2024年物業(yè)保潔保安服務(wù)升級(jí)版合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)保潔保安服務(wù)升級(jí)版合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.1.1保潔范圍2.1.2保潔標(biāo)準(zhǔn)2.1.3保潔頻次2.1.4保潔人員配置2.2保安服務(wù)2.2.1保安范圍2.2.2保安職責(zé)2.2.3保安人員配置2.2.4保安裝備要求3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用4.1.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.2費(fèi)用結(jié)算方式4.1.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.2保安服務(wù)費(fèi)用4.2.1費(fèi)用構(gòu)成4.2.2費(fèi)用結(jié)算方式4.2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.1質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)5.2質(zhì)量監(jiān)督方式5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.服務(wù)變更6.1服務(wù)內(nèi)容變更6.2服務(wù)費(fèi)用變更6.3服務(wù)期限變更7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2保安服務(wù)職責(zé)11.3服務(wù)人員配置表12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2保安服務(wù)職責(zé)13.3服務(wù)人員配置表14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為《2024年物業(yè)保潔保安服務(wù)升級(jí)版合同》。1.2合同雙方基本信息：1.2.1甲方（服務(wù)提供方）：[甲方全稱(chēng)]1.2.2乙方（服務(wù)接受方）：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期：[終止日期]，或根據(jù)服務(wù)期限自動(dòng)終止。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.1.1保潔范圍：包括但不限于公共區(qū)域、住宅區(qū)域、辦公區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、垃圾處理等。2.1.2保潔標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保環(huán)境整潔、衛(wèi)生。2.1.4保潔人員配置：配備足夠的保潔人員，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.2保安服務(wù)2.2.1保安范圍：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全巡邏、門(mén)禁管理、突發(fā)事件處理等。2.2.2保安職責(zé)：維護(hù)小區(qū)秩序，保障業(yè)主安全，預(yù)防違法犯罪活動(dòng)。2.2.3保安人員配置：配備一定數(shù)量的保安人員，持證上崗，具備專(zhuān)業(yè)能力。2.2.4保安裝備要求：提供必要的保安裝備，如警棍、防暴器材、監(jiān)控設(shè)備等。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始日期：[服務(wù)開(kāi)始日期]3.2服務(wù)結(jié)束日期：[服務(wù)結(jié)束日期]，或根據(jù)服務(wù)期限自動(dòng)終止。3.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)服務(wù)期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用4.1.1費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于保潔人員工資、保潔材料費(fèi)、管理費(fèi)等。4.1.2費(fèi)用結(jié)算方式：按月結(jié)算，甲方于每月[結(jié)算日]前支付乙方當(dāng)月費(fèi)用。4.1.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。4.2保安服務(wù)費(fèi)用4.2.1費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于保安人員工資、裝備費(fèi)、管理費(fèi)等。4.2.2費(fèi)用結(jié)算方式：按月結(jié)算，甲方于每月[結(jié)算日]前支付乙方當(dāng)月費(fèi)用。4.2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。第五條服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.1質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)：由甲方設(shè)立專(zhuān)門(mén)的質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量。5.2質(zhì)量監(jiān)督方式：定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)考核、業(yè)主反饋等。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，并報(bào)告甲方。第六條服務(wù)變更6.1服務(wù)內(nèi)容變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。6.2服務(wù)費(fèi)用變更：服務(wù)費(fèi)用變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.3服務(wù)期限變更：服務(wù)期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。7.1.2未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。7.2.2未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序：解除合同需提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。10.3.2雙方應(yīng)將合同解除情況通知相關(guān)管理部門(mén)。第十一條合同附件11.1物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出保潔范圍、標(biāo)準(zhǔn)、頻次等內(nèi)容。11.2保安服務(wù)職責(zé)：明確保安人員的職責(zé)范圍、工作流程等內(nèi)容。11.3服務(wù)人員配置表：詳細(xì)列出保潔、保安人員的姓名、職務(wù)、工作地點(diǎn)等信息。第十二條合同簽署12.1簽署日期：[簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]12.3簽署人：12.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]12.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同終止14.1合同終止條件：服務(wù)期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止日期：服務(wù)期限屆滿(mǎn)或合同解除之日。