2024宅基地租賃與農村社區(qū)環(huán)境保護合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地租賃與農村社區(qū)環(huán)境保護合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方2.3第三方3.租賃標的3.1宅基地基本情況3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.使用要求6.1環(huán)境保護6.2建設項目6.3使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方責任7.2出租方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.保密條款10.1保密內容10.2保密義務11.協(xié)議的生效、變更和解除11.1協(xié)議生效11.2協(xié)議變更11.3協(xié)議解除12.其他約定12.1其他權利義務12.2其他條款13.協(xié)議附件13.1附件一：宅基地租賃合同13.2附件二：農村社區(qū)環(huán)境保護協(xié)議14.協(xié)議簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024宅基地租賃與農村社區(qū)環(huán)境保護合作協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在宅基地租賃及農村社區(qū)環(huán)境保護方面的權利、義務和責任，促進農村社區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方在2024年度內就宅基地租賃及農村社區(qū)環(huán)境保護事宜所簽訂的協(xié)議。2.雙方基本信息2.1租賃方租賃方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.2出租方出租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.3第三方第三方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______3.租賃標的3.1宅基地基本情況宅基地位置：_______宅基地面積：_______平方米宅基地權屬證明：_______3.2土地面積租賃土地總面積：_______平方米3.3土地用途租賃土地用途：_______4.租賃期限4.1租賃起止時間租賃起始時間：_______租賃終止時間：_______4.2租賃期限延長租賃期限可經雙方協(xié)商一致后延長，延長期限最長為_______年。5.租金及支付方式5.1租金金額租賃期內，租金總額為_______元。5.2支付方式租金支付方式為：_______（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。5.3逾期支付如租賃方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付_______%的滯納金。6.使用要求6.1環(huán)境保護租賃方應遵守國家及地方有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)，確保宅基地及其周邊環(huán)境整潔、衛(wèi)生。6.2建設項目租賃方在宅基地上進行的建設項目，應取得相關部門的批準，并符合農村社區(qū)規(guī)劃要求。6.3使用限制8.違約責任8.1違約情形（1）租賃方未按時支付租金；（2）租賃方未遵守環(huán)境保護規(guī)定，造成環(huán)境污染；（3）租賃方未按照約定用途使用土地；（4）出租方未按時提供土地或提供不符合約定的土地；（5）任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為_______元；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；（3）違約方應承擔因違約行為產生的訴訟費用和其他相關費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）調解委員會。10.保密條款10.1保密內容（1）雙方的業(yè)務計劃、財務數(shù)據(jù)、客戶信息等；（2）本協(xié)議的具體內容；（3）任何一方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方保密信息。10.2保密義務（1）雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務在本協(xié)議終止后仍有效，保密期限為_______年。11.協(xié)議的生效、變更和解除11.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.3協(xié)議解除雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；一方違約，經對方書面通知后，違約方未在_______日內糾正；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。（2）協(xié)議解除后，雙方應立即停止履行本協(xié)議約定的義務，并妥善處理未了事項。12.其他約定12.1其他權利義務本協(xié)議未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.2其他條款本協(xié)議的補充條款和附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.協(xié)議附件13.1附件一：宅基地租賃合同13.2附件二：農村社區(qū)環(huán)境保護協(xié)議14.協(xié)議簽署與生效日期14.1簽署日期本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自_______年_______月_______日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在2024宅基地租賃與農村社區(qū)環(huán)境保護合作協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構等。2.第三方介入的情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務，如法律咨詢、環(huán)境評估等；（2）需要第三方進行項目監(jiān)理，確保項目質量；（3）需要第三方進行中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議；（4）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本協(xié)議過程中，其責任限額如下：（1）第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因導致的損失，第三方不承擔責任；（3）第三方責任限額不得超過本協(xié)議約定的甲乙雙方各自承擔的責任限額。