2024年新型城鎮(zhèn)化代建包銷綜合合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城鎮(zhèn)化代建包銷綜合合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.項(xiàng)目投資與資金來(lái)源3.1投資總額3.2資金來(lái)源3.3投資結(jié)構(gòu)4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)項(xiàng)目范圍4.2建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)4.3建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度5.代建包銷內(nèi)容5.1代建范圍5.2包銷范圍5.3代建包銷期限6.合作方式與條款6.1合作方式6.2合作期限6.3違約責(zé)任7.項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)管7.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度7.2項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)管7.3項(xiàng)目安全監(jiān)管8.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3交付條件9.收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配時(shí)間10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件12.3附件三：項(xiàng)目投資協(xié)議13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X城鎮(zhèn)化建設(shè)集團(tuán)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積10000平方米，總建筑面積150000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、教育、公共服務(wù)設(shè)施3.項(xiàng)目投資與資金來(lái)源3.1投資總額項(xiàng)目總投資為人民幣10億元3.2資金來(lái)源甲方自籌資金，乙方提供融資支持3.3投資結(jié)構(gòu)甲方投資比例60%，乙方投資比例40%4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)項(xiàng)目范圍包括住宅、商業(yè)、教育、公共服務(wù)設(shè)施等4.2建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量4.3建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度項(xiàng)目分三個(gè)階段進(jìn)行，每個(gè)階段預(yù)計(jì)工期為12個(gè)月5.代建包銷內(nèi)容5.1代建范圍乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收等全過(guò)程5.2包銷范圍乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售和運(yùn)營(yíng)，甲方享有項(xiàng)目收益5.3代建包銷期限代建期限為5年，包銷期限為10年6.合作方式與條款6.1合作方式采用代建包銷模式，甲方提供土地，乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)及銷售運(yùn)營(yíng)6.2合作期限本合同合作期限為15年6.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)管7.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)7.2項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求7.3項(xiàng)目安全監(jiān)管乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)安全規(guī)定進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目安全8.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等8.2驗(yàn)收程序項(xiàng)目完成后，由甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合提供相關(guān)資料和證明8.3交付條件項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目交付甲方，交付時(shí)應(yīng)確保所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，符合使用要求9.收益分配9.1收益分配比例項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按照甲方60%，乙方40%的比例進(jìn)行分配9.2收益分配方式收益分配采取按年度結(jié)算，每年進(jìn)行一次收益分配9.3收益分配時(shí)間每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后30日內(nèi)，雙方進(jìn)行收益結(jié)算并支付收益10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件11.3合同解除條件任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件12.3附件三：項(xiàng)目投資協(xié)議13.合同變更與解除13.1合同變更條件任何一方提出合同變更，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后方可生效13.2合同解除條件除本合同第11.2條規(guī)定的終止條件外，任何一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同13.3合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2適用法律與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同爭(zhēng)議提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁14.3合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入范圍1.提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等；2.執(zhí)行監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等監(jiān)管職能；3.承擔(dān)施工、安裝、調(diào)試等具體實(shí)施工作。15.3第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議；2.第三方介入前，應(yīng)提交資質(zhì)證明、專業(yè)能力證明及合同履約能力證明；3.第三方介入后，應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)；16.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策，但需根據(jù)本合同和合作協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)任務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤繕?biāo)未實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其合同約定和甲方實(shí)際損失確定，最高不超過(guò)乙方在該項(xiàng)目中的投資額；17.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方如違反本合同或合作協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同目標(biāo)未實(shí)現(xiàn)或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；18.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；18.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用；19.