14.3合同終止后的處理：14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。14.3.2雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)管理部門(mén)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、仲裁機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入程序16.1第三方介入的觸發(fā)條件：在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議或需要進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估、監(jiān)督等情況，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入的邀請(qǐng)方式：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書(shū)面形式邀請(qǐng)第三方介入。16.3第三方介入的確認(rèn)：第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后[確認(rèn)期限]內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則第三方責(zé)任限額為[金額]。17.2第三方責(zé)任免除：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督、仲裁等工作。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，公正、公平、獨(dú)立地履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。19.3.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。第二十條第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。20.2第三方介入的費(fèi)用結(jié)算方式：按月結(jié)算，甲乙雙方于每月[結(jié)算日]前支付第三方當(dāng)月費(fèi)用。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、爭(zhēng)議解決或第三方完成職責(zé)。21.2第三方介入的終止程序：第三方完成職責(zé)或滿(mǎn)足終止條件后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)終止第三方介入。21.3第三方介入的終止后的處理：21.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。21.3.2雙方應(yīng)將第三方介入終止情況通知相關(guān)管理部門(mén)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出保潔范圍、標(biāo)準(zhǔn)、頻次等內(nèi)容。要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.保安服務(wù)職責(zé)明確保安人員的職責(zé)范圍、工作流程、突發(fā)事件處理等內(nèi)容。要求：職責(zé)應(yīng)明確、具體，確保保安工作的有效性和及時(shí)性。3.服務(wù)人員配置表詳細(xì)列出保潔、保安人員的姓名、職務(wù)、工作地點(diǎn)、工作職責(zé)等信息。要求：信息應(yīng)準(zhǔn)確、完整，便于管理和服務(wù)監(jiān)督。4.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)列出每月服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、金額、結(jié)算日期等內(nèi)容。要求：明細(xì)應(yīng)清晰、透明，便于甲乙雙方核對(duì)和監(jiān)督。5.第三方介入?yún)f(xié)議約定第三方介入的具體事宜，包括第三方責(zé)任、費(fèi)用、期限等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、明確，確保第三方介入的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限等內(nèi)容。要求：協(xié)議應(yīng)合理、公正，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。7.合同變更協(xié)議約定合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。要求：協(xié)議應(yīng)明確、具體，確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的。未履行合同約定的其他義務(wù)的。故意泄露乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私的。1.2乙方違約行為未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。未履行合同約定的其他義務(wù)的。故意泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私的。1.3第三方違約行為未按照合同約定履行職責(zé)的。故意泄露甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方故意泄露甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例：3.1甲方違約示例甲方未按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。3.2乙方違約示例乙方未按時(shí)完成保安巡邏任務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。3.3第三方違約示例第三方在評(píng)估過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)保潔保安服務(wù)升級(jí)版合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同金額1.6付款方式2.物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容2.1保潔區(qū)域2.2保潔標(biāo)準(zhǔn)2.3保潔時(shí)間2.4保潔人員配備2.5保潔設(shè)備與工具3.物業(yè)保安服務(wù)內(nèi)容3.1保安區(qū)域3.2保安標(biāo)準(zhǔn)3.3保安時(shí)間3.4保安人員配備3.5保安設(shè)備與工具4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1服務(wù)質(zhì)量4.2服務(wù)態(tài)度4.3服務(wù)效率4.4服務(wù)安全4.5服務(wù)記錄5.責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的責(zé)任與義務(wù)5.2保潔保安公司的責(zé)任與義務(wù)6.服務(wù)驗(yàn)收與反饋6.1服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)驗(yàn)收流程6.3服務(wù)反饋機(jī)制7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充條款11.保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：服務(wù)流程12.4附件四：人員配備表13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效時(shí)間13.4合同終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為《2024年物業(yè)保潔保安服務(wù)升級(jí)版合同》。