2025年轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書

2025年精選轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書合同編號：__________轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，并愿意按照本協(xié)議的約定支付房價款。3.甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于______省______市______區(qū)（縣）______街道______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號為______。1.2房屋的規(guī)劃用途為______，土地使用權(quán)證號為______。1.3房屋的面積為______平方米，共有______個房間。第二條房價款2.1雙方同意，乙方應(yīng)支付給甲方的房價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。2.3房價款支付方式為：_____。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交接單》。3.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.4房屋過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，并對房屋擁有完整的所有權(quán)。4.2甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付房價款。4.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定接收房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的______%。5.3乙方未按照本協(xié)議約定支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）乙方（受讓方）：（蓋章）簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋交接單5.付款憑證6.房屋過戶證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，視為違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付房價款的，視為違約。3.甲方未如實告知房屋存在法律瑕疵的，視為違約。4.乙方未按期辦理房屋過戶手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)分離，使用權(quán)人對土地的使用、收益權(quán)。3.房價款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的購買房屋的價格。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋現(xiàn)狀，如有問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。2.房價款支付問題：乙方未按期支付房價款，甲方可以要求乙方支付違約金，并保留追究其他法律責(zé)任的權(quán)利。3.房屋過戶問題：乙方應(yīng)按期辦理房屋過戶手續(xù)，如遇問題，應(yīng)及時與相關(guān)部門溝通，尋求解決辦法。4.法律糾紛：如在履行本協(xié)議過程中發(fā)生法律糾紛，甲乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人