2024年度建設工程抵押擔保合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建設工程抵押擔保合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2行業(yè)術語解釋1.3相關法律法規(guī)說明2.合同主體2.1抵押人信息2.2抵押權人信息2.3抵押物信息3.抵押擔保的范圍3.1抵押擔保的標的3.2抵押擔保的金額3.3抵押擔保的期限4.抵押物的權利和義務4.1抵押物的所有權4.2抵押物的使用限制4.3抵押物的維護責任5.抵押權的設立與登記5.1抵押權的設立條件5.2抵押權的登記程序5.3抵押權的公示6.抵押物的評估與定價6.1評估機構的選擇6.2評估方法與程序6.3抵押物的定價7.抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管責任7.2抵押物的使用限制7.3抵押物的損害賠償8.抵押權的實現與處置8.1抵押權的實現條件8.2抵押物的處置程序8.3抵押權人的權利與義務9.抵押權的變更與解除9.1抵押權的變更條件9.2抵押權的解除條件9.3抵押權的變更與解除程序10.違約責任與賠償10.1違約責任的承擔10.2違約賠償的計算與支付10.3違約糾紛的解決方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同的生效、解除與終止12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件12.3合同的終止條件13.合同的補充與修改13.1合同的補充13.2合同的修改13.3合同的補充與修改程序14.其他約定事項14.1通知方式與送達14.2合同份數與效力14.3合同的附件與附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“抵押人”指在本合同中提供抵押物作為擔保的一方。1.1.2“抵押權人”指在本合同中接受抵押物作為擔保的一方。1.1.3“抵押物”指抵押人提供給抵押權人作為擔保的財產。1.1.4“擔保債務”指抵押人為履行債務而向抵押權人提供的擔保。1.2行業(yè)術語解釋1.2.1“抵押權”指抵押權人因抵押物的存在而享有的權利。1.2.2“抵押擔?！敝傅盅喝藢⒌盅何镒鳛閾５姆绞健?.3相關法律法規(guī)說明1.3.1本合同依據《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)制定。2.合同主體2.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________2.2抵押權人信息抵押權人名稱：____________________抵押權人住所：____________________法定代表人：____________________2.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物類型：____________________抵押物所在地：____________________抵押物價值：____________________3.抵押擔保的范圍3.1抵押擔保的標的抵押擔保的標的為抵押人因建設某工程項目而產生的債務。3.2抵押擔保的金額抵押擔保的金額為人民幣_________元整。3.3抵押擔保的期限抵押擔保期限自本合同生效之日起至抵押擔保債務履行完畢之日止。4.抵押物的權利和義務4.1抵押物的所有權抵押人保留抵押物的所有權，但抵押權人有權在抵押擔保債務履行期間優(yōu)先受償。4.2抵押物的使用限制抵押人不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。4.3抵押物的維護責任抵押人應妥善保管抵押物，確保其價值不受損失。5.抵押權的設立與登記5.1抵押權的設立條件抵押權自抵押合同簽訂之日起設立。5.2抵押權的登記程序抵押權人應在抵押合同簽訂之日起____日內，向相關登記機關辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押權的公示抵押權人應將抵押登記情況予以公示。6.抵押物的評估與定價6.1評估機構的選擇抵押物的評估由雙方共同委托具有相應資質的評估機構進行。6.2評估方法與程序評估機構應采用合理的方法對抵押物進行評估，評估程序應符合相關法律法規(guī)的要求。6.3抵押物的定價抵押物的定價以評估機構出具的評估報告為準。7.抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管責任抵押人應負責抵押物的保管，確保其安全無損。7.2抵押物的使用限制抵押人不得使用抵押物進行非法活動或損害抵押物的價值。7.3抵押物的損害賠償因抵押人的原因導致抵押物損壞或價值減少的，抵押人應承擔相應的賠償責任。建設工程抵押擔保合同樣本8.抵押權的實現與處置8.1抵押權的實現條件抵押權人有權在抵押擔保債務履行期滿而未得到履行時，實現抵押權。8.2抵押物的處置程序8.2.1通知抵押人，給予其一定的期限以履行債務；8.2.2在抵押人未履行債務的情況下，抵押權人有權自行或委托他人處置抵押物；8.2.3處置抵押物所得的價款優(yōu)先用于償還抵押擔保債務；8.2.4剩余的價款應退還抵押人，不足部分由抵押人繼續(xù)償還。8.3抵押權人的權利與義務抵押權人有權要求抵押人提供有關抵押物的資料和情況，并有權對抵押物進行必要的監(jiān)督。8.3.1抵押權人應妥善保管抵押物的有關資料；8.3.2抵押權人不得擅自處分抵押物；8.3.3抵押權人應按照合同約定及時通知抵押人有關抵押物的處置情況。9.抵押權的變更與解除9.1抵押權的變更條件抵押權人因抵押擔保債務的變更、抵押物的變更或其他原因需要變更抵押權的，應經抵押人同意，并簽訂書面協(xié)議。9.2抵押權的解除條件9.2.1抵押擔保債務已履行完畢；9.2.2抵押權人放棄抵押權；9.2.3抵押權因法定事由而終止；9.3抵押權的變更與解除程序抵押權的變更與解除應通過書面形式進行，并應通知抵押人。10.違約責任與賠償10.1違約責任的承擔任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約賠償的計算與支付違約賠償的計算應按照實際損失和合同約定進行，違約方應在本合同約定的期限內支付賠償金。10.3違約糾紛的解決方式違約糾紛可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。11.3爭議解決程序爭議解決的具體程序應遵循相關法律法規(guī)和爭議解決機構的規(guī)定。12.合同的生效、解除與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的解除條件12.2.1本合同約定的解除條件成就；12.2.2任何一方違約，經另一方書面通知后在合理期限內未予糾正；12.3合同的終止條件本合同履行完畢或依法解除后，合同終止。13.合同的補充與修改13.1合同的補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改本合同的修改應通過書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同的補充與修改程序合同的補充與修改應遵循本合同約定的相關程序。14.其他約定事項14.1通知方式與送達本合同項下的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、專人送達、電子郵件等方式送達。14.2合同份數與效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同的附件與附件效力本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務、評估、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務的獨立第三方機構或個人。1.2范圍1.2.1抵押物的評估與定價；1.2.2抵押物的保管與監(jiān)督；1.2.3抵押權實現過程中的專業(yè)咨詢；1.2.4合同履行過程中的爭議解決。2.第三方的選擇與授權2.1選擇甲乙雙方應共同選擇具備相應資質和能力的第三方，并簽訂書面合作協(xié)議。2.2授權甲乙雙方應授權第三方在合作協(xié)議約定的范圍內代表其執(zhí)行相關任務。3.第三方的責任與義務3.1責任3.1.1按時、準確、公正地完成工作任務；3.