1.2合同雙方甲方：[物業(yè)管理方全稱(chēng)]乙方：[保潔保安公司全稱(chēng)]1.3合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的服務(wù)關(guān)系，確保甲方物業(yè)管理區(qū)域的保潔和保安工作得到有效提升。1.4合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同金額本合同總金額為人民幣[金額]元，分[次數(shù)]期支付。1.6付款方式1.6.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，金額為人民幣[金額]元。1.6.2甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)季度結(jié)束后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)季度服務(wù)款項(xiàng)。2.物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容2.1保潔區(qū)域乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有公共區(qū)域的日常保潔工作，包括但不限于大堂、電梯、走廊、公共衛(wèi)生間、停車(chē)場(chǎng)等。2.2保潔標(biāo)準(zhǔn)2.2.1大堂、電梯、走廊等公共區(qū)域每日清潔不少于2次。2.2.2公共衛(wèi)生間每小時(shí)清潔1次，并保持無(wú)異味、無(wú)污漬。2.2.3停車(chē)場(chǎng)每日清潔不少于1次，保持整潔有序。2.3保潔時(shí)間保潔工作時(shí)間為每日[開(kāi)始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]。2.4保潔人員配備乙方應(yīng)配備[人數(shù)]名保潔人員，具備相應(yīng)的保潔技能和經(jīng)驗(yàn)。2.5保潔設(shè)備與工具乙方應(yīng)提供符合保潔工作需要的清潔設(shè)備與工具，包括但不限于掃把、拖把、清潔劑等。3.物業(yè)保安服務(wù)內(nèi)容3.1保安區(qū)域乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有公共區(qū)域的日常安保工作。3.2保安標(biāo)準(zhǔn)3.2.124小時(shí)值班，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。3.2.2對(duì)進(jìn)出物業(yè)管理區(qū)域的人員和車(chē)輛進(jìn)行登記和詢(xún)問(wèn)。3.2.3定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。3.3保安時(shí)間保安工作時(shí)間為每日[開(kāi)始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]。3.4保安人員配備乙方應(yīng)配備[人數(shù)]名保安人員，具備相應(yīng)的安保技能和經(jīng)驗(yàn)。3.5保安設(shè)備與工具乙方應(yīng)提供符合安保工作需要的設(shè)備與工具，包括但不限于警棍、對(duì)講機(jī)、監(jiān)控設(shè)備等。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1服務(wù)質(zhì)量乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方滿(mǎn)意，確保物業(yè)管理區(qū)域的整潔與安全。4.2服務(wù)態(tài)度乙方服務(wù)人員應(yīng)態(tài)度和藹、禮貌，對(duì)待業(yè)主和訪客應(yīng)熱情周到。4.3服務(wù)效率乙方應(yīng)確保服務(wù)及時(shí)、高效，滿(mǎn)足甲方和業(yè)主的需求。4.4服務(wù)安全乙方應(yīng)確保服務(wù)過(guò)程中的安全，避免造成甲方、業(yè)主或第三方的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。4.5服務(wù)記錄乙方應(yīng)每日記錄服務(wù)情況，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果等。5.責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的責(zé)任與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)款項(xiàng)。5.1.2甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行服務(wù)所需的必要條件，如工作場(chǎng)所、設(shè)施設(shè)備等。5.2保潔保安公司的責(zé)任與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保潔保安人員的培訓(xùn)和管理。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。8.2.2雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.3若協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的；9.1.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的；9.1.3甲方未按合同約定支付服務(wù)款項(xiàng)的；9.1.4任何一方違反保密條款的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償計(jì)算方式9.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對(duì)合同履行的影響等因素綜合確定。9.3.2違約賠償金額不得超過(guò)合同約定服務(wù)款項(xiàng)的[百分比]%。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方嚴(yán)重違約；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止條件10.3.1合同期限屆滿(mǎn)；10.3.2合同解除；10.3.3雙方協(xié)商一致終止。10.4合同終止程序10.4.1雙方應(yīng)在合同終止前[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整需要。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)在變更內(nèi)容達(dá)成一致后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。11.3合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款作為合同附件，與合同具有同等法律效力。12.保密條款12.1保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為雙方應(yīng)予保密的內(nèi)容。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)對(duì)方的保密信息。12.2.2雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、人員配備等。13.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于保潔、保安等。