2024年度二手房轉(zhuǎn)讓合同（含稅費結(jié)算）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房轉(zhuǎn)讓合同（含稅費結(jié)算）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2釋義2.合同雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.稅費結(jié)算5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)方5.3稅費結(jié)算方式5.4稅費結(jié)算時間6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點6.3房屋交付條件7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)7.2登記費用7.3登記時間7.4登記地點8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1房屋退還12.2稅費退還12.3其他相關(guān)事宜13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“甲方”指本合同中出售房屋的一方；1.1.2“乙方”指本合同中購買房屋的一方；1.1.3“房屋”指甲方擁有并出售的位于[具體地址]的房產(chǎn)；1.1.4“稅費”指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，在房屋交易過程中產(chǎn)生的各種稅費；1.2釋義1.2.1本合同中所使用的術(shù)語均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋；1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.合同雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1姓名：[甲方姓名]2.1.2身份證號碼：[甲方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1姓名：[乙方姓名]2.2.2身份證號碼：[乙方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1省份：[房屋所在省份]3.1.2城市：[房屋所在城市]3.1.3區(qū)域：[房屋所在區(qū)域]3.1.4具體地址：[房屋具體地址]3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]3.2.2房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人]3.3房屋面積3.3.1建筑面積：[房屋建筑面積]平方米3.3.2使用面積：[房屋使用面積]平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)3.4.1結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.4.2建筑年代：[房屋建筑年代]3.5房屋設(shè)施3.5.1水電設(shè)施3.5.2燃?xì)庠O(shè)施3.5.3供暖設(shè)施3.5.4網(wǎng)絡(luò)設(shè)施3.5.5其他設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1轉(zhuǎn)讓總價：[轉(zhuǎn)讓總價]元整4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓總價；4.2.2付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3付款時間4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付首付款；4.3.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款；4.4付款地點4.4.1首付款付款地點：[首付款付款地點]4.4.2尾款付款地點：[尾款付款地點]5.稅費結(jié)算5.1稅費種類5.1.1契稅5.1.2房產(chǎn)稅5.1.3土地增值稅5.1.4其他稅費5.2稅費承擔(dān)方5.2.1甲方承擔(dān)稅費：[甲方承擔(dān)稅費種類及金額]5.2.2乙方承擔(dān)稅費：[乙方承擔(dān)稅費種類及金額]5.3稅費結(jié)算方式5.3.1甲方應(yīng)在房屋交付前將相關(guān)稅費繳納完畢；5.3.2乙方應(yīng)在房屋交付前將相關(guān)稅費繳納完畢；5.4稅費結(jié)算時間5.4.1甲方應(yīng)在房屋交付前[具體時間]內(nèi)完成稅費繳納；5.4.2乙方應(yīng)在房屋交付前[具體時間]內(nèi)完成稅費繳納。6.房屋交付6.1房屋交付時間6.1.1甲方應(yīng)在[具體時間]前將房屋交付給乙方；6.2房屋交付地點6.2.1房屋交付地點：[房屋具體地址]6.3房屋交付條件6.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰；6.3.1.2房屋設(shè)施齊全；6.3.1.3房屋無欠費；6.3.1.4房屋無法律糾紛。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓總價千分之一的違約金；8.1.2若甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.3若甲方未按約定繳納稅費，導(dǎo)致乙方無法及時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓總價千分之一的違約金；8.2.2若乙方在房屋交付前單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓總價百分之五的違約金；8.2.3若乙方提供的個人信息不真實，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1雙方應(yīng)按照違約責(zé)任的約定，在違約事實發(fā)生后立即向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償金；8.3.2違約金和賠償金的支付方式與轉(zhuǎn)讓總價相同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體名稱]；9.2.2爭議解決機構(gòu)的地址為[具體地址]。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序提交爭議解決申請；9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后[具體時間]內(nèi)進行審理；9.3.3爭議解決機構(gòu)的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)無條件執(zhí)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；10.1.2乙方按照約定支付首付款；10.1.3甲方完成房屋交付；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的事宜。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2買賣合同11.2.1本合同；11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方簽字或蓋章的付款憑證；11.3.2雙方簽字或蓋章的房屋交付憑證；11.3.3雙方簽字或蓋章的稅費繳納憑證。12.合同解除后的處理12.1房屋退還12.1.1乙方應(yīng)將房屋退還給甲方；12.2稅費退還12.2.1雙方按照合同約定退還已繳納的稅費；12.3其他相關(guān)事宜12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事宜。13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容；13.2.2雙方應(yīng)按照變更內(nèi)容修改合同；13.3合同補充13.3.1雙方可根據(jù)實際情況在合同中增加補充條款。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記協(xié)助等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同當(dāng)事人（甲方和乙方）及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。15.2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行中介、咨詢或協(xié)助等職責(zé)。