2024商鋪租賃合同模板詳盡版租賃管理規(guī)范解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同模板，詳盡版，租賃管理規(guī)范解析本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.租賃雙方的權利與義務5.1出租方權利與義務5.2租賃方權利與義務6.商鋪裝修與維護6.1裝修要求6.2裝修費用6.3維護責任7.商鋪轉租與轉借7.1轉租條件7.2轉借條件7.3轉租/轉借審批流程8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.商鋪交接9.1交接時間9.2交接內(nèi)容9.3交接程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同附件13.2附件二：商鋪設施清單13.3附件三：租賃方營業(yè)執(zhí)照13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：__________________1.1.2法定代表人：__________________1.1.3注冊地址：__________________1.1.4聯(lián)系電話：__________________1.1.5電子郵箱：__________________1.2出租方信息1.2.1名稱：__________________1.2.2法定代表人：__________________1.2.3注冊地址：__________________1.2.4聯(lián)系電話：__________________1.2.5電子郵箱：__________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱：__________________2.2商鋪位置：__________________2.3商鋪面積：__________________平方米2.4商鋪用途：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.2租金金額：人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日支付，采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付。3.4租金調(diào)整機制：租金自合同簽訂之日起____年后，根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。4.租金押金4.1押金金額：人民幣____元整。4.2押金退還條件：租賃期滿，租賃方按合同約定交還商鋪并履行完畢相關手續(xù)后，出租方應無息退還押金。4.3押金退還流程：租賃方在租賃期滿前一個月向出租方提出退還押金申請，出租方收到申請后____日內(nèi)退還押金。5.租賃雙方的權利與義務5.1出租方權利與義務5.1.1出租方保證商鋪產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。5.1.2出租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。5.1.3出租方不得擅自改變商鋪結構及用途。5.2租賃方權利與義務5.2.1租賃方按合同約定支付租金。5.2.2租賃方負責商鋪的合理使用和保養(yǎng)。5.2.3租賃方不得擅自改變商鋪結構及用途。6.商鋪裝修與維護6.1裝修要求：租賃方需在租賃期間對商鋪進行合理裝修，裝修標準需符合出租方要求。6.2裝修費用：裝修費用由租賃方承擔。6.3維護責任：商鋪日常維護及保養(yǎng)責任由租賃方承擔，如有重大損壞，雙方協(xié)商解決。7.商鋪轉租與轉借7.1轉租條件：租賃方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉租。7.2轉借條件：租賃方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉借。7.3轉租/轉借審批流程：租賃方提出轉租/轉借申請，出租方收到申請后____日內(nèi)給予書面答復。8.違約責任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金。8.1.2租賃方擅自改變商鋪結構或用途。8.1.3租賃方造成商鋪損壞未及時修復。8.1.4出租方未按約定提供商鋪或配套設施。8.2違約責任8.2.1租賃方未支付租金的，每逾期一日應支付相當于租金總額____%的違約金。8.2.2租賃方擅自改變商鋪結構或用途的，出租方有權解除合同，并要求租賃方恢復原狀，賠償損失。8.2.3租賃方造成商鋪損壞未及時修復的，應承擔修復費用，并支付相應的違約金。8.2.4出租方未按約定提供商鋪或配套設施的，租賃方有權要求賠償損失。9.商鋪交接9.1交接時間：租賃期限開始前____個工作日。9.2交接內(nèi)容：商鋪內(nèi)的設施、設備、裝修及附屬物等。9.3交接程序9.3.1雙方應共同對商鋪進行實地查驗。9.3.2驗收合格后，雙方應在交接清單上簽字確認。9.3.3如有異議，應在簽字前提出，并由雙方協(xié)商解決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就。10.1.2一方違約，另一方有權解除合同。10.1.3出租方原因導致合同無法繼續(xù)履行。10.2解除程序10.2.1解除合同需提前____個工作日書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。10.2.3解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構：如協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用：除仲裁費用外，雙方均應承擔自己的律師費及其他相關費用。12.合同生效與終止12.1生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期：自____年____月____日起生效。12.3終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4終止日期：自合同終止之日起，雙方應立即停止履行合同義務。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同附件13.2附件二：商鋪設施清單13.3附件三：租賃方營業(yè)執(zhí)照13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，是指中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方、仲裁機構、法律顧問等，不限于中介方。