13.3附件三：服務(wù)流程詳細(xì)描述乙方提供服務(wù)的工作流程，包括但不限于服務(wù)前的準(zhǔn)備工作、服務(wù)過(guò)程中的注意事項(xiàng)等。13.4附件四：人員配備表列出乙方提供的保潔保安人員名單、崗位職責(zé)、聯(lián)系方式等。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。14.1.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同的需要，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、解決合同履行中的爭(zhēng)議、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助執(zhí)行本合同。16.第三方介入的類(lèi)型16.1中介方中介方是指為甲方和乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易或合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)是指具有特定專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，為本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，如審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.3法律顧問(wèn)法律顧問(wèn)是指為甲方或乙方提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇17.2第三方邀請(qǐng)甲方或乙方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)限。17.3第三方接受第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、專(zhuān)業(yè)水平和合同約定確定。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。18.3責(zé)任限額適用18.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因違反本合同約定或自身原因造成的損失。18.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲方或乙方的違約行為造成的損失。19.第三方責(zé)權(quán)利19.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)便利。19.3利益第三方有權(quán)從本合同中獲得業(yè)務(wù)增長(zhǎng)、聲譽(yù)提升等利益。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1職責(zé)劃分甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，明確各自的職責(zé)范圍，確保合同有效履行。20.2責(zé)任劃分甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限于其在本合同中的職責(zé)范圍。20.3利益劃分甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，分享合同帶來(lái)的利益。第三方利益限于其在本合同中的權(quán)利。20.4爭(zhēng)議解決若甲方、乙方和第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.第三方變更21.1第三方變更程序若需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前[天數(shù)]個(gè)工作日通知對(duì)方，并說(shuō)明變更原因。21.2第三方變更通知變更后的第三方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)接受變更。21.3第三方變更生效第三方變更自變更通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、人員配備等。服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括保潔、保安服務(wù)的具體細(xì)節(jié)，如服務(wù)時(shí)間、工作范圍、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于保潔、保安等。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)、可能的額外費(fèi)用等，以及支付方式和時(shí)間。3.附件三：服務(wù)流程詳細(xì)描述乙方提供服務(wù)的工作流程，包括但不限于服務(wù)前的準(zhǔn)備工作、服務(wù)過(guò)程中的注意事項(xiàng)等。服務(wù)流程應(yīng)包括服務(wù)前的溝通、服務(wù)過(guò)程中的監(jiān)控、服務(wù)后的反饋等環(huán)節(jié)。4.附件四：人員配備表列出乙方提供的保潔保安人員名單、崗位職責(zé)、聯(lián)系方式等。人員配備表應(yīng)包括人員姓名、職位、技能、工作經(jīng)驗(yàn)等信息。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限以及責(zé)任限額。協(xié)議應(yīng)包括第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入程序、費(fèi)用承擔(dān)等。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的程序、方式、地點(diǎn)和預(yù)期時(shí)間。應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的具體步驟、適用的法律法規(guī)、可能的仲裁或訴訟程序等。7.附件七：保密協(xié)議約定雙方的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密期限和違反保密義務(wù)的責(zé)任。保密協(xié)議應(yīng)包括保密信息的定義、保密措施、保密期限和違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的；1.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的；1.3甲方未按合同約定支付服務(wù)款項(xiàng)的；1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的；1.5任何一方違反保密條款的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2甲方未按合同約定支付服務(wù)款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付欠款、支付違約金等。2.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4任何一方違反保密條款的，應(yīng)根據(jù)保密協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例3.1若乙方未按時(shí)完成保潔工作，導(dǎo)致甲方物業(yè)區(qū)域出現(xiàn)衛(wèi)生問(wèn)題，乙方應(yīng)賠償甲方因清潔延誤而產(chǎn)生的損失。3.2若甲方未按時(shí)支付服務(wù)款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付欠款，并按合同約定支付違約金。