2024宅基地租賃與農(nóng)村宅基地使用權抵押貸款合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地租賃與農(nóng)村宅基地使用權抵押貸款合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2法律法規(guī)2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3抵押貸款方信息3.宅基地租賃3.1宅基地基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租賃用途4.使用權抵押貸款4.1抵押貸款金額4.2抵押貸款期限4.3利息計算及支付4.4抵押物范圍5.權利與義務5.1出租方權利與義務5.2承租方權利與義務5.3抵押貸款方權利與義務6.合同履行6.1租賃物交付6.2抵押物交付6.3合同變更7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件一：宅基地租賃協(xié)議13.2附件二：農(nóng)村宅基地使用權抵押貸款協(xié)議14.其他14.1合同生效14.2合同備案14.3合同解除14.4合同解除后處理14.5合同修改14.6合同終止14.7合同爭議解決14.8合同解釋權14.9合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1宅基地：指根據(jù)我國《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，依法批準并劃定的用于農(nóng)村居民住宅用地的土地。1.1.2租賃：指出租方將宅基地的使用權在一定期限內(nèi)出租給承租方使用。1.1.3抵押貸款：指抵押貸款方以其對宅基地使用權的抵押權，向承租方提供貸款。1.1.4抵押物：指宅基地使用權及其相關權益。1.2法律法規(guī)1.2.1本合同遵循《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二條合同雙方2.1出租方信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2地址：2.1.3聯(lián)系方式：2.2承租方信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系方式：2.3抵押貸款方信息2.3.1姓名/名稱：2.3.2地址：2.3.3聯(lián)系方式：第三條宅基地租賃3.1宅基地基本情況3.1.1宅基地地址：3.1.2宅基地面積：3.1.3宅基地使用權證號：3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：3.2.2租賃終止日期：3.3租金及支付方式3.3.1租金金額：3.3.2支付方式：3.3.3支付日期：3.4租賃用途3.4.1承租方使用宅基地的用途：第四條使用權抵押貸款4.1抵押貸款金額4.1.1貸款金額：4.2抵押貸款期限4.2.1貸款期限：4.3利息計算及支付4.3.1利息計算方式：4.3.2利息支付方式：4.3.3利息支付日期：4.4抵押物范圍4.4.1抵押物范圍：第五條權利與義務5.1出租方權利與義務5.1.1出租方權利：5.1.2出租方義務：5.2承租方權利與義務5.2.1承租方權利：5.2.2承租方義務：5.3抵押貸款方權利與義務5.3.1抵押貸款方權利：5.3.2抵押貸款方義務：第六條合同履行6.1租賃物交付6.1.1出租方應當在租賃期限開始前將宅基地交付給承租方使用。6.2抵押物交付6.2.1抵押貸款方應當在貸款發(fā)放前將宅基地使用權抵押給出租方。6.3合同變更6.3.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。第七條違約責任7.1違約行為7.1.1出租方未按照合同約定交付宅基地或抵押物的；7.1.2承租方未按照合同約定支付租金或利息的；7.1.3抵押貸款方未按照合同約定提供貸款或收取抵押物的；7.2違約責任承擔7.2.1違約方應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；7.3違約金7.3.1違約金按照合同約定的比例計算，最高不超過實際損失額的30%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方協(xié)商解決爭議，可約定具體的爭議解決機構，如仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商，爭取在30日內(nèi)達成一致意見。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭議解決機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1出租方或承租方因不可抗力導致合同無法履行的；9.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2雙方應在收到解除通知之日起30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃物或抵押物的返還手續(xù)。9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權利。第十條合同終止10.1終止條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2終止程序10.2.1合同終止前，雙方應妥善處理租賃物或抵押物的交接事宜。10.2.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.3終止后果10.3.1合同終止后，租賃關系或抵押關系即行終止。10.3.2雙方應按照合同約定處理剩余款項或利息。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見的、不可避免的事件；11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。11.2.2因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進行。12.2送達地址12.2.1出租方送達地址：12.2.2承租方送達地址：12.2.3抵押貸款方送達地址：12.3送達方式12.3.1通知發(fā)出后，以對方實際收到通知的時間為準。第十三條合同附件13.1附件一：宅基地租賃協(xié)議13.2附件二：農(nóng)村宅基地使用權抵押貸款協(xié)議第十四條其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案14.2.1本合同簽訂后，雙方應向當?shù)叵嚓P部門備案。14.3合同解除14.3.1合同解除后，本合同自解除之日起失效。14.4合同修改14.4.1合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.5合同解釋權14.5.1本合同如有歧義，由出租方和承租方協(xié)商解釋。14.6合同簽署日期14.6.1本合同簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的個人或機構。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同效率或解決合同履行中的問題。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，應按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，并在合同中明確。第四條第三方職責4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責。