2024年商業(yè)物業(yè)買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)物業(yè)買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與宗旨2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.商業(yè)物業(yè)的基本信息3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)類型3.4物業(yè)面積3.5物業(yè)權屬證明文件4.買賣雙方的基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款地點6.物業(yè)交付與驗收6.1物業(yè)交付時間6.2物業(yè)驗收標準6.3驗收程序6.4驗收不合格的處理7.物業(yè)產權轉移7.1權屬證明文件轉移7.2房產登記手續(xù)辦理7.3產權轉移登記費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：商業(yè)物業(yè)買賣合同附件13.2附件二：物業(yè)權屬證明文件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與宗旨本合同的訂立旨在明確買賣雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)商業(yè)物業(yè)的合法買賣。第二條定義與解釋2.1定義在本合同中，“商業(yè)物業(yè)”指位于_______（詳細地址），擁有_______（詳細描述）的商用建筑物?！百I賣雙方”指本合同中約定的買方_______（買方名稱）與賣方_______（賣方名稱）。2.2解釋本合同中的定義和解釋以本合同為準，如有不一致之處，以本合同為準。第三條商業(yè)物業(yè)的基本信息3.1物業(yè)名稱本物業(yè)名稱為_______（物業(yè)名稱）。3.2物業(yè)地址本物業(yè)位于_______（詳細地址）。3.3物業(yè)類型本物業(yè)為_______（商用類型，如：購物中心、寫字樓、商鋪等）。3.4物業(yè)面積本物業(yè)的總面積為_______平方米，其中_______平方米為可使用面積。3.5物業(yè)權屬證明文件（1）不動產權證書；（2）土地使用權證；（3）房屋所有權證；（4）其他相關權屬證明文件。第四條買賣雙方的基本信息4.1買方基本信息買方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______4.2賣方基本信息賣方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第五條買賣價格與支付方式5.1買賣價格本物業(yè)的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2支付方式（1）買方應在本合同簽訂之日起_______日內支付定金人民幣_______元（大寫：_______元）；（2）買方應在_______（具體時間）前支付剩余款項人民幣_______元（大寫：_______元）；（3）支付方式：_______（具體支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）。第六條物業(yè)交付與驗收6.1物業(yè)交付時間賣方應在本合同約定的交付期限內，將物業(yè)交付給買方。6.2物業(yè)驗收標準（1）物業(yè)外觀及內部設施符合合同約定；（2）物業(yè)權屬證明文件齊全；（3）物業(yè)無法律糾紛；（4）其他應具備的條件。6.3驗收程序（1）買方應在收到物業(yè)后_______日內進行驗收；（2）驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認；（3）驗收不合格，買方應在_______日內提出書面整改要求，賣方應在_______日內完成整改。第七條物業(yè)產權轉移7.1權屬證明文件轉移賣方應在本合同約定的交付期限內，將物業(yè)的權屬證明文件轉移給買方。7.2房產登記手續(xù)辦理買方應在收到權屬證明文件后_______日內，辦理房產登記手續(xù)。7.3產權轉移登記費用房產登記手續(xù)辦理費用由買方承擔。第八條違約責任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定；（2）買方未按約定時間支付款項；（3）一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）因賣方違約，導致買方損失的，賣方應承擔相應的賠償責任；（2）因買方違約，導致賣方損失的，買方應承擔相應的賠償責任；（3）雙方違約，應根據(jù)各自違約程度承擔相應的責任。8.3違約金計算（1）賣方未按約定時間交付物業(yè)的，每延遲一日，應向買方支付_______元違約金；（2）買方未按約定時間支付款項的，每延遲一日，應向賣方支付_______元違約金；（3）其他違約情形的違約金，由雙方另行協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______（仲裁委員會名稱）仲裁。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為_______（仲裁委員會名稱）。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機構提起仲裁申請；（3）仲裁機構受理仲裁申請后，應在_______日內作出仲裁裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經對方書面催告后_______日內仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定處理已履行的義務；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行的義務。10.3解除合同后的處理（1）解除合同后，賣方應退還買方已支付的款項；（2）解除合同后，雙方應按照約定處理物業(yè)；（3）解除合同后，雙方應按照約定處理權屬證明文件。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的權利義務履行完畢；（2）合同解除；（3）其他導致合同終止的情形。