4.第三方責任界定4.1第三方責任界定如下：（1）第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因專業(yè)失誤導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任；（2）第三方在項目監(jiān)理過程中，如因監(jiān)理不到位導致項目質量不符合約定，第三方應承擔相應責任；（3）第三方在中介服務過程中，如因中介行為導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。5.第三方權利5.1第三方在本協(xié)議中的權利如下：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務、項目監(jiān)理或中介服務；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)本協(xié)議約定，收取服務費用。6.第三方義務6.1第三方在本協(xié)議中的義務如下：（1）按照甲乙雙方的要求，履行專業(yè)服務、項目監(jiān)理或中介服務職責；（2）確保服務質量和效果，避免因自身原因導致甲乙雙方遭受損失；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲乙雙方之間，基于本協(xié)議形成委托服務關系；（2）第三方在提供專業(yè)服務、項目監(jiān)理或中介服務過程中，不參與甲乙雙方的權利義務關系；（3）第三方與甲乙雙方應保持獨立，不得相互干預。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等；（3）第三方按照服務協(xié)議履行職責；（4）第三方完成服務后，甲乙雙方進行驗收。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔，具體費用包括但不限于：（1）第三方提供專業(yè)服務的費用；（2）第三方進行項目監(jiān)理的費用；（3）第三方提供中介服務的費用。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的終止11.1如第三方介入的事項已解決或不再需要第三方介入，甲乙雙方應終止第三方介入；11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議約定結算費用。12.第三方介入的補充條款12.1本協(xié)議的第三方介入條款未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行；12.2本協(xié)議的第三方介入條款與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地租賃合同詳細要求：包括宅基地的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、使用要求、維修與保養(yǎng)、違約責任等條款的具體內容。附件說明：此附件為本協(xié)議的核心附件，詳細規(guī)定了甲乙雙方在宅基地租賃方面的權利和義務。2.附件二：農村社區(qū)環(huán)境保護協(xié)議詳細要求：包括環(huán)境保護的基本原則、具體措施、污染治理要求、監(jiān)測與報告等條款的具體內容。附件說明：此附件為本協(xié)議的另一個核心附件，規(guī)定了甲乙雙方在環(huán)境保護方面的責任和義務。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方提供的服務內容、服務期限、費用、責任界定、爭議解決等條款的具體內容。附件說明：此附件用于明確第三方在協(xié)議中的角色、責任和權利，確保第三方服務的質量和效果。4.附件四：甲乙雙方基本信息表詳細要求：包括甲乙雙方的名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、注冊資本、經營范圍等基本信息。附件說明：此附件用于提供甲乙雙方的基本信息，以便于合同的履行和后續(xù)的溝通。5.附件五：環(huán)境保護監(jiān)測報告詳細要求：包括環(huán)境監(jiān)測的時間、地點、方法、結果、分析等具體內容。附件說明：此附件用于記錄和報告環(huán)境監(jiān)測的結果，確保環(huán)境保護措施的落實。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：包括違約金支付的時間、金額、支付方式、收款人信息等。附件說明：此附件用于證明違約金的支付情況，作為違約責任履行的證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付租金或逾期支付租金。租賃方未遵守環(huán)境保護規(guī)定，造成環(huán)境污染。租賃方未按照約定用途使用土地。出租方未按時提供土地或提供不符合約定的土地。第三方未按照服務協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：違約金：根據(jù)違約程度，按合同約定的比例支付違約金。損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，包括直接損失和間接損失。爭議解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.違約示例說明：示例一：租賃方逾期支付租金，按照合同約定，每逾期一日應支付_______%的滯納金。示例二：租賃方在宅基地上非法建設，造成環(huán)境污染，出租方有權要求租賃方立即停止違法行為，并承擔相應的損害賠償責任。示例三：第三方未按照服務協(xié)議提供監(jiān)理服務，導致項目質量不符合約定，第三方應承擔相應的責任。全文完。2024宅基地租賃與農村社區(qū)環(huán)境保護合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同終止條件1.8合同爭議解決方式第二章土地租賃事項2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調整機制2.6租賃保證金2.7土地使用條件2.8土地使用限制第三章環(huán)境保護責任3.1環(huán)境保護目標3.2環(huán)境保護措施3.3環(huán)境監(jiān)測與報告3.4環(huán)境污染責任3.5環(huán)境恢復責任3.6環(huán)境保護經費第四章農村社區(qū)建設4.1社區(qū)規(guī)劃4.2社區(qū)設施建設4.3社區(qū)文化活動4.4社區(qū)環(huán)境美化4.5社區(qū)安全與衛(wèi)生4.6社區(qū)居民權益保障第五章合作雙方權利與義務5.1租賃方權利與義務5.2出租方權利與義務5.3合作方權利與義務5.4第三方權利與義務第六章合作管理6.1合作組織機構6.2合作決策程序6.3合作監(jiān)督機制6.4合作信息共享6.5合作經費管理第七章違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算7.4違約爭議解決第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：土地租賃協(xié)議10.2附件二：環(huán)境保護措施清單10.3附件三：農村社區(qū)建設規(guī)劃10.4附件四：合作管理細則第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序13.4合同解除與終止后的處理第十四章合同其他事項14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同附件14.4合同簽署14.5合同份數(shù)合同編號2024宅基地租賃與農村社區(qū)環(huán)境保護合作協(xié)議第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024宅基地租賃與農村社區(qū)環(huán)境保護合作協(xié)議”。