2024年度抵押物擔保合同范本（含房產）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押物擔保合同范本（含房產）本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點1.5合同目的1.6合同依據(jù)1.7合同有效期1.8合同份數(shù)1.9合同生效條件1.10合同解除條件1.11合同變更條件1.12合同終止條件1.13合同爭議解決方式1.14合同附件第二條抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權屬證明2.3抵押物價值評估2.4抵押物現(xiàn)狀描述2.5抵押物權利限制2.6抵押物使用限制2.7抵押物維護責任2.8抵押物保險第三條抵押權設立3.1抵押權設立方式3.2抵押權設立手續(xù)3.3抵押權登記3.4抵押權登記費用3.5抵押權登記期限3.6抵押權登記變更3.7抵押權登記注銷第四條抵押權范圍4.1抵押權擔保范圍4.2抵押權優(yōu)先受償權4.3抵押權行使方式4.4抵押權行使期限4.5抵押權行使條件4.6抵押權行使限制4.7抵押權行使通知4.8抵押權行使費用第五條抵押物轉讓5.1抵押物轉讓條件5.2抵押物轉讓程序5.3抵押物轉讓通知5.4抵押物轉讓費用5.5抵押物轉讓登記5.6抵押物轉讓影響5.7抵押物轉讓責任第六條抵押物出租6.1抵押物出租條件6.2抵押物出租程序6.3抵押物出租通知6.4抵押物出租費用6.5抵押物出租登記6.6抵押物出租影響6.7抵押物出租責任第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置方式7.4抵押物處置費用7.5抵押物處置通知7.6抵押物處置期限7.7抵押物處置責任第八條逾期責任8.1逾期定義8.2逾期責任承擔8.3逾期利息計算8.4逾期違約金計算8.5逾期法律救濟第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3保密期限9.4違反保密義務責任第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除影響10.5合同解除責任第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止影響11.5合同終止責任第十二條合同轉讓12.1合同轉讓條件12.2合同轉讓程序12.3合同轉讓通知12.4合同轉讓影響12.5合同轉讓責任第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物權屬證明13.3附件三：抵押物價值評估報告13.4附件四：合同當事人身份證明13.5附件五：其他相關文件第十四條合同簽署14.1簽署方式14.2簽署日期14.3簽署地點14.4簽署代表14.5簽署生效第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度抵押物擔保合同（含房產）”。1.2合同當事人甲方（借款人）：________________________乙方（抵押權人）：________________________1.3合同簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點本合同于____市____區(qū)____地點簽訂。1.5合同目的甲方為向乙方借款人民幣____元，同意以其名下房產作為抵押物，雙方經協(xié)商一致，簽訂本合同。1.6合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.7合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。1.8合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.9合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10合同解除條件1.10.1甲方提前償還借款本息；1.10.2乙方書面同意解除本合同；1.10.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除情形。1.11合同變更條件1.11.1雙方協(xié)商一致，對本合同內容進行修改；1.11.2出現(xiàn)法律規(guī)定的其他變更情形。1.12合同終止條件1.12.1合同約定的終止條件成就；1.12.2出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。1.13合同爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。1.14合同附件1.14.1抵押物清單；1.14.2抵押物權屬證明；1.14.3抵押物價值評估報告；1.14.4合同當事人身份證明；1.14.5其他相關文件。第二條抵押物概述2.1抵押物基本情況抵押物為甲方名下位于____市____區(qū)____街道____號的房產，房屋所有權證號為____號。2.2抵押物權屬證明甲方應向乙方提供抵押物的所有權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.3抵押物價值評估抵押物價值經雙方認可的評估機構評估，評估價值為人民幣____元。2.4抵押物現(xiàn)狀描述抵押物現(xiàn)狀為：____。2.5抵押物權利限制抵押物上不得設定除本合同約定以外的任何權利負擔。2.6抵押物使用限制甲方在使用抵押物時，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方利益。2.7抵押物維護責任甲方承擔抵押物的維護責任，確保抵押物處于良好狀態(tài)。2.8抵押物保險甲方應在本合同簽訂后____日內，為抵押物投保財產保險，并將保險單及保險費收據(jù)交付乙方。第三條抵押權設立3.1抵押權設立方式本合同項下的抵押權以登記方式設立。