2024年汽車庫租賃與停車場物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年汽車庫租賃與停車場物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2汽車庫與停車場1.3物業(yè)托管服務(wù)2.合同期限與起止日期2.1租賃期限2.2托管期限2.3合同續(xù)約3.租金與費(fèi)用3.1租金支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3其他費(fèi)用3.4違約責(zé)任4.汽車庫與停車場的管理與維護(hù)4.1汽車庫與停車場的使用規(guī)則4.2維護(hù)責(zé)任4.3安全保障5.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理5.2日常維護(hù)5.3安全管理5.4客戶服務(wù)6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除后的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.適用法律與爭議管轄10.1適用法律10.2爭議管轄11.合同附件11.1附件一：租賃面積圖11.2附件二：租賃物清單11.3附件三：物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.合同生效13.合同解除與終止14.合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2汽車庫與停車場1.2.1汽車庫：位于[具體地址]，面積[具體面積]平方米，編號(hào)[具體編號(hào)]。1.2.2停車場：位于[具體地址]，面積[具體面積]平方米，編號(hào)[具體編號(hào)]。1.3物業(yè)托管服務(wù)1.3.1物業(yè)托管服務(wù)包括但不限于：物業(yè)管理、日常維護(hù)、安全保障和客戶服務(wù)等。第二條合同期限與起止日期2.1租賃期限：自[起止日期]起，至[起止日期]止，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月。2.2托管期限：自[起止日期]起，至[起止日期]止，共計(jì)[托管月數(shù)]個(gè)月。2.3合同續(xù)約：本合同到期前[提前通知月數(shù)]個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。第三條租金與費(fèi)用3.1租金支付方式：租金按月支付，每月[具體金額]元，于每月[具體日期]前支付。3.2租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起[調(diào)整周期]內(nèi)不變，之后可根據(jù)市場情況調(diào)整。3.3其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。第四條汽車庫與停車場的管理與維護(hù)4.1汽車庫與停車場的使用規(guī)則：4.1.1不得用于非法用途。4.1.2保持場地整潔，不得亂扔垃圾。4.1.3不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。4.2維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維修因自然原因造成的損壞，承租方負(fù)責(zé)因人為原因造成的損壞。4.3安全保障：出租方負(fù)責(zé)提供必要的安全設(shè)施，承租方負(fù)責(zé)遵守安全規(guī)定。第五條物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理：負(fù)責(zé)停車場內(nèi)車輛的進(jìn)出管理、車輛停放秩序維護(hù)等。5.2日常維護(hù)：負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的日常保養(yǎng)和維修。5.3安全管理：負(fù)責(zé)停車場內(nèi)安全巡查，確保車輛和人員安全。5.4客戶服務(wù)：提供咨詢服務(wù)，處理客戶投訴和建議。第六條合同變更與解除6.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2.1出租方未按約定提供租賃物或服務(wù)。6.2.2承租方未按約定支付租金或費(fèi)用。6.3解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未履行合同約定的義務(wù)、違反合同規(guī)定等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同總金額的[具體比例]。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。8.2.1[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁規(guī)則適用[具體仲裁規(guī)則]。8.2.2[調(diào)解組織名稱]，調(diào)解規(guī)則適用[具體調(diào)解規(guī)則]。8.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。第九條通知與送達(dá)9.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方提供的地址。9.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。9.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。9.2送達(dá)地址：出租方送達(dá)地址：[出租方住所地]，承租方送達(dá)地址：[承租方住所地]。9.3送達(dá)方式：送達(dá)方式應(yīng)確保通知內(nèi)容完整無誤，以送達(dá)地址和方式為準(zhǔn)。第十條適用法律與爭議管轄10.1適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。10.2爭議管轄：如雙方就本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)提交至[具體法院名稱]管轄。第十一條合同附件11.1附件一：租賃面積圖11.2附件二：租賃物清單11.3附件三：物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容明細(xì)第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止13.1合同解除：除第七條規(guī)定的情形外，任何一方有權(quán)在提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方的情況下解除合同。13.2合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四條合同簽署與生效日期14.1本合同由出租方和承租方授權(quán)代表于[簽署日期]簽署。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2中介方：指在合同簽訂或履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方。1.3咨詢方：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。1.4評(píng)估方：指對(duì)租賃物或服務(wù)進(jìn)行評(píng)估的第三方。1.5監(jiān)理方：指對(duì)租賃物或服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理的第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的中介、咨詢、評(píng)估或監(jiān)理職責(zé)。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1中介方：對(duì)因中介服務(wù)導(dǎo)致的合同糾紛，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的[具體比例]。3.2.2咨詢方：對(duì)咨詢意見導(dǎo)致的合同糾紛，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)的[具體比例]。3.2.3評(píng)估方：對(duì)評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的合同糾紛，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)的[具體比例]。3.2.4監(jiān)理方：對(duì)監(jiān)理服務(wù)導(dǎo)致的合同糾紛，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的[具體比例]。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，進(jìn)入租賃物或服務(wù)場所進(jìn)行檢查、評(píng)估或監(jiān)理。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的委托合同約定。5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍，限于委托合同約定的內(nèi)容。