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.3遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.1.4對因其過錯導致的損失承擔賠償責任。3.2義務3.2.1按照合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供必要的報告和文件；3.2.2及時向甲乙雙方報告工作進展和遇到的問題；3.2.3配合甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。4.第三方的責任限額4.1限額設定第三方對甲乙雙方的責任限額應根據合作協(xié)議的約定，并在合同中明確。4.2限額計算4.2.1第三方的專業(yè)能力；4.2.2工作任務的性質和復雜程度；4.2.3可能產生的風險和損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在執(zhí)行任務時，應遵守甲方的指示，并確保其工作不會損害甲方的利益。5.2第三方與乙方的劃分第三方在執(zhí)行任務時，應遵守乙方的指示，并確保其工作不會損害乙方的利益。5.3第三方與抵押權人的劃分第三方在執(zhí)行與抵押權人相關的工作時，應遵守抵押權人的要求，并確保其工作不會損害抵押權人的利益。6.第三方的退出與替換6.1退出如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定進行退出。6.2替換如第三方退出，甲乙雙方應共同選擇新的第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。7.第三方的費用與支付7.1費用第三方提供服務的費用應按照合作協(xié)議的約定支付。7.2支付費用支付方式、時間及金額應在合作協(xié)議中明確。8.第三方的保密義務第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。9.第三方的法律地位第三方在合同中的法律地位為獨立第三方，其與甲乙雙方之間不存在勞動關系。10.第三方的責任保險第三方應購買相應的責任保險，以保障其因履行職責產生的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，包括抵押物的詳細描述、評估方法、評估結果和價值認定。說明：評估報告應作為抵押物定價的依據。2.抵押物清單詳細要求：詳細列出抵押物的名稱、類型、數量、規(guī)格、所在地等信息。說明：抵押物清單應作為抵押物保管和使用的依據。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。說明：合作協(xié)議應作為第三方介入合同履行的依據。4.抵押權登記證明詳細要求：抵押權登記機關出具的抵押權登記證明文件。說明：登記證明應作為抵押權設立的依據。5.抵押權變更協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就抵押權變更事項簽訂的書面協(xié)議。說明：變更協(xié)議應作為抵押權變更的依據。6.抵押權解除協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就抵押權解除事項簽訂的書面協(xié)議。說明：解除協(xié)議應作為抵押權解除的依據。7.違約賠償計算明細詳細要求：詳細列出違約行為、損失金額、賠償金額的計算方法和依據。說明：明細應作為違約賠償的依據。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式簽訂的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應作為爭議解決的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為違約行為：未按時支付抵押擔保債務。責任認定：抵押人應按照合同約定支付違約金，并賠償抵押權人因此遭受的損失。示例：抵押人未按時支付到期債務，應支付違約金人民幣____元，并賠償抵押權人因此遭受的損失。2.抵押權人違約行為違約行為：擅自處分抵押物或未妥善保管抵押物。責任認定：抵押權人應承擔相應的賠償責任，并恢復抵押物的原狀。示例：抵押權人擅自將抵押物出售，應賠償抵押人因此遭受的損失，并恢復抵押物的原狀。3.第三方違約行為違約行為：未按合作協(xié)議履行職責或泄露商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并承擔相應的法律責任。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。4.爭議解決違約行為違約行為：未按爭議解決協(xié)議履行爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，并承擔爭議解決過程中的相關費用。示例：一方未按爭議解決協(xié)議履行程序，應承擔相應的違約責任，并支付爭議解決過程中的相關費用。全文完。2024年度建設工程抵押擔保合同樣本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（債權人）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（債務人）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的建設工程抵押擔保關系，保障甲方在乙方未按約定履行債務時，能夠依法行使抵押權，確保甲方權益不受損害。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.抵押：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其合法擁有的不動產或者動產抵押給債權人，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權優(yōu)先受償。2.抵押物：指債務人或第三人為擔保債務履行而提供的抵押財產。3.2關鍵詞解釋1.建設工程：指在國家規(guī)定范圍內，以新建、改建、擴建、改造等方式進行的各類房屋、構筑物、道路、橋梁、隧道、管道、水利、電力、通訊等工程。2.抵押擔保：指債務人或第三人為擔保債務履行，將其合法擁有的不動產或者動產抵押給債權人，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權優(yōu)先受償。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.在乙方未按約定履行債務時，有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償；2.對抵押物享有占有、使用、收益和處分的權利；3.在合同履行期間，有權對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方履行債務；4.依法辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權的合法有效。4.2乙方的權利和義務1.按約定履行債務，確保債務到期時能夠償還；2.在抵押期間，不得擅自處分抵押物；3.在合同履行期間，積極配合甲方進行監(jiān)督檢查；4.如有違約行為，承擔相應的法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（填寫履行期限）。5.2合同履行地點本合同履行地點為（填寫履行地點）。5.3合同履行方式1.乙方應按約定的時間、金額和方式向甲方支付債務；2.甲方有權要求乙方提供與債務履行相關的證明材料；3.乙方應按照約定的時間和方式，向甲方支付抵押物的使用費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.乙方履行完畢債務，經甲方同意，本合同終止；2.合同約定的終止條件成就；3.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；2.合同終止后，乙方應將抵押物返還甲方；3.雙方應辦理合同終止手續(xù)，并簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理債權債務的清算；2.乙方應承擔因違約而產生的法律責任；3.雙方應按照約定，妥善處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.