15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得擅自調(diào)整責(zé)任限額。16.2.2甲方和乙方可協(xié)商一致調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2第三方不得干預(yù)甲方與乙方之間的合同履行。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。17.2.2第三方不得干預(yù)乙方與甲方之間的合同履行。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.2第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。18.2第三方介入時的額外說明18.2.1第三方介入本合同，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2.2第三方介入本合同，不影響本合同的生效和履行。19.第三方介入時的合同履行19.1第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。19.2第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)。20.第三方介入時的爭議解決20.1第三方介入時，若甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、面積等關(guān)鍵信息。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件。2.買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，符合法律法規(guī)規(guī)定。說明：本合同的主要文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證要求：付款憑證真實有效，包含付款時間、金額、收款人信息等。說明：證明乙方已支付款項的憑證。4.房屋交付憑證要求：交付憑證真實有效，包含交付時間、房屋狀況等。說明：證明房屋已按約定交付的憑證。5.稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證真實有效，包含繳納時間、金額、稅費種類等。說明：證明相關(guān)稅費已繳納的憑證。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，符合法律法規(guī)規(guī)定。說明：明確第三方提供服務(wù)的權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，符合法律法規(guī)規(guī)定。說明：明確爭議解決方式的協(xié)議。8.其他相關(guān)文件要求：相關(guān)文件真實有效，與房屋買賣相關(guān)的其他證明文件。說明：與房屋買賣相關(guān)的其他證明文件，如戶口本、結(jié)婚證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓總價千分之一的違約金。示例：若轉(zhuǎn)讓總價為100萬元，甲方延遲交付房屋一天，應(yīng)支付1000元違約金。違約行為：提供的房屋信息與實際情況不符。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若因房屋信息不符，乙方遭受損失5萬元，甲方應(yīng)賠償5萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓總價千分之一的違約金。示例：若轉(zhuǎn)讓總價為100萬元，乙方延遲支付款項一天，應(yīng)支付1000元違約金。違約行為：在房屋交付前單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓總價百分之五的違約金。示例：若轉(zhuǎn)讓總價為100萬元，乙方解除合同，應(yīng)支付5萬元違約金。違約行為：提供的個人信息不真實。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若因乙方個人信息不真實，甲方遭受損失2萬元，乙方應(yīng)賠償2萬元。全文完。2024年度二手房轉(zhuǎn)讓合同（含稅費結(jié)算）1合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息二、標(biāo)的物1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)三、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點四、稅費結(jié)算1.稅費承擔(dān)主體2.稅費計算方法3.稅費支付時間五、房屋交接1.房屋交接時間2.房屋交接地點3.房屋交接手續(xù)六、違約責(zé)任1.逾期付款責(zé)任2.逾期交房責(zé)任3.違約金計算方法七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.稅費結(jié)算憑證3.其他相關(guān)文件十、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同生效條件十一、合同生效及終止1.合同生效日期2.合同終止條件3.合同終止程序十二、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.房屋返還2.稅費返還3.違約金返還十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.其他簽署人十四、附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.稅費結(jié)算憑證3.其他相關(guān)文件合同編號202400001一、合同概述1.合同編號：2024000012.合同簽訂日期：2024年X月X日3.合同雙方基本信息：出賣方（甲方）：姓名/名稱：____________________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________，聯(lián)系方式：____________________買受方（乙方）：姓名/名稱：____________________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________，聯(lián)系方式：____________________二、標(biāo)的物1.房屋基本情況：房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋權(quán)屬：____________________2.房屋權(quán)屬證明：甲方須提供房屋所有權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。3.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________三、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格：人民幣____________________元整。2.付款方式：乙方在簽訂合同時支付定金人民幣____________________元整。乙方在房屋交接前支付剩余房款人民幣____________________元整。3.付款時間節(jié)點：定金支付時間：簽訂合同后的____________________個工作日內(nèi)。剩余房款支付時間：房屋交接前____________________個工作日內(nèi)。四、稅費結(jié)算1.稅費承擔(dān)主體：____________________2.稅費計算方法：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定計算。3.稅費支付時間：甲方在房屋過戶前承擔(dān)并支付全部稅費。五、房屋交接1.房屋交接時間：____________________2.房屋交接地點：____________________3.房屋交接手續(xù)：乙方在接到甲方通知后，按約定時間、地點辦理房屋交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.逾期付款責(zé)任：乙方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的____________________%。2.逾期交房責(zé)任：甲方逾期交房，每逾期一日應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的____________________%。3.違約金計算方法：按實際逾期天數(shù)計算。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：____________________3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進行。