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的委托合同約定。5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍，限于委托合同約定的內(nèi)容。5.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：5.3.1第三方在履行中介、咨詢、評(píng)估或監(jiān)理職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。6.2甲乙雙方與第三方簽訂委托合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方按照委托合同約定，履行中介、咨詢、評(píng)估或監(jiān)理職責(zé)。6.4第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作成果。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢。7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.1.3第三方履行職責(zé)過程中出現(xiàn)不可抗力因素。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1第三方違反委托合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致合同糾紛的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和委托合同的規(guī)定，追究第三方的責(zé)任。第九條爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃面積圖要求：清晰標(biāo)注租賃物的具體位置、面積、邊界等，并附有比例尺。說明：本附件作為租賃物的面積依據(jù)，需與實(shí)地情況相符。2.附件二：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。說明：本附件作為租賃物明細(xì)，需與實(shí)際租賃物相符。3.附件三：物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)托管服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等。說明：本附件作為物業(yè)托管服務(wù)依據(jù)，需明確服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：租金支付計(jì)劃表要求：明確列出每期租金的支付日期、金額、支付方式等。說明：本附件作為租金支付依據(jù)，需確保支付計(jì)劃的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：本附件作為第三方介入的協(xié)議，需確保各方的權(quán)益得到保障。6.附件六：爭議解決機(jī)制要求：明確爭議解決的途徑、程序、期限等。說明：本附件作為爭議解決依據(jù)，需確保爭議能夠得到及時(shí)、公正的解決。7.附件七：合同變更記錄要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：本附件作為合同變更的記錄，需確保變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除證明要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：本附件作為合同解除的證明，需確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用違反租賃物或停車場的使用規(guī)則未履行物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容未按照合同約定提供信息或資料未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a.未按時(shí)支付租金或費(fèi)用：違約金：每日按未支付金額的[具體比例]計(jì)收。損失賠償：因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.違反租賃物或停車場的使用規(guī)則：責(zé)令改正：違約方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)改正違規(guī)行為。損失賠償：因違規(guī)行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.未履行物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容：責(zé)令履行：違約方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行服務(wù)內(nèi)容。損失賠償：因未履行服務(wù)內(nèi)容導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.未按照合同約定提供信息或資料：責(zé)令提供：違約方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)提供信息或資料。損失賠償：因未提供信息或資料導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。e.違反合同約定的其他義務(wù)：責(zé)令改正：違約方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)改正違約行為。損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若承租方未按時(shí)支付租金，則每日按未支付金額的0.5%計(jì)收違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。若出租方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，則承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定期限內(nèi)履行，并賠償因未提供服務(wù)而給承租方造成的損失。全文完。2024年汽車庫租賃與停車場物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3物業(yè)托管方信息3.租賃標(biāo)的物3.1汽車庫設(shè)施描述3.2停車場設(shè)施描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)維護(hù)6.2安全管理6.3清潔服務(wù)6.4其他服務(wù)7.物業(yè)托管費(fèi)用及支付7.1物業(yè)托管費(fèi)用金額7.2支付時(shí)間7.3支付方式8.保養(yǎng)與維修8.1保養(yǎng)責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.使用限制10.1使用范圍10.2禁止行為11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更或解除的程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除后的處理14.4合同的不可分割性14.5合同的解釋14.6合同的修改與補(bǔ)充14.7合同的生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“租賃物”指本合同中出租方提供的汽車車庫及停車場設(shè)施?！俺凶夥健敝父鶕?jù)本合同約定租用租賃物的一方?！拔飿I(yè)托管方”指根據(jù)本合同約定負(fù)責(zé)租賃物物業(yè)管理的另一方?！白赓U期限”指本合同約定的承租方使用租賃物的起止日期?！白饨稹敝赋凶夥礁鶕?jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。“物業(yè)托管費(fèi)用”指物業(yè)托管方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。1.2解釋本合同中的日期、時(shí)間等均以公歷計(jì)算。2.合同雙方信息2.1出租方信息名稱：汽車庫有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息名稱：汽車銷售有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.3物業(yè)托管方信息名稱：物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：137xxxx56783.租賃標(biāo)的物3.1汽車庫設(shè)施描述汽車庫位于市區(qū)路，占地面積1000平方米，共計(jì)50個(gè)停車位。汽車庫內(nèi)設(shè)施包括照明、通風(fēng)、消防等安全設(shè)施。3.2停車場設(shè)施描述停車場位于市區(qū)路，占地面積2000平方米，共計(jì)100個(gè)停車位。停車場內(nèi)設(shè)施包括照明、監(jiān)控、出入口控制系統(tǒng)等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限的延長若租賃雙方同意，租賃期限可經(jīng)協(xié)商一致后延長，但每次延長期限不得超過一年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10萬元整。