2024年地下車位租賃及轉(zhuǎn)讓綠色環(huán)保協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下車位租賃及轉(zhuǎn)讓綠色環(huán)保協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2車位信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.車位使用權(quán)2.1使用范圍2.2使用規(guī)則2.3維護(hù)責(zé)任3.租金及費(fèi)用3.1租金金額3.2費(fèi)用包含內(nèi)容3.3費(fèi)用調(diào)整4.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓流程4.3轉(zhuǎn)租條件4.4轉(zhuǎn)租流程5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議處理方式5.2仲裁或訴訟5.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.合同解除7.1解除條件7.2解除流程7.3解除后果8.合同變更8.1變更條件8.2變更流程8.3變更內(nèi)容9.合同終止9.1終止條件9.2終止流程9.3終止后果10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2使用限制10.3違約責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)證明12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他約定13.1合同附件13.2保密條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2車位信息1.2.1車位位置：位于[具體地址]。1.2.2車位編號(hào)：[車位編號(hào)]。1.2.3車位面積：[車位面積]平方米。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.3.3租賃期限為[具體年數(shù)]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月[租金金額]元。1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。1.4.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付[逾期金額]元作為滯納金。2.車位使用權(quán)2.1使用范圍2.1.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用該地下車位。2.1.2乙方僅限用于個(gè)人或家庭汽車停放。2.2使用規(guī)則2.2.1乙方應(yīng)遵守地下車場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.2.2乙方不得將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。2.2.3乙方應(yīng)保持車位及其周邊環(huán)境的整潔。2.3維護(hù)責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)對(duì)車位進(jìn)行合理使用，不得對(duì)車位造成損害。2.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因使用車位而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.租金及費(fèi)用3.1租金金額3.1.1租金金額為每月[租金金額]元。3.2費(fèi)用包含內(nèi)容3.2.1租金包含車位使用權(quán)及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整3.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)。4.2轉(zhuǎn)讓流程4.2.1乙方需向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.3轉(zhuǎn)租條件4.3.1乙方不得將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)租給他人。4.4轉(zhuǎn)租流程4.4.1乙方需向甲方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議處理方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.2仲裁或訴訟5.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。5.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)5.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.1.1乙方未按約定支付租金或違反使用規(guī)則。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金6.3.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付[違約金金額]元。7.合同解除7.1解除條件7.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。7.2解除流程7.2.1甲方應(yīng)書面通知乙方解除合同。7.3解除后果7.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離車位，并支付已產(chǎn)生的一切費(fèi)用。8.合同變更8.1變更條件8.1.1在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2變更流程8.2.1雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。8.3變更內(nèi)容8.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限延長(zhǎng)或縮短等。9.合同終止9.1終止條件9.1.1租賃期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.2終止流程9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止事宜。9.3終止后果9.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離車位，并支付已產(chǎn)生的一切費(fèi)用。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1與車位相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。10.2使用限制10.2.1乙方在使用車位過程中，不得侵犯甲方或其他第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3違約責(zé)任10.3.1若乙方侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址為[甲方地址]，乙方送達(dá)地址為[乙方地址]。11.3送達(dá)證明11.3.1送達(dá)應(yīng)以收件人簽收或郵件投遞證明為準(zhǔn)。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于車位租賃協(xié)議、車位使用規(guī)則等。13.2保密條款13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同生效與終止14.1生效條件14.1.1雙方簽署本合同后，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。14.3終止條件14.3.1出現(xiàn)本合同約定的終止條件。14.4終止日期14.4.1合同終止日期以實(shí)際終止日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型15.2.1中介方：指在租賃過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.2.2技術(shù)支持方：指為甲乙雙方提供技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)的第三方。15.2.3法律顧問：指為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入合同履行過程，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方不得干涉甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商。15.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方遵守法律法規(guī)和合同約定。16.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供的服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的重要性、可能造成的損失等因素。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1若第三方在履行合同過程中造成損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2若第三方造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更條件18.1.1在第三方介入過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。18.2合同變更流程18.