2024年商業(yè)物業(yè)買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)物業(yè)買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與宗旨2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.商業(yè)物業(yè)的基本信息3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)類型3.4物業(yè)面積3.5物業(yè)權(quán)屬證明文件4.買賣雙方的基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.物業(yè)交付與驗(yàn)收6.1物業(yè)交付時(shí)間6.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)移7.2房產(chǎn)登記手續(xù)辦理7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：商業(yè)物業(yè)買賣合同附件13.2附件二：物業(yè)權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與宗旨本合同的訂立旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商業(yè)物業(yè)的合法買賣。第二條定義與解釋2.1定義在本合同中，“商業(yè)物業(yè)”指位于_______（詳細(xì)地址），擁有_______（詳細(xì)描述）的商用建筑物。“買賣雙方”指本合同中約定的買方_______（買方名稱）與賣方_______（賣方名稱）。2.2解釋本合同中的定義和解釋以本合同為準(zhǔn)，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。第三條商業(yè)物業(yè)的基本信息3.1物業(yè)名稱本物業(yè)名稱為_______（物業(yè)名稱）。3.2物業(yè)地址本物業(yè)位于_______（詳細(xì)地址）。3.3物業(yè)類型本物業(yè)為_______（商用類型，如：購物中心、寫字樓、商鋪等）。3.4物業(yè)面積本物業(yè)的總面積為_______平方米，其中_______平方米為可使用面積。3.5物業(yè)權(quán)屬證明文件（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋所有權(quán)證；（4）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四條買賣雙方的基本信息4.1買方基本信息買方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______4.2賣方基本信息賣方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第五條買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格本物業(yè)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.2支付方式（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元）；（2）買方應(yīng)在_______（具體時(shí)間）前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元）；（3）支付方式：_______（具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第六條物業(yè)交付與驗(yàn)收6.1物業(yè)交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將物業(yè)交付給買方。6.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)外觀及內(nèi)部設(shè)施符合合同約定；（2）物業(yè)權(quán)屬證明文件齊全；（3）物業(yè)無法律糾紛；（4）其他應(yīng)具備的條件。6.3驗(yàn)收程序（1）買方應(yīng)在收到物業(yè)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在_______日內(nèi)提出書面整改要求，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)完成整改。第七條物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將物業(yè)的權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)移給買方。7.2房產(chǎn)登記手續(xù)辦理買方應(yīng)在收到權(quán)屬證明文件后_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用房產(chǎn)登記手續(xù)辦理費(fèi)用由買方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定；（2）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因賣方違約，導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因買方違約，導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約金計(jì)算（1）賣方未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金；（2）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；（3）其他違約情形的違約金，由雙方另行協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______（仲裁委員會(huì)名稱）。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁申請(qǐng)；（3）仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后_______日內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。10.3解除合同后的處理（1）解除合同后，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理物業(yè)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理權(quán)屬證明文件。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的義務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理物業(yè)及權(quán)屬證明文件。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。12.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）不可抗力事件解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件一：商業(yè)物業(yè)買賣合同附件包括但不限于：物業(yè)權(quán)屬證明文件、物業(yè)照片、物業(yè)租賃合同等。13.2附件二：物業(yè)權(quán)屬證明文件包括但不限于：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：雙方簽字（或蓋章）的合同、相關(guān)協(xié)議等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；（2）本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除買賣雙方以外的，為合同的履行提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或自然人。1.2第三方的范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）法律咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（5）其他為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的第三方。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)買賣雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方介入的條件與程序3.1第三方介入的條件（1）買賣雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同要求。3.2第三方介入的程序（1）買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)；（3）買賣雙方與第三方就服務(wù)協(xié)議的履行情況進(jìn)行溝通和協(xié)商。