1.2合同目的本合同旨在明確宅基地租賃雙方的權利和義務，同時確保農村社區(qū)的環(huán)境保護。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式。乙方（租賃方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式。1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同終止條件1.7.1本合同期限屆滿，經雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。1.7.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，經雙方確認后可終止合同。1.7.3任何一方違約，另一方有權終止合同。1.8合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二章土地租賃事項2.1土地位置及面積甲方提供給乙方的宅基地位于____，面積為____平方米。2.2土地用途乙方租賃土地用于____用途。2.3租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金及支付方式乙方應支付甲方租金總額為____元，支付方式為____。2.5租金調整機制租金可根據(jù)市場行情或雙方協(xié)商進行適當調整。2.6租賃保證金乙方應在簽訂合同之日起____個工作日內向甲方支付租賃保證金____元。2.7土地使用條件乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，合理使用土地。2.8土地使用限制第三章環(huán)境保護責任3.1環(huán)境保護目標本合同雙方共同承擔保護農村社區(qū)環(huán)境的責任，確保社區(qū)環(huán)境質量。3.2環(huán)境保護措施3.2.1乙方應采取有效措施，防止污染和破壞環(huán)境。3.2.2乙方應按照國家規(guī)定進行環(huán)境監(jiān)測和報告。3.2.3乙方應定期對周邊環(huán)境進行清潔和維護。3.3環(huán)境監(jiān)測與報告乙方應定期對環(huán)境質量進行監(jiān)測，并將監(jiān)測結果報告甲方。3.4環(huán)境污染責任若因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方損失。3.5環(huán)境恢復責任若因乙方原因造成環(huán)境破壞，乙方應負責恢復原狀。3.6環(huán)境保護經費環(huán)境保護經費由乙方承擔。第四章農村社區(qū)建設4.1社區(qū)規(guī)劃雙方應共同參與農村社區(qū)建設規(guī)劃，確保社區(qū)環(huán)境整潔、設施完善。4.2社區(qū)設施建設乙方應按照規(guī)劃要求，建設相應的社區(qū)設施。4.3社區(qū)文化活動雙方應共同組織豐富多彩的社區(qū)文化活動。4.4社區(qū)環(huán)境美化乙方應負責社區(qū)環(huán)境的綠化、美化工作。4.5社區(qū)安全與衛(wèi)生乙方應確保社區(qū)安全與衛(wèi)生，定期進行清潔消毒。4.6社區(qū)居民權益保障雙方應共同保障社區(qū)居民的合法權益。第五章合作雙方權利與義務5.1租賃方權利與義務5.1.1甲方享有本合同規(guī)定的土地租賃收益。5.1.2甲方有義務保證土地的合法使用。5.2出租方權利與義務5.2.1乙方享有本合同規(guī)定的土地使用權益。5.2.2乙方有義務按照合同規(guī)定使用土地。5.3合作方權利與義務5.3.1雙方有義務共同參與農村社區(qū)建設。5.3.2雙方有義務共同保護農村社區(qū)環(huán)境。5.4第三方權利與義務5.4.1第三方享有合同規(guī)定的權益。5.4.2第三方有義務遵守合同規(guī)定。第六章合作管理6.1合作組織機構雙方應成立合作管理小組，負責協(xié)調和管理合作事宜。6.2合作決策程序合作決策應經雙方協(xié)商一致，以書面形式記錄。6.3合作監(jiān)督機制雙方應設立監(jiān)督機構，對合作情況進行監(jiān)督。6.4合作信息共享雙方應定期共享合作信息。6.5合作經費管理合作經費由合作管理小組負責管理。第七章違約責任7.1違約行為定義7.1.1任何一方未按合同規(guī)定履行義務。7.1.2任何一方未按合同規(guī)定支付租金或保證金。7.1.3任何一方未按合同規(guī)定保護環(huán)境或建設社區(qū)。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約方應立即采取補救措施，消除違約行為的影響。7.3違約賠償計算違約賠償金額應根據(jù)違約行為的性質、程度及對對方造成的損失進行計算。7.4違約爭議解決違約爭議解決方式同第一章1.8所述。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，可進行變更。8.2合同解除條件8.2.1合同期限屆滿，合同自然解除。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，經雙方確認，合同解除。8.2.3任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.3合同變更與解除程序8.3.1變更或解除合同應書面通知對方。8.3.2變更或解除合同需經雙方簽字（或蓋章）確認。8.4合同變更與解除后的處理8.4.1合同變更后，雙方應按變更后的條款履行義務。8.4.2合同解除后，雙方應清理合同履行過程中的債權債務。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行。9.2合同終止程序9.2.1雙方應書面通知對方合同終止。9.2.2雙方應清理合同履行過程中的債權債務。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應按合同約定處理土地租賃事宜。9.3.2雙方應共同維護社區(qū)環(huán)境。