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽署變更協(xié)議。18.3合同變更內(nèi)容18.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、報(bào)酬等。19.第三方介入的合同終止19.1終止條件19.1.1.1合同履行完畢。19.1.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。19.1.3.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。19.2終止流程19.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽署終止協(xié)議。19.3終止后果19.2.1合同終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取的報(bào)酬。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃協(xié)議要求：詳細(xì)列明車位的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.車位使用規(guī)則要求：規(guī)定車位的使用范圍、使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等。說明：此附件用于指導(dǎo)乙方正確使用車位，保護(hù)車位及環(huán)境。3.車位交接清單要求：詳細(xì)記錄車位的使用狀況、設(shè)施設(shè)備情況等。說明：此附件用于確認(rèn)車位在租賃開始和結(jié)束時(shí)的狀態(tài)。4.車位維修保養(yǎng)記錄要求：記錄車位的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：此附件用于證明車位的維護(hù)情況，便于責(zé)任劃分。5.乙方身份證明要求：提供乙方的有效身份證明文件。說明：此附件用于確認(rèn)乙方的身份，確保合同的合法有效性。6.車位租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明乙方已支付租金，作為合同履行的證據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付每月租金的[滯納金比例]%作為滯納金。2.乙方違反車位使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在車位內(nèi)違規(guī)堆放物品，導(dǎo)致車位損壞，乙方應(yīng)賠償維修費(fèi)用。3.甲方未按約定提供車位責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失，并賠償損失。示例：若第三方提供的維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行維修或賠償。5.爭(zhēng)議解決未達(dá)成一致責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議解決協(xié)議中的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若雙方在爭(zhēng)議解決過程中未能達(dá)成一致，應(yīng)根據(jù)協(xié)議中的仲裁或訴訟條款進(jìn)行處理。全文完。2024年地下車位租賃及轉(zhuǎn)讓綠色環(huán)保協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議生效條件二、車位租賃條款2.1車位位置2.2車位面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制2.6交付與接收三、車位轉(zhuǎn)讓條款3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4轉(zhuǎn)讓限制3.5轉(zhuǎn)讓通知四、綠色環(huán)保要求4.1環(huán)保設(shè)施4.2能源利用4.3廢棄物處理4.4環(huán)保監(jiān)測(cè)4.5環(huán)保責(zé)任五、費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租金稅費(fèi)5.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.4稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約解除七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力通知8.3不可抗力影響8.4不可抗力解除九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3解除通知9.4解除后果十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式10.4送達(dá)時(shí)間十一、協(xié)議附件11.1附件一：車位租賃合同11.2附件二：車位轉(zhuǎn)讓合同11.3附件三：環(huán)保設(shè)施清單11.4附件四：其他相關(guān)文件十二、協(xié)議生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍十三、協(xié)議終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果十四、其他14.1協(xié)議解釋14.2協(xié)議附件14.3協(xié)議修改14.4協(xié)議補(bǔ)充合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范地下車位租賃及轉(zhuǎn)讓行為，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，促進(jìn)綠色環(huán)保事業(yè)發(fā)展。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方將地下車位出租給乙方使用，以及乙方將車位轉(zhuǎn)讓給第三方的相關(guān)事宜。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4協(xié)議雙方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)保證協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。二、車位租賃條款2.1車位位置甲方提供的地下車位位于_________，車位編號(hào)為_________。2.2車位面積車位面積為____平方米。2.3租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金及支付方式租金為每月____元，乙方應(yīng)在每月____日前支付租金至甲方指定賬戶。2.5租金調(diào)整機(jī)制租金自協(xié)議簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起，每年租金調(diào)整幅度不超過____%。2.6交付與接收甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)將車位交付乙方使用，乙方應(yīng)在收到車位后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。三、車位轉(zhuǎn)讓條款3.1轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)已全部履行；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的全部責(zé)任。3.2轉(zhuǎn)讓程序（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及本協(xié)議復(fù)印件提交甲方審核；（3）甲方在收到轉(zhuǎn)讓協(xié)議及本協(xié)議復(fù)印件后____日內(nèi)，審核無異議的，予以批準(zhǔn)。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付給甲方____元作為車位轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。3.4轉(zhuǎn)讓限制乙方在租賃期限內(nèi)，不得將車位用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.5轉(zhuǎn)讓通知轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及受讓方信息書面通知甲方。四、綠色環(huán)保要求4.1環(huán)保設(shè)施甲方應(yīng)確保地下車位設(shè)施符合綠色環(huán)保要求，包括但不限于：（1）停車場(chǎng)照明采用節(jié)能燈具；（2）停車場(chǎng)排水系統(tǒng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（3）停車場(chǎng)通風(fēng)系統(tǒng)符合環(huán)保要求。4.2能源利用甲方應(yīng)采取節(jié)能措施，降低地下車位的能源消耗。4.3廢棄物處理甲方應(yīng)建立完善的廢棄物處理制度，確保地下車位內(nèi)產(chǎn)生的廢棄物得到妥善處理。4.4環(huán)保監(jiān)測(cè)甲方應(yīng)定期對(duì)地下車位進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測(cè)，確保各項(xiàng)環(huán)保指標(biāo)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。