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；20.2第三方介入不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方變更21.1如第三方需要變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；21.2第三方變更后，其權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。22.第三方退出22.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定辦理退出手續(xù)；23.第三方爭(zhēng)議解決23.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。24.第三方保密24.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；24.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.適用法律與管轄25.1本合同及第三方介入后的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)法律；25.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、投資風(fēng)險(xiǎn)等，提供數(shù)據(jù)支持和論證。說(shuō)明：此報(bào)告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需確保內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包含項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等，符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目建設(shè)的核心，需確保設(shè)計(jì)合理、安全、經(jīng)濟(jì)。3.附件三：項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、資金來(lái)源、投資方式等，確保投資合規(guī)。說(shuō)明：投資協(xié)議是雙方投資行為的法律約束文件，需確保條款的明確性和可執(zhí)行性。4.附件四：代建包銷合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定代建包銷的范圍、期限、權(quán)利義務(wù)、收益分配等，確保合作雙方的權(quán)益。說(shuō)明：合作協(xié)議是代建包銷模式的基礎(chǔ)，需確保條款的全面性和公平性。5.附件五：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃要求：明確項(xiàng)目實(shí)施各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)目標(biāo)，確保項(xiàng)目按期完成。說(shuō)明：進(jìn)度計(jì)劃是項(xiàng)目管理的核心，需確保計(jì)劃的合理性和可行性。6.附件六：項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收的具體要求。說(shuō)明：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是項(xiàng)目質(zhì)量控制的重要依據(jù)，需確保標(biāo)準(zhǔn)的科學(xué)性和可操作性。7.附件七：項(xiàng)目安全管理制度要求：明確項(xiàng)目安全管理組織、制度、措施等，確保項(xiàng)目安全施工。說(shuō)明：安全管理制度是項(xiàng)目安全管理的核心，需確保制度的完善性和執(zhí)行力。8.附件八：項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施要求：制定項(xiàng)目施工、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。說(shuō)明：環(huán)境保護(hù)措施是項(xiàng)目社會(huì)責(zé)任的重要體現(xiàn)，需確保措施的有效性和可持續(xù)性。9.附件九：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任分工、權(quán)利義務(wù)等，確保合作順利進(jìn)行。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，需確保條款的明確性和可執(zhí)行性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)；乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)；第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求；雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)；雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五的違約金；第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在每月15日前支付當(dāng)月工程進(jìn)度款，若逾期支付，則每日應(yīng)向乙方支付0.05%的違約金；第三方未能按照約定時(shí)間提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目決策延遲，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償由此造成的損失；甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；雙方在協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)未能達(dá)成一致，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化代建包銷綜合合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、合作原則2.1合作原則2.2雙方權(quán)利義務(wù)2.3合作方式三、合作內(nèi)容3.1代建項(xiàng)目范圍3.2包銷項(xiàng)目范圍3.3項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.4項(xiàng)目進(jìn)度要求四、項(xiàng)目投資4.1投資總額4.2投資方式4.3投資回報(bào)4.4投資風(fēng)險(xiǎn)五、代建服務(wù)5.1代建內(nèi)容5.2代建標(biāo)準(zhǔn)5.3代建進(jìn)度5.4代建費(fèi)用5.5代建質(zhì)量保證六、包銷服務(wù)6.1包銷內(nèi)容6.2包銷標(biāo)準(zhǔn)6.3包銷進(jìn)度6.4包銷費(fèi)用6.5包銷風(fēng)險(xiǎn)控制七、項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理組織7.2項(xiàng)目管理制度7.3項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制7.4項(xiàng)目協(xié)調(diào)與溝通八、項(xiàng)目驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收時(shí)間8.4驗(yàn)收結(jié)果處理九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任十一、合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止十二、違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償十三、不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理十四、合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年新型城鎮(zhèn)化代建包銷綜合合作協(xié)議1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同有效期：自2024年X月X日起至____年____月____日止1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（代建方）：1.4.1.1名稱：1.4.1.2地址：1.4.1.3法定代表人：1.4.1.4聯(lián)系方式：1.4.2乙方（包銷方）：1.4.2.1名稱：1.4.2.2地址：1.4.2.3法定代表人：1.4.2.4聯(lián)系方式：1.5合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、合作原則2.1合作原則：2.1.1遵守國(guó)家法律法規(guī)2.1.2誠(chéng)實(shí