2024年版回遷居民購(gòu)置產(chǎn)權(quán)住宅協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版回遷居民購(gòu)置產(chǎn)權(quán)住宅協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1回遷居民1.2購(gòu)置產(chǎn)權(quán)住宅1.3協(xié)議雙方第二條購(gòu)置住宅的數(shù)量與位置2.1住宅數(shù)量2.2住宅位置第三條購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)置價(jià)格3.2支付方式第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條合同的保管11.1合同文本保管11.2合同副本分發(fā)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1回遷居民：指根據(jù)我國(guó)城市房屋拆遷補(bǔ)償安置政策，因城市建設(shè)需要拆遷原有住宅，按照政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由政府提供安置住宅的被拆遷人。1.3協(xié)議雙方：指甲方（拆遷人）和乙方（回遷居民）之間簽訂的關(guān)于購(gòu)置產(chǎn)權(quán)住宅的協(xié)議雙方。第二條購(gòu)置住宅的數(shù)量與位置2.1住宅數(shù)量：根據(jù)回遷居民原住宅的面積和政府提供的安置住宅面積，確定乙方購(gòu)置的住宅數(shù)量。2.2住宅位置：政府提供的安置住宅的具體位置，經(jīng)雙方確認(rèn)后，在協(xié)議中予以明確。第三條購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)置價(jià)格：根據(jù)政府規(guī)定的價(jià)格，確定乙方購(gòu)置住宅的價(jià)格。3.2支付方式：乙方按照政府規(guī)定的支付方式，將購(gòu)置住宅的價(jià)格支付給甲方。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間：雙方確認(rèn)的安置住宅交付時(shí)間，在協(xié)議中予以明確。4.2交付條件：安置住宅達(dá)到政府規(guī)定的交付條件，具備入住條件。第五條質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：安置住宅的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2質(zhì)量保證期限：自安置住宅交付之日起，甲方對(duì)住宅質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保證責(zé)任，保證期限為____年。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：甲方在保證期限內(nèi)，對(duì)住宅的質(zhì)量和使用問(wèn)題提供售后服務(wù)。6.2售后服務(wù)期限：自安置住宅交付之日起，至質(zhì)量保證期限結(jié)束之日止。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：協(xié)議雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2解除條件：在協(xié)議履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：協(xié)議雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照協(xié)議的約定，向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或者訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，則雙方約定仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，則應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：協(xié)議履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3合同續(xù)約條件：協(xié)議終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂協(xié)議，并明確續(xù)約的相關(guān)條款。第十一條合同的保管11.1合同文本保管：協(xié)議雙方各自保管好協(xié)議正本，不得泄露給第三方。11.2合同副本分發(fā)：協(xié)議雙方按照約定分發(fā)協(xié)議副本，并確保副本內(nèi)容的準(zhǔn)確性。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：協(xié)議雙方在履行協(xié)議過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。12.2保密期限：自協(xié)議生效之日起，至協(xié)議終止之日止。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如雙方在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明：本協(xié)議附件包括協(xié)議雙方提供的相關(guān)文件、資料、圖紙等，附件與協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：回遷居民購(gòu)置產(chǎn)權(quán)住宅協(xié)議書附件2：安置住宅交付確認(rèn)書附件3：住宅質(zhì)量保證書附件4：售后服務(wù)承諾函附件5：爭(zhēng)議解決方式選擇聲明附件6：保密協(xié)議附件7：補(bǔ)充協(xié)議模板附件1詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議書是回遷居民與拆遷人之間關(guān)于購(gòu)置產(chǎn)權(quán)住宅的書面協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。附件2詳細(xì)要求和說(shuō)明：交付確認(rèn)書是用來(lái)確認(rèn)安置住宅的交付時(shí)間和條件的書面文件，需雙方簽字確認(rèn)。附件3詳細(xì)要求和說(shuō)明：住宅質(zhì)量保證書是甲方對(duì)安置住宅質(zhì)量提供的書面保證，明確了質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保證期限。附件4詳細(xì)要求和說(shuō)明：售后服務(wù)承諾函是甲方對(duì)乙方提供的售后服務(wù)的書面承諾，包括服務(wù)內(nèi)容和期限。附件5詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決方式選擇聲明是雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式的選擇和約定的書面文件，可以選擇仲裁或訴訟。附件6詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議是雙方對(duì)協(xié)議履行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息進(jìn)行保密的書面協(xié)議。附件7詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議模板是用于補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜的書面文件，需雙方簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付具備入住條件的安置住宅。2.甲方提供的安置住宅質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定支付購(gòu)置住宅的價(jià)格。4.乙方未按約定接受安置住宅的交付。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方的實(shí)際損失。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間交付安置住宅，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此導(dǎo)致的臨時(shí)住宿費(fèi)用等實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.回遷居民：指根據(jù)我國(guó)城市房屋拆遷補(bǔ)償安置政策，因城市建設(shè)需要拆遷原有住宅，按照政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由政府提供安置住宅的被拆遷人。3.拆遷人：指負(fù)責(zé)城市建設(shè)