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照約定處理未履行的義務；（2）合同終止后，雙方應按照約定處理已履行的義務；（3）合同終止后，雙方應按照約定處理物業(yè)及權屬證明文件。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭；（3）政府行為，如政策調整、法律變更等。12.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）不可抗力事件解除合同，雙方互不承擔違約責任。第十三條合同附件13.1附件一：商業(yè)物業(yè)買賣合同附件包括但不限于：物業(yè)權屬證明文件、物業(yè)照片、物業(yè)租賃合同等。13.2附件二：物業(yè)權屬證明文件包括但不限于：不動產權證書、土地使用權證、房屋所有權證等。13.3附件三：其他相關文件包括但不限于：雙方簽字（或蓋章）的合同、相關協(xié)議等。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；（2）本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項三（1）本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除買賣雙方以外的，為合同的履行提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的法人、其他組織或自然人。1.2第三方的范圍（1）房地產中介機構；（2）房地產評估機構；（3）法律咨詢服務機構；（4）擔保機構；（5）其他為合同履行提供相關服務的第三方。第二條第三方的責任與權利2.1第三方的責任（1）第三方應按照本合同約定，為買賣雙方提供真實、準確、全面的服務；（2）第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害買賣雙方的合法權益；（3）第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權在合同約定的范圍內，對買賣雙方的履約情況進行監(jiān)督。第三條第三方介入的條件與程序3.1第三方介入的條件（1）買賣雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方提供的服務內容符合本合同要求。3.2第三方介入的程序（1）買賣雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；（2）第三方按照服務協(xié)議提供相關服務；（3）買賣雙方與第三方就服務協(xié)議的履行情況進行溝通和協(xié)商。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的定義在本合同中，“責任限額”指第三方因故意或重大過失導致買賣雙方損失，應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額的確定（1）責任限額由買賣雙方與第三方在服務協(xié)議中約定；（2）如未約定責任限額，則責任限額為第三方服務費用的_______倍。4.3責任限額的適用（1）責任限額僅適用于第三方因故意或重大過失導致買賣雙方損失的情形；（2）責任限額不影響買賣雙方根據(jù)本合同約定的其他違約責任承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關系第三方與買賣雙方之間為服務關系，第三方應獨立于買賣雙方，客觀、公正地為雙方提供服務。5.2第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對買賣雙方的損失承擔賠償責任；（2）買賣雙方之間的責任，按照本合同約定承擔；（3）第三方不承擔買賣雙方之間因合同履行產生的責任。第六條第三方的更換與替換6.1第三方更換的條件（1）第三方無法繼續(xù)履行服務協(xié)議；（2）第三方存在重大違約行為；（3）買賣雙方一致同意更換第三方。6.2第三方更換的程序（1）買賣雙方與第三方協(xié)商更換事宜；（2）更換后的第三方應具備相應的資質和能力；（3）更換后的第三方與買賣雙方簽訂新的服務協(xié)議。第七條第三方的保密義務7.1第三方的保密義務第三方對本合同及買賣雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第八條第三方的服務費用8.1服務費用的支付第三方服務費用由買賣雙方按照服務協(xié)議約定支付。8.2服務費用的調整（1）如第三方提供的服務質量未達到合同約定標準，買賣雙方有權要求降低服務費用；（2）如第三方提供的服務質量超過合同約定標準，買賣雙方有權要求增加服務費用。第九條第三方的服務期限9.1服務期限第三方服務期限自本合同簽訂之日起至合同終止日止。9.2服務期限的延長如買賣雙方一致同意，可協(xié)商延長第三方服務期限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)物業(yè)買賣合同說明：本合同，包括合同訂立依據(jù)、定義與解釋、物業(yè)基本信息、買賣雙方基本信息、買賣價格與支付方式、物業(yè)交付與驗收、物業(yè)產權轉移、違約責任、爭議解決、合同解除、合同生效與終止、不可抗力、合同附件、其他約定事項等內容。2.附件二：物業(yè)權屬證明文件說明：包括不動產權證書、土地使用權證、房屋所有權證等，用以證明物業(yè)的權屬情況。3.附件三：房地產中介機構服務協(xié)議說明：如引入房地產中介機構，此協(xié)議詳細約定中介機構的服務內容、費用、責任等。4.附件四：房地產評估機構評估報告說明：如引入房地產評估機構，此報告應包含物業(yè)的評估價值、評估依據(jù)等。5.附件五：法律咨詢服務協(xié)議說明：如引入法律咨詢服務機構，此協(xié)議應包含法律咨詢的內容、費用、責任等。6.附件六：擔保協(xié)議說明：如引入擔保機構，此協(xié)議應包含擔保的范圍、金額、期限、責任等。7.附件七：物業(yè)交接清單說明：詳細列出物業(yè)的交付情況，包括物業(yè)的設施、設備、附屬物等。8.附件八：物業(yè)驗收報告說明：詳細記錄物業(yè)驗收的情況，包括物業(yè)的完好程度、存在問題等。9.附件九：其他相關文件說明：包括合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、通知函等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付物業(yè)：賣方應支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。