)信用2.1.3公平公正2.1.4共同發(fā)展2.2雙方權(quán)利義務(wù)：2.2.1甲方權(quán)利：2.2.1.1對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行管理2.2.1.2收取代建服務(wù)費(fèi)用2.2.1.3對(duì)乙方包銷行為進(jìn)行監(jiān)督2.2.2甲方義務(wù)：2.2.2.1按約定完成代建項(xiàng)目2.2.2.2提供必要的技術(shù)支持2.2.2.3按時(shí)支付代建服務(wù)費(fèi)用2.2.3乙方權(quán)利：2.2.3.1對(duì)包銷項(xiàng)目進(jìn)行銷售2.2.3.2收取包銷服務(wù)費(fèi)用2.2.3.3對(duì)甲方代建質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督2.2.4乙方義務(wù)：2.2.4.1按約定完成包銷項(xiàng)目2.2.4.2提供必要的銷售支持2.2.4.3按時(shí)支付包銷服務(wù)費(fèi)用2.3合作方式：2.3.1甲方負(fù)責(zé)代建項(xiàng)目的建設(shè)和管理2.3.2乙方負(fù)責(zé)代建項(xiàng)目的包銷和銷售三、合作內(nèi)容3.1代建項(xiàng)目范圍：3.1.1項(xiàng)目名稱：3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：3.1.4項(xiàng)目類型：3.2包銷項(xiàng)目范圍：3.2.1包銷項(xiàng)目范圍與代建項(xiàng)目范圍一致3.3項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3.2達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4項(xiàng)目進(jìn)度要求：3.4.1項(xiàng)目建設(shè)周期：3.4.2各階段進(jìn)度要求四、項(xiàng)目投資4.1投資總額：4.1.1投資總額為人民幣_(tái)___元整4.2投資方式：4.2.1甲方以自有資金投入4.2.2乙方以銷售收入回籠資金4.3投資回報(bào)：4.3.1投資回報(bào)率：4.3.2投資回報(bào)時(shí)間：4.4投資風(fēng)險(xiǎn)：4.4.1政策風(fēng)險(xiǎn)4.4.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)4.4.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)五、代建服務(wù)5.1代建內(nèi)容：5.1.1設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等5.1.2質(zhì)量保證5.1.3進(jìn)度控制5.2代建標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3代建進(jìn)度：5.3.1各階段進(jìn)度計(jì)劃5.3.2進(jìn)度調(diào)整機(jī)制5.4代建費(fèi)用：5.4.1代建服務(wù)費(fèi)用總額5.4.2付款方式5.5代建質(zhì)量保證：5.5.1質(zhì)量保證期5.5.2質(zhì)量保證措施六、包銷服務(wù)6.1包銷內(nèi)容：6.1.1項(xiàng)目銷售6.1.2市場(chǎng)推廣6.1.3客戶服務(wù)6.2包銷標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1達(dá)到合同約定的銷售目標(biāo)6.2.2提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)6.3包銷進(jìn)度：6.3.1銷售進(jìn)度計(jì)劃6.3.2銷售調(diào)整機(jī)制6.4包銷費(fèi)用：6.4.1包銷服務(wù)費(fèi)用總額6.4.2付款方式6.5包銷風(fēng)險(xiǎn)控制：6.5.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)控制6.5.2客戶風(fēng)險(xiǎn)控制七、項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理組織：7.1.1成立項(xiàng)目管理委員會(huì)7.1.2設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)7.2項(xiàng)目管理制度：7.2.1制定項(xiàng)目管理規(guī)章制度7.2.2明確管理職責(zé)和權(quán)限7.3項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制：7.3.1建立項(xiàng)目監(jiān)督小組7.3.2定期進(jìn)行項(xiàng)目檢查7.4項(xiàng)目協(xié)調(diào)與溝通：7.4.1定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議7.4.2建立項(xiàng)目溝通渠道八、項(xiàng)目驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.2項(xiàng)目功能齊全，設(shè)施完善8.1.3無(wú)安全隱患，符合環(huán)保要求8.2驗(yàn)收程序：8.2.1乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)8.2.2甲方組織驗(yàn)收小組8.2.3驗(yàn)收小組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查8.2.4驗(yàn)收小組出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.3驗(yàn)收時(shí)間：8.3.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成8.4驗(yàn)收結(jié)果處理：8.4.1驗(yàn)收合格，項(xiàng)目正式交付使用8.4.2驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)整改至合格為止九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3法院訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1甲方所在地仲裁委員會(huì)9.2.2乙方所在地仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決要求9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)作出裁決9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.4.1雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方承擔(dān)9.4.2仲裁或訴訟，費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十、保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1項(xiàng)目技術(shù)資料10.1.2財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)10.1.3其他雙方約定需保密的信息10.2保密期限：10.2.1自合同簽訂之日起____年10.3保密責(zé)任：10.3.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息10.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任十一、合同變更與解除11.1合同變更：11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2合同解除：11.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同11.2.2出現(xiàn)法定解除合同的情形11.3合同終止：11.3.1合同履行完畢11.3.2合同解除或終止11.4合同終止后的處理：11.4.1雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用11.4.2返還各自財(cái)產(chǎn)十二、違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1甲方未按約定完成代建項(xiàng)目12.1.2乙方未按約定完成包銷項(xiàng)目12.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)12.2違約責(zé)任：12.2.1承擔(dān)違約責(zé)任12.2.2支付違約金12.3違約賠償：12.3.1按實(shí)際損失進(jìn)行賠償12.3.2支付合理的律師費(fèi)用十三、不可抗力13.1不可抗力定義：13.