5.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)維護(hù)保持租賃物的完好狀態(tài)，定期進(jìn)行檢查和維修。6.2安全管理實(shí)施安全管理措施，確保租賃物及用戶的安全。6.3清潔服務(wù)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔。6.4其他服務(wù)7.物業(yè)托管費(fèi)用及支付7.1物業(yè)托管費(fèi)用金額：每月人民幣5萬元整。7.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月物業(yè)托管費(fèi)用。7.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。8.保養(yǎng)與維修8.1保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，包括但不限于輪胎充氣、更換潤滑油、清洗車輛等。8.2維修責(zé)任租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。因自然災(zāi)害、不可抗力等原因?qū)е碌淖赓U物損壞，由雙方協(xié)商確定責(zé)任。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)承租方應(yīng)于維修后3日內(nèi)向物業(yè)托管方提供維修費(fèi)用發(fā)票，物業(yè)托管方審核無誤后支付維修費(fèi)用。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類租賃物應(yīng)投保火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)及意外事故保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場價(jià)值。9.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括租賃物因火災(zāi)、盜竊、意外事故等原因造成的損失。10.使用限制10.1使用范圍租賃物僅用于合法的停車用途，不得用于非法活動(dòng)。10.2禁止行為禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動(dòng)，禁止存放易燃易爆物品。11.合同變更與解除11.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2解除條件1.一方嚴(yán)重違反合同約定；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3變更或解除的程序變更或解除合同需提前30日通知對(duì)方，并以書面形式通知。12.違約責(zé)任12.1違約情形一方未按合同約定支付租金、物業(yè)托管費(fèi)用或保險(xiǎn)費(fèi)用；一方未按合同約定履行保養(yǎng)、維修義務(wù)；一方違反使用限制規(guī)定。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證、保險(xiǎn)單等。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.4合同的不可分割性本合同各項(xiàng)條款均為不可分割的部分，具有同等法律效力。14.5合同的解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.6合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.7合同的生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義“第三方”指在本合同履行過程中，因履行合同的需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或公司。1.2第三方的范圍第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同；對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；提供專業(yè)意見和解決方案；維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利獲取合同履行相關(guān)信息；依法獨(dú)立開展監(jiān)督、檢查和評(píng)估工作；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；對(duì)合同履行情況進(jìn)行公開、公正的評(píng)估。3.第三方的選擇與指定3.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂合作協(xié)議。3.2第三方的指定若甲乙雙方無法達(dá)成一致，可由合同簽訂地的人民法院指定。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。5.第三方的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方的費(fèi)用第三方的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。5.2費(fèi)用承擔(dān)第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例由合作協(xié)議約定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。6.2第三方介入的審批甲乙雙方應(yīng)共同審批第三方介入的申請(qǐng)，并決定是否接受第三方的介入。6.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。7.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估7.1監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)。7.2評(píng)估第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行評(píng)估。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。8.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。8.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于合作協(xié)議建立的，第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方的保密責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限第三方的保密期限自合作協(xié)議簽訂之日起至合同履行完畢后兩年。10.第三方的退出機(jī)制10.1第三方的退出條件第三方在履行職責(zé)過程中，若出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。10.2第三方的退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交書面退出申請(qǐng)，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。要求租賃物清單與實(shí)際租賃物一致。2.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求支付憑證完整、清晰，以便核對(duì)。3.保險(xiǎn)單包括火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)及意外事故保險(xiǎn)單。要求保險(xiǎn)單有效期內(nèi)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的市場價(jià)值。4.物業(yè)托管費(fèi)用支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求支付憑證完整、清晰，以便核對(duì)。5.維修費(fèi)用發(fā)票包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修日期等信息。要求發(fā)票真實(shí)、合法，以便核對(duì)維修費(fèi)用。6.第三方合作協(xié)議包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。要求合作協(xié)議內(nèi)容清晰、明確，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.合同變更協(xié)議包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等信息。要求變更協(xié)議內(nèi)容與原合同一致，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.合同解除協(xié)議包括解除原因、解除日期、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。