應包含房屋所有權證的正反面復印件。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，確保合同內容完整，雙方簽字或蓋章。說明：作為合同主體文件，附件中應包含合同全文，包括合同簽訂日期、雙方基本信息、房屋信息等。3.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)的復印件，確保內容真實，有收據(jù)編號和收款單位蓋章。說明：作為保證金支付憑證，附件中應包含收據(jù)的正反面復印件。4.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告的復印件，確保報告內容詳細，包含驗收日期、驗收人員、驗收結果等。說明：作為房屋交付和驗收的證明，附件中應包含驗收報告全文。5.付款憑證要求：提供付款憑證的復印件，確保憑證內容真實，有付款日期、付款金額、付款人等信息。說明：作為付款證明，附件中應包含付款憑證的正反面復印件。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的復印件，確保協(xié)議內容完整，雙方簽字或蓋章。說明：作為第三方介入的依據(jù)，附件中應包含合作協(xié)議全文。7.仲裁或訴訟裁決書要求：提供仲裁或訴訟裁決書的復印件，確保裁決書內容清晰，有裁決日期和裁決結果。說明：作為糾紛解決結果的證明，附件中應包含裁決書的正反面復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未在合同約定的時間內取得房產證。責任認定：甲方應向乙方支付合同總價款的________%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未在合同約定的時間內支付房屋買賣價款。責任認定：乙方應向甲方支付合同總價款的________%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在執(zhí)行職責過程中出現(xiàn)重大失誤。責任認定：第三方應根據(jù)其責任限額承擔相應的賠償責任。4.違約責任示例說明示例一：若甲方未在合同約定的時間內取得房產證，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付違約金________元。示例二：若乙方未在合同約定的時間內支付房屋買賣價款，乙方應向甲方支付違約金________元。示例三：若第三方在執(zhí)行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失________元，第三方應承擔________%的責任，即________元。全文完。2024年無房產證房屋買賣合同糾紛調解與仲裁合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋權屬2.4房屋現(xiàn)狀3.買賣合同條款3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4交房時間3.5違約責任4.產權過戶相關事宜4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間5.爭議解決方式5.1調解5.2仲裁6.調解程序6.1調解申請6.2調解組織6.3調解期限6.4調解費用7.仲裁程序7.1仲裁申請7.2仲裁機構7.3仲裁期限7.4仲裁費用8.法律適用9.不可抗力10.合同生效及終止11.合同附件12.其他約定事項13.合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）：1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買受人）：1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋權屬：甲方享有該房屋的完全產權，無抵押、查封等限制。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋為空置狀態(tài)，無租賃或占用。3.買賣合同條款3.1買賣價格：人民幣__________元整。3.2付款方式：乙方應于合同簽訂之日起__________日內，一次性支付全部房款。3.3付款時間：具體付款時間以雙方另行簽訂的付款計劃為準。3.4交房時間：甲方應于合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。3.5違約責任：3.5.1甲方未按約定時間交房的，應向乙方支付__________元違約金。3.5.2乙方未按約定時間付款的，應向甲方支付__________元違約金。4.產權過戶相關事宜4.1過戶手續(xù)：甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。4.2過戶費用：房屋產權過戶所需支付的費用由乙方承擔。4.3過戶時間：甲方應于合同簽訂之日起__________日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.爭議解決方式5.1調解：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。5.2仲裁：若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁。6.調解程序6.1調解申請：任何一方提出調解申請時，應向對方發(fā)出書面調解通知。6.2調解組織：調解可由雙方共同選定的人員或機構進行。6.3調解期限：調解期限不超過__________日。6.4調解費用：調解費用由雙方協(xié)商承擔。7.仲裁程序7.1仲裁申請：任何一方提出仲裁申請時，應向對方發(fā)出書面仲裁通知。7.2仲裁機構：雙方約定選擇__________仲裁委員會作為仲裁機構。7.3仲裁期限：仲裁期限自仲裁機構受理仲裁申請之日起不超過__________日。7.4仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。8.法律適用8.1本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。8.2對于合同中未明確規(guī)定的事項，應參照相關法律法規(guī)進行處理。9.不可抗力9.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時協(xié)商解決。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。11.