4.5環(huán)保責(zé)任甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下地下車位的綠色環(huán)保責(zé)任承擔(dān)。五、費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租金稅費(fèi)乙方支付給甲方的租金，應(yīng)包含相關(guān)稅費(fèi)。5.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)車位轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的一切其他費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.4稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。六、違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付車位的；（2）乙方未按約定支付租金的；（3）任何一方違反綠色環(huán)保要求的；（4）任何一方違反本協(xié)議約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金____元；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金____元；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。6.3違約賠償違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的違約情形發(fā)生之日起____日內(nèi)，向守約方支付違約金及賠償金。6.4違約解除任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交下列機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。八、不可抗力8.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并附上不可抗力事件的證明材料。8.3不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議部分或全部條款的履行可以中止，但雙方應(yīng)盡力減少損失。8.4不可抗力解除不可抗力事件持續(xù)超過____天，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議解除（1）租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)解除；（2）任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除本協(xié)議。9.3解除通知協(xié)議解除的通知，應(yīng)采用書面形式，并在解除條件成就后____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。9.4解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）乙方應(yīng)將車位交還甲方；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。十、通知與送達(dá)10.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)地址本協(xié)議雙方的送達(dá)地址為：甲方：_________乙方：_________10.3送達(dá)方式通知的送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)，郵寄送達(dá)以郵戳為準(zhǔn)。10.4送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)之日起生效。十一、協(xié)議附件11.1附件一：車位租賃合同11.2附件二：車位轉(zhuǎn)讓合同11.3附件三：環(huán)保設(shè)施清單11.4附件四：其他相關(guān)文件十二、協(xié)議生效12.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效范圍本協(xié)議適用于協(xié)議雙方及車位租賃、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)事宜。十三、協(xié)議終止13.1終止條件本協(xié)議的終止條件包括租賃期滿、協(xié)議解除、不可抗力事件等。13.2終止程序協(xié)議終止的程序按照本協(xié)議第九章的規(guī)定執(zhí)行。13.3終止后果協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十四、其他14.1協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.2協(xié)議修改本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.3協(xié)議補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的車位維護(hù)責(zé)任說明：甲方作為車位所有者，應(yīng)承擔(dān)車位日常維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）定期檢查車位設(shè)施，確保其正常運(yùn)行；（2）及時(shí)修復(fù)車位內(nèi)的損壞部分；（3）保持車位內(nèi)環(huán)境整潔。1.2甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整權(quán)限說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和車位使用情況，每三年對(duì)租金進(jìn)行一次調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)平均水平的____%。1.3甲方主導(dǎo)下的車位使用限制說明：甲方有權(quán)對(duì)車位的使用進(jìn)行合理限制，包括但不限于禁止存放易燃易爆物品、禁止長(zhǎng)時(shí)間占用車位等。1.4甲方主導(dǎo)下的車位轉(zhuǎn)讓審批權(quán)說明：乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓車位，必須獲得甲方書面批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓無效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的車位使用優(yōu)先權(quán)說明：乙方在租賃期間，對(duì)車位的使用享有優(yōu)先權(quán)，甲方不得在乙方租賃期間將車位另行出租。2.2乙方主導(dǎo)下的車位裝修限制說明：乙方有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行適度裝修，但裝修方案需經(jīng)甲方同意，且裝修后應(yīng)恢復(fù)原狀。2.3乙方主導(dǎo)下的車位使用期限延長(zhǎng)權(quán)說明：乙方在租賃期滿前，有權(quán)向甲方提出延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。2.4乙方主導(dǎo)下的車位租賃期滿后的優(yōu)先購買權(quán)說明：租賃期滿后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買車位。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：本協(xié)議項(xiàng)下的中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中作為第三方，其權(quán)利與義務(wù)包括：（1）協(xié)助雙方完成車位租賃及轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）提供市場(chǎng)行情信息；（3）監(jiān)督雙方履行協(xié)議。3.3中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)未能履行其義務(wù)或違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.4中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)的免責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議不承擔(dān)任何責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。3.6中介機(jī)構(gòu)的變更與解除說明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)期限為____年，如需變更或解除，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知雙方。3.7中介機(jī)構(gòu)的終止條件說明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)終止條件包括：（1）本協(xié)議解除或終止；（2）中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行服務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位租賃合同2.車位轉(zhuǎn)讓合同3.環(huán)保設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件（如：車位使用手冊(cè)、環(huán)保監(jiān)測(cè)報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付車位的；提供的車位不符合約定條件的；未按約定調(diào)整租金的；未履行環(huán)保責(zé)任的。