2024年房東免責協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房東免責協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施及附屬物3.租賃關系3.1租賃用途3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4房屋交付及接收4.免責條款4.1房屋損壞及維修4.2水電費及物業(yè)管理費4.3房屋出租期間的安全責任4.4房屋出租期間的法律法規(guī)遵守4.5房屋出租期間的保險責任5.違約責任5.1租賃雙方違約情形5.2違約金及賠償標準5.3違約處理方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決期限7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時的處理7.3不可抗力解除條件8.協(xié)議變更及終止8.1協(xié)議變更程序8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議終止程序9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式10.其他約定10.1合同附件10.2合同份數(shù)10.3合同生效條件11.法律適用11.1適用法律11.2法律變更及適用12.爭議管轄12.1爭議管轄法院12.2管轄法院變更13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃雙方在房屋出租期間的權益和義務，保障雙方的合法權益，明確責任，避免糾紛。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方（房東）將房屋出租給乙方（承租人）使用的租賃關系。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至約定的租賃期限屆滿之日止。1.4協(xié)議雙方信息甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于：__________________________2.2房屋面積房屋總面積為：________________平方米。2.3房屋結構房屋為：________________結構。2.4房屋設施及附屬物房屋內配備設施及附屬物包括：________________。第三條租賃關系3.1租賃用途乙方租賃房屋僅用于：________________用途。3.2租賃期限租賃期限自：________________起至：________________止。3.3租金及支付方式租金為：________________元/月。租金支付方式為：________________。3.4房屋交付及接收甲方應于：________________前將房屋交付乙方，乙方應在接收房屋時進行驗收，如有問題應在：________________內向甲方提出。第四條免責條款4.1房屋損壞及維修在租賃期間，房屋的自然老化、損壞或因不可抗力導致的損壞，甲方不承擔賠償責任。4.2水電費及物業(yè)管理費乙方負責支付房屋租賃期間的水電費及物業(yè)管理費。4.3房屋出租期間的安全責任甲方應保證房屋出租期間的安全，但乙方在使用房屋過程中應遵守安全規(guī)定，自行承擔因自身原因造成的人身和財產損失。4.4房屋出租期間的法律法規(guī)遵守雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.5房屋出租期間的保險責任甲方應自行購買房屋及室內設施的相關保險，乙方應自行購買個人保險。第五條違約責任5.1租賃雙方違約情形若乙方未按時支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；若甲方未按時交付房屋，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.2違約金及賠償標準違約金為：________________元/月，賠償標準為：________________。5.3違約處理方式違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構爭議解決機構為：________________。6.3爭議解決期限爭議解決期限為：________________。第七條不可抗力7.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力包括：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力時，雙方應立即通知對方，并共同協(xié)商解決，如不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均有權解除本協(xié)議。7.3不可抗力解除條件如不可抗力持續(xù)超過：________________，雙方均有權解除本協(xié)議。第八條協(xié)議變更及終止8.1協(xié)議變更程序如需變更本協(xié)議內容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。8.2協(xié)議終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；4.一方違約，另一方解除本協(xié)議；5.法律法規(guī)或政策變化導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。8.3協(xié)議終止程序1.雙方簽署終止協(xié)議；2.乙方應在終止之日起：________________日內搬離房屋；3.甲方應退還乙方已支付的租金余額。第九條通知與送達9.1通知方式1.直接送達；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。9.2送達地址甲方送達地址：________________乙方送達地址：________________9.3送達方式送達方式為：________________。第十條其他約定10.1合同附件本協(xié)議附件包括：1.房屋租賃清單；2.房屋交接清單；3.其他相關文件。10.2合同份數(shù)本協(xié)議一式：________________份，甲乙雙方各執(zhí)：________________份。10.3合同生效條件1.雙方簽署本協(xié)議；2.雙方簽署完畢后，甲方將房屋交付乙方；3.乙方支付首期租金。第十一條法律適用11.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2法律變更及適用如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本協(xié)議仍適用變更前的法律。