3.3若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年物業(yè)保潔保安服務(wù)升級(jí)版合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.1.1保潔區(qū)域2.1.2保潔標(biāo)準(zhǔn)2.1.3保潔頻率2.1.4保潔工具與用品2.2保安服務(wù)2.2.1保安區(qū)域2.2.2保安職責(zé)2.2.3保安人員配備2.2.4保安巡邏頻率3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1地面清潔標(biāo)準(zhǔn)3.1.2衛(wèi)生間清潔標(biāo)準(zhǔn)3.1.3電梯清潔標(biāo)準(zhǔn)3.1.4室內(nèi)清潔標(biāo)準(zhǔn)3.2保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1安全巡查標(biāo)準(zhǔn)3.2.2事件處理標(biāo)準(zhǔn)3.2.3應(yīng)急預(yù)案4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用4.1.1費(fèi)用組成4.1.2費(fèi)用支付方式4.1.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.2保安服務(wù)費(fèi)用4.2.1費(fèi)用組成4.2.2費(fèi)用支付方式4.2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)驗(yàn)收5.1物業(yè)保潔服務(wù)驗(yàn)收5.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.2驗(yàn)收流程5.1.3驗(yàn)收時(shí)間5.2保安服務(wù)驗(yàn)收5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.2驗(yàn)收流程5.2.3驗(yàn)收時(shí)間6.質(zhì)量保證6.1物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量保證6.1.1質(zhì)量保證措施6.1.2質(zhì)量保證期限6.1.3質(zhì)量保證責(zé)任6.2保安服務(wù)質(zhì)量保證6.2.1質(zhì)量保證措施6.2.2質(zhì)量保證期限6.2.3質(zhì)量保證責(zé)任7.違約責(zé)任7.1物業(yè)保潔服務(wù)違約責(zé)任7.1.1違約情形7.1.2違約責(zé)任7.2保安服務(wù)違約責(zé)任7.2.1違約情形7.2.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3民事訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)8.2.2民事訴訟法院9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商解除9.1.2違約解除9.1.3法定解除9.2合同解除程序9.2.1提前通知9.2.2合同解除確認(rèn)9.2.3合同解除生效10.合同附件10.1附件一：物業(yè)保潔服務(wù)清單10.2附件二：保安服務(wù)清單10.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同簽訂11.1.2合同備案11.1.3合同生效11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商變更12.1.2法定變更12.2合同變更程序12.2.1提前通知12.2.2合同變更確認(rèn)12.2.3合同變更生效13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿(mǎn)13.1.2合同解除13.1.3法定終止13.2合同終止程序13.2.1提前通知13.2.2合同終止確認(rèn)13.2.3合同終止生效14.合同解除后的處理14.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.1.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算14.1.2殘余物品處理14.1.3費(fèi)用支付14.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.2.1違約責(zé)任承擔(dān)14.2.2質(zhì)量保證責(zé)任承擔(dān)14.2.3其他責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1服務(wù)方：物業(yè)管理有限公司，注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。1.1.2業(yè)主方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，代表業(yè)主與物業(yè)簽訂合同，地址：省市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。1.2合同編號(hào)：2024PMS00011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：自2024年1月1日至2025年12月31日1.6合同目的：為提高小區(qū)物業(yè)管理水平，提升業(yè)主居住環(huán)境，特簽訂本合同。1.7合同履行：服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.1.1保潔區(qū)域：小區(qū)所有公共區(qū)域，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、地下車(chē)庫(kù)、公共廣場(chǎng)等。2.1.2保潔標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保公共區(qū)域干凈、整潔、有序。2.1.3保潔頻率：每日進(jìn)行地面清潔、垃圾清運(yùn)；每周進(jìn)行衛(wèi)生間、電梯、公共設(shè)施清潔；每月進(jìn)行大掃除。2.1.4保潔工具與用品：服務(wù)方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的清潔工具與用品，并負(fù)責(zé)定期維護(hù)和更換。2.2保安服務(wù)2.2.1保安區(qū)域：小區(qū)所有區(qū)域，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、地下車(chē)庫(kù)、公共廣場(chǎng)等。2.2.2保安職責(zé)：負(fù)責(zé)小區(qū)治安巡邏、門(mén)衛(wèi)管理、消防監(jiān)控、車(chē)輛管理等工作。2.2.3保安人員配備：根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，配備相應(yīng)數(shù)量的保安人員，并確保人員素質(zhì)。2.2.4保安巡邏頻率：24小時(shí)不間斷巡邏，確保小區(qū)安全。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1地面清潔標(biāo)準(zhǔn)：地面無(wú)污漬、無(wú)垃圾、無(wú)積水，保持整潔。3.1.2衛(wèi)生間清潔標(biāo)準(zhǔn)：衛(wèi)生間無(wú)異味、無(wú)污漬、無(wú)積水，保持干凈。3.1.3電梯清潔標(biāo)準(zhǔn)：電梯內(nèi)外無(wú)污漬、無(wú)異味，按鈕干凈。3.1.4室內(nèi)清潔標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域無(wú)垃圾、無(wú)污漬、無(wú)積水，保持整潔。3.2保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1安全巡查標(biāo)準(zhǔn)：每日巡查小區(qū)各區(qū)域，確保安全無(wú)隱患。3.2.2事件處理標(biāo)準(zhǔn)：接到報(bào)警后，5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)處理突發(fā)事件。