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需專業(yè)意見、評估、鑒定、仲裁等，可由第三方介入。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方協(xié)商一致；2.2.2第三方具備相應的資質和條件；2.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責權利3.1責任：3.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，客觀、公正地履行職責。3.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.2權利：3.2.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立進行專業(yè)評估、鑒定、仲裁等。3.2.2第三方有權獲取合同履行過程中所需的相關資料和信息。3.2.3第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3利益：3.3.1第三方有權收取合同約定的服務費用。3.3.2第三方有權根據(jù)合同約定獲得其他利益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與租賃方、出租方的劃分：4.1.1第三方與租賃方、出租方之間不存在直接的法律關系。4.1.2第三方僅根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對合同履行情況進行專業(yè)評估、鑒定、仲裁等。4.2第三方與其他各方的責任劃分：4.2.1第三方對合同履行過程中的專業(yè)評估、鑒定、仲裁等結果負責。4.2.2租賃方、出租方對合同履行過程中的合同義務和責任負責。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：5.1.1第三方責任限額由雙方在合同中約定。5.1.2第三方責任限額不得超過合同總金額的____%。5.1.3第三方責任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。5.2第三方責任限額的調(diào)整：5.2.1如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。5.2.2調(diào)整后的第三方責任限額應書面通知合同雙方。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請：6.1.1雙方均可向第三方提出介入申請。6.1.2申請應包括介入事項、原因、預期目標等。6.2第三方介入的審批：6.2.1第三方收到申請后，應在____個工作日內(nèi)作出是否介入的決定。6.2.2第三方介入的決定應以書面形式通知合同雙方。6.3第三方介入的實施：6.3.1第三方介入后，應按照合同約定和法律法規(guī)，獨立進行專業(yè)評估、鑒定、仲裁等。6.3.2第三方應在____個工作日內(nèi)完成介入工作，并向合同雙方提交書面報告。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用包括但不限于：7.2.1第三方服務費用；7.2.2第三方人員差旅費用；7.2.3第三方辦公費用。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1第三方介入任務完成；9.1.2合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；9.1.3法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。9.2第三方介入的終止程序：9.2.1第三方介入終止后，應向合同雙方提交書面報告。9.2.2合同雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、商鋪基本情況、租賃期限及租金、押金、雙方的權利與義務、商鋪裝修與維護、轉租與轉借、違約責任、商鋪交接、合同解除、爭議解決、合同生效與終止、其他約定事項等條款的詳細內(nèi)容。說明：此附件為合同主體，雙方應嚴格按照合同條款履行各自義務。2.附件二：商鋪設施清單詳細要求：列出商鋪內(nèi)所有設施、設備、裝修及附屬物的清單，包括名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：此清單用于商鋪交接時的核對，確保雙方對商鋪內(nèi)設施的了解一致。3.附件三：租賃方營業(yè)執(zhí)照詳細要求：提供租賃方的有效營業(yè)執(zhí)照復印件，證明其具備合法經(jīng)營資格。說明：此附件用于證明租賃方的經(jīng)營資質，確保合同的有效性。4.附件四：其他相關文件詳細要求：包括但不限于：4.1出租方產(chǎn)權證明文件；4.2商鋪租賃許可證；4.3相關法律法規(guī)和政策文件；4.4雙方協(xié)商一致的其他文件。說明：此附件用于補充合同中的相關內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金；1.2租賃方擅自改變商鋪結構或用途；1.3租賃方造成商鋪損壞未及時修復；1.4出租方未按約定提供商鋪或配套設施；1.5雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同約定；1.6一方違反合同約定的保密義務；1.7一方違反合同約定的第三方介入條款。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2恢復原狀；2.1.3賠償損失；2.1.4承擔仲裁或訴訟費用；2.1.5消除影響；2.1.6其他違約責任。2.2違約責任認定標準如下：2.2.1違約金：根據(jù)合同約定的比例或金額計算；2.2.2恢復原狀：包括恢復商鋪原狀、賠償損失等；2.2.3賠償損失：根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失；2.2.4承擔仲裁或訴訟費用：由違約方承擔；2.2.5消除影響：包括公開道歉、恢復名譽等；2.2.6其他違約責任：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定確定。3.違約示例說明：3.1租賃方未按約定支付租金：違約行為：租賃方在租賃期限屆滿后，未按約定支付租金。責任認定：租賃方應支付相當于租金總額____%的違約金，并承擔仲裁或訴訟費用。3.2出租方未按約定提供商鋪或配套設施：違約行為：出租方未按約定時間提供商鋪或配套設施。