第十二條爭議管轄12.1爭議管轄法院本協(xié)議爭議管轄法院為：________________。12.2管轄法院變更雙方同意，如需變更爭議管轄法院，應以書面形式共同提出。第十三條合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)本協(xié)議一式：________________份，甲乙雙方各執(zhí)：________________份。13.2簽署時間本協(xié)議簽署時間為：________________。13.3簽署地點本協(xié)議簽署地點為：________________。第十四條合同附件14.1房屋租賃清單房屋租賃清單應詳細列明房屋的設施、附屬物及使用情況。14.2房屋交接清單房屋交接清單應在房屋交付和接收時填寫，詳細記錄房屋現(xiàn)狀及損壞情況。14.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于：身份證復印件、房產證復印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形1.房屋租賃過程中需要第三方提供專業(yè)服務的；2.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，需要第三方進行調解或仲裁的；3.本合同約定的其他需要第三方介入的情形。第二條第三方責任限額2.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。2.2責任限額第三方對本合同項下的責任限額為：________________元。超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。第三條第三方權利3.1第三方權利第三方在本合同中的權利包括：1.根據合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用；2.在履行本合同過程中，有權了解甲乙雙方的履約情況；3.在履行本合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第四條第三方義務4.1第三方義務第三方在本合同中的義務包括：1.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；2.在履行本合同過程中，應保持保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取相應的補救措施。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應提前：________________日向對方提出書面申請。5.2第三方介入確認對方收到介入申請后，應在：________________日內予以確認，并通知第三方。5.3第三方介入實施第三方介入后，應按照合同約定，履行相應的職責。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商；2.第三方調解；3.仲裁；4.訴訟。6.2爭議解決機構爭議解決機構為：________________。6.3爭議解決期限爭議解決期限為：________________。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為：________________。7.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為：________________。7.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為：________________。第八條第三方介入的費用承擔8.1費用承擔第三方介入產生的費用，由：________________方承擔。8.2費用支付方式費用支付方式為：________________。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件1.雙方協(xié)商一致；2.第三方完成合同約定的職責；3.本合同終止。9.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應共同簽署終止協(xié)議，并通知第三方。第十條第三方介入的其他約定10.1第三方介入的保密義務第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方介入的期限第三方介入的期限為：________________。10.3第三方介入的變更如需變更第三方介入的內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結構、設施及附屬物；列明房屋的權屬證明、維修保養(yǎng)記錄等；列明房屋的租金、押金等信息。附件說明：此清單作為房屋租賃的詳細記錄，用于明確租賃雙方的權益和義務。2.房屋交接清單詳細要求：列明房屋的交付和接收時間；列明房屋的現(xiàn)有狀況，包括設施、附屬物等；列明房屋的損壞情況及修復責任。附件說明：此清單用于確認房屋交付和接收時的實際情況，明確雙方的責任。3.房屋租賃合同詳細要求：列明甲乙雙方的基本信息；列明租賃房屋的基本信息；列明租賃期限、租金、押金等條款；列明雙方的權利和義務。附件說明：此合同為本協(xié)議的核心內容，明確了甲乙雙方在租賃關系中的權利和義務。4.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)時間、內容、費用等；記錄維修保養(yǎng)人員的姓名、聯(lián)系方式等。附件說明：此記錄用于跟蹤房屋的維修保養(yǎng)情況，便于雙方后續(xù)維權。5.爭議調解協(xié)議詳細要求：列明爭議的基本情況；列明雙方同意的調解方案；列明調解期限。附件說明：此協(xié)議用于記錄雙方在爭議調解過程中的共識，便于執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應支付逾期支付的違約金；甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：若乙方逾期支付租金一個月，則應支付一個月租金的違約金。2.甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方應支付逾期交付的違約金；乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：若甲方逾期交付房屋一個月，則應支付一個月租金的違約金。3.雙方未履行保密義務責任認定標準：雙方應承擔相應的法律責任；受損方有權要求賠償損失。