4.2第三方職責包括但不限于：4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同等；4.1.2評估機構：對宅基地使用權進行評估；4.1.3擔保機構：為甲乙雙方提供擔保服務；4.1.4律師事務所：提供法律咨詢、起草合同等。第五條第三方權利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2要求甲乙雙方按照約定履行合同義務；5.1.3在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第六條第三方義務6.1.1保密義務：對甲乙雙方提供的信息和資料進行保密；6.1.2專業(yè)義務：按照專業(yè)標準履行職責，確保合同履行；6.1.3誠信義務：誠實守信，不得利用職務之便謀取私利。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲乙雙方的權利義務關系不變，第三方不參與甲乙雙方的權利義務分配。7.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的關系，由第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或相關法律法規(guī)調(diào)整。7.3第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，但不對甲乙雙方的權利義務進行直接干預。第八條第三方介入時的額外條款8.1.1第三方介入的協(xié)議或合同；8.1.2第三方責任限額的約定；8.1.3第三方職責的明確；8.1.4第三方權利義務的劃分；8.1.5第三方介入的具體程序。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。9.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并要求其改正。9.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的責任。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十二條第三方介入后的其他事項12.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。12.2第三方介入期間的費用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議或相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地租賃協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應詳細列明宅基地的地址、面積、使用權證號、租賃期限、租金金額、支付方式、租賃用途等。說明：此附件為合同的重要組成部分，是雙方租賃關系的法律依據(jù)。2.附件二：農(nóng)村宅基地使用權抵押貸款協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應包括抵押貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物范圍、抵押權設立等。說明：此附件為貸款方提供貸款的法律依據(jù)，明確了雙方的權利義務。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：該協(xié)議應明確第三方介入的條件、職責、權利、義務、責任限額等。說明：此附件為第三方介入合同關系的法律依據(jù)，保障了第三方在合同中的合法權益。4.附件四：不可抗力事件證明詳細要求：該證明應詳細描述不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因、影響等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關事宜。5.附件五：違約通知函詳細要求：該函件應明確指出違約方、違約行為、違約后果等。說明：此附件用于通知違約方其違約行為，并要求其采取相應措施。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件為雙方解決爭議的法律依據(jù)，保障了爭議的公正、及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方未按合同約定交付宅基地或抵押物；承租方未按合同約定支付租金或利息；抵押貸款方未按合同約定提供貸款或收取抵押物；第三方未按協(xié)議約定履行職責；雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：出租方未交付宅基地或抵押物的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失；承租方未支付租金或利息的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；抵押貸款方未提供貸款或收取抵押物的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償貸款方因此遭受的損失；第三方未履行職責的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償因此遭受的損失；雙方未履行其他義務的，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。3.示例說明：示例一：出租方未按合同約定在租賃期限開始前交付宅基地，承租方有權要求出租方承擔違約責任，包括但不限于賠償因未按時交付宅基地而造成的損失。示例二：承租方未按合同約定支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的利息損失。全文完。2024宅基地租賃與農(nóng)村宅基地使用權抵押貸款合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地租賃2.1宅基地位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃用途3.宅基地使用權抵押貸款3.1抵押貸款額度3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物及抵押權4.1抵押物范圍4.2抵押權設立4.3抵押物登記5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款使用監(jiān)管6.甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務7.乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方住所：_________________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5甲方電子郵箱：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方住所：_________________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5乙方電子郵箱：_____________________2.宅基地租賃2.1宅基地位置及面積2.1.1宅基地位于：_______________________2.1.2宅基地面積：_______________________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：_____________________2.2.2租賃終止日期：_____________________2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：_______________________元2.3.2支付方式：_______________________2.3.3支付時間：_______________________2.4租賃用途2.4.1租賃用途：_______________________2.4.2乙方在使用過程中不得改變宅基地的用途。