示例：賣方未在合同約定的交付期限內交付物業(yè)，應支付每日_______元的違約金，并賠償買方因此造成的損失。（2）交付的物業(yè)不符合約定：賣方應承擔維修、更換或賠償?shù)蓉熑?。示例：交付的物業(yè)存在質量問題，賣方應負責維修或更換，并賠償買方因此造成的損失。2.買方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付款項：買方應支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。示例：買方未在合同約定的付款期限內支付款項，應支付每日_______元的違約金，并賠償賣方因此造成的損失。（2）付款方式不符合約定：買方應承擔相應的違約責任。示例：買方未按照約定的支付方式付款，應承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按約定提供服務：第三方應退還已收取的費用，并承擔相應的賠償責任。示例：第三方未按約定提供評估服務，應退還評估費用，并賠償買方因此造成的損失。（2）第三方泄露保密信息：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方泄露了買方的商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型2.5物業(yè)權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款節(jié)點4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔方4.3稅費支付方式5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標準5.4驗收程序6.產權轉移及登記6.1產權轉移方式6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：物業(yè)權屬證明11.2附件二：交易稅費清單11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關13.2備案手續(xù)13.3備案費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：________2.2物業(yè)地址：________2.3物業(yè)面積：________（平方米）2.4物業(yè)類型：________2.5物業(yè)權屬證明：2.5.1產權證號：________2.5.2產權人：________2.5.3產權性質：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：________3.3付款時間：________3.4付款節(jié)點：3.4.1首付款：人民幣________元，于合同簽署之日起________日內支付；3.4.2尾款：人民幣________元，于物業(yè)交付之日起________日內支付。4.交易稅費承擔4.1稅費種類：________、________、________4.2稅費承擔方：________4.3稅費支付方式：________5.交付及驗收5.1交付時間：________5.2交付方式：________5.3驗收標準：________5.4驗收程序：5.4.1乙方在交付前對物業(yè)進行自檢；5.4.2甲方在收到物業(yè)后進行驗收，如有異議，應在________日內提出；5.4.3雙方協(xié)商解決爭議。6.產權轉移及登記6.1產權轉移方式：________6.2登記手續(xù)：________6.3登記費用：________7.違約責任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定支付購房款的；7.1.2乙方未按約定交付物業(yè)的；7.1.3任何一方違反合同約定的其他行為的；7.2違約責任承擔：7.2.1甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付________元違約金；7.2.2乙方未按約定交付物業(yè)的，應向甲方支付________元違約金；7.2.3任何一方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的法律責任；7.3違約賠償標準：7.3.1甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付________元違約金；7.3.2乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付________元違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國相關法律規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定的交付、付款或其他義務，經對方書面通知后仍未在合理期限內糾正的；9.1.2因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；9.1.3合同約定的其他解除條件；9.2解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署書面解除協(xié)議；9.2.2一方要求解除合同的，應向對方發(fā)出書面解除通知，并說明解除理由；9.2.3接到解除通知的一方應在收到通知之日起________日內答復，逾期未答復的視為同意解除；9.3解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交付、款項結算等；9.3.2合同解除后，雙方互不承擔違約責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：________10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的履行期限屆滿；10.3.2合同解除；10.3.3合同約定的其他終止條件；10.4合同終止日期：合同約定的履行期限屆滿之日或合同解除、終止通知送達之日。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)權屬證明11.2附件二：交易稅費清單11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期：________12.2簽署地點：________12.3簽署人員：12.3.1甲方代表（簽字）：________12.3.2乙方代表（簽字）：________13.