示例說明：若一方泄露商業(yè)秘密，則應承擔相應的法律責任，并賠償受損方的損失。4.房屋損壞責任認定標準：因自然老化或不可抗力導致的損壞，雙方互不承擔責任；因人為原因導致的損壞，責任方應承擔修復或賠償費用。示例說明：若乙方在使用房屋過程中導致設施損壞，則乙方應承擔修復或賠償費用。全文完。2024年房東免責協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.協(xié)議訂立依據及目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋類型3.3房屋面積3.4房屋設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4逾期支付6.房屋使用與維護6.1使用范圍6.2使用規(guī)定6.3維護責任6.4維護費用7.租賃保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還方式8.保險責任8.1房屋保險8.2人員保險9.損壞賠償9.1損壞定義9.2損壞責任9.3損壞賠償方式10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議訂立依據及目的1.1本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2本協(xié)議的目的是明確雙方在房屋租賃過程中的權利、義務，保障雙方合法權益，維護正常租賃秩序。2.定義與解釋2.1“甲方”指出租房屋的業(yè)主或其合法代理人。2.2“乙方”指承租房屋的自然人或法人。2.3“房屋”指甲方擁有的位于____地址的____性質的房屋。2.4“租賃期限”指本協(xié)議約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。2.5“租金”指乙方按照本協(xié)議約定的金額支付給甲方的房屋使用費。3.房屋基本情況3.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號____單元。3.2房屋類型：____（如：住宅、商業(yè)等）。3.3房屋面積：____平方米。3.4房屋設施：空調、熱水器、冰箱、洗衣機、床、桌椅等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日。4.2租賃終止日期：____年____月____日。4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前____天書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：____元/月。5.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3支付日期：每月____日為租金支付日。5.4逾期支付：如乙方逾期支付租金，應自逾期之日起每日向甲方支付____%的滯納金。6.房屋使用與維護6.1使用范圍：乙方僅限于本協(xié)議約定的房屋范圍內使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。6.2使用規(guī)定：乙方在使用房屋過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.3維護責任：乙方負責房屋內的日常維護，如設施損壞，乙方應自行修復或承擔維修費用。6.4維護費用：因乙方使用不當導致的房屋損壞，乙方應承擔相應的維修費用。7.租賃保證金7.1保證金金額：____元。7.2退還條件：租賃期滿，房屋及其設施無損壞，乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務，甲方應無息退還保證金。7.3退還方式：甲方應在租賃期滿后的____個工作日內，將保證金退還給乙方。8.保險責任8.1房屋保險：甲方應自本協(xié)議簽訂之日起，對房屋及其附屬設施投保財產保險，并將保險單復印件交付乙方。8.2人員保險：乙方在租賃期間，如因意外事故造成人身傷害，甲方不承擔賠償責任，但乙方應自行購買意外傷害保險。9.損壞賠償9.1損壞定義：本條款所指的損壞是指非正常使用或不可抗力因素導致的房屋及其設施損壞。9.2損壞責任：因乙方使用不當或故意損壞導致的房屋及其設施損壞，乙方應承擔全部賠償責任。9.3損壞賠償方式：乙方應在損壞發(fā)生之日起____日內，對損壞部分進行修復或賠償，否則甲方有權自行修復或代為修復，費用由乙方承擔。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等自然災害或戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。10.2不可抗力事件處理：如遇不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行，雙方應及時協(xié)商解決。如協(xié)議無法履行，受影響的一方有權解除本協(xié)議，但應提前____天書面通知對方。11.違約責任11.1違約行為定義：違約行為是指一方未履行本協(xié)議約定的義務或違反本協(xié)議的約定。11.2違約責任承擔：任何一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭議，并約定仲裁機構。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，本協(xié)議終止。14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務、咨詢服務、維修服務、保險服務等相關業(yè)務的獨立法人或其他組織。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高租賃雙方的服務質量和效率。17.第三方介入范圍17.1.1房屋中介服務，包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、租賃合同的簽訂等。17.1.2房屋維修服務，包括但不限于房屋設施的維修、保養(yǎng)等。17.1.3房屋保險服務，包括但不限于房屋及乙方個人財產的保險。17.1.4咨詢服務，包括但不限于法律法規(guī)咨詢、租賃政策咨詢等。18.第三方責任界定18.1第三方在本合同中的責任僅限于其提供服務范圍內，對于因第三方服務導致的房屋或乙方損失，甲方和乙方應向第三方追究責任。18.2第三方的責任限額：18.2.1對于房屋中介服務，第三方責任限額為____元。18.2.2對于房屋維修服務，第三方責任限額為____元。18.2.3對于房屋保險服務，第三方責任限額為____元。18.2.4對于咨詢服務，第三方不承擔賠償責任。19.第三方選擇與變更19.1乙方有權選擇第三方提供服務，甲方應尊重乙方的選擇。