3.宅基地使用權抵押貸款3.1抵押貸款額度3.1.1抵押貸款額度：_______________________元3.2貸款期限3.2.1貸款期限：_______________________年3.3貸款利率3.3.1貸款利率：_______________________3.4還款方式3.4.1還款方式：_______________________4.抵押物及抵押權4.1抵押物范圍4.1.1抵押物包括：_______________________4.2抵押權設立4.2.1抵押權自抵押合同簽訂之日起設立。4.3抵押物登記4.3.1抵押物應在抵押權設立之日起辦理抵押登記手續(xù)。5.貸款用途5.1貸款用途說明5.1.1貸款用于：_______________________5.2貸款使用監(jiān)管5.2.1乙方應按照貸款用途使用貸款，甲方有權對貸款使用情況進行監(jiān)督。6.甲方權利與義務6.1甲方權利6.1.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金。6.1.2甲方有權要求乙方按照約定使用宅基地。6.1.3甲方有權監(jiān)督乙方使用貸款。6.2甲方義務6.2.1甲方應按照約定提供宅基地。6.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理抵押物登記手續(xù)。7.乙方權利與義務7.1乙方權利7.1.1乙方有權按照約定使用宅基地。7.1.2乙方有權按照約定獲得貸款。7.1.3乙方有權在租賃期限屆滿后收回宅基地。7.2乙方義務7.2.1乙方應按照約定支付租金。7.2.2乙方應按照約定使用宅基地，不得改變用途。7.2.3乙方應按照約定使用貸款，不得挪作他用。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至______________________仲裁委員會仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：______________________仲裁委員會。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的_____________________%。9.1.2乙方擅自改變宅基地用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。9.1.3乙方未按約定使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更后，原有條款與本變更協(xié)議不一致的，以本變更協(xié)議為準。10.2合同解除10.2.1合同在履行過程中，任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：_______________________12.2.2乙方送達地址：_______________________13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。13.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題，如無法協(xié)商一致，按本合同的爭議解決方式處理。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，雙方可邀請第三方介入。15.3第三方責任15.3.1第三方介入本合同，應遵循誠實信用原則，依法履行其職責。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合作關系，第三方不對甲乙雙方的直接債務承擔責任。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權利和義務。16.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.第三方介入的程序18.1需要第三方介入時，甲乙雙方應提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方。18.2甲乙雙方應將第三方的基本信息、職責范圍、責任限額等內(nèi)容在合作協(xié)議中明確。19.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容19.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人等基本信息；19.1.2第三方的職責范圍和具體工作內(nèi)容；19.1.3第三方的責任限額；19.1.4第三方的工作期限；19.1.5第三方的報酬及支付方式；19.1.6第三方違約責任；19.1.7其他雙方認為必要的條款。20.第三方介入的費用20.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔。20.2如第三方介入費用超出合作協(xié)議約定的范圍，甲乙雙方應協(xié)商解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入合同履行完畢或因故終止時，甲乙雙方應書面通知第三方。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合作協(xié)議的約定處理相關事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至______________________仲裁委員會仲裁。22.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件1.1證明甲方具有合法經(jīng)營資格。2.乙方身份證復印件2.1證明乙方具有完全民事行為能力。3.宅基地使用權證書3.1證明宅基地使用權合法有效。4.抵押物評估報告4.1由第三方評估機構出具，評估抵押物價值。5.貸款合同5.1由甲方與貸款機構簽訂的貸款合同。6.抵押合同6.1由甲乙雙方與第三方簽訂的抵押合同。7.第三方合作協(xié)議7.1由甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議8.1由甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。9.通知送達確認書9.1由甲乙雙方或第三方在送達通知后簽字確認。10.不可抗力證明材料10.1如發(fā)生不可抗力事件，乙方應提供相關證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方未按約定時間支付租金，視為違約。示例說明：若乙方在租賃期限內(nèi)未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)違約程度解除合同。2.違約行為：乙方擅自改變宅基地用途責任認定標準：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變宅基地用途，視為違約。示例說明：若乙方在租賃期間將宅基地用于非約定的商業(yè)活動，甲方有權要求乙方停止侵權行為，并承擔相應的賠償責任。3.違約行為：乙方未按約定使用貸款責任認定標準：乙方未按約定用途使用貸款，視為違約。示例說明：若乙方將貸款用于非約定的用途，甲方有權要求乙方提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責任認定標準：第三方在合作協(xié)議中未履行其職責，視為違約。示例說明：若第三方在評估抵押物過程中出現(xiàn)重大失誤，導致抵押物價值評估不準確，第三方應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：甲方未按約定提供宅基地責任認定標準：甲方未按約定時間、質(zhì)量提供宅基地，視為違約。