3.2抵押權設立手續(xù)甲方應在本合同簽訂后____日內，向抵押物所在地不動產登記機構辦理抵押權登記手續(xù)。3.3抵押權登記抵押權登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得抵押權。3.4抵押權登記費用抵押權登記費用由甲方承擔。3.5抵押權登記期限抵押權登記期限為____年。3.6抵押權登記變更抵押權登記變更手續(xù)由雙方協(xié)商一致后辦理。3.7抵押權登記注銷抵押權登記注銷手續(xù)由雙方協(xié)商一致后辦理。第四條抵押權范圍4.1抵押權擔保范圍本合同項下的抵押權擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權的費用及其他相關費用。4.2抵押權優(yōu)先受償權乙方對抵押物的優(yōu)先受償權在本合同項下債務履行期限屆滿且乙方行使抵押權時享有。4.3抵押權行使方式乙方可行使抵押權的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。4.4抵押權行使期限抵押權行使期限為本合同約定的債務履行期限屆滿之日起____年內。4.5抵押權行使條件抵押權行使條件為本合同約定的債務履行期限屆滿且甲方未履行債務。4.6抵押權行使限制乙方在行使抵押權時，應遵守國家法律法規(guī)及合同約定。4.7抵押權行使通知乙方在行使抵押權前，應書面通知甲方。第五條抵押物轉讓5.1抵押物轉讓條件未經乙方書面同意，甲方不得轉讓抵押物。5.2抵押物轉讓程序甲方轉讓抵押物時，應書面通知乙方，并經乙方書面同意。5.3抵押物轉讓通知甲方轉讓抵押物時，應向乙方提供轉讓通知，包括但不限于轉讓方、受讓方、轉讓價格等信息。5.4抵押物轉讓費用抵押物轉讓費用由甲方承擔。5.5抵押物轉讓登記抵押物轉讓登記手續(xù)由甲方負責辦理。5.6抵押物轉讓影響抵押物轉讓不影響本合同的效力。5.7抵押物轉讓責任甲方轉讓抵押物時，應承擔因轉讓行為產生的全部責任。第六條抵押物出租6.1抵押物出租條件甲方出租抵押物時，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方利益。6.2抵押物出租程序甲方出租抵押物時，應書面通知乙方，并經乙方書面同意。6.3抵押物出租通知甲方出租抵押物時，應向乙方提供出租通知，包括但不限于出租方、承租方、租金等信息。6.4抵押物出租費用抵押物出租費用由甲方承擔。6.5抵押物出租登記抵押物出租登記手續(xù)由甲方負責辦理。6.6抵押物出租影響抵押物出租不影響本合同的效力。6.7抵押物出租責任甲方出租抵押物時，應承擔因出租行為產生的全部責任。第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件抵押權實現(xiàn)時，乙方有權處置抵押物。7.2抵押物處置程序乙方在行使抵押權處置抵押物時，應按照國家法律法規(guī)及合同約定進行。7.3抵押物處置方式乙方處置抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣等。7.4抵押物處置費用抵押物處置費用由乙方承擔。7.5抵押物處置通知乙方在處置抵押物前，應書面通知甲方。7.6抵押物處置期限抵押物處置期限為抵押權實現(xiàn)之日起____年內。7.7抵押物處置責任乙方在處置抵押物時，應承擔因處置行為產生的全部責任。第八條逾期責任8.1逾期定義本合同所稱逾期，是指甲方未按照合同約定的時間履行還款義務。8.2逾期責任承擔8.2.1逾期還款：甲方逾期還款的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率的1.5倍計算。8.2.2逾期罰金：甲方逾期還款的，應向乙方支付罰金，罰金按逾期本金每日萬分之五計算。8.3逾期利息計算逾期利息自逾期之日起至實際還款日止，按日計算。8.4逾期違約金計算逾期違約金自逾期之日起至實際還款日止，按日計算。8.5逾期法律救濟乙方有權采取法律手段追討逾期債務，包括但不限于起訴、仲裁等。第九條保密條款9.1保密信息范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密信息。9.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.4違反保密義務責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方違約：甲方嚴重違約，經乙方催告后仍未改正的；10.1.2乙方違約：乙方嚴重違約，經甲方催告后仍未改正的；10.1.3法律規(guī)定：出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方；10.2.2雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除協(xié)議；10.3合同解除通知10.3.1甲方解除合同的通知應發(fā)送至乙方指定的地址；10.3.2乙方解除合同的通知應發(fā)送至甲方指定的地址。10.4合同解除影響10.4.1合同解除不影響已履行部分的效力；10.4.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余債務。10.5合同解除責任10.5.1合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任；10.5.2合同解除后，雙方應就解除合同產生的費用進行協(xié)商解決。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3法律規(guī)定：出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止合同的情形。11.2合同終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；11.2.2合同終止協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜。11.3合同終止通知11.3.1合同終止通知應發(fā)送至對方指定的地址。11.4合同終止影響11.4.1合同終止不影響已履行部分的效力；11.4.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余債務。11.5合同終止責任11.5.1合同終止后，違約方應承擔相應的違約責任；11.5.2合同終止后，雙方應就終止合同產生的費用進行協(xié)商解決。第十二條合同轉讓12.1合同轉讓條件未經乙方書面同意，甲方不得轉讓本合同項下的任何權利義務。12.2合同轉讓程序甲方轉讓合同權利義務時，應書面通知乙方，并經乙方書面同意。12.3合同轉讓通知12.3.1甲方轉讓通知應發(fā)送至乙方指定的地址；12.3.2乙方轉讓通知應發(fā)送至甲方指定的地址。12.4合同轉讓影響12.4.1合同轉讓不影響本合同的效力；12.4.2合同轉讓后，受讓方應承擔相應的合同義務。12.5合同轉讓責任12.5.1合同轉讓后，受讓方應承擔相應的合同義務；12.5.2合同轉讓后，受讓方不得以任何理由拒絕履行合同義務。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物權屬證明13.3附件三：抵押物價值評估報告13.4附件四：合同當事人身份證明13.5附件五：其他相關文件第十四條合同簽署14.1簽署方式本合同采用書面形式，由甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。14.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____地點。14.4簽署代表甲方代表：________________________乙方代表：________________________14.5簽署生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等第三方主體。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。1.3第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、評估抵押物價值、提供擔保、提供法律咨詢等。第二條第三方介入后的額外條款及說明2.1第三方介入程序2.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前____日向對方書面提出申請；2.1.2雙方應就第三方介入的事宜進行協(xié)商，確定第三方介入的具體事項和方式；2.1.3雙方達成一致后，應書面通知第三方介入。2.2第三方介入費用2.2.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔；2.2.2第三方介入費用應在合同中明確約定，并在第三方介入前支付。2.3第三方介入期限2.3.1第三方介入的期限應根據(jù)第三方介入事項的具體情況確定；2.3.2第三方介入期限應在合同中明確約定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供服務或履行職責的范圍。3.2第三方責任限額3.2.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任；3.2.2第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供服務的性質和風險程度協(xié)商確定，并在合同中明確約定；3.2.3第三方責任限額最高不超過其收取的介入費用。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，對因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的責任。4.2第三方責任第三方在本合同項下的責任限于其提供服務或履行職責的范圍，對因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方與其他方責任劃分4.3.1第三方與其他方的責任劃分應依據(jù)各自在本合同項下的權利義務和責任范圍來確定；4.3.2第三方與其他方之間發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件5.1.1第三方介入后，若需要對合同內容進行變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致；5.1.2合同變更應符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.2合同變更程序5.2.1甲乙雙方就合同變更事項達成一致后，應簽訂書面變更協(xié)議；5.2.2合同變更協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方介入后的合同終止6.1合同終止條件6.1.1第三方介入事項完成或達到合同約定的終止條件；6.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同終止情形。6.2合同終止程序6.2.1甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；6.2.2合同終止協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1甲乙雙方應友好協(xié)商解決因第三方介入引起的爭議；7.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決地點為____市____區(qū)，或雙方協(xié)商一致的其他地點。