19.2如乙方更換第三方，應在更換前____天內通知甲方，并取得甲方的書面同意。20.第三方服務費用20.1第三方服務的費用由乙方承擔，具體費用標準由雙方與第三方協(xié)商確定。20.2第三方服務費用應在服務提供前由乙方支付。21.第三方服務協(xié)議21.1乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。21.2乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議內容不得與本合同相沖突。22.第三方服務記錄22.1第三方提供的服務記錄應保存于甲方處，作為本合同的附件。23.第三方服務爭議解決23.1乙方與第三方發(fā)生服務爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向第三方所在地的法院提起訴訟。24.第三方介入的終止24.2第三方服務終止后，乙方應將服務終止情況通知甲方。25.第三方信息保密25.1第三方對本合同及乙方個人信息負有保密義務，未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。26.第三方權利26.1第三方有權根據本合同約定收取服務費用。26.2第三方有權要求甲方和乙方遵守本合同約定，確保其服務的順利實施。27.第三方與其他各方的劃分說明27.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲方和乙方的法律責任。27.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。27.3第三方與其他各方的權利、義務劃分如下：27.3.1第三方與甲方：第三方根據本合同約定向甲方提供相關服務，甲方支付服務費用。27.3.2第三方與乙方：第三方根據本合同約定向乙方提供相關服務，乙方支付服務費用。27.3.3第三方與甲方、乙方共同承擔因第三方服務導致的損失。28.第三方變更與補充28.1如本合同需要對第三方介入的相關條款進行變更或補充，經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。29.第三方介入的其他約定29.1本合同未盡事宜，第三方介入的相關事項參照本合同約定執(zhí)行。29.2本合同附件中包含的第三方服務協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同內容應與甲方提供的房屋租賃合同一致，清晰可讀，并由雙方簽字或蓋章。說明：本附件作為房屋租賃合同的正式副本，用于雙方留存和備查。2.房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括設施、結構、裝修等，并由雙方簽字確認。說明：本附件用于記錄房屋租賃前的狀況，作為日后房屋損壞責任認定的依據。3.房屋租賃保證金收據要求：收據應載明保證金金額、支付日期、收款人信息等，并由收款人簽字確認。說明：本附件作為保證金支付憑證，用于證明保證金已由乙方支付。4.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容應詳細規(guī)定第三方提供的服務內容、費用、責任等，并由三方簽字確認。說明：本附件作為第三方服務的正式協(xié)議，用于明確各方的權利和義務。5.保險單復印件要求：保險單應載明保險內容、保險金額、保險期間等，并由保險公司蓋章。說明：本附件作為房屋及乙方財產保險的證明，用于證明保險已生效。6.房屋維修記錄要求：記錄應詳細記錄維修日期、維修內容、維修費用等，并由維修人員簽字確認。說明：本附件作為房屋維修情況的記錄，用于證明維修工作的完成。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等，并由雙方簽字確認。說明：本附件作為爭議解決機制的正式文件，用于指導爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金乙方擅自改變房屋結構或用途乙方未按約定維護房屋設施甲方未按約定提供房屋或配套設施任何一方未履行合同約定的保密義務2.責任認定標準：乙方逾期支付租金：每逾期一日，乙方應向甲方支付____%的滯納金。乙方擅自改變房屋結構或用途：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定維護房屋設施：乙方應承擔維修費用，并賠償因此造成的損失。甲方未按約定提供房屋或配套設施：甲方應承擔相應的賠償責任。任何一方未履行合同約定的保密義務：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：乙方逾期支付租金：乙方應在每月5日前支付租金，若逾期未支付，則從6日開始計算滯納金，每日滯納金為租金的1%。乙方擅自改變房屋結構：乙方未經甲方同意，私自拆除房屋內的隔斷，導致房屋結構受損，乙方應負責恢復原狀并賠償甲方損失。全文完。2024年房東免責協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍2.房東權益2.1房屋權屬2.2房屋使用權2.3房屋維護責任3.承租人權益3.1租賃期限3.2租金支付3.3房屋用途4.租賃物描述4.1房屋基本情況4.2房屋設施設備4.3房屋裝修情況5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維修責任6.3房屋設施設備維護7.房屋退租7.1退租通知7.2退租條件7.3退租流程8.租金調整8.1租金調整原因8.2租金調整方式8.3租金調整通知9.違約責任9.1承租人違約責任9.2房東違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.法律適用11.1協(xié)議適用法律11.2爭議解決法律適用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.通知方式13.1通知方式及送達13.2通知送達地址13.3通知變更14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（房東）與乙方（承租人）之間的權利義務關系，保障雙方的合法權益，確保房屋租賃關系的穩(wěn)定。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用的租賃關系，包括房屋的交付、使用、維護、退租等環(huán)節(jié)。第二條房東權益2.1房屋權屬甲方保證房屋所有權清晰，不存在任何權屬糾紛，并有權將房屋出租給乙方。2.2房屋使用權甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方在租賃期限內享有房屋的使用權。2.3房屋維護責任甲方負責房屋的日常維護，確保房屋在租賃期間處于良好狀態(tài)。