合同附件11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋產權證明11.1.3付款憑證11.1.4其他雙方認為必要的文件。12.其他約定事項12.1任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1本合同由甲方（出賣人）和乙方（買受人）于__________年__________月__________日簽署。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產權證明14.3付款憑證14.4甲方身份證復印件14.5乙方身份證復印件14.6其他雙方認為必要的文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成交易或解決爭議，引入的具有專業(yè)資質或能力的第三方機構或個人。15.2.1房地產經紀機構15.2.2房地產評估機構15.2.3法律服務機構15.2.4調解委員會15.2.5仲裁機構16.第三方介入的條件16.1.1雙方同意引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應的專業(yè)資質和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。17.第三方的責任與權利17.1第三方在合同履行過程中的責任：17.1.1嚴格遵守法律法規(guī)及合同約定；17.1.2尊重合同雙方的合法權益；17.1.3公正、公平、客觀地處理合同糾紛；17.1.4保護合同雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權利：17.2.1獲取合同雙方提供的相關信息和資料；17.2.2對合同糾紛進行調解或仲裁；18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序如下：18.1.1雙方協(xié)商一致，選擇第三方介入；18.1.2雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項、費用及期限；18.1.3第三方根據(jù)委托協(xié)議，開展相關工作；18.1.4第三方完成工作后，向雙方提交工作成果及報告。19.第三方責任限額19.1第三方在合同履行過程中因過錯造成合同一方損失的，其責任限額如下：19.1.1房地產經紀機構：不超過合同標的金額的__________%；19.1.2房地產評估機構：不超過評估報告金額的__________%；19.1.3法律服務機構：不超過律師服務費用的__________%；19.1.4調解委員會：不超過調解費用的__________%；19.1.5仲裁機構：不超過仲裁費用的__________%。19.2若第三方責任限額不足以彌補損失，合同雙方可另行協(xié)商或向法院提起訴訟。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關系為委托代理關系，第三方應嚴格按照合同約定及法律法規(guī)履行職責。20.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，不得利用職務之便謀取不正當利益。20.3第三方在履行職責過程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。21.本合同與第三方介入的關系21.1本合同是第三方介入的基礎，第三方介入應在合同約定的范圍內進行。21.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議共同構成合同雙方的權利義務關系。21.3合同雙方應遵守本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，共同維護合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、買賣合同條款、產權過戶相關事宜、爭議解決方式、法律適用、不可抗力、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同是雙方簽訂的房屋買賣的基礎文件，詳細記錄了雙方的交易內容。2.房屋產權證明詳細要求：提供房屋的產權證、土地使用權證等證明文件。附件說明：證明房屋權屬清晰，無產權糾紛。3.付款憑證詳細要求：提供付款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。附件說明：證明買受人已按照合同約定支付房款。4.甲方身份證復印件詳細要求：提供甲方有效身份證件的復印件。附件說明：用于證明甲方身份的真實性。5.乙方身份證復印件詳細要求：提供乙方有效身份證件的復印件。附件說明：用于證明乙方身份的真實性。6.其他雙方認為必要的文件詳細要求：根據(jù)實際情況，雙方認為需要提供的其他文件。附件說明：用于補充合同內容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交房。責任認定標準：甲方應向乙方支付__________元違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的交房時間內交付房屋，則甲方需支付乙方__________元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間付款。責任認定標準：乙方應向甲方支付__________元違約金。示例說明：若乙方未能在合同約定的付款時間內支付房款，則乙方需支付甲方__________元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中違反合同約定或法律法規(guī)。責任認定標準：根據(jù)第三方違約行為的嚴重程度及對合同雙方造成的損失，第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：若第三方在調解過程中泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，則第三方需承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何違反合同約定或法律法規(guī)的行為。責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質、嚴重程度及對合同雙方造成的損失，違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年無房產證房屋買賣合同糾紛調解與仲裁合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬3.