第八條第三方介入后的合同附件8.1附件一：第三方介入協(xié)議8.2附件二：第三方介入費用清單8.3附件三：第三方介入期限說明8.4附件四：第三方責任限額說明8.5附件五：第三方與其他方責任劃分說明第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：詳細列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息，并由甲乙雙方簽字確認。說明：抵押物清單是確認抵押物的基本依據(jù)，對抵押物的具體信息進行詳細記錄。2.附件二：抵押物權屬證明詳細要求：提供抵押物的所有權證明文件，如房產證、土地使用權證等，以證明抵押物的權屬。說明：權屬證明文件是確保抵押物真實性和合法性的重要文件。3.附件三：抵押物價值評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，對抵押物的市場價值進行評估。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對抵押物的價值進行客觀評估。4.附件四：合同當事人身份證明詳細要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，以證明當事人的真實身份。說明：身份證明文件是確保合同當事人真實性和合法性的重要文件。5.附件五：其他相關文件詳細要求：包括但不限于借款合同、擔保合同、貸款憑證等與本合同相關的文件。說明：其他相關文件是補充和完善合同內容的重要文件，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a)未按合同約定的時間履行還款義務；b)未按合同約定提供抵押物；c)未按合同約定支付相關費用；d)提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.2乙方違約行為：a)未按合同約定辦理抵押權登記；b)未按合同約定行使抵押權；c)未按合同約定提供擔保；d)提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責任認定標準：2.1違約責任認定：a)甲方違約：甲方應向乙方支付逾期利息、罰金等違約金，并承擔相應的賠償責任；b)乙方違約：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約金計算：a)逾期利息：按中國人民銀行同期貸款利率的1.5倍計算；b)罰金：按逾期本金每日萬分之五計算。2.3賠償損失：a)雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定賠償損失的具體金額；b)若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。簡要示例說明：1.甲方未按合同約定的時間履行還款義務，逾期一個月，應向乙方支付逾期利息及罰金；2.乙方未按合同約定辦理抵押權登記，導致抵押權無法設立，應承擔相應的賠償責任；3.甲方提供虛假信息，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度抵押物擔保合同范本（含房產）1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立2.合同生效3.合同履行期限4.合同變更與解除二、抵押物概述1.抵押物定義2.抵押物類型3.抵押物權屬4.抵押物狀況5.抵押物價值評估三、抵押權設立1.抵押權設立條件2.抵押權登記3.抵押權效力4.抵押權優(yōu)先級5.抵押權實現(xiàn)方式四、借款人與抵押人1.借款人資格2.抵押人資格3.雙方關系4.信息披露義務五、借款合同1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.借款用途5.借款還款方式六、抵押物保管1.抵押物保管責任2.抵押物保管條件3.抵押物保管費用4.抵押物保管期限5.抵押物保管變更七、抵押物保險1.抵押物保險責任2.抵押物保險金額3.抵押物保險期限4.抵押物保險費用5.抵押物保險變更八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約損害賠償5.違約解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決效力十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除效力十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知5.合同終止效力十二、合同附件1.抵押物清單2.借款合同3.抵押權登記證明4.抵押物保險單5.其他相關文件十三、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同適用法律3.合同語言4.合同份數(shù)5.合同簽署十四、其他約定事項1.通知方式2.爭議管轄3.不可抗力4.合同解釋5.合同修訂合同編號_________一、合同訂立與生效1.合同訂立（2）甲方因____（借款用途）需要向乙方借款，乙方同意以其擁有的房產作為抵押物為甲方的借款提供擔保。2.合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，乙方應將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記完成后，本合同生效。3.合同履行期限（1）本合同的履行期限為____年，自合同生效之日起計算。（2）合同履行期滿，甲方應按照合同約定償還借款本息。4.合同變更與解除（1）在合同履行期間，任何一方要求變更或解除合同，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。（2）如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責任。二、抵押物概述1.抵押物定義2.抵押物類型（1）抵押房產為住宅，建筑面積為____平方米，產權證號為____。