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義在本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）如未約定責(zé)任限額，則責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.3責(zé)任限額的適用（1）責(zé)任限額僅適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的情形；（2）責(zé)任限額不影響買賣雙方根據(jù)本合同約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于買賣雙方，客觀、公正地為雙方提供服務(wù)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)買賣雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）買賣雙方之間的責(zé)任，按照本合同約定承擔(dān)；（3）第三方不承擔(dān)買賣雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。第六條第三方的更換與替換6.1第三方更換的條件（1）第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議；（2）第三方存在重大違約行為；（3）買賣雙方一致同意更換第三方。6.2第三方更換的程序（1）買賣雙方與第三方協(xié)商更換事宜；（2）更換后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）更換后的第三方與買賣雙方簽訂新的服務(wù)協(xié)議。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方的保密義務(wù)第三方對(duì)本合同及買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第八條第三方的服務(wù)費(fèi)用8.1服務(wù)費(fèi)用的支付第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付。8.2服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整（1）如第三方提供的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，買賣雙方有權(quán)要求降低服務(wù)費(fèi)用；（2）如第三方提供的服務(wù)質(zhì)量超過合同約定標(biāo)準(zhǔn)，買賣雙方有權(quán)要求增加服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方的服務(wù)期限9.1服務(wù)期限第三方服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至合同終止日止。9.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)如買賣雙方一致同意，可協(xié)商延長(zhǎng)第三方服務(wù)期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)物業(yè)買賣合同說明：本合同，包括合同訂立依據(jù)、定義與解釋、物業(yè)基本信息、買賣雙方基本信息、買賣價(jià)格與支付方式、物業(yè)交付與驗(yàn)收、物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效與終止、不可抗力、合同附件、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。2.附件二：物業(yè)權(quán)屬證明文件說明：包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，用以證明物業(yè)的權(quán)屬情況。3.附件三：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議說明：如引入房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，此協(xié)議詳細(xì)約定中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.附件四：房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告說明：如引入房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，此報(bào)告應(yīng)包含物業(yè)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。5.附件五：法律咨詢服務(wù)協(xié)議說明：如引入法律咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，此協(xié)議應(yīng)包含法律咨詢的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：擔(dān)保協(xié)議說明：如引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)，此協(xié)議應(yīng)包含擔(dān)保的范圍、金額、期限、責(zé)任等。7.附件七：物業(yè)交接清單說明：詳細(xì)列出物業(yè)的交付情況，包括物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等。8.附件八：物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：詳細(xì)記錄物業(yè)驗(yàn)收的情況，包括物業(yè)的完好程度、存在問題等。9.附件九：其他相關(guān)文件說明：包括合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、通知函等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付物業(yè)：賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。示例：賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付物業(yè)，應(yīng)支付每日_______元的違約金，并賠償買方因此造成的損失。（2）交付的物業(yè)不符合約定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償?shù)蓉?zé)任。示例：交付的物業(yè)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償買方因此造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。示例：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付每日_______元的違約金，并賠償賣方因此造成的損失。（2）付款方式不符合約定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買方未按照約定的支付方式付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償買方因此造成的損失。（2）第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方泄露了買方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型2.5物業(yè)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付方式5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明11.2附件二：交易稅費(fèi)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：________2.2物業(yè)地址：________2.3物業(yè)面積：________（平方米）2.4物業(yè)類型：________2.5物業(yè)權(quán)屬證明：2.5.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.5.2產(chǎn)權(quán)人：________2.5.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：________3.3付款時(shí)間：________3.4付款節(jié)點(diǎn)：3.4.1首付款：人民幣_(tái)_______元，于合同簽署之日起________日內(nèi)支付；3.4.2尾款：人民幣_(tái)_______元，于物業(yè)交付之日起________日內(nèi)支付。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：________、________、________4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：________4.3稅費(fèi)支付方式：________5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：________5.2交付方式：________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.4驗(yàn)收程序：5.4.1乙方在交付前對(duì)物業(yè)進(jìn)行自檢；5.4.2甲方在收到物業(yè)后進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在________日內(nèi)提出；5.4.3雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：________6.2登記手續(xù)：________6.3登記費(fèi)用：________7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定支付購房款的；7.1.2乙方未按約定交付物業(yè)的；7.1.3任何一方違反合同約定的其他行為的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付________元違約金；7.2.2乙方未按約定交付物業(yè)的，應(yīng)向甲方支付________元違約金；7.2.3任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付________元違約金；7.3.