2024年度單位房屋買賣合同（含合同爭(zhēng)議解決）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單位房屋買賣合同（含合同爭(zhēng)議解決）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同附件9.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋13.2適用法律14.合同簽署人及見證人14.1簽署人14.2見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在地：________________________具體地址：________________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________________房屋使用面積：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________房屋建筑年代：________________________2.4房屋用途房屋用途：________________________3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)：________________________貨幣種類：________________________3.2付款方式付款方式：分期付款/一次性付款付款比例：________________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________________________尾款支付時(shí)間：________________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家房屋驗(yàn)收規(guī)范4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________________________5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：________________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：________________________5.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間：________________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：________________________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：________________________6.3違約金違約金：________________________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決/仲裁/訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：________________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋買賣雙方按合同約定完成所有交付和支付義務(wù)；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同附件（1）房屋買賣合同主件；（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）房屋買賣合同簽訂證明；（4）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。9.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（1）房屋質(zhì)量保證條款；（2）房屋使用年限承諾；（3）雙方約定其他事項(xiàng)。10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期合同簽署日期：________________________10.2生效日期合同生效日期：合同簽署之日起。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意在合同履行過程中，如遇特殊情況，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二雙方同意在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽署人及見證人14.1簽署人甲方簽署人：________________________乙方簽署人：________________________14.2見證人見證人一：________________________見證人二：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為房屋買賣提供咨詢、代理、擔(dān)保、評(píng)估、見證等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為房屋買賣提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)；（2）擔(dān)保方：為保證甲方或乙方的權(quán)益，提供擔(dān)保服務(wù)；（3）評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）見證方：對(duì)合同簽訂、履行過程進(jìn)行見證。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方在合同中約定是否允許第三方介入；（2）如允許第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行服務(wù)協(xié)議或合同中的義務(wù)。16.2乙方額外條款（1）乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行服務(wù)協(xié)議或合同中的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定。17.3責(zé)任限額條款（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議或合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)不超過約定的責(zé)任限額；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決；（3）第三方責(zé)任限額條款在合同中具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在為甲方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定，不得損害甲方利益；（2）甲方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如第三方行為損害甲方利益，甲方有權(quán)追究第三方責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在為乙方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的要求和規(guī)定，不得損害乙方利益；（2）乙方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如第三方行為損害乙方利益，乙方有權(quán)追究第三方責(zé)任。18.3第三方與合同爭(zhēng)議解決（1）第三方在合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，第三方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理；（3）第三方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同主件要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收、過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同的核心部分，應(yīng)保證內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)合同主件中未涉及或需進(jìn)一步明確的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。4.附件四：房屋買賣合同簽訂證明要求：證明甲乙雙方已簽訂房屋買賣合同，并注明合同簽訂時(shí)間。說明：本附件用于證明合同已生效，便于后續(xù)履行和爭(zhēng)議解決。5.附件五：房屋質(zhì)量保證書要求：由房屋出賣方出具的房屋質(zhì)量保證書，明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期限。說明：本附件用于保障房屋買受方的權(quán)益，確保房屋質(zhì)量。6.附件六：房屋使用年限承諾書要求：由房屋出賣方出具的房屋使用年限承諾書，明確房屋使用年限。說明：本附件用于保障房屋買受方的權(quán)益，確保房屋使用年限符合預(yù)期。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保第三方履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款超過合同約定付款期限的，視為違約。示例說明：甲方未按合同約定的時(shí)間支付首付款，超過約定的付款期限，構(gòu)成違約。2.違約行為二：逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)間超過合同約定交付時(shí)間的，視為違約。示例說明：乙方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，超過約定的交付期限，構(gòu)成違約。3.違約行為三：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，且出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，視為違約。示例說明：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋漏水，出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，構(gòu)成違約。4.違約行為四：未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)的，視為違約。示例說明：甲乙雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.違約行為五：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行服務(wù)協(xié)議或合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，視為違約。示例說明：第三方在房屋評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，構(gòu)成違約。全文完。