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況13.2不可抗力事件：13.2.1天然災(zāi)害13.2.2戰(zhàn)爭(zhēng)13.2.3政府行為13.3不可抗力處理：13.3.1雙方協(xié)商解決13.3.2不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)通知對(duì)方13.3.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部中止履行十四、合同生效與終止14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽署合同14.1.2雙方履行合同約定的義務(wù)14.2合同終止條件：14.2.1合同履行完畢14.2.2合同解除14.2.3合同終止14.3合同解除條件：14.3.1雙方協(xié)商一致14.3.2出現(xiàn)法定解除合同的情形甲方（代建方）簽字：________________________日期：________________________乙方（包銷方）簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1項(xiàng)目決策權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)代建項(xiàng)目的重大決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、工程進(jìn)度調(diào)整、資金使用計(jì)劃等。說(shuō)明：此條款確保甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中能夠保持對(duì)項(xiàng)目的控制，避免因乙方意見不一致導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或成本增加。1.2甲方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)組成條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)代建項(xiàng)目的日常管理工作，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：此條款確保甲方能夠?qū)?xiàng)目進(jìn)行有效管理，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的順暢運(yùn)作。1.3甲方對(duì)乙方工作的監(jiān)督權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面，乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)乙方工作的控制，確保乙方按照合同要求履行職責(zé)，保證項(xiàng)目順利實(shí)施。1.4甲方對(duì)項(xiàng)目資金使用的控制權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方對(duì)項(xiàng)目資金的使用擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供資金使用報(bào)告，并接受甲方審核。說(shuō)明：此條款確保甲方對(duì)項(xiàng)目資金的有效監(jiān)管，防止資金濫用，保障項(xiàng)目資金安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方對(duì)項(xiàng)目決策的建議權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方對(duì)代建項(xiàng)目的決策有權(quán)提出建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見，并給予合理回復(fù)。說(shuō)明：此條款保障乙方在項(xiàng)目決策中的參與度，確保乙方對(duì)項(xiàng)目有話語(yǔ)權(quán)，有利于雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。2.2乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)組建條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)代建項(xiàng)目的日常管理工作，甲方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：此條款確保乙方能夠?qū)?xiàng)目進(jìn)行有效管理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的順暢運(yùn)作。2.3乙方對(duì)甲方工作的監(jiān)督權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面，甲方應(yīng)接受乙方監(jiān)督。說(shuō)明：此條款保障乙方對(duì)甲方工作的控制，確保甲方按照合同要求履行職責(zé)，保證項(xiàng)目順利實(shí)施。2.4乙方對(duì)項(xiàng)目資金使用的控制權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方對(duì)項(xiàng)目資金的使用擁有最終決定權(quán)，甲方應(yīng)按照乙方的要求提供資金使用報(bào)告，并接受乙方審核。說(shuō)明：此條款確保乙方對(duì)項(xiàng)目資金的有效監(jiān)管，防止資金濫用，保障項(xiàng)目資金安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介機(jī)構(gòu)選擇條款條款內(nèi)容：雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理、審計(jì)等工作。說(shuō)明：此條款確保項(xiàng)目監(jiān)理和審計(jì)的獨(dú)立性和專業(yè)性，有助于提高項(xiàng)目實(shí)施的質(zhì)量和效率。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行監(jiān)理、審計(jì)等職責(zé)，并及時(shí)向雙方報(bào)告工作情況。說(shuō)明：此條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其能夠有效監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施，保障雙方權(quán)益。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款確保第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用合理分擔(dān)，避免因費(fèi)用問(wèn)題影響中介機(jī)構(gòu)的工作效率。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保其工作質(zhì)量，保障雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.付款憑證6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.補(bǔ)充協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定完成代建項(xiàng)目認(rèn)定：項(xiàng)目進(jìn)度延誤超過(guò)合同約定時(shí)間，且甲方未采取有效措施糾正。2.違約行為：乙方未按約定完成包銷項(xiàng)目認(rèn)定：銷售進(jìn)度未達(dá)到合同約定目標(biāo)，且乙方未采取有效措施糾正。3.違約行為：雙方未按約定履行合同義務(wù)認(rèn)定：任何一方未履行合同中規(guī)定的義務(wù)，包括但不限于資金支付、進(jìn)度管理、質(zhì)量控制等。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)工作失誤認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，影響項(xiàng)目正常進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密信息的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密責(zé)任等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問(wèn)題：資金使用不當(dāng)解決辦法：加強(qiáng)資金監(jiān)管，確保資金合理使用，防止資金濫用。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)工作不力解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)溝通，明確職責(zé)，提高工作效率。