第十章合同附件10.1附件一：土地租賃協(xié)議10.2附件二：環(huán)境保護措施清單10.3附件三：農村社區(qū)建設規(guī)劃10.4附件四：合作管理細則第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式同第一章1.8所述。11.2爭議解決程序爭議解決程序同第一章1.8所述。11.3爭議解決機構爭議解決機構同第一章1.8所述。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求本合同需在____天內向當?shù)叵嚓P部門備案。12.3合同備案程序備案程序按當?shù)叵嚓P規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件本合同解除條件同第八章8.2所述。13.2合同終止條件本合同終止條件同第九章9.1所述。13.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序同第八章8.3所述。13.4合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理同第八章8.4所述。第十四章合同其他事項14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應以書面解釋為準。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.4合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（租賃方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1土地使用權審批1.1.1甲方負責辦理租賃土地的使用權審批手續(xù)，確保土地合法使用。1.1.2甲方應在合同簽訂后____個工作日內完成土地使用權審批手續(xù)。1.2土地租賃費用調整1.2.1甲方有權根據(jù)市場行情或政策調整租金，但提前____個月通知乙方。1.2.2租金調整幅度不得超過____%，且調整后租金不得低于政府規(guī)定的最低租賃價格。1.3土地使用期限延長1.3.2延長租賃期限時，租金可根據(jù)市場行情進行調整。1.4土地使用變更1.4.1甲方有權根據(jù)自身需要變更土地用途，但應提前____個月通知乙方。1.4.2土地用途變更后，租金可根據(jù)新用途的市場行情進行調整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1土地使用年限保障2.1.1乙方有權要求甲方提供土地使用權證書，確保租賃期限內的土地使用權。2.1.2甲方應在合同簽訂后____個工作日內向乙方提供土地使用權證書。2.2土地使用條件變更2.2.1乙方有權要求甲方調整土地使用條件，如改善基礎設施、提供相關服務等。2.2.2甲方應在____個工作日內對乙方的合理要求給予答復。2.3土地使用費用退還2.3.1若合同提前終止，甲方應退還乙方剩余的租金及保證金。2.3.2退還金額的計算方法按合同約定執(zhí)行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用3.1.1中介服務費用由甲方承擔，但具體金額由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介服務費用應在合同簽訂時一次性支付。3.2中介職責3.2.1中介應負責協(xié)助雙方簽訂合同，并提供合同履行過程中的咨詢服務。3.2.2中介應確保合同內容合法、有效，并監(jiān)督雙方履行合同。3.3中介保密3.3.1中介在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務。3.3.2中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。3.4中介責任3.4.1中介應確保合同條款的準確性和完整性。3.4.2若因中介原因導致合同無效或履行受阻，中介應承擔相應責任。3.5中介糾紛解決3.5.1中介糾紛解決方式同第一章1.8所述。3.5.2中介糾紛解決程序同第一章1.8所述。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：土地租賃協(xié)議2.附件二：環(huán)境保護措施清單3.附件三：農村社區(qū)建設規(guī)劃4.附件四：合作管理細則5.附件五：土地使用權證書復印件6.附件六：中介服務協(xié)議7.附件七：環(huán)境監(jiān)測報告8.附件八：社區(qū)活動記錄9.附件九：社區(qū)設施維護記錄10.附件十：合同變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同規(guī)定辦理土地使用權審批手續(xù)。認定：甲方應在合同簽訂后____個工作日內完成土地使用權審批手續(xù)，未能完成則構成違約。2.違約行為：甲方未按合同規(guī)定調整租金。認定：甲方應提前____個月通知乙方租金調整事宜，未通知或調整幅度超出規(guī)定則構成違約。3.違約行為：乙方未按合同規(guī)定支付租金或保證金。認定：乙方應在合同約定的期限內支付租金和保證金，逾期未支付則構成違約。4.違約行為：乙方未按合同規(guī)定使用土地或造成環(huán)境污染。認定：乙方應合理使用土地，并采取措施防止環(huán)境污染，未履行或違反則構成違約。5.違約行為：任何一方未按合同規(guī)定履行環(huán)境保護責任。認定：雙方均應履行環(huán)境保護責任，未能履行或違反則構成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會：依法設立的專門處理合同爭議的機構。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.租賃保證金：為保證租賃合同的履行，乙方預先支付給甲方的一定金額。5.使用權：指使用他人財產的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地使用權審批手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應積極與相關部門溝通，加快審批流程。2.問題：租金調整爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商確定租金調整機制，或由第三方仲裁機構進行裁決。3.問題：環(huán)境保護措施執(zhí)行不力。解決辦法：設立環(huán)境保護監(jiān)督小組，定期檢查環(huán)境保護措施的執(zhí)行情況。4.問題：社區(qū)活動組織困難。解決辦法：成立社區(qū)活動籌備小組，共同策劃和組織活動。5.問題：社區(qū)設施維護不及時。解決辦法：制定設施維護計劃，定期進行檢查和維修。五、所有應用場景：1.農村宅基地租賃。2.農村社區(qū)環(huán)境保護。3.農村社區(qū)建設與管理。4.農村土地資源合理利用。5.農村經濟發(fā)展與環(huán)境保護協(xié)調發(fā)展。全文完。