責任認定：出租方應賠償租賃方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費用等。全文完。2024商鋪租賃合同模板，詳盡版，租賃管理規(guī)范解析1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息1.3.合同簽訂日期2.租賃商鋪基本信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪裝修情況2.4.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.支付方式4.4.逾期支付罰則5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.使用規(guī)范7.1.商鋪使用范圍7.2.商鋪裝修規(guī)定7.3.商鋪維護責任7.4.商鋪禁止事項8.交付與驗收8.1.商鋪交付條件8.2.驗收標準8.3.驗收流程9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決地點10.3.爭議解決費用11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除后果12.合同終止12.1.終止條件12.2.終止程序12.3.終止后果13.其他約定13.1.違法責任13.2.知識產(chǎn)權保護13.3.通知送達13.4.合同附件14.合同生效與備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.全稱：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.聯(lián)系電話：____________________1.1.4.住所地：____________________1.2.出租方信息1.2.1.全稱：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.聯(lián)系電話：____________________1.2.4.住所地：____________________1.3.合同簽訂日期：____年____月____日2.租賃商鋪基本信息2.1.商鋪位置：____________________2.2.商鋪面積：____平方米2.3.商鋪裝修情況：____________________2.4.商鋪用途：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結束日期：____年____月____日3.3.租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣____元整。4.2.租金支付周期：每月支付一次。4.3.支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶。4.4.逾期支付罰則：逾期支付租金，每逾期一日，按每日租金的____%支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：市場租金上漲或物價上漲時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2.調(diào)整方式：按市場租金或物價上漲幅度進行調(diào)整。5.3.調(diào)整通知：調(diào)整租金前____個月，出租方應書面通知租賃方。6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣____元整。6.2.押金退還條件：租賃期滿且租賃商鋪無損壞、無欠款的情況下。6.3.押金退還方式：租賃期滿后____個工作日內(nèi)，出租方將押金無息退還租賃方。7.使用規(guī)范7.1.商鋪使用范圍：僅限于租賃商鋪的合法經(jīng)營范圍。7.2.商鋪裝修規(guī)定：租賃方需遵守出租方關于商鋪裝修的相關規(guī)定。7.3.商鋪維護責任：租賃方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。7.4.商鋪禁止事項：禁止在商鋪內(nèi)從事違法活動、禁止擅自改變商鋪結構、禁止破壞商鋪設施。8.交付與驗收8.1.商鋪交付條件8.1.1.出租方應確保商鋪符合交付條件，包括但不限于：商鋪結構完整、設施齊全、符合租賃用途要求。8.1.2.出租方應在合同約定的日期前將商鋪交付給租賃方。8.2.驗收標準8.2.1.租賃方應在交付日期起____個工作日內(nèi)對商鋪進行驗收。8.2.2.驗收標準應包括：商鋪的結構安全、設施設備運行正常、裝修質量符合合同約定。8.3.驗收流程8.3.1.驗收時，租賃方應與出租方共同進行。8.3.2.驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應現(xiàn)場記錄，并協(xié)商解決。9.違約責任9.1.違約情形9.1.1.租賃方未按約定支付租金。9.1.2.出租方未按約定交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件。9.1.3.租賃方違反商鋪使用規(guī)范。9.2.違約責任承擔9.2.1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失。9.2.2.違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過未履行部分的實際損失。9.3.違約賠償9.3.1.因違約造成的損失，違約方應全額賠償對方。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決地點10.2.1.爭議解決地點為合同簽訂地。10.3.爭議解決費用10.3.1.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.合同解除11.1.解除條件11.1.1.合同約定的解除條件成就。11.1.2.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。11.2.解除程序11.2.1.提出解除合同的一方應提前____個月書面通知對方。11.2.2.雙方應按照合同約定辦理解除手續(xù)。11.3.解除后果11.3.1.合同解除后，雙方應按照約定處理租賃商鋪的返還、租金結算等事宜。12.合同終止12.1.終止條件12.1.1.租賃期限屆滿。12.1.2.合同約定的終止條件成就。12.2.終止程序12.2.1.合同終止時，雙方應按照約定辦理租賃商鋪的返還、租金結算等事宜。12.3.終止后果12.3.1.合同終止后，雙方的權利義務終止。13.其他約定13.1.違法責任13.1.1.任何一方違反合同，應承擔相應的法律責任。13.2.知識產(chǎn)權保護13.2.1.