抵押登記費：根據《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，乙方需向有關部門支付抵押登記費用。2.抵押物評估費：乙方需支付由具有相應資質的評估機構出具的抵押物評估費用。3.保險費：乙方需按照約定購買并支付抵押物保險費用。4.其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式1.抵押登記費：在抵押物抵押登記前，乙方應將抵押登記費用支付至甲方指定賬戶。2.抵押物評估費：乙方應在抵押物評估前，將評估費用支付至甲方指定賬戶。3.保險費：乙方應在購買保險后，將保險單副本提交甲方，并支付保險費用至甲方指定賬戶。4.其他費用：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間1.抵押登記費：在抵押物抵押登記前支付。2.抵押物評估費：在抵押物評估前支付。3.保險費：在購買保險后支付。4.其他費用：按照合同約定的時間支付。7.4支付條款1.乙方應按照本合同約定的支付時間和方式，及時足額支付各項費用。2.甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務。3.如乙方未按約定支付費用，甲方有權要求乙方承擔逾期付款的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方應按照約定履行債務，否則應支付違約金；2.若甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失。8.2乙方違約1.乙方應按照約定履行債務，否則應支付違約金；2.若乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：按照本合同約定，違約金為合同金額的（填寫比例）。2.損失賠償：甲方或乙方的實際損失按照損失發(fā)生時的市場價格計算。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方財務狀況、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同生效之日起（填寫年限）年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性；2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方；2.雙方應盡力采取措施減輕損失；3.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內容。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致施工無法進行；2.政府行為：政府頒布新政策導致項目無法繼續(xù)；3.社會異常事件：罷工導致材料供應中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議；2.調解機構：雙方同意選擇（填寫調解機構名稱）作為調解機構；3.仲裁機構：雙方同意選擇（填寫仲裁機構名稱）作為仲裁機構；4.訴訟法院：雙方同意選擇（填寫法院名稱）作為訴訟法院。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方書面同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方；2.經對方書面同意，一方可將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的債權、債務；2.合同項下的保密義務；3.合同項下的知識產權。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間對乙方履約情況的監(jiān)督檢查權；2.甲方保留在合同履行期間對抵押物的處置權，但不得影響乙方正常使用；3.甲方保留在合同履行完畢后，要求乙方歸還抵押物的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，要求乙方立即償還債務的權利；2.甲方保留在乙方違約時，要求乙方支付違約金的權利；3.甲方保留在乙方違約時，要求乙方賠償損失的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內容應以書面形式確定。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的資料和信息，以確保合同的有效履行；2.雙方應相互協(xié)助，共同解決合同履行過程中出現的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照約定的時間和方式，進行協(xié)作與配合；2.雙方應積極溝通，及時解決協(xié)作過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于建設工程抵押擔保關系的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同的增減條款應以書面形式確定，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（債權人）：（簽字或蓋章）年月日乙方（債務人）：（簽字或蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物評估報告2.抵押物保險單3.抵押登記證明4.乙方財務狀況證明5.乙方信用報告6.修改和補充協(xié)議（如有）7.協(xié)議解除合同通知書（如有）8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付抵押登記費、評估費、保險費等費用。未按約定行使抵押權，損害乙方合法權益。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定履行債務，導致甲方無法實現抵押權。擅自處分抵押物，損害甲方權益。未按約定提供相關資料和信息，影響合同履行。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認定：違約行為應以書面形式通知對方，并給予合理期限糾正。如乙方在合理期限內未糾正違約行為，甲方有權采取相應措施。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其合法擁有的不動產或者動產抵押給債權人，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權優(yōu)先受償。2.抵押物：指債務人或第三人為擔保債務履行而提供的抵押財產。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指合同當事人因違約行為應支付給對方的一定金額的貨幣。5.實際損失：指合同當事人因違約行為所遭受的實際經濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應以書面形式通知乙方，要求其限期支付。如乙方逾期未支付，甲方有權要求乙方支付違約金，并追究其法律責任。2.問題：抵押物價值變動。解決辦法：雙方應定期對抵押物進行評估，并根據評估結果調整抵押物價值。如抵押物價值明顯降低，乙方應采取措施增加擔保。3.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款，協(xié)商解除合同或變更合同內容。如不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商無果，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體為擔保機構，負責對乙方的信用狀況進行評估，并提供擔保服務。2.第三方責任：第三方應確保其評估的準確性，對因評估失誤導致的風險承擔相應責任。第三方應按照合同約定，在乙方違約時，履行擔保責任。3.第三方權利：第三方有權要求乙方提供必要的資料和信息，以進行信用評估。第三方有權在合同約定的范圍內，對抵押物進行監(jiān)管。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，及時向甲方提供評估報告。第三方應保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同履行期間，對抵押物進行合理監(jiān)管，不得影響乙方正常使用。