八、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：解除合同一方應(yīng)提前____________________個工作日書面通知對方。雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議。3.合同解除后的處理：甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)屬文件返還乙方。乙方應(yīng)支付已發(fā)生的相關(guān)費用。雙方按約定比例分擔(dān)違約責(zé)任。九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.稅費結(jié)算憑證3.其他相關(guān)文件十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.通知方式：書面通知：通過掛號信或快遞送達(dá)對方住所地。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、合同生效及終止1.合同生效日期：____________________2.合同終止條件：房屋交付完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。合同解除或終止的其他情形。3.合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議。完成合同終止后的善后處理。十二、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.房屋返還：甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)屬文件返還乙方。2.稅費返還：若合同解除，已支付稅費按實際發(fā)生情況返還。3.違約金返還：雙方按照合同約定返還違約金。十三、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________2.日期：____________________3.其他簽署人：____________________十四、附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.稅費結(jié)算憑證3.其他相關(guān)文件甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.稅費結(jié)算憑證3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方承諾條款：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，能夠依法過戶。甲方保證房屋不存在任何未知的債務(wù)、擔(dān)保、租賃等情況。甲方保證提供真實的房屋信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。2.房屋質(zhì)量保證條款：甲方承諾在合同簽訂后，房屋如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。房屋質(zhì)量問題包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等。3.交易資金監(jiān)管條款：房屋交易資金由第三方監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管，確保交易安全。交易資金監(jiān)管賬戶由監(jiān)管機構(gòu)設(shè)立，雙方不得自行提取或轉(zhuǎn)賬。4.房屋裝修及附屬設(shè)施條款：甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定，如有不符，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。合同簽訂前，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施清單提供給乙方。5.產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔(dān)條款：房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用，如契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：乙方在合同簽訂后，享有在同等條件下優(yōu)先購買甲方房屋的權(quán)利。甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下購買。2.房屋驗收條款：乙方在房屋交接前有權(quán)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情形，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或降低房價。3.交易資金監(jiān)管條款：房屋交易資金由第三方監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管，確保交易安全。交易資金監(jiān)管賬戶由監(jiān)管機構(gòu)設(shè)立，雙方不得自行提取或轉(zhuǎn)賬。4.房屋裝修及附屬設(shè)施條款：乙方在合同簽訂前有權(quán)要求甲方提供房屋裝修及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單。5.產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔(dān)條款：房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用，如契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用條款：中介服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。中介服務(wù)費用支付方式及時間節(jié)點在合同中明確約定。2.中介保密條款：中介在交易過程中獲取的甲方和乙方的個人信息及交易信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。3.中介協(xié)調(diào)條款：中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保交易順利進行。中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶、稅費繳納等相關(guān)手續(xù)。4.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。若中介存在重大過失導(dǎo)致交易失敗或損害甲方或乙方權(quán)益，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介解除條款：若甲方或乙方單方面解除中介服務(wù)，應(yīng)提前通知中介，并支付已發(fā)生的中介服務(wù)費用。中介在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)不得擅自解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證書3.房屋測繪報告4.房屋交易稅費繳納憑證5.房屋買賣合同6.房屋交接清單7.交易資金監(jiān)管協(xié)議8.中介服務(wù)合同（如有）9.不可抗力證明（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點辦理房屋交接手續(xù)。甲方未按約定支付房款或未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按約定時間、地點辦理房屋交接手續(xù)。乙方未按約定支付房款或未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.契稅：指在房屋交易過程中，買方應(yīng)繳納的一種稅費。4.印花稅：指在簽訂合同或辦理相關(guān)法律文件時，應(yīng)繳納的一種稅費。5.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)在房屋交易過程中提供的服務(wù)，包括信息提供、談判協(xié)調(diào)、手續(xù)辦理等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金安全無法保障。解決辦法：采用第三方監(jiān)管機構(gòu)進行資金監(jiān)管，確保交易安全。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)進行房屋驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)商解決。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。