雙方應遵守國家有關知識產(chǎn)權的法律、法規(guī)，保護對方的知識產(chǎn)權。13.3.通知送達13.3.1.通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。13.4.合同附件13.4.1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與備案14.1.合同生效14.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.備案14.2.1.本合同自生效之日起____個工作日內(nèi)，雙方應向相關主管部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所稱的第三方，是指中介方、鑒定機構、評估機構、監(jiān)管機構或其他任何被甲乙雙方認可的第三方主體。15.2.第三方介入情形15.2.1.第三方介入的情形包括但不限于：合同履行過程中的爭議解決、商鋪租賃評估、設施設備鑒定、法律咨詢等。15.3.第三方選擇15.3.1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由仲裁機構或人民法院指定。15.4.第三方責任15.4.1.第三方在介入合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對自身行為負責。16.甲乙雙方責任16.1.甲乙雙方在第三方介入時，應積極配合第三方的調(diào)查、評估和鑒定工作。16.2.甲乙雙方應承擔第三方介入所產(chǎn)生的合理費用。16.3.甲乙雙方對第三方提供的評估、鑒定結論有異議的，可申請重新評估或鑒定。17.第三方責任限額17.1.第三方在介入合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.第三方責任限額為：人民幣____元整。17.3.第三方責任限額在合同中明確約定，超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的關系18.1.第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不得與甲乙任何一方單獨簽訂有損對方利益的協(xié)議。18.2.第三方在介入合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙任何一方存在違法行為，應及時報告相關主管部門。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入合同履行過程中，如達成一致意見或完成工作任務，應終止介入。19.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。20.爭議解決20.1.第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。20.2.協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。21.附加條款21.1.本附加條款作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。21.2.本附加條款的修改、補充或變更，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.3.本附加條款自合同簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、使用規(guī)范、交付與驗收、違約責任、爭議解決、合同解除、合同終止、其他約定等條款。說明：本附件為商鋪租賃合同的正式文本，是雙方權利義務的依據(jù)。2.附件二：商鋪照片及設施清單詳細要求：包括商鋪外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等照片，以及設施設備的清單和型號。說明：本附件用于證明商鋪的交付狀態(tài)和設施設備的現(xiàn)狀。3.附件三：押金收據(jù)詳細要求：包含押金金額、交付日期、退還日期等信息。說明：本附件作為押金收據(jù)，用于證明押金的實際交付和退還。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本附件作為租金支付憑證，用于證明租金的支付情況。5.附件五：裝修圖紙及驗收報告詳細要求：包含裝修圖紙、驗收報告及驗收人員簽字。說明：本附件用于證明商鋪裝修的合規(guī)性和驗收情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方介入的原因、范圍、費用及責任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權利義務。7.附件七：爭議解決文件詳細要求：包含爭議解決的文件、協(xié)議、裁決書等。說明：本附件用于證明爭議解決的結果和執(zhí)行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金。責任認定標準：租賃方每逾期一日，按每日租金的____%支付滯納金。示例：租賃方逾期支付租金1000元，逾期5天，應支付滯納金50元。2.違約行為：出租方未按約定交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件。責任認定標準：出租方應賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定交付商鋪，導致租賃方無法正常經(jīng)營，出租方應賠償租賃方經(jīng)濟損失。3.違約行為：租賃方違反商鋪使用規(guī)范。責任認定標準：租賃方應承擔由此造成的損失和責任。示例：租賃方擅自改變商鋪結構，導致商鋪損壞，租賃方應負責修復并承擔修復費用。4.違約行為：第三方在介入合同履行過程中，因故意或重大過失造成損失。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在評估過程中故意提供虛假信息，導致租賃方遭受損失，第三方應賠償租賃方損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定，造成對方損失。責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任。示例：租賃方未按約定進行商鋪裝修，導致出租方遭受損失，租賃方應賠償出租方損失。全文完。