乙方有權要求甲方在合同履行完畢后，及時歸還抵押物。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行期間，根據市場情況調整抵押物價值。乙方有權在合同履行期間，要求甲方提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權利條款，應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。甲方未經乙方同意，不得擅自處置抵押物。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，提供必要的資料和信息，以監(jiān)督乙方履約情況。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自處置抵押物。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，按照約定支付相關費用。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，按照約定歸還抵押物。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反甲方權利條款，應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。乙方未經甲方同意，不得擅自處置抵押物，否則承擔相應法律責任。全文完。2024年度建設工程抵押擔保合同樣本2合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同訂立時間及地點3.合同生效條件4.合同解除條件5.合同履行期限二、抵押物描述1.抵押物名稱及規(guī)格2.抵押物數量及單價3.抵押物產地及生產日期4.抵押物質量保證5.抵押物權屬證明三、抵押擔保范圍1.擔保債務本金2.擔保債務利息3.擔保債務違約金4.擔保債務實現費用5.其他約定的擔保事項四、抵押物權利義務1.抵押物的保管責任2.抵押物的使用限制3.抵押物的收益處理4.抵押物的處分限制5.抵押物的保險要求五、債務履行1.債務履行期限2.債務履行方式3.債務履行地點4.債務履行擔保5.債務履行變更六、抵押權實現1.抵押權實現條件2.抵押權實現方式3.抵押權實現期限4.抵押權實現費用5.抵押權實現爭議解決七、違約責任1.債務人違約責任2.抵押人違約責任3.違約金計算及支付4.違約責任爭議解決5.違約責任承擔順序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除通知4.合同變更與解除效力5.合同變更與解除爭議解決十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止通知4.合同終止效力5.合同終止爭議解決十一、合同附件1.抵押物清單2.債務人身份證明3.抵押人身份證明4.合同簽署證明5.其他相關文件十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方加蓋公章3.簽署日期4.簽署地點5.簽署見證人十三、合同履行監(jiān)督1.監(jiān)督機構2.監(jiān)督方式3.監(jiān)督內容4.監(jiān)督報告5.監(jiān)督結果處理十四、其他約定事項1.通知方式及地址2.保密條款3.合同解釋權4.合同未盡事宜的補充5.合同附件效力合同編號_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息（1）抵押人名稱：（2）抵押人地址：（3）抵押人法定代表人：（4）抵押人聯(lián)系電話：（5）借款人名稱：（6）借款人地址：（7）借款人法定代表人：（8）借款人聯(lián)系電話：2.合同訂立時間及地點：年月日，地點：3.合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。（1）借款人未按合同約定履行債務；（2）抵押人未按合同約定履行抵押物保管義務；（3）合同雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。5.合同履行期限：自合同生效之日起至債務履行完畢之日止。二、抵押物描述1.抵押物名稱及規(guī)格：（具體描述抵押物名稱、型號、規(guī)格等）2.抵押物數量及單價：（具體描述抵押物數量、單價）3.抵押物產地及生產日期：（具體描述抵押物產地、生產日期）4.抵押物質量保證：抵押人保證抵押物的質量符合國家規(guī)定標準。5.抵押物權屬證明：（提供抵押物權屬證明文件）三、抵押擔保范圍1.擔保債務本金：借款人應向抵押人支付債務本金人民幣_____元。2.擔保債務利息：借款人應按合同約定支付債務利息。3.擔保債務違約金：借款人如未按合同約定履行債務，應支付違約金。4.擔保債務實現費用：抵押權實現過程中產生的費用由借款人承擔。5.其他約定的擔保事項：（具體描述其他擔保事項）四、抵押物權利義務1.抵押物的保管責任：抵押人負責抵押物的保管，確保其安全。2.抵押物的使用限制：抵押物僅限于抵押擔保債務，不得用于其他用途。3.抵押物的收益處理：抵押物的收益應優(yōu)先用于償還債務。4.抵押物的處分限制：抵押物未經抵押人同意，不得擅自處分。5.抵押物的保險要求：抵押人應購買抵押物保險，并將保險單提交抵押人。五、債務履行1.債務履行期限：借款人應按合同約定履行債務，具體期限為____年。2.債務履行方式：借款人應按合同約定方式履行債務，包括但不限于現金、銀行轉賬等。3.債務履行地點：借款人應將債務履行款項支付至抵押人指定的賬戶。4.債務履行擔保：借款人應提供其他擔保方式，以保障債務的履行。5.債務履行變更：如需變更債務履行方式、地點等，雙方應協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。六、抵押權實現1.抵押權實現條件：借款人未按合同約定履行債務，抵押權人有權實現抵押權。2.抵押權實現方式：抵押權人可采取拍賣、變賣等方式實現抵押權。3.抵押權實現期限：抵押權人應在債務履行期限屆滿后____日內實現抵押權。4.抵押權實現費用：抵押權實現過程中產生的費用由借款人承擔。5.抵押權實現爭議解決：抵押權實現過程中產生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、違約責任1.債務人違約責任：借款人未按合同約定履行債務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.抵押人違約責任：抵押人未按合同約定履行抵押物保管義務，應承擔違約責任。3.違約金計算及支付：違約金按合同約定計算，借款人應在違約發(fā)生后____日內支付違約金。4.違約責任爭議解決：違約責任爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.違約責任承擔順序：違約責任承擔順序按照合同約定執(zhí)行。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.爭議解決機構：如需仲裁，仲裁機構為____仲裁委員會。3.爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應遵循相關法律、法規(guī)及仲裁規(guī)則。4.爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。5.爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月內。九、合同變更與解除1.合同變更條件：合同簽訂后，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更合同內容。（1）合同目的無法實現；（2）合同一方違約，另一方給予合理期限仍未糾正；（3）法律法規(guī)變動導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致。3.合同變更與解除通知：任何一方要求變更或解除合同時，應提前____日書面通知對方。4.合同變更與解除效力：合同變更或解除后，原合同內容失效，雙方應簽署新的書面協(xié)議。5.合同變更與解除爭議解決：合同變更或解除產生的爭議，按本合同第八章爭議解決方式處理。十、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：債務履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。