要求解除協(xié)議內(nèi)容與原合同一致，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按合同約定支付租金、物業(yè)托管費(fèi)用或保險(xiǎn)費(fèi)用。未按合同約定履行保養(yǎng)、維修義務(wù)。違反使用限制規(guī)定。未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容。未經(jīng)同意擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金按未履行部分租金、物業(yè)托管費(fèi)用或保險(xiǎn)費(fèi)用的5%計(jì)算。損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、恢復(fù)原狀費(fèi)用等。3.示例說明示例一：若承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的5%。示例二：若物業(yè)托管方未按合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致租賃物衛(wèi)生狀況惡化，承租方有權(quán)要求物業(yè)托管方承擔(dān)恢復(fù)原狀費(fèi)用。全文完。2024年汽車庫租賃與停車場物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3物業(yè)托管方3.租賃標(biāo)的3.1汽車庫的位置和面積3.2停車場設(shè)施和條件4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容6.1日常維護(hù)6.2安全管理6.3清潔服務(wù)6.4設(shè)施維修7.物業(yè)管理責(zé)任7.1出租方的責(zé)任7.2承租方的責(zé)任7.3物業(yè)托管方的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3物業(yè)托管方違約責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更和解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更和解除的程序12.不可抗力12.1不可抗力事件的范圍12.2不可抗力的處理方式13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2文本效力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年汽車庫租賃與停車場物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有汽車庫及停車場設(shè)施并出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃汽車庫及停車場的自然人或法人。1.1.4“物業(yè)托管方”指受出租方委托，負(fù)責(zé)停車場物業(yè)管理服務(wù)的自然人或法人。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的承租方使用租賃物的起止日期。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“物業(yè)托管服務(wù)”指物業(yè)托管方提供的日常維護(hù)、安全管理、清潔服務(wù)、設(shè)施維修等服務(wù)。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：_______2.1.2住所：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.1.5法定代表人：_______2.2承租方2.2.1名稱：_______2.2.2住所：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.2.5法定代表人：_______2.3物業(yè)托管方2.3.1名稱：_______2.3.2住所：_______2.3.3聯(lián)系人：_______2.3.4聯(lián)系電話：_______2.3.5法定代表人：_______3.租賃標(biāo)的3.1汽車庫的位置和面積3.1.1地址：_______3.1.2面積：_______平方米3.2停車場設(shè)施和條件3.2.1停車場設(shè)施：_______3.2.2設(shè)施狀況：_______3.2.3安全設(shè)施：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃續(xù)約條款：_______5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2支付時(shí)間：_______5.3支付方式：_______6.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容6.1日常維護(hù)：_______6.2安全管理：_______6.3清潔服務(wù)：_______6.4設(shè)施維修：_______7.物業(yè)管理責(zé)任7.1出租方的責(zé)任7.1.1保證租賃物符合約定的使用條件。7.1.2負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。7.1.3提供物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料。7.2承租方的責(zé)任7.2.1按時(shí)支付租金。7.2.2不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2.3負(fù)責(zé)租賃物的日常使用和保養(yǎng)。7.3物業(yè)托管方的責(zé)任7.3.1負(fù)責(zé)停車場物業(yè)管理服務(wù)。7.3.2確保停車場設(shè)施的正常運(yùn)行和安全。7.3.3及時(shí)處理停車場內(nèi)的突發(fā)事件。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)托管方或承租方因此遭受的損失。8.1.3未經(jīng)承租方同意，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.2擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。8.3物業(yè)托管方違約責(zé)任8.3.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方或承租方因此遭受的損失。8.3.2因物業(yè)托管方原因?qū)е峦＼噲鲈O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1承租方應(yīng)投保車輛保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.1.2出租方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1車輛保險(xiǎn)金額：_______元。9.2.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額：_______元。9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合相關(guān)保險(xiǎn)條款的規(guī)定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更和解除11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2解除條件11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3變更和解除的程序11.3.1變更或解除合同應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。11.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。12.不可抗力12.1不可抗力事件的范圍12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力的處理方式12.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2文本效力14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需要而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.1.2“介入”指第三方根據(jù)本合同約定，參與合同相關(guān)事務(wù)的處理或提供專業(yè)服務(wù)的活動(dòng)。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a)為合同履行提供中介服務(wù)；b)對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)理；c)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估；d)為合同履行提供保險(xiǎn)服務(wù)等。16.第三方的選擇和指定16.1出租方和承租方均有權(quán)根據(jù)本合同約定選擇第三方。16.2第三方的指定應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第