3.2.3應(yīng)急預(yù)案：制定完善的應(yīng)急預(yù)案，確保應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用4.1.1費(fèi)用組成：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。4.1.2費(fèi)用支付方式：每月底前支付下一個(gè)月的費(fèi)用。4.1.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)上漲等因素，每半年調(diào)整一次費(fèi)用。4.2保安服務(wù)費(fèi)用4.2.1費(fèi)用組成：包括人工費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。4.2.2費(fèi)用支付方式：每月底前支付下一個(gè)月的費(fèi)用。4.2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)上漲等因素，每半年調(diào)整一次費(fèi)用。5.服務(wù)驗(yàn)收5.1物業(yè)保潔服務(wù)驗(yàn)收5.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.1.2驗(yàn)收流程：業(yè)主方或業(yè)主代表定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行檢查，服務(wù)方配合驗(yàn)收。5.1.3驗(yàn)收時(shí)間：每月進(jìn)行一次全面驗(yàn)收，每季度進(jìn)行一次專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收。5.2保安服務(wù)驗(yàn)收5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2.2驗(yàn)收流程：業(yè)主方或業(yè)主代表定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行檢查，服務(wù)方配合驗(yàn)收。5.2.3驗(yàn)收時(shí)間：每月進(jìn)行一次全面驗(yàn)收，每季度進(jìn)行一次專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收。6.質(zhì)量保證6.1物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量保證6.1.1質(zhì)量保證措施：建立健全質(zhì)量管理體系，定期對(duì)保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)。6.1.2質(zhì)量保證期限：自合同生效之日起，服務(wù)期限內(nèi)的服務(wù)質(zhì)量保證。6.1.3質(zhì)量保證責(zé)任：服務(wù)方對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)整改。6.2保安服務(wù)質(zhì)量保證6.2.1質(zhì)量保證措施：建立健全安全管理體系，定期對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)。6.2.2質(zhì)量保證期限：自合同生效之日起，服務(wù)期限內(nèi)的服務(wù)質(zhì)量保證。6.2.3質(zhì)量保證責(zé)任：服務(wù)方對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)整改。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)保潔服務(wù)違約責(zé)任8.1.1如服務(wù)方未按時(shí)完成保潔任務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主方支付相當(dāng)于日服務(wù)費(fèi)10%的違約金。8.1.2如保潔質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.1.3如服務(wù)方未提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的清潔工具與用品，應(yīng)立即更換，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。8.2保安服務(wù)違約責(zé)任8.2.1如保安人員未按時(shí)到崗，每遲到一次，應(yīng)向業(yè)主方支付相當(dāng)于遲到時(shí)間工資的違約金。8.2.2如保安服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2.3如保安人員違反規(guī)定，造成安全事故，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。9.2.2如選擇訴訟解決，訴訟法院為市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如服務(wù)方嚴(yán)重違約，業(yè)主方有權(quán)解除合同。10.1.2如業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)解除合同。10.1.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)保潔服務(wù)清單11.2附件二：保安服務(wù)清單11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。12.2合同生效時(shí)間12.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致。13.1.2合同變更內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1書(shū)面提出變更請(qǐng)求。13.2.2雙方簽字蓋章確認(rèn)變更內(nèi)容。13.2.3將變更內(nèi)容通知對(duì)方。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿(mǎn)。14.1.2合同解除。14.1.3合同其他終止情形。14.2合同終止程序14.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.2.3合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為本合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、股東或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的選擇15.2.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書(shū)面記錄在合同附件中。15.2.2第三方的資質(zhì)和業(yè)績(jī)應(yīng)符合合同要求，并經(jīng)過(guò)甲乙雙方的審核。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并享有合同約定的權(quán)利。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方在本合同中的地位獨(dú)立，不替代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分明確，第三方僅對(duì)其自身行為承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立履行其職責(zé)，并對(duì)其提供必要的支持和協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立履行其職責(zé)，并對(duì)其提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件