3.合同終止通知：合同終止后，雙方應相互通知對方。4.合同終止效力：合同終止后，雙方的權利義務終止，但合同約定的違約責任仍應履行。5.合同終止爭議解決：合同終止產生的爭議，按本合同第八章爭議解決方式處理。十一、合同附件1.抵押物清單2.債務人身份證明3.抵押人身份證明4.合同簽署證明5.其他相關文件十二、合同簽署1.雙方代表簽字：（此處由雙方代表簽字）2.雙方加蓋公章：（此處由雙方加蓋公章）3.簽署日期：（此處填寫簽署日期）4.簽署地點：（此處填寫簽署地點）5.簽署見證人：（此處填寫簽署見證人姓名及身份）十三、合同履行監(jiān)督1.監(jiān)督機構：由____機構負責監(jiān)督合同履行情況。2.監(jiān)督方式：定期檢查、現場巡查、查閱相關文件等。3.監(jiān)督內容：債務履行情況、抵押物保管情況等。4.監(jiān)督報告：監(jiān)督機構應定期向雙方提交監(jiān)督報告。5.監(jiān)督結果處理：對于監(jiān)督中發(fā)現的問題，雙方應協(xié)商解決。十四、其他約定事項1.通知方式及地址：雙方應相互告知聯(lián)系方式及地址，以便及時溝通。2.保密條款：雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務。3.合同解釋權：本合同解釋權歸合同簽訂地法律適用地法院。4.合同未盡事宜的補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。5.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。抵押人（簽字）：________________抵押人（蓋章）：________________抵押人（法定代表人）：________________抵押人（聯(lián)系電話）：________________借款人（簽字）：________________借款人（蓋章）：________________借款人（法定代表人）：________________借款人（聯(lián)系電話）：________________見證人（簽字）：________________見證人（身份）：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導下的抵押物選擇權（1）條款內容：甲方有權在抵押物選擇上擁有決定權，包括抵押物的類型、數量、地點等。（2）說明：甲方作為主導方，根據其業(yè)務需求和市場狀況，有權選擇最合適的抵押物，以確保擔保的安全性。2.甲方主導下的抵押物評估權（1）條款內容：甲方有權委托專業(yè)機構對抵押物進行評估，并以此作為抵押物價值的依據。（2）說明：甲方通過專業(yè)評估，可以確保抵押物的價值真實可靠，避免因抵押物價值不足而影響擔保效果。3.甲方主導下的抵押物保管權（1）條款內容：甲方有權指定抵押物的保管地點和方式，并對抵押物的保管進行監(jiān)督。（2）說明：甲方作為主導方，對抵押物的保管負有直接責任，確保抵押物的安全，防止抵押物被非法處置。4.甲方主導下的抵押物處置權（1）條款內容：在債務履行期限屆滿或發(fā)生違約情況時，甲方有權依法處置抵押物，以實現債權。（2）說明：甲方作為主導方，在必要時有權處置抵押物，確保債務的清償。5.甲方主導下的違約責任調整權（1）條款內容：甲方有權根據市場變化和債務履行情況，調整違約責任條款。（2）說明：甲方可以根據實際情況，調整違約責任，以保護自身的權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導下的抵押物選擇權（1）條款內容：乙方有權在抵押物選擇上擁有決定權，包括抵押物的類型、數量、地點等。（2）說明：乙方作為主導方，根據其業(yè)務需求和市場狀況，有權選擇最合適的抵押物，以確保擔保的安全性。2.乙方主導下的抵押物評估權（1）條款內容：乙方有權委托專業(yè)機構對抵押物進行評估，并以此作為抵押物價值的依據。（2）說明：乙方通過專業(yè)評估，可以確保抵押物的價值真實可靠，避免因抵押物價值不足而影響擔保效果。3.乙方主導下的抵押物保管權（1）條款內容：乙方有權指定抵押物的保管地點和方式，并對抵押物的保管進行監(jiān)督。（2）說明：乙方作為主導方，對抵押物的保管負有直接責任，確保抵押物的安全，防止抵押物被非法處置。4.乙方主導下的抵押物處置權（1）條款內容：在債務履行期限屆滿或發(fā)生違約情況時，乙方有權依法處置抵押物，以實現債權。（2）說明：乙方作為主導方，在必要時有權處置抵押物，確保債務的清償。5.乙方主導下的違約責任調整權（1）條款內容：乙方有權根據市場變化和債務履行情況，調整違約責任條款。（2）說明：乙方可以根據實際情況，調整違約責任，以保護自身的權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責和權限（1）條款內容：第三方中介應負責監(jiān)督合同履行情況，提供專業(yè)的評估、保管和處置服務。（2）說明：第三方中介作為專業(yè)機構，其職責是確保合同的有效執(zhí)行，維護雙方的合法權益。2.第三方中介的評估責任（1）條款內容：第三方中介應對抵押物進行評估，并承擔評估責任。（2）說明：第三方中介的評估結果應真實、公正，如有誤導或評估錯誤，應承擔相應責任。3.第三方中介的保管責任（1）條款內容：第三方中介應負責抵押物的保管，確保抵押物的安全。（2）說明：第三方中介應采取必要措施，防止抵押物被非法處置或損壞。4.第三方中介的處置責任（1）條款內容：在債務履行期限屆滿或發(fā)生違約情況時，第三方中介應依法處置抵押物。（2）說明：第三方中介在處置抵押物時，應確保公平、公正，防止損害任何一方的權益。5.第三方中介的違約責任（1）條款內容：第三方中介如違反合同約定，應承擔違約責任。（2）說明：第三方中介在履行職責過程中，如出現違約行為，應按照合同約定承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.債務人身份證明3.抵押人身份證明4.合同簽署證明5.抵押物權屬證明6.抵押物評估報告7.第三方中介機構資質證明8.爭議解決機構文件9.合同變更與解除協(xié)議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按合同約定履行債務。抵押人未按合同約定履行抵押物保管義務。第三方中介未按合同約定履行職責。任何一方未按合同約定履行通知義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規(guī)。雙方應通過協(xié)商或爭議解決機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人對債務人或第三人的特定財產享有優(yōu)先受償的權利。2.抵押物：指債務人或第三人為擔保債務履行而提供的財產。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。5.第三方中介：指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值評估不準確。解決辦法：委托具有資質的評估機構進行評估，確保評估結果的準確性。2.問題：抵押物保管不善導致?lián)p失。解決辦法：加強抵押物的保管措施，確保抵押物的安全。3.問題：第三方中介服務不到位。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，或更換中介機構。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.建設工程項目融資擔保。2.房地產開發(fā)項目融資擔保。3.機械設備租賃融資擔保。4.個人消費貸款擔保。5.其他需要抵押擔保的金融業(yè)務。全文完。2024年度建設工程抵押擔保合同樣本3本合同目錄一覽1.合同當事人及基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押擔保范圍2.1抵押擔保主債權2.2抵押擔保利息2.3抵押擔保違約金2.4抵押擔保其他費用3.抵押物描述及權利限制3.1抵押物具體描述3.2抵押物權利限制4.抵押擔保期限4.1抵押擔保起始日期4.2抵押擔保終止日期5.抵押物的交付與保管5.1抵押物交付方式5.2抵押物保管責任5.3抵押物保管費用6.抵押物的評估與價值確定6.1抵押物評估機構及評估方法6.2抵押物價值確定7.