第三條承租人權益3.1租賃期限本租賃期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至____年____月____日止。3.2租金支付乙方應按照本協(xié)議約定的租金支付方式，于每月____日前向甲方支付租金。3.3房屋用途乙方應按照本協(xié)議約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和使用性質。第四條租賃物描述4.1房屋基本情況房屋位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積____平方米，結構為____。4.2房屋設施設備房屋內配備____等設施設備，具體清單詳見附件。4.3房屋裝修情況房屋裝修情況詳見附件，乙方在使用過程中不得擅自改變房屋裝修。第五條房屋交付5.1房屋交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件房屋交付時應符合本協(xié)議約定的房屋狀況，包括房屋結構安全、設施設備正常等。5.3房屋驗收標準乙方應在房屋交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合交付條件，應在驗收時提出，甲方應在____日內予以修復。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)范乙方應按照房屋使用規(guī)范使用房屋，不得損害房屋結構及設施設備。6.2房屋維修責任（1）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償；（2）因房屋自然老化、磨損或不可抗力造成的損壞，由甲方負責修復或賠償。6.3房屋設施設備維護乙方應妥善使用房屋內的設施設備，并負責日常維護，如發(fā)現(xiàn)設施設備故障，應及時通知甲方進行維修。第七條房屋退租7.1退租通知乙方如需退租，應提前____日向甲方書面通知，甲方在接到通知后____日內予以確認。7.2退租條件（1）房屋租賃期限已滿；（2）乙方已結清所有應付租金及費用；（3）房屋及設施設備處于良好狀態(tài)，符合交付條件。7.3退租流程（1）乙方向甲方提供退租通知；（2）甲方在確認退租后，安排房屋驗收；（3）房屋驗收合格后，甲方退還乙方剩余租金；（4）乙方辦理退租手續(xù)，并搬離房屋。第八條租金調整8.1租金調整原因（1）政府規(guī)定的租金調整政策；（2）房屋裝修或設施設備更新，導致房屋價值或使用價值發(fā)生變化；（3）雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)的約定。8.2租金調整方式租金調整應采取書面形式通知乙方，并明確調整的具體金額和生效日期。8.3租金調整通知甲方應在租金調整前____日以書面形式通知乙方，乙方應在接到通知后____日內予以確認。第九條違約責任9.1承租人違約責任（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金；（2）乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失；（3）乙方損壞房屋或設施設備，應負責修復或賠償。9.2房東違約責任（1）甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未履行房屋維護責任，導致乙方權益受損，應承擔相應責任；（3）甲方違反本協(xié)議其他約定，應承擔違約責任。9.3違約賠償違約方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律，并受其管轄。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同解除除不可抗力外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本協(xié)議，另一方有權解除合同。第十三條通知方式13.1通知方式及送達（1）當面送達；（2）郵寄送達；（3）電子郵件或傳真送達。13.2通知送達地址本協(xié)議簽訂后，雙方應將最新的聯(lián)系方式告知對方，并確保通知的送達。13.3通知變更任何一方的通知送達地址或聯(lián)系方式變更，應及時通知對方。第十四條其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的本合同中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、維修等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應經甲方和乙方書面同意，且第三方應具備相應的資質和條件。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額，根據其提供的服務性質和合同約定進行確定。2.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，并在合同附件中列出。第三條第三方責權利3.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定履行職責，因第三方自身原因導致甲方或乙方權益受損，第三方應承擔相應責任；（2）第三方在提供服務過程中，如因違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲方或乙方權益受損，第三方應承擔相應法律責任。3.2第三方權利（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用；（2）第三方有權在提供服務過程中，對甲方和乙方進行必要的監(jiān)督和檢查。3.3第三方義務（1）第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的關系為服務合同關系，第三方不參與甲方與乙方的租賃合同關系。4.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲方和乙方的合法權益，不得損害雙方利益。4.3第三方在履行職責時，如需與甲方或乙方進行溝通，應通過書面形式進行。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并經對方書面同意；（2）雙方共同與第三方簽訂服務合同，明確第三方責任和權利；（3）第三方按照服務合同約定履行職責。5.2第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由甲方、乙方或第三方自行承擔，具體費用由雙方在服務合同中約定；（2）如第三方介入費用涉及甲方、乙方共同承擔，應按照服務合同約定進行分攤。5.3第三方介入的期限（1）第三方介入的