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付________元違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定的交付、付款或其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；9.1.3合同約定的其他解除條件；9.2解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；9.2.2一方要求解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，并說明解除理由；9.2.3接到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意解除；9.3解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交付、款項(xiàng)結(jié)算等；9.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：________10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的履行期限屆滿；10.3.2合同解除；10.3.3合同約定的其他終止條件；10.4合同終止日期：合同約定的履行期限屆滿之日或合同解除、終止通知送達(dá)之日。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明11.2附件二：交易稅費(fèi)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：________12.2簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人員：12.3.1甲方代表（簽字）：________12.3.2乙方代表（簽字）：________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：________13.2備案手續(xù)：________13.3備案費(fèi)用：________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于物業(yè)交付、交易稅費(fèi)結(jié)算、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等；15.2.2第三方介入的具體形式和方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不得超過合同標(biāo)的金額的________%；16.2第三方責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、甲乙雙方的行為或其他非第三方所能控制的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.1.2在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)；17.1.3收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1.1按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作；18.1.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方作為甲方代理人，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事；19.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方作為乙方代理人，在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事；19.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方是甲乙雙方共同委托的，其行為對(duì)甲乙雙方均具有約束力；19.3.2第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有義務(wù)。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；20.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；20.1.3第三方的責(zé)任限額及賠償方式；20.1.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。21.第三方介入后的合同修改21.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充至本合同附件中，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第8條所述。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包含但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，證明物業(yè)的權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。說明：此附件用于證明甲方對(duì)物業(yè)擁有合法的處置權(quán)。2.附件二：交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，并注明稅費(fèi)金額。說明：此附件用于明確交易稅費(fèi)的具體內(nèi)容和金額，便于雙方結(jié)算。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)租賃合同、物業(yè)維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等，涉及物業(yè)的相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充說明物業(yè)的相關(guān)情況，確保交易信息的完整性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的利益。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如對(duì)本合同有任何修改或補(bǔ)充，需簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，并注明修改或補(bǔ)充的內(nèi)容。說明：此附件用于明確合同修改或補(bǔ)充的具體內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付購房款的；1.2乙方未按約定交付物業(yè)的；1.3任何一方違反合同約定的交付、付款或其他義務(wù)的；1.4第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，超過責(zé)任限額的；1.5任何一方違反合同約定的其他行為的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付________元違約金；甲方未按約定交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付________元違約金；2.2乙方違約：乙方未按約定交付物業(yè)的，應(yīng)向甲方支付________元違約金；乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付________元違約金；2.3第三方違約：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，超過責(zé)任限額的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，如逾期未支付，則每日應(yīng)向乙方支付________元違約金。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，如逾期未交付，則每日應(yīng)向甲方支付________元違約金。3.3第三方違約示例：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)_______元，超過責(zé)任限額的________元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址、聯(lián)系方式2.商業(yè)物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱、地址2.2物業(yè)面積、結(jié)構(gòu)、用途2.3物業(yè)權(quán)屬證明3.買賣標(biāo)的物及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的物具體信息3.2買賣價(jià)格及支付方式4.付款期限及違約責(zé)任4.1付款期限4.2付款方式4.3違約責(zé)任5.物業(yè)交付及驗(yàn)收5.1物業(yè)交付時(shí)間5.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.