抵押物的處分與變現7.1抵押物處分條件7.2抵押物變現方式7.3抵押物變現后的收益分配8.抵押權的實現與優(yōu)先受償8.1抵押權實現條件8.2抵押權優(yōu)先受償順序8.3抵押權實現程序9.抵押合同的變更與解除9.1抵押合同變更條件9.2抵押合同解除條件9.3抵押合同變更與解除的程序10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2抵押權人違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數14.3合同語言14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同當事人及基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人住所地：________________________抵押人聯(lián)系方式：________________________1.2抵押權人基本信息抵押權人名稱：________________________抵押權人法定代表人：____________________抵押權人住所地：________________________抵押權人聯(lián)系方式：________________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物所有權：________________________抵押物用途：________________________2.抵押擔保范圍2.1抵押擔保主債權主債權金額：________________________主債權期限：________________________2.2抵押擔保利息利息計算方式：________________________利息率：________________________2.3抵押擔保違約金違約金計算方式：________________________違約金率：________________________2.4抵押擔保其他費用其他費用包括：________________________其他費用承擔方：________________________3.抵押物描述及權利限制3.1抵押物具體描述抵押物具體描述：________________________3.2抵押物權利限制抵押物權利限制：________________________4.抵押擔保期限4.1抵押擔保起始日期抵押擔保起始日期：________________________4.2抵押擔保終止日期抵押擔保終止日期：________________________5.抵押物的交付與保管5.1抵押物交付方式抵押物交付方式：________________________5.2抵押物保管責任抵押物保管責任：________________________5.3抵押物保管費用抵押物保管費用：________________________6.抵押物的評估與價值確定6.1抵押物評估機構及評估方法抵押物評估機構：________________________抵押物評估方法：________________________6.2抵押物價值確定抵押物價值：________________________7.抵押物的處分與變現7.1抵押物處分條件抵押物處分條件：________________________7.2抵押物變現方式抵押物變現方式：________________________7.3抵押物變現后的收益分配抵押物變現后的收益分配：________________________8.抵押權的實現與優(yōu)先受償8.1抵押權實現條件抵押權實現條件：債務人未按合同約定履行還款義務，且經抵押權人書面通知后仍未履行。8.2抵押權優(yōu)先受償順序抵押權優(yōu)先受償順序：在本合同約定的抵押物價值范圍內，抵押權人對抵押物的優(yōu)先受償權優(yōu)先于其他債權人。8.3抵押權實現程序抵押權實現程序：1.抵押權人向抵押人發(fā)出書面通知，要求履行還款義務。2.抵押人未在規(guī)定期限內履行還款義務，抵押權人有權要求實現抵押權。3.抵押權人可依法向人民法院申請拍賣、變賣抵押物。9.抵押合同的變更與解除9.1抵押合同變更條件抵押合同變更條件：經抵押人和抵押權人協(xié)商一致，可以變更抵押合同。9.2抵押合同解除條件抵押合同解除條件：1.抵押合同約定的解除條件成就。2.當事人一方違約，致使抵押合同無法履行。3.因不可抗力導致抵押合同無法履行。9.3抵押合同變更與解除的程序抵押合同變更與解除的程序：1.當事人一方提出變更或解除抵押合同的書面請求。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除抵押合同的協(xié)議。3.協(xié)議生效后，辦理相關手續(xù)。10.違約責任10.1抵押人違約責任抵押人違約責任：1.未按合同約定履行還款義務，應承擔違約責任。2.未按合同約定保管抵押物，造成抵押物損失，應承擔賠償責任。10.2抵押權人違約責任抵押權人違約責任：1.未按合同約定履行抵押權實現義務，應承擔違約責任。2.未按合同約定保管抵押物，造成抵押物損失，應承擔賠償責任。10.3第三方違約責任第三方違約責任：因第三方原因導致抵押合同無法履行，由第三方承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構：________________________仲裁委員會。11.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件：1.抵押擔保期限屆滿。2.抵押權實現，抵押物歸抵押權人所有。3.抵押合同約定的終止條件成就。12.3合同終止后的處理合同終止后的處理：1.雙方辦理抵押物交付手續(xù)。2.雙方辦理合同注銷手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式通知方式：以書面形式送達對方，或通過其他雙方認可的通訊方式。14.2合同份數合同份數：一式________________________份，抵押人和抵押權人各執(zhí)________________________份。14.3合同語言合同語言：________________________文。14.4合同解釋權合同解釋權：本合同以________________________文為準，雙方對本合同如有爭議，應按照________________________文解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除抵押人和抵押權人以外的，為履行本合同或協(xié)助本合同履行而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形1.抵押物的評估與價值確定需要第三方專業(yè)機構提供評估服務。2.抵押物的保管需要第三方提供專業(yè)保管服務。3.抵押物的變現需要第三方提供中介服務。4.本合同履行過程中，需要第三方提供法律、財務或其他專業(yè)咨詢服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定第三方的責任限于其在履行本合同或協(xié)助本合同履行過程中，因自身過錯造成的損失。第三方不承擔因抵押人或抵押權人違約、不可抗力或其他第三方原因造成的損失。15.3.2第三方責任限額1.第三方責任限額為本合同抵押擔保主債權金額的________________________%。2.如第三方責任超過上述限額，超出部分由抵押人或抵押權人自行承擔。15.4第三方責任免除1.第三方在履行本合同或協(xié)助本合同履行過程中，已盡合理注意義務，但仍無法避免損失的發(fā)生。2.第三方在履行本合同或協(xié)助本合同履行過程中，因不可抗力導致?lián)p失的發(fā)生。15.5第三方權利1.第三方有權要求抵押人和抵押權人提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、資料等。2.第三方有權根據本合同約定收取相應的服務費用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1抵押人和抵押權人應確保第三方在履行本合同或協(xié)助本合同履行過程中，其行為不違反本合同約定。15.6.2第三方應遵守本合同約定，不得損害抵押人和抵押權人的合法權益。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方責任1.