合同備案13.1備案機關：________13.2備案手續(xù)：________13.3備案費用：________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務，包括但不限于物業(yè)交付、交易稅費結算、產權轉移登記等；15.2.2第三方介入的具體形式和方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，其賠償責任不得超過合同標的金額的________%；16.2第三方責任免除：如第三方因不可抗力、甲乙雙方的行為或其他非第三方所能控制的原因導致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權利17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.1.2在甲乙雙方授權范圍內，代表甲乙雙方進行相關活動；17.1.3收取甲乙雙方約定的服務費用。18.第三方義務18.1.1按照甲乙雙方的要求，及時、準確地完成相關工作；18.1.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：19.1.1第三方作為甲方代理人，在甲方授權范圍內行事；19.1.2甲方對第三方的行為承擔責任。19.2第三方與乙方的關系：19.2.1第三方作為乙方代理人，在乙方授權范圍內行事；19.2.2乙方對第三方的行為承擔責任。19.3第三方與甲乙雙方的關系：19.3.1第三方是甲乙雙方共同委托的，其行為對甲乙雙方均具有約束力；19.3.2第三方對甲乙雙方均負有義務。20.第三方介入時的額外條款20.1.1第三方的服務內容和范圍；20.1.2第三方的服務費用及支付方式；20.1.3第三方的責任限額及賠償方式；20.1.4第三方與其他各方的權利義務劃分。21.第三方介入后的合同修改21.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行修改，修改內容應以書面形式補充至本合同附件中，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同第8條所述。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)權屬證明詳細要求：包含但不限于房產證、土地使用權證、契稅完稅證明等，證明物業(yè)的權屬清晰無爭議。說明：此附件用于證明甲方對物業(yè)擁有合法的處置權。2.附件二：交易稅費清單詳細要求：列明交易過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，并注明稅費金額。說明：此附件用于明確交易稅費的具體內容和金額，便于雙方結算。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于物業(yè)租賃合同、物業(yè)維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等，涉及物業(yè)的相關文件。說明：此附件用于補充說明物業(yè)的相關情況，確保交易信息的完整性。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，需簽署第三方服務協(xié)議，明確第三方服務的內容、費用、責任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的利益。5.附件五：合同補充協(xié)議詳細要求：如對本合同有任何修改或補充，需簽署書面補充協(xié)議，并注明修改或補充的內容。說明：此附件用于明確合同修改或補充的具體內容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付購房款的；1.2乙方未按約定交付物業(yè)的；1.3任何一方違反合同約定的交付、付款或其他義務的；1.4第三方因自身過錯導致?lián)p失，超過責任限額的；1.5任何一方違反合同約定的其他行為的。2.違約責任認定標準：2.1甲方違約：甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付________元違約金；甲方未按約定交付物業(yè)的，應向乙方支付________元違約金；2.2乙方違約：乙方未按約定交付物業(yè)的，應向甲方支付________元違約金；乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付________元違約金；2.3第三方違約：第三方因自身過錯導致?lián)p失，超過責任限額的，應承擔相應的賠償責任；第三方未按約定提供服務或違反服務協(xié)議的，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應在合同約定的付款時間內支付購房款，如逾期未支付，則每日應向乙方支付________元違約金。3.2乙方違約示例：乙方應在合同約定的交付時間內交付物業(yè)，如逾期未交付，則每日應向甲方支付________元違約金。3.3第三方違約示例：第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致甲方損失人民幣________元，超過責任限額的________元，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址、聯(lián)系方式2.商業(yè)物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱、地址2.2物業(yè)面積、結構、用途2.3物業(yè)權屬證明3.買賣標的物及價格3.1買賣標的物具體信息3.2買賣價格及支付方式4.付款期限及違約責任4.1付款期限4.2付款方式4.3違約責任5.物業(yè)交付及驗收5.1物業(yè)交付時間5.2物業(yè)驗收標準及程序6.物業(yè)相關費用及承擔6.1物業(yè)稅費6.2物業(yè)管理費6.3其他費用7.物業(yè)轉讓及登記7.1物業(yè)轉讓條件7.2物業(yè)登記手續(xù)7.3物業(yè)權屬變更8.買賣雙方權利義務8.1買方權利8.2買方義務8.3賣方權利8.4賣方義務9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1物業(yè)權屬證明文件11.2其他相關文件12.