物業(yè)相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)6.1物業(yè)稅費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.物業(yè)轉(zhuǎn)讓及登記7.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件7.2物業(yè)登記手續(xù)7.3物業(yè)權(quán)屬變更8.買賣雙方權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利8.2買方義務(wù)8.3賣方權(quán)利8.4賣方義務(wù)9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1物業(yè)權(quán)屬證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（買方）：_______法定代表人：_______乙方（賣方）：_______法定代表人：_______1.2雙方地址、聯(lián)系方式甲方地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方地址：_______聯(lián)系方式：_______第二條商業(yè)物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱、地址物業(yè)名稱：_______地址：_______2.2物業(yè)面積、結(jié)構(gòu)、用途面積：_______平方米結(jié)構(gòu)：_______用途：_______2.3物業(yè)權(quán)屬證明物業(yè)權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______文件名稱：_______第三條買賣標(biāo)的物及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的物具體信息標(biāo)的物名稱：_______標(biāo)的物詳細(xì)描述：_______3.2買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格：_______元支付方式：_______第四條付款期限及違約責(zé)任4.1付款期限首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；尾款：_______元，于_______年_______月_______日之前支付。4.2付款方式首付款：_______尾款：_______4.3違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；若乙方未按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。第五條物業(yè)交付及驗(yàn)收5.1物業(yè)交付時(shí)間物業(yè)交付時(shí)間：_______年_______月_______日。5.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗(yàn)收程序：_______第六條物業(yè)相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)6.1物業(yè)稅費(fèi)甲方承擔(dān)物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于_______。6.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由_______承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)為_______。6.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用由_______承擔(dān)，包括但不限于_______。第七條物業(yè)轉(zhuǎn)讓及登記7.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，甲方有權(quán)將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2物業(yè)登記手續(xù)甲方應(yīng)在_______日內(nèi)完成物業(yè)權(quán)屬變更登記手續(xù)，并提交相關(guān)材料至乙方。7.3物業(yè)權(quán)屬變更物業(yè)權(quán)屬變更后，甲方應(yīng)將新的權(quán)屬證明文件交付乙方。第八條買賣雙方權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利8.1.1享有標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；8.1.2享有要求賣方按照合同約定交付標(biāo)的物的權(quán)利；8.1.3享有在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)的權(quán)利；8.1.4享有在標(biāo)的物交付后進(jìn)行驗(yàn)收的權(quán)利；8.1.5享有在賣方違約時(shí)追究其違約責(zé)任的權(quán)利。8.2買方義務(wù)8.2.1按照合同約定的價(jià)格和支付方式支付款項(xiàng)；8.2.2在合同約定的期限內(nèi)完成物業(yè)交付及驗(yàn)收；8.2.3按照法律規(guī)定和合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)；8.2.4不得擅自改變物業(yè)用途；8.2.5不得損害物業(yè)的完好狀態(tài)。8.3賣方權(quán)利8.3.1享有要求買方按照合同約定支付款項(xiàng)的權(quán)利；8.3.2享有在買方違約時(shí)追究其違約責(zé)任的權(quán)利；8.3.3享有在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的物的權(quán)利；8.3.4享有在物業(yè)權(quán)屬變更后保留相關(guān)權(quán)屬證明的權(quán)利。8.4賣方義務(wù)8.4.1按照合同約定的時(shí)間和條件交付標(biāo)的物；8.4.2保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；8.4.3提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、物業(yè)證明等；8.4.4不得隱瞞標(biāo)的物的瑕疵和缺陷；8.4.5在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買方辦理物業(yè)權(quán)屬變更登記手續(xù)。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件除法律規(guī)定的解除條件外，雙方協(xié)商一致亦可解除本合同。第十一條合同附件11.1物業(yè)權(quán)屬證明文件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______地簽署。第十三條合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3本合同適用中華人民共和國法律。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條買賣雙方權(quán)利義務(wù)8.5第三方介入8.5.1定義：本條款中的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。8.5.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公平和合規(guī)，包括但不限于提供專業(yè)意見、評(píng)估、見證、監(jiān)督等。8.5.3介入程序：任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。8.5.4第三方責(zé)任：第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的專業(yè)意見和服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.5.5第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確。8.5.6第三方獨(dú)立性：第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.3第三方違約責(zé)任若第三方在介入過程中違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致交易失敗或損害任何一方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任總額不得超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。9.4.2責(zé)任免除：若第三方因不可抗力或非因自身原因?qū)е逻`約，其責(zé)任得以免除。第十五條第三方介入的具體條款15.1中介機(jī)構(gòu)15.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。15.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。15.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供獨(dú)立、客觀的評(píng)估報(bào)告。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估方法的科學(xué)性和合理性。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。15.