3.抵押物權屬（1）乙方保證抵押房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.抵押物狀況（1）抵押房產目前處于良好狀態(tài)，無損壞、租賃等情況。5.抵押物價值評估（1）抵押房產的價值經雙方認可，評估金額為____萬元人民幣。三、抵押權設立1.抵押權設立條件（1）乙方應將抵押房產辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記完成后，抵押權設立。2.抵押權登記（1）乙方應在合同生效后____日內辦理抵押登記手續(xù)。3.抵押權效力（1）抵押權自抵押登記之日起設立，具有優(yōu)先受償權。4.抵押權優(yōu)先級（1）抵押權優(yōu)先于其他債權人受償。5.抵押權實現(xiàn)方式（1）如甲方違約，乙方有權依法處置抵押房產，優(yōu)先受償。四、借款人與抵押人1.借款人資格（1）甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.抵押人資格（1）乙方為抵押房產的合法所有權人。3.雙方關系（1）甲方與乙方之間為借款與抵押擔保關系。4.信息披露義務（1）雙方應及時、真實、完整地披露與合同履行相關的信息。五、借款合同1.借款金額（1）甲方借款金額為____萬元人民幣。2.借款期限（1）借款期限為____年。3.借款利率（1）借款利率為____%，按年利率計算。4.借款用途（1）借款用途為____。5.借款還款方式（1）甲方應按月償還借款本息。六、抵押物保管1.抵押物保管責任（1）乙方負責抵押房產的保管，確保其安全。2.抵押物保管條件（1）抵押房產應保持現(xiàn)狀，不得擅自出租、出售或轉讓。3.抵押物保管費用（1）抵押物保管費用由乙方承擔。4.抵押物保管期限（1）抵押物保管期限為本合同履行期限。5.抵押物保管變更（1）如需變更抵押物保管，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。七、抵押物保險1.抵押物保險責任（1）乙方應為本合同項下的抵押房產購買保險，保險金額不低于抵押物價值。2.抵押物保險金額（1）抵押物保險金額為____萬元人民幣。3.抵押物保險期限（1）抵押物保險期限為本合同履行期限。4.抵押物保險費用（1）抵押物保險費用由乙方承擔。5.抵押物保險變更（1）如需變更抵押物保險，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。八、違約責任1.違約情形（1）甲方未按合同約定償還借款本息的；（2）乙方未按合同約定履行抵押物保管義務的；（3）乙方未按合同約定購買抵押物保險的；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。2.違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計算（1）違約金按借款金額的____%計算，最高不超過____萬元人民幣。4.違約損害賠償（1）違約方應賠償因違約給對方造成的直接損失和合理費用。5.違約解除合同（1）任何一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.爭議解決機構（1）如協(xié)商不成，任何一方可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序（1）爭議解決程序按相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔。5.爭議解決效力（1）爭議解決結果對本合同具有約束力。十、合同解除1.合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力等原因導致合同無法履行。2.合同解除程序（1）合同解除應書面通知對方，并經雙方確認。3.合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照合同約定履行相應的義務。4.合同解除通知（1）合同解除通知應采取書面形式。5.合同解除效力（1）合同解除后，本合同自解除通知送達之日起終止。十一、合同終止1.合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢。2.合同終止程序（1）合同終止應書面通知對方，并經雙方確認。3.合同終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定履行相應的義務。4.合同終止通知（1）合同終止通知應采取書面形式。5.合同終止效力（1）合同終止后，本合同自終止通知送達之日起終止。十二、合同附件1.抵押物清單2.借款合同3.抵押權登記證明4.抵押物保險單5.其他相關文件十三、合同生效及其他1.合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。3.合同語言（1）本合同采用中文書寫。4.合同份數(shù)（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。5.合同簽署（1）甲方（簽字/蓋章）：________________（2）乙方（簽字/蓋章）：________________十四、其他約定事項1.通知方式（1）雙方之間的通知應以書面形式進行。2.爭議管轄（1）本合同的爭議管轄地為抵押物所在地。3.不可抗力（1）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。4.合同解釋（1）本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準。5.合同修訂（1）本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導下的抵押物選擇權（1）甲方有權在抵押物選擇方面具有主導權，包括但不限于選擇抵押物的類型、位置、面積等。（2）乙方應在甲方指定的抵押物范圍內提供抵押擔保。