4.問題：合同解除后的處理。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶。3.房屋交易稅費結(jié)算。4.房屋交易資金監(jiān)管。5.房屋交易中介服務(wù)。全文完。2024年度二手房轉(zhuǎn)讓合同（含稅費結(jié)算）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及稅費結(jié)算等事項，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“標(biāo)的房產(chǎn)”：指甲方所有，位于_________的房產(chǎn)，具體信息詳見本合同附件。（2）“稅費”：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的各項稅費。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“轉(zhuǎn)讓”：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。（2）“稅費結(jié)算”：指甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，對所應(yīng)繳納的稅費進行結(jié)算。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款及稅費；（2）甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)如實告知乙方標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款及稅費；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)如實告知甲方自己的購房需求及支付能力。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點：標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點為_________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等文件交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款及稅費；（3）雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）標(biāo)的房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法交付；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（2）解除合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理標(biāo)的房產(chǎn)及稅費結(jié)算事宜；（2）合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的價格向甲方支付購房款；（2）稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費金額根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定計算；（3）其他費用：如房屋維修基金、物業(yè)費、水電氣費等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）購房款支付：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，轉(zhuǎn)賬時須注明“標(biāo)的房產(chǎn)購房款”字樣；（2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將稅費支付至甲方指定的賬戶；（3）其他費用支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間及方式支付。7.3支付時間：（1）購房款支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付購房款；（2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付全部稅費；（3）其他費用支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款及稅費后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方應(yīng)在支付購房款及稅費后，及時向甲方提供支付憑證；（3）雙方應(yīng)按照約定的支付時間及方式，履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款____%的違約金；（2）如甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定支付購房款及稅費，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項____%的違約金；（2）如乙方逾期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項____%的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金，違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的標(biāo)的房產(chǎn)信息、交易價格、稅費結(jié)算等商業(yè)秘密，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件：本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）在不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的相關(guān)事宜；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不追究違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：本合同約定的不可抗力實例包括地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（2）甲方或乙方因故需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)時，應(yīng)事先征得對方同意。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)，直至乙方支付完畢購房款及稅費；（2）乙方在未支付完畢購房款及稅費前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)出租、抵押或進行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留重新選擇受讓人的權(quán)利；（2）如乙方違反合同約定，甲方保留依法追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（2）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點及方式，相互提供必要的協(xié)助；（2）甲乙雙方應(yīng)積極溝通，及時解決合同履行過程中的爭議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________（蓋章）_________（簽字）簽訂日期：____年____月____日乙方（買方）：_________（蓋章）_________（簽字）簽訂日期：____年____月____日見證人：_________（簽字）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）；2.標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告；3.甲方提供的房屋維修基金、物業(yè)費、水電氣費等相關(guān)費用清單；4.稅費結(jié)算明細(xì)表；5.甲乙雙方簽訂的修改和補充協(xié)議；6.不可抗力事件證明文件；7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；乙方未按合同約定支付購房款及稅費；甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵；乙方逾期辦理過戶手續(xù)；未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確約定，則應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定；雙方應(yīng)保留相關(guān)證