甲乙方應確保第三方在履行本合同或協(xié)助本合同履行過程中，其行為符合本合同約定。2.甲乙方應承擔因第三方違約或不當行為導致的損失。16.2第三方資質要求1.甲乙方在選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質和經驗。2.第三方資質證明文件應在合同附件中列明。16.3第三方變更1.如需更換第三方，甲乙方應提前通知對方，并經對方同意。2.更換第三方后，原合同條款對第三方仍具有約束力。16.4第三方費用1.第三方費用由甲乙方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。2.第三方費用應在合同附件中列明。16.5第三方保密1.第三方應遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙方或抵押權人的商業(yè)秘密。2.第三方保密義務在本合同終止后仍有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應詳細列明抵押物的名稱、地址、所有權、用途、評估價值等信息。附件說明：抵押物清單是抵押物基本信息的重要記錄，用于證明抵押物的存在和價值。2.附件二：抵押物評估報告詳細要求：評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，報告內容應包括評估方法、評估過程、評估結果等。附件說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據，用于抵押權人確定抵押物的變現價值。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權委托書等。附件說明：其他相關文件是證明合同簽訂雙方合法性和授權的有效文件。4.附件四：第三方資質證明文件詳細要求：第三方資質證明文件應包括第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關業(yè)務許可等。附件說明：第三方資質證明文件用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：服務協(xié)議應詳細列明第三方服務內容、費用、服務期限、違約責任等。附件說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方服務內容和責任的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：抵押人未按合同約定履行還款義務。責任認定標準：抵押人應承擔違約金，違約金按合同約定計算。示例說明：如抵押人未按時償還本金100萬元，則應支付違約金人民幣1萬元。2.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：抵押權人未按合同約定實現抵押權。責任認定標準：抵押權人應承擔違約責任，賠償抵押人因此遭受的損失。示例說明：如抵押權人未在規(guī)定期限內實現抵押權，導致抵押人遭受額外損失10萬元，則抵押權人應賠償抵押人人民幣10萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致抵押人或抵押權人遭受損失。責任認定標準：第三方應根據其責任限額，對損失承擔賠償責任。示例說明：如第三方在評估過程中，因評估錯誤導致抵押物價值評估偏低，導致抵押權人損失5萬元，則第三方應在責任限額內賠償抵押權人人民幣5萬元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反本合同約定的其他條款。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如任何一方未按合同約定提供相關文件，導致合同無法履行，則應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度建設工程抵押擔保合同樣本4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同背景和目的1.5合同有效期限1.6合同爭議解決方式第二章抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物權屬證明2.4抵押物現狀描述2.5抵押物價值評估第三章抵押擔保金額3.1抵押擔保金額3.2金額計算方式3.3金額調整機制第四章抵押擔保期限4.1抵押擔保期限4.2期限起始日4.3期限終止日4.4期限延長條件第五章抵押擔保方式5.1抵押擔保方式5.2抵押物處置程序5.3抵押物保管責任第六章抵押物使用6.1抵押物使用條件6.2抵押物使用限制6.3抵押物使用費用第七章抵押物維護7.1抵押物維護責任7.2抵押物維護標準7.3抵押物維護費用第八章抵押物轉讓8.1抵押物轉讓條件8.2抵押物轉讓程序8.3抵押物轉讓通知第九章抵押物登記9.1抵押物登記手續(xù)9.2抵押物登記費用9.3抵押物登記變更第十章保險條款10.1抵押物保險種類10.2保險金額10.3保險期限10.4保險費用第十一章違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約賠償方式11.4違約解除合同第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2附件內容說明合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度建設工程抵押擔保合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方基本信息（此處填寫甲方和乙方的詳細信息，包括名稱、地址、法定代表人等）1.4合同背景和目的甲方因建設工程需要資金支持，特向乙方申請抵押擔保。乙方同意為甲方提供抵押擔保服務，雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。1.5合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。1.6合同爭議解決方式如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章抵押物信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：[具體工程名稱]。2.2抵押物位置抵押物位置：[具體地理位置]。2.3抵押物權屬證明抵押物權屬證明：[具體權屬證明文件名稱及編號]。2.4抵押物現狀描述抵押物現狀描述：[抵押物具體描述，包括建設進度、質量狀況等]。2.5抵押物價值評估抵押物價值評估：[抵押物評估機構名稱及評估結果]。第三章抵押擔保金額3.1抵押擔保金額抵押擔保金額為人民幣[具體金額]元。3.2金額計算方式抵押擔保金額按實際工程進度及貸款額度進行計算。3.3金額調整機制如工程進度發(fā)生變化，抵押擔保金額將相應調整。第四章抵押擔保期限4.1抵押擔保期限抵押擔保期限為X年。4.2期限起始日期限起始日為合同簽訂之日起。4.3期限終止日期限終止日為抵押擔保期限屆滿之日。4.4期限延長條件如需延長抵押擔保期限，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五章抵押擔保方式5.1抵押擔保方式抵押擔保方式為不動產抵押。5.2抵押物處置程序抵押物處置程序：[具體處置程序，包括處置方式、處置期限等]。5.3抵押物保管責任抵押物保管責任：[具體保管責任，包括保管方式、保管費用等]。第六章抵押物使用6.1抵押物使用條件抵押物使用條件：[具體使用條件，包括使用范圍、使用限制等]。6.2抵押物使用限制抵押物使用限制：[具體使用限制，包括禁止事項、限制事項等]。6.3抵押物使用費用抵押物使用費用：[具體使用費用計算方式及支付方式]。第七章抵押物維護7.1抵押物維護責任抵押物維護責任：[具體維護責任，包括維護標準、維護費用等]。7.2抵押物維護標準抵押物維護標準：[具體維護標準，包括質量標準、安全標準等]。7.3抵押物維護費用抵押物維護費用：[具體維護費用計算方式及支付方式]。第八章抵押物轉讓8.1抵押物轉讓條件抵押物轉讓需經乙方書面同意，且不得損害乙方的合法權益。8.2抵押物轉讓程序抵押物轉讓程序：[具體轉讓程序，包括轉讓通知、轉讓文件等]。8.3抵押物轉讓通知抵押物轉讓前，甲方應提前X日向乙方發(fā)出書面通知。第九章抵押物登記9.1抵押物登記手續(xù)甲方應在抵押物設定抵押后X日內辦理抵押登記手續(xù)。