買賣合同簽訂背景3.1甲方出售房屋原因3.2乙方購買房屋原因4.買賣合同主要內容4.1買賣價格4.2付款方式4.3交房時間4.4履約保證5.房屋交付條件5.1甲方交付房屋條件5.2乙方接收房屋條件6.房屋產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.爭議解決方式7.1調解7.2仲裁8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同解除條件9.1甲方解除合同條件9.2乙方解除合同條件10.合同生效條件10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產權證明11.3附件三：其他相關文件12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2付款退還12.3其他處理13.合同爭議解決13.1爭議解決機構13.2爭議解決程序13.3爭議解決費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米2.3房屋用途用途：____________________2.4房屋權屬權屬證明文件編號：____________________3.買賣合同簽訂背景3.1甲方出售房屋原因原因：____________________3.2乙方購買房屋原因原因：____________________4.買賣合同主要內容4.1買賣價格總價格：____________________元人民幣4.2付款方式付款方式：____________________4.3交房時間交房時間：____________________4.4履約保證甲方保證房屋權屬清晰，無任何爭議；乙方保證按時足額支付房款。5.房屋交付條件5.1甲方交付房屋條件房屋結構安全，無重大安全隱患；房屋內部設施齊全，符合合同約定；房屋權屬清晰，無任何爭議。5.2乙方接收房屋條件房屋外觀完好，無嚴重損壞；房屋內部設施齊全，符合合同約定；房屋權屬清晰，無任何爭議。6.房屋產權過戶6.1過戶時間過戶時間：____________________6.2過戶費用過戶費用：____________________元人民幣，由甲方承擔。6.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應予以配合。7.爭議解決方式7.1調解雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。7.2仲裁若調解不成，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金；若甲方提供的房屋權屬證明不真實，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方實際損失，并支付相當于損失額的違約金。8.2乙方違約責任若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金；若乙方未按約定接收房屋，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方實際損失，并支付相當于損失額的違約金。9.合同解除條件9.1甲方解除合同條件乙方未按約定支付房款；乙方未按約定接收房屋；乙方違反合同約定，造成甲方重大損失。9.2乙方解除合同條件甲方未按約定交付房屋；甲方提供的房屋存在重大質量問題；甲方違反合同約定，造成乙方重大損失。10.合同生效條件10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產權證明11.3附件三：其他相關文件12.合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，乙方應將房屋返還給甲方，并承擔房屋返還過程中的相關費用。12.2付款退還若甲方違約，乙方有權要求甲方退還全部已付房款；若乙方違約，甲方有權扣除乙方已付房款中的違約金部分，剩余房款退還乙方。13.合同爭議解決13.1爭議解決機構雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。13.2爭議解決程序若調解不成，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁，仲裁委員會應根據(jù)仲裁規(guī)則進行仲裁。13.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，具體費用根據(jù)仲裁委員會的收費標準確定。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、測量機構等。15.2第三方介入的范圍提供房屋信息查詢、評估、測量等服務；協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂；協(xié)調辦理房屋產權過戶手續(xù)；提供法律咨詢和爭議解決服務；其他甲乙雙方約定的服務。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；第三方接受甲乙雙方的委托；第三方提供的服務內容符合甲乙雙方的需求。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：甲乙雙方共同選定第三方；第三方與甲乙雙方簽訂服務合同；第三方按照服務合同約定履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定第三方的責任僅限于其提供的服務范圍內，對于因第三方服務瑕疵或過錯導致的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額房屋買賣合同總價款的5%；依據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定的最低賠償限額。18.甲乙雙方權利義務18.1甲方的權利義務甲方有權要求第三方按照約定提供專業(yè)服務；甲方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價；甲方應按照服務合同約定支付第三方服務費用。18.2乙方的權利義務乙方有權要求第三方按照約定提供專業(yè)服務；乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價；乙方應按照服務合同約定支付第三方服務費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方