合同簽署日期及地點13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（買方）：_______法定代表人：_______乙方（賣方）：_______法定代表人：_______1.2雙方地址、聯(lián)系方式甲方地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方地址：_______聯(lián)系方式：_______第二條商業(yè)物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱、地址物業(yè)名稱：_______地址：_______2.2物業(yè)面積、結構、用途面積：_______平方米結構：_______用途：_______2.3物業(yè)權屬證明物業(yè)權屬證明文件編號：_______文件名稱：_______第三條買賣標的物及價格3.1買賣標的物具體信息標的物名稱：_______標的物詳細描述：_______3.2買賣價格及支付方式買賣價格：_______元支付方式：_______第四條付款期限及違約責任4.1付款期限首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內支付；尾款：_______元，于_______年_______月_______日之前支付。4.2付款方式首付款：_______尾款：_______4.3違約責任若甲方未按時支付款項，應向乙方支付_______的違約金；若乙方未按時交付標的物，應向甲方支付_______的違約金。第五條物業(yè)交付及驗收5.1物業(yè)交付時間物業(yè)交付時間：_______年_______月_______日。5.2物業(yè)驗收標準及程序驗收標準：_______驗收程序：_______第六條物業(yè)相關費用及承擔6.1物業(yè)稅費甲方承擔物業(yè)相關稅費，包括但不限于_______。6.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費由_______承擔，標準為_______。6.3其他費用其他費用由_______承擔，包括但不限于_______。第七條物業(yè)轉讓及登記7.1物業(yè)轉讓條件在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，甲方有權將物業(yè)轉讓給第三方。7.2物業(yè)登記手續(xù)甲方應在_______日內完成物業(yè)權屬變更登記手續(xù)，并提交相關材料至乙方。7.3物業(yè)權屬變更物業(yè)權屬變更后，甲方應將新的權屬證明文件交付乙方。第八條買賣雙方權利義務8.1買方權利8.1.1享有標的物的占有、使用、收益和處分的權利；8.1.2享有要求賣方按照合同約定交付標的物的權利；8.1.3享有在合同約定的付款期限內支付款項的權利；8.1.4享有在標的物交付后進行驗收的權利；8.1.5享有在賣方違約時追究其違約責任的權利。8.2買方義務8.2.1按照合同約定的價格和支付方式支付款項；8.2.2在合同約定的期限內完成物業(yè)交付及驗收；8.2.3按照法律規(guī)定和合同約定繳納相關稅費；8.2.4不得擅自改變物業(yè)用途；8.2.5不得損害物業(yè)的完好狀態(tài)。8.3賣方權利8.3.1享有要求買方按照合同約定支付款項的權利；8.3.2享有在買方違約時追究其違約責任的權利；8.3.3享有在合同約定的期限內交付標的物的權利；8.3.4享有在物業(yè)權屬變更后保留相關權屬證明的權利。8.4賣方義務8.4.1按照合同約定的時間和條件交付標的物；8.4.2保證標的物的權屬清晰，無任何權屬糾紛；8.4.3提供標的物的相關資料，包括但不限于權屬證明、物業(yè)證明等；8.4.4不得隱瞞標的物的瑕疵和缺陷；8.4.5在合同約定的期限內協(xié)助買方辦理物業(yè)權屬變更登記手續(xù)。第九條違約責任及爭議解決9.1違約責任若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件除法律規(guī)定的解除條件外，雙方協(xié)商一致亦可解除本合同。第十一條合同附件11.1物業(yè)權屬證明文件11.2房屋買賣合同11.3其他相關文件第十二條合同簽署日期及地點本合同于_______年_______月_______日在_______地簽署。第十三條合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本合同，否則應承擔相應的法律責任。14.3本合同適用中華人民共和國法律。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條買賣雙方權利義務8.5第三方介入8.5.1定義：本條款中的“第三方”包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的實體。8.5.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公平和合規(guī)，包括但不限于提供專業(yè)意見、評估、見證、監(jiān)督等。8.5.3介入程序：任何一方有意引入第三方時，應提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。8.5.4第三方責任：第三方在介入過程中應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對其提供的專業(yè)意見和服務承擔相應責任。8.5.5第三方費用：第三方服務費用由引入方承擔，具體費用及支付方式應在合同中明確。8.5.6第三方獨立性：第三方在介入過程中應保持獨立性，不得偏袒任何一方。第九條違約責任及爭議解決9.3第三方違約責任若第三方在介入過程中違反合同約定或相關法律法規(guī)，導致交易失敗或損害任何一方利益，應承擔相應的違約責任。9.4第三方責任限額9.4.1第三方責任限額：第三方對本合同項下的責任總額不得超過其收取服務費用的兩倍。9.4.2責任免除：若第三方因不可抗力或非因自身原因導致違約，其責任得以免除。第十五條第三方介入的具體條款15.1中介機構15.1.1中介機構應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。15.1.2中介機構應提供真實、準確的服務信息。15.1.3中介機構應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。15.2評估機構15.2.1評估機構應提供獨立、客觀的評估報告。15.2.2評估機構應確保評估方法的科學性和合理性。15.2.3評估機構應對評估結果承擔法律責任。15.