9.2抵押物登記費用抵押物登記費用由甲方承擔。9.3抵押物登記變更抵押物登記變更：[具體變更程序，包括變更通知、變更文件等]。第十章保險條款10.1抵押物保險種類抵押物保險種類：[具體保險種類，如財產保險、責任保險等]。10.2保險金額保險金額為抵押物評估價值的X%。10.3保險期限保險期限與抵押擔保期限一致。10.4保險費用保險費用由甲方承擔。第十一章違約責任11.1違約行為定義違約行為定義：[具體違約行為，如未按時支付抵押擔保費用、抵押物損壞等]。11.2違約責任承擔違約責任承擔：[具體違約責任承擔方式，如支付違約金、賠償損失等]。11.3違約賠償方式違約賠償方式：[具體賠償方式，如現金賠償、財產賠償等]。11.4違約解除合同違約解除合同：[具體解除條件，如嚴重違約、不可抗力等]。第十二章合同解除12.1合同解除條件合同解除條件：[具體解除條件，如雙方協(xié)商一致、一方違約等]。12.2合同解除程序合同解除程序：[具體解除程序，包括解除通知、解除文件等]。12.3合同解除通知合同解除通知：[具體通知方式，如書面通知、口頭通知等]。第十三章合同終止13.1合同終止條件合同終止條件：[具體終止條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]。13.2合同終止程序合同終止程序：[具體終止程序，包括終止通知、終止文件等]。13.3合同終止通知合同終止通知：[具體通知方式，如書面通知、口頭通知等]。第十四章合同附件14.1合同附件清單[此處列出所有合同附件的名稱及編號]。14.2附件內容說明[此處對每個附件的內容進行簡要說明]。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1抵押物使用收益權歸屬條款：甲方在抵押期間，享有抵押物的使用收益權，但不得損害乙方的抵押權。說明：本條款明確甲方在抵押期間對抵押物的使用權，確保甲方能夠充分利用抵押物進行工程建設。1.2抵押物維護責任分配條款：甲方應負責抵押物的日常維護，確保其價值不因甲方使用而降低。說明：本條款要求甲方承擔抵押物的維護責任，以保障抵押物的價值穩(wěn)定，防止因甲方使用不當而導致的損害。1.3抵押物價值變動通知義務條款：甲方應在抵押物價值發(fā)生變動時，及時通知乙方，并采取必要措施防止損失擴大。說明：本條款要求甲方在抵押物價值變動時，有義務及時通知乙方，以便乙方了解抵押物的實際情況，并采取相應措施。1.4抵押物處置優(yōu)先權條款：在抵押物處置時，甲方享有優(yōu)先購買權，但不得損害乙方的抵押權。說明：本條款賦予甲方在抵押物處置時的優(yōu)先購買權，以保障甲方的合法權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1抵押物使用限制條款：乙方在抵押期間，有權對抵押物的使用進行合理限制，以確保抵押物的價值。說明：本條款賦予乙方對抵押物使用的限制權，以防止甲方過度使用抵押物導致價值下降。2.2抵押物價值監(jiān)控義務條款：乙方應定期對抵押物的價值進行監(jiān)控，確保抵押物的價值不低于抵押擔保金額。說明：本條款要求乙方對抵押物的價值進行定期監(jiān)控，以保障乙方的抵押權不受損害。2.3抵押物處置決定權條款：在抵押物處置時，乙方享有最終決定權，但需確保處置行為符合法律法規(guī)。說明：本條款賦予乙方在抵押物處置時的最終決定權，以保證乙方的抵押權得到充分保障。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款：中介機構應負責對抵押物的價值進行評估，并向雙方提供評估報告。說明：本條款明確中介機構的職責，確保抵押物價值評估的客觀性和公正性。3.2中介機構費用承擔條款：中介機構費用由甲方承擔，并在合同中明確費用支付方式和時間。說明：本條款規(guī)定中介機構費用的承擔方，確保中介服務的順利進行。3.3中介機構保密義務條款：中介機構在合同履行過程中，對獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。說明：本條款要求中介機構對獲取的商業(yè)秘密進行保密，以保護雙方的商業(yè)利益。3.4中介機構責任承擔條款：中介機構在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的法律責任。說明：本條款明確中介機構的責任承擔，確保中介機構在提供服務過程中對雙方負責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物權屬證明文件2.抵押物評估報告3.抵押物保險合同4.抵押物使用維護方案5.抵押物轉讓通知6.抵押物登記文件7.中介機構評估資質證明8.合同簽訂雙方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復印件9.合同簽訂雙方的授權委托書（如有）10.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付抵押擔保費用。認定：甲方未在約定的支付期限內支付抵押擔保費用，經乙方書面催告后仍未支付。2.違約行為：甲方未履行抵押物維護責任，導致抵押物價值受損。認定：甲方未按照合同約定對抵押物進行維護，導致抵押物價值下降，經乙方書面通知后仍未采取措施。3.違約行為：甲方未經乙方同意擅自轉讓抵押物。認定：甲方在未取得乙方書面同意的情況下，擅自轉讓抵押物，損害了乙方的抵押權。4.違約行為：乙方未按時履行抵押物登記手續(xù)。認定：乙方未在約定的期限內完成抵押物登記手續(xù)，導致抵押權無法有效設立。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人因債務人的債務而取得的，對債務人或第三人的特定財產享有的優(yōu)先受償權利。2.抵押物：指債務人或第三人為擔保債務履行而提供給債權人的財產。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.保密義務：指合同當事人對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值評估不準確。解決辦法：選擇具有資質的評估機構進行評估，并要求評估機構提供詳細的評估報告。2.問題：抵押物維護不到位。解決辦法：制定詳細的抵押物維護方案，明確維護責任和標準，并定期檢查維護情況。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求仲裁或訴訟途徑解決。五、所有應用場景：1.建設工程項目融資。2.房地產開發(fā)項目融資。3.企業(yè)經營活動中涉及較大金額的債務擔保。4.銀行貸款擔保。5.其他需要抵押擔保的經濟活動。全文完。2024年度建設工程抵押擔保合同樣本5合同編號_________一、合同主體1.甲方（抵押權人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同依據《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)，為保障甲方在建設工程中的債權利益，甲方與乙方就建設工程抵押擔保事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在建設工程抵押擔保中的權利、義務，確保甲方在建設工程中的債權利益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語建設工程：指以建筑物和構筑物為主體的工程，包括房屋建筑、道路、橋梁、隧道、管道等。抵押擔保：指抵押人為擔保債務履行，將其擁有的財產權利依法設定抵押，抵押權人取得對該財產權利的優(yōu)先受償權。3.2關鍵詞解釋抵押權人：指依法取得抵押擔保權利的一方，在本合同中指甲方。抵押人：指為擔保債務履行，將其擁有的財產權利依法設定抵押的一方，在本合同中指乙方。債權：指抵押權人依法享有的，基于建設工程抵押擔保關系產生的債權。債務：指抵押人依法應當向抵押權人承擔的債務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供抵押擔保；（2）甲方有權在債務履行期限內，行使抵押權；（3）甲方有權要求乙方提供有關抵押擔保的相關證明材料；（4）甲方有義務按照本合同約定，向乙方支付抵押擔保費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有義務按照本合同約定，提供抵押擔保；（2）乙方有義務保證抵押財產的真實性、合法性和有效性；（3）乙方有義務配合甲方行使抵押權；（4