示例說明：若甲方未按合同約定提供符合要求的宅基地，乙方有權要求甲方承擔違約責任。全文完。2024宅基地租賃與農(nóng)村宅基地使用權抵押貸款合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議范圍2.宅基地租賃2.1宅基地基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃用途2.5租賃權屬3.宅基地使用權抵押貸款3.1抵押貸款基本條件3.2抵押物范圍3.3抵押貸款額度3.4貸款利率及期限3.5貸款償還方式4.協(xié)議雙方的權利與義務4.1租賃方權利與義務4.2貸款方權利與義務5.協(xié)議變更與解除5.1協(xié)議變更5.2協(xié)議解除6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1合同附件10.2通知送達方式10.3合同解釋11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人身份證明12.合同附件12.1宅基地租賃合同12.2宅基地使用權抵押貸款合同12.3其他相關文件13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2投影份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在宅基地租賃與農(nóng)村宅基地使用權抵押貸款過程中的權利、義務及責任，確保雙方合作順利進行。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于宅基地租賃、宅基地使用權抵押貸款及雙方在合作過程中產(chǎn)生的相關事宜。2.宅基地租賃2.1宅基地基本情況甲方（出租方）擁有的宅基地位于省市縣鄉(xiāng)村，占地面積平方米，土地用途為住宅用地。2.2租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。2.3租金及支付方式租金為每年萬元人民幣，支付方式為每年支付一次，具體支付日期為每年的月日。2.4租賃用途租賃用途僅限于住宅、倉儲、辦公等非商業(yè)用途。2.5租賃權屬租賃期間，甲方仍保留宅基地的所有權，乙方獲得宅基地的使用權。3.宅基地使用權抵押貸款3.1抵押貸款基本條件乙方為獲得貸款，同意以其擁有的宅基地使用權作為抵押物。3.2抵押物范圍抵押物范圍為甲方提供的宅基地使用權。3.3抵押貸款額度抵押貸款額度為萬元人民幣。3.4貸款利率及期限貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率，貸款期限為年。3.5貸款償還方式貸款償還方式為等額本息還款法，每月償還一次。4.協(xié)議雙方的權利與義務4.1租賃方權利與義務（1）甲方有權按照協(xié)議約定收取租金；（2）甲方有權監(jiān)督乙方合理使用宅基地；（3）甲方有義務在租賃期限內(nèi)保持宅基地的完好。4.2貸款方權利與義務（1）乙方有權按照協(xié)議約定獲得貸款；（2）乙方有義務按照協(xié)議約定按時償還貸款；（3）乙方有義務按時支付貸款利息。5.協(xié)議變更與解除5.1協(xié)議變更本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更協(xié)議內(nèi)容。5.2協(xié)議解除（1）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（2）一方違反本協(xié)議，致使協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.違約責任6.1違約情形（1）一方未按時支付租金或貸款；（2）一方未按照協(xié)議約定使用宅基地；（3）一方違反保密條款。6.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應支付違約金，違約金金額為萬元人民幣；（3）違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他法律責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構爭議解決機構為市區(qū)人民法院。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有技術、商業(yè)秘密、財務數(shù)據(jù)、客戶信息等信息均屬于保密信息。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后年。8.3保密義務雙方對本協(xié)議中的保密信息負有嚴格的保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）本協(xié)議約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.其他約定10.1合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2通知送達方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方。10.3合同解釋本協(xié)議的解釋權歸甲方所有。11.合同簽署11.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點本協(xié)議簽署地為省市。11.3簽署人身份證明雙方簽署人應提供有效的身份證明文件。12.合同附件12.1宅基地租賃合同12.2宅基地使用權抵押貸款合同12.3其他相關文件13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2投影份數(shù)14.合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為達成本合同目的而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入范圍1.為甲乙雙方提供中介服務，促成合同的簽訂；2.對宅基地的價值進行評估；3.為貸款提供擔保；4.提供法律咨詢和代理訴訟服務；5.其他甲乙雙方約定的服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償總額不超過萬元人民幣。16.2責任限額適用第三方責任限額適用于第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的情況。16.3超額責任如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。17.第三方權利與義務17.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)本合同約定，收取合理的服務費用；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得相應的保密義務。17.2第三方義務1.第三方應按照本合同約定，履行相應的服務職責；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密；3.第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)的要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方應與甲方就中介服務、評估、擔保等事項進行協(xié)商，并簽訂相關協(xié)議；2.甲方與第三方之間的協(xié)議，不影響本合同的權利義務。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方應與乙方就中介服務、評估、擔保等事項進行協(xié)商，并簽訂相關協(xié)議；2.乙方與第三方之間的協(xié)議，不影響本合同的權利義務。18.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務