2024商鋪租賃合同模板，詳盡版，租賃管理規(guī)范解析2本合同目錄一覽1.1合同當事人信息1.1.1出租方基本信息1.1.2承租方基本信息1.2租賃物信息1.2.1商鋪地址1.2.2商鋪面積1.2.3商鋪結構1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.4租金及支付方式1.4.1租金總額1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付方式1.5押金及退還1.5.1押金金額1.5.2押金退還條件1.6租賃用途1.6.1允許經(jīng)營的行業(yè)1.6.2經(jīng)營范圍限制1.7商鋪管理1.7.1出租方權利與義務1.7.2承租方權利與義務1.8商鋪維修與保養(yǎng)1.8.1出租方維修責任1.8.2承租方維修責任1.9商鋪轉租與轉借1.9.1轉租規(guī)定1.9.2轉借規(guī)定1.10商鋪租賃合同變更與解除1.10.1合同變更條件1.10.2合同解除條件1.11違約責任1.11.1承租方違約責任1.11.2出租方違約責任1.12爭議解決1.12.1爭議解決方式1.12.2爭議解決機構1.13合同生效與解除1.13.1合同生效條件1.13.2合同解除條件1.14其他約定1.14.1其他約定事項1.14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.1合同當事人信息1.1.1出租方基本信息出租方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________住所地：__________1.1.2承租方基本信息承租方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________住所地：__________1.2租賃物信息1.2.1商鋪地址：__________1.2.2商鋪面積：__________平方米1.2.3商鋪結構：__________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：__________元1.4.2租金支付周期：每月支付一次1.4.3租金支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體支付時間及賬戶信息見附件。1.5押金及退還1.5.1押金金額：__________元1.5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在____個工作日內(nèi)退還押金。1.6租賃用途1.6.1允許經(jīng)營的行業(yè)：__________1.6.2經(jīng)營范圍限制：不得經(jīng)營違法、危險、污染環(huán)境等違反國家法律法規(guī)和公序良俗的業(yè)務。1.7商鋪管理1.7.1出租方權利與義務（1）保證商鋪的合法使用權；（2）負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)；（3）按約定收取租金和押金；（4）遵守相關法律法規(guī)。1.7.2承租方權利與義務（1）按照約定用途合理使用商鋪；（2）負責商鋪的日常清潔和保養(yǎng)；（3）按約定支付租金和押金；（4）遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪結構。8.商鋪維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責任（1）負責商鋪主體結構、公共設施和設備的維修保養(yǎng)；（2）因出租方原因導致商鋪損壞的，出租方應在____個工作日內(nèi)進行維修；（3）因不可抗力導致的商鋪損壞，出租方應及時通知承租方，并采取必要的應急措施。8.2承租方維修責任（1）負責商鋪內(nèi)部裝修、設施和設備的維修保養(yǎng)；（2）因承租方使用不當導致的商鋪損壞，承租方應負責維修或賠償；（3）租賃期滿時，承租方應保持商鋪完好，如有損壞，應負責修復或賠償。9.商鋪轉租與轉借9.1轉租規(guī)定（1）承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉租；（2）轉租后的租金支付、押金退還等責任由轉租方承擔；（3）轉租方應遵守本合同約定的各項條款。9.2轉借規(guī)定（1）商鋪不得轉借他人使用；（2）未經(jīng)出租方同意，承租方不得將商鋪部分或全部出租或轉借給他人。10.商鋪租賃合同變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。10.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知違約方解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責任11.1承租方違約責任（1）未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金；（2）擅自改變商鋪結構或用途的，應承擔相應責任；（3）租賃期滿未退還商鋪的，應承擔賠償責任。11.2出租方違約責任（1）未按時交付商鋪的，應向承租方支付違約金；（2）未履行維修義務的，應承擔相應責任；（3）違反合同約定解除合同的，應承擔違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構無13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知違約方解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同當事人甲（出租方）和乙（承租方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)方等。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入甲乙雙方在簽訂本合同時，如需中介方提供服務，應明確中介方的角色、職責和費用，并在合同中予以約定。15.2.2擔保方介入如承租方需要提供擔保，擔保方應與甲乙雙方簽訂擔保合同，明確擔保范圍、責任限額及履行方式。15.2.3監(jiān)理方介入在商鋪建設或裝修過程中，如需監(jiān)理方進行監(jiān)督，監(jiān)理方應與甲乙雙方簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理內(nèi)容、責任及費用。15.2.4維修保養(yǎng)方介入商鋪租賃期間，如需維修保養(yǎng)服務，維修保養(yǎng)方應與甲乙雙方簽訂維修保養(yǎng)合同，明確服務內(nèi)容、費用及責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，應嚴格按照合同約定和法律規(guī)定承擔。15.3.2責任限額第三方責任限額應根據(jù)其服務性質、合同約定及法律法規(guī)確定。具體限額如下：中介方：中介服務費不得超過合同租金總額的____%；擔保方：擔保責任限額