2.甲方主導下的抵押物評估（1）甲方有權指定具有資質的評估機構對抵押物進行評估。（2）評估費用由乙方承擔，評估結果作為抵押物價值的依據(jù)。3.甲方主導下的抵押物處置權（1）在合同履行期間，如甲方需要處置抵押物，應提前____個月通知乙方。（2）乙方應在接到通知后____日內給予答復，逾期未答復視為同意甲方處置抵押物。4.甲方主導下的抵押物維護責任（1）甲方有權要求乙方在抵押物維護方面承擔相應責任，確保抵押物價值不受損害。（2）乙方應按照甲方要求進行抵押物維護，維護費用由乙方承擔。5.甲方主導下的借款用途監(jiān)督權（1）甲方有權對甲方的借款用途進行監(jiān)督，確保借款用于合同約定的用途。（2）乙方應配合甲方進行借款用途的監(jiān)督，如有違規(guī)行為，甲方有權解除合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導下的抵押物選擇權（1）乙方有權在抵押物選擇方面具有主導權，包括但不限于選擇抵押物的類型、位置、面積等。（2）甲方應在乙方指定的抵押物范圍內提供抵押擔保。2.乙方主導下的抵押物評估（1）乙方有權指定具有資質的評估機構對抵押物進行評估。（2）評估費用由甲方承擔，評估結果作為抵押物價值的依據(jù)。3.乙方主導下的抵押物處置權（1）在合同履行期間，如乙方需要處置抵押物，應提前____個月通知甲方。（2）甲方應在接到通知后____日內給予答復，逾期未答復視為同意乙方處置抵押物。4.乙方主導下的抵押物維護責任（1）乙方有權要求甲方在抵押物維護方面承擔相應責任，確保抵押物價值不受損害。（2）甲方應按照乙方要求進行抵押物維護，維護費用由甲方承擔。5.乙方主導下的借款用途監(jiān)督權（1）乙方有權對甲方的借款用途進行監(jiān)督，確保借款用于合同約定的用途。（2）甲方應配合乙方進行借款用途的監(jiān)督，如有違規(guī)行為，乙方有權解除合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責與權限（1）第三方中介負責協(xié)助雙方完成抵押物評估、抵押權登記等工作。（2）第三方中介的收費標準及方式由雙方另行協(xié)商確定。2.第三方中介的費用承擔（1）第三方中介的費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。（2）如因第三方中介的過錯導致合同無法履行，第三方中介應承擔相應的責任。3.第三方中介的保密義務（1）第三方中介應遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。（2）第三方中介的保密義務在本合同解除后仍繼續(xù)有效。4.第三方中介的違約責任（1）如第三方中介違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。（2）第三方中介的違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第三方中介的爭議解決（1）如第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，任何一方可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.借款合同3.抵押權登記證明4.抵押物保險單5.評估報告6.第三方中介服務協(xié)議7.任何其他與合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定償還借款本息。b.乙方未按合同約定履行抵押物保管義務。c.乙方未按合同約定購買抵押物保險。d.任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.違約行為的認定：a.甲方未按合同約定的還款日期和金額償還借款，視為違約。b.乙方未妥善保管抵押物，導致抵押物價值減少或損失，視為違約。c.乙方未按合同約定購買抵押物保險，視為違約。d.根據(jù)合同具體約定，判斷是否構成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其不動產或動產抵押給債權人的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指當合同雙方因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。4.優(yōu)先受償權：指在債務人破產或其他情況下，債權人優(yōu)先于其他債權人受償?shù)臋嗬Ｋ?、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值評估不準確。解決辦法：選擇具有資質的評估機構進行評估，確保評估結果的準確性。2.問題：抵押物保管不善。解決辦法：明確抵押物保管責任，加強抵押物的監(jiān)控和維護。3.問題：借款用途不符。解決辦法：甲方需提供借款用途的相關證明，并接受乙方的監(jiān)督。4.問題：第三方中介服務質量不達標。解決辦法：與第三方中介簽訂服務協(xié)議，明確服務質量標準和違約責任。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)項目融資。2.企業(yè)貸款擔保。3.個人貸款擔保。4.金融機構資產保全。5.抵押物價值評估與保險。全文完。2024年度抵押物擔保合同范本（含房產）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借方）：2.乙方（借款方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方愿意為乙方提供資金支持，乙方為了確保甲方資金的安全，同意將部分房產作為抵押物，雙方經友好協(xié)商，達成如下抵押物擔保合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間關于抵押物擔保的權責關系，確保甲方在乙方違約時，能夠通過抵押物實現(xiàn)債權。