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目2.代建與包銷合作模式3.政府與民營(yíng)企業(yè)合作4.項(xiàng)目融資與投資5.項(xiàng)目管理與監(jiān)督6.爭(zhēng)議解決與風(fēng)險(xiǎn)管理全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化代建包銷綜合合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的深入推進(jìn)，為了促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，提高城鎮(zhèn)化水平，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)領(lǐng)域開展代建包銷合作。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.新型城鎮(zhèn)化：指以人的全面發(fā)展為核心，以城鄉(xiāng)一體化為方向，以產(chǎn)業(yè)升級(jí)為支撐，以基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)均等化為保障，以生態(tài)宜居為目標(biāo)的城鎮(zhèn)化發(fā)展模式。2.代建包銷：指甲方委托乙方代為建設(shè)并包銷合作項(xiàng)目，乙方按照合同約定，完成項(xiàng)目建設(shè)并承擔(dān)包銷責(zé)任。3.合作項(xiàng)目：指甲方與乙方共同投資建設(shè)的新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋1.投資：指甲方和乙方按照合同約定，共同投入資金用于合作項(xiàng)目建設(shè)。2.建設(shè)：指乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等建設(shè)活動(dòng)。3.包銷：指乙方在項(xiàng)目建設(shè)完成后，按照合同約定，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的銷售、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成合作項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，承擔(dān)合作項(xiàng)目的包銷責(zé)任。4.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理工作進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)資料。2.乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)提供必要的支持和配合。3.乙方有權(quán)按照合同約定，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的建設(shè)、銷售、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)。4.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理工作進(jìn)行自主決策。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)合作項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，向乙方提供項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)資料。2.乙方按照合同約定，完成合作項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。3.乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的包銷責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合作項(xiàng)目的移交、債務(wù)清償?shù)仁乱恕?.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于土地費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、工程建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用等。2.代建服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供代建服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.包銷費(fèi)用：乙方承擔(dān)的包銷責(zé)任所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用：甲方按照合同約定，分階段支付給乙方。2.代建服務(wù)費(fèi)用：甲方按照合同約定，定期支付給乙方。3.包銷費(fèi)用：乙方在完成包銷任務(wù)后，甲方按照約定支付給乙方。7.3支付時(shí)間1.項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用：第一筆款項(xiàng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付；后續(xù)款項(xiàng)按照項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付。2.代建服務(wù)費(fèi)用：每月支付一次，支付日為每月____日。3.包銷費(fèi)用：包銷任務(wù)完成后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。3.如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)資料，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定完成包銷任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.合作項(xiàng)目的相關(guān)技術(shù)資料、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致項(xiàng)目施工中斷。2.政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)建設(shè)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解或申請(qǐng)仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、公共利益的事項(xiàng)。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合作項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、技術(shù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等權(quán)利的保留。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、許可或以其他方式處置其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)合作項(xiàng)目的最終審批權(quán)。2.乙方保留對(duì)合作項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就合作項(xiàng)目的重大問(wèn)題及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)響應(yīng)對(duì)方的請(qǐng)求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于合作項(xiàng)目的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________年____月____日（蓋章）乙方（簽字）：________年____月____日（蓋章）甲方（簽字）：________年____月____日（蓋章）乙方（簽字）：________年____月____日（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件4.項(xiàng)目施工合同5.項(xiàng)目設(shè)備采購(gòu)合同6.項(xiàng)目融資協(xié)議7.保密協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用。甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)資料。