2.乙方違約：未按約定支付租金的；損壞車位的；未按約定使用車位的；未履行環(huán)保責(zé)任的。違約行為認(rèn)定：1.甲方違約認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付車位，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未交付的；提供的車位設(shè)施不符合約定條件，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)未修復(fù)的；未按約定調(diào)整租金，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)未調(diào)整的；未履行環(huán)保責(zé)任，經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定或乙方書面通知后____日內(nèi)未整改的。2.乙方違約認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未支付的；損壞車位的，未在____日內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)?；未按約定使用車位的，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正的；未履行環(huán)保責(zé)任，經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定或甲方書面通知后____日內(nèi)未整改的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.環(huán)保設(shè)施：指用于減少或消除車位使用過程中對(duì)環(huán)境造成污染的設(shè)施。4.租賃期限：指乙方租賃車位的時(shí)間范圍。5.轉(zhuǎn)讓：指乙方將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間需要延長(zhǎng)租賃期限。解決辦法：乙方提前向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。2.問題：車位出現(xiàn)故障，乙方無法正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃地下車位用于停車。2.個(gè)人或企業(yè)將地下車位轉(zhuǎn)讓給第三方。3.地下車位租賃及轉(zhuǎn)讓過程中涉及綠色環(huán)保要求。4.地下車位租賃及轉(zhuǎn)讓過程中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。全文完。2024年地下車位租賃及轉(zhuǎn)讓綠色環(huán)保協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（車位出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（車位承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：（填寫相關(guān)方名稱）地址：（填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.地下車位：指地下停車設(shè)施中供車輛停放的固定車位。2.租賃：指甲方將車位使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將車位使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.綠色環(huán)保：指在車位租賃及轉(zhuǎn)讓過程中，雙方應(yīng)遵循環(huán)保原則，采取節(jié)能減排、減少污染等措施。2.合同履行：指雙方按照本協(xié)議約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定的使用規(guī)則。3.甲方有義務(wù)保證車位的正常使用，如車位存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.甲方有義務(wù)按照環(huán)保要求，采取節(jié)能減排、減少污染等措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用車位。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守本協(xié)議約定的使用規(guī)則，不得擅自改變車位用途。4.乙方有義務(wù)愛護(hù)車位設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的地下車位所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后開具收款憑證。2.乙方應(yīng)按照約定使用車位，不得擅自改變車位用途。3.甲方應(yīng)保證車位的正常使用，如車位存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.終止協(xié)議前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將車位交還甲方。2.雙方應(yīng)按照約定處理本協(xié)議終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于車位使用費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)：如乙方同意將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等，按照國(guó)家相關(guān)政策及雙方約定承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。2.銀行轉(zhuǎn)賬支付時(shí)，乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶，并在匯款憑證上注明“地下車位租賃及轉(zhuǎn)讓綠色環(huán)保協(xié)議書費(fèi)用”。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每期租賃期限開始前支付相應(yīng)期限的租金。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付：乙方應(yīng)在達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，按照約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付：按照國(guó)家相關(guān)政策及雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。2.甲方不得無故拒絕乙方支付的合法費(fèi)用。3.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照本協(xié)議約定提供車位或提供的車位存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照約定履行環(huán)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方采取措施，直至解除本協(xié)議。8.2乙方違約1.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付滯納金及違約金。2.乙方擅自改變車位用途或損壞車位設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付賠償金額。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如因地震導(dǎo)致車位損壞，乙方無法使用車位，視為不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議約定的保密內(nèi)容。2.本協(xié)議約定的環(huán)保責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本協(xié)議的最終解釋權(quán)。2.甲方保留對(duì)車位租賃及轉(zhuǎn)讓綠色環(huán)保協(xié)議書的修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在車位租賃及轉(zhuǎn)讓過程中，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以修改和補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)車位的正常使用。2.雙方應(yīng)共同參與車位的綠色環(huán)保工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決問題。2.雙方應(yīng)積極參與環(huán)保活動(dòng)，共同提高車位使用效率。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于車位租賃及轉(zhuǎn)讓綠色環(huán)保的完整協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車位出租方）：日期：（填寫日期）乙方（車位承租方）：日期：（填寫日期）其他相關(guān)方（如有）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方身份證明文件復(fù)印件3.車位產(chǎn)權(quán)證明文件4.車位租賃合同5.環(huán)保相關(guān)證明文件6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明文件（如有）8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按照約定提供車位或提供的車