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.抵押物：指乙方提供的房產，用于擔保其債務的履行。2.債務：指乙方因借款而產生的應向甲方支付的利息和本金。3.2關鍵詞解釋：1.本合同：指本抵押物擔保合同。2.債權：指甲方對乙方享有的因借款而產生的債權。3.債務履行：指乙方按照本合同約定，按時足額償還借款本金和利息的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方提供抵押物，并有權在乙方違約時，依法行使抵押權。2.甲方有義務按照合同約定，向乙方提供借款，并按照約定收取利息。3.甲方有義務在合同約定的期限內，辦理抵押登記手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定，從甲方處獲得借款。2.乙方有義務按照合同約定，提供抵押物，并保證抵押物的合法有效性。3.乙方有義務按照合同約定，按時足額償還借款本金和利息。4.乙方有義務在合同約定的期限內，配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方全部償還借款本金和利息之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為抵押物所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定，在借款期限內，按時足額償還借款本金和利息。2.甲方應按照合同約定，向乙方提供借款，并按照約定收取利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.乙方全部償還借款本金和利息。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。3.乙方違約，甲方依法行使抵押權。6.3終止程序：1.乙方全部償還借款本金和利息后，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致終止合同，應簽署終止協(xié)議。3.乙方違約，甲方依法行使抵押權，合同終止。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定，辦理抵押物的返還或處置手續(xù)。2.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成：1.抵押登記費：乙方應承擔因抵押物登記所產生的全部費用。2.評估費：乙方應承擔抵押物評估所產生的費用。3.咨詢費：乙方應承擔因合同簽訂所產生的咨詢服務費用。4.利息：乙方應按照合同約定支付借款利息。5.其他費用：因履行本合同所產生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用。2.乙方應在合同約定的支付時間內，將費用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間：1.抵押登記費、評估費、咨詢費應在合同簽訂后5個工作日內支付。2.利息應在每個計息周期結束后5個工作日內支付。7.4支付條款：1.乙方應按照合同約定的支付時間，足額支付各項費用。2.如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供借款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為借款總額的千分之五。2.若甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定提供抵押物或提供虛假抵押物，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按時償還借款，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金和賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同的內容及其相關信息。2.甲方和乙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。2.協(xié)商不成的，可提交至相關仲裁機構仲裁。11.2調解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.經雙方同意，甲方可以將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.合同中明確約定不得轉讓的情形。2.甲方或乙方因違反合同約定而產生的責任。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留在乙方違約時，依法行使抵押權的權利。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方財務狀況進行合理審查的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方未按合同約定償還借款時，要求乙方提前清償全部債務的權利。2.甲方保留在乙方未按合同約定提供抵押物時，解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充具有同等法律效力。2.修改或補充內容與本合同有沖突的，以修改或補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供履行合同所需的信息和資料。2.雙方應協(xié)助對方辦理與合同履行相關的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應在本合同約定的期限內，完成協(xié)作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。2.增減條款與本合同有沖突的，