2024宅基地租賃與農村社區(qū)環(huán)境保護合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國農村宅基地資源的合理利用和農村社區(qū)環(huán)境保護的重要性，甲方擁有宅基地使用權，乙方有租賃使用該宅基地的意向，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國環(huán)境保護法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）宅基地：指農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地。（2）農村社區(qū)：指在農村地域內，以一定地理范圍為界限，以農業(yè)生產為基礎，以農民為主體，具有相對獨立的社會、經濟、文化等特點的社區(qū)。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方將宅基地出租給乙方使用的時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。（3）環(huán)境保護：指在農村社區(qū)內，對宅基地及其周邊環(huán)境進行保護和治理，實現(xiàn)人與自然和諧共生。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方租賃的宅基地進行管理和監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。（2）甲方有義務向乙方提供符合國家規(guī)定的宅基地使用權。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用宅基地，并享有宅基地使用權。（2）乙方有義務按照本合同約定支付租金，并保護宅基地及其周邊環(huán)境。（3）乙方有義務遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害他人合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方租賃的宅基地位于________________________。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供宅基地使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，乙方應提前向甲方提出書面申請；（2）甲方收到乙方申請后，應在____個工作日內作出答復。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即搬離宅基地；（2）乙方應按照本合同約定支付剩余租金；（3）合同終止后，雙方應相互配合，妥善處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照約定的租金標準支付給甲方；（2）保證金：乙方應在簽訂本合同后支付給甲方一定數(shù)額的保證金，作為履行合同保證；（3）環(huán)境保護費用：乙方應按照國家規(guī)定和合同約定支付環(huán)境保護相關費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可憑合同約定的時間和地點，以現(xiàn)金形式支付費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月的____日前支付當月的租金；（2）保證金：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內支付保證金；（3）環(huán)境保護費用：乙方應按照國家規(guī)定和合同約定的時間支付。7.4支付章件（1）付款憑證：乙方支付費用后，應保留付款憑證，以備日后查證；（2）收據(jù)：甲方收到費用后，應向乙方開具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供宅基地使用權，或未履行環(huán)境保護義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：（1）退還保證金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）解除合同。8.2乙方違約（1）要求乙方支付逾期費用；（2）暫停或解除合同；（3）要求乙方賠償因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應根據(jù)實際情況確定，賠償方式可包括但不限于：（1）現(xiàn)金賠償；（2）實物賠償；（3）服務賠償。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）不得泄露保密內容；（2）不得將保密內容用于除合同約定外的其他用途；（3）不得將保密內容提供給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府禁令等社會異常事件；（3）政府行為導致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）雙方應盡力采取措施減少不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致宅基地損壞；（2）政府禁止在農村地區(qū)進行建設活動；（3）戰(zhàn)爭導致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一位調解員進行調解；（2）仲裁：雙方可向仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益等重大事項；（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內容的最終解釋權。（2）未經對方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同中的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對宅基地使用權的最終決定權。（2）乙方保留對農村社區(qū)環(huán)境保護措施的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護農村社區(qū)的環(huán)境保護。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，交流環(huán)境保護經驗；（2）共同參與環(huán)境保護活動；（3）及時溝通，解決環(huán)境保護中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就宅基地租賃與農村社區(qū)環(huán)境保護事項的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件：1.本合同附件一：宅基地租賃明細表2.本合同附件二：農村社區(qū)環(huán)境保護措施明細表附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同附件一：宅基地租賃明細表2.本合同附件二：農村社區(qū)環(huán)境保護措施明細表二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供