2024年度單位房屋買賣合同（含合同爭(zhēng)議解決）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收責(zé)任第六章合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付6.4違約行為的處理第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決期限第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補(bǔ)充條款第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知與送達(dá)10.3法律適用10.4合同生效第十一章合同解除與終止后的處理11.1房屋返還11.2費(fèi)用結(jié)算11.3違約金退還11.4爭(zhēng)議解決第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明材料第十三章合同簽訂人簽字蓋章13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章13.3中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章（如有）第十四章合同生效及終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度單位房屋買賣合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（賣方）：______單位名稱______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。乙方（買方）：______單位名稱______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______，房屋所有權(quán)人為______。2.2房屋坐落地址房屋位于______，具體地址為______。2.3房屋面積房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為______。2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括______。第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款；（3）買方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收；（4）買方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理的規(guī)定。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給買方；（3）賣方應(yīng)提供房屋相關(guān)證明文件；（4）賣方應(yīng)保證房屋配套設(shè)施齊全。第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%；（2）尾款：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%。4.3付款時(shí)間首付款的支付時(shí)間為____年____月____日，尾款的支付時(shí)間為____年____月____日。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為______。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年____月____日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序（1）買方在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)通知賣方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。5.4驗(yàn)收責(zé)任若房屋存在質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第六章合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。6.2違約責(zé)任（1）若買方未按約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金；（2）若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付______%的違約金；（3）若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金按照本合同約定的比例計(jì)算，買方應(yīng)在本合同約定的違約金支付期限內(nèi)支付。6.4違約行為的處理若一方違約，守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或賠償損失。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。7.4爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。8.3合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.4合同終止程序合同終止程序參照合同解除程序執(zhí)行。第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件（1）因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致變更合同。9.2合同變更程序（1）提出變更合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到變更合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)變更合同；（3）變更后的合同應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分。9.3合同補(bǔ)充條款雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告等。10.2通知與送達(dá)本合同中提到的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。10.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同解除與終止后的處理11.1房屋返還合同解除或終止后，房屋應(yīng)返還給賣方。11.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.3違約金退還如合同解除或終止是由于買方違約，賣方應(yīng)退還買方已支付的違約金。11.4爭(zhēng)議解決合同解除或終止后，雙方發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)按照第七章爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。第十二章合同附件（此處插入合同附件）第十三章合同簽訂人簽字蓋章（此處插入合同簽訂人簽字蓋章）第十四章合同生效及終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期本合同履行完畢或終止條件成就時(shí)，合同終止。甲方（賣方）：________乙方（買方）：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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為違約金。1.5甲方承擔(dān)意外事件責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因房屋無法交付而遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方提供購房資金義務(wù)乙方承諾按時(shí)提供購房資金，包括但不限于首付款和尾款，若因乙方未按時(shí)支付購房資金導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)，若因乙方未按時(shí)驗(yàn)收導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3乙方承擔(dān)房屋維修責(zé)任房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，若因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.4乙方承擔(dān)違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。2.5乙方承擔(dān)意外事件責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因房屋無法交付而遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等事宜，并對(duì)雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。3.2中介機(jī)構(gòu)傭金中介機(jī)構(gòu)傭金由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)在履行職務(wù)過程中獲得的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、合法，并對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任免除中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.買賣雙方的身份證明5.付款憑證6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方提供虛假房屋信息；乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；乙方未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；乙方未承擔(dān)房屋維修責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果；如有爭(zhēng)議，可由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.合同爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方修復(fù)，若甲方拒絕，可申請(qǐng)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院介入。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房資金。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可暫停合同履行。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并可向雙方提出賠償要求。4.問題：合同履行過程中政策發(fā)生變化。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以適應(yīng)新的政策要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.單位購買自用房屋；2.單位購買用于出租或出售的房屋；3.單位與其他單位之間的房屋買賣；4.房屋買賣涉及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；5.房屋買賣涉及房屋配套設(shè)施的交付和使用。全文完。2024年度單位房屋買賣合同（含合同爭(zhēng)議解決）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（填寫房屋所在地址）的房屋一套，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于（填寫房屋所在地址）的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。2.買賣價(jià)格：指甲方同意將房屋出售給乙方的價(jià)格，具體金額以本合同約定的貨幣單位計(jì)算。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指擁有房屋并同意出售的一方。2.乙方：指有意購買甲方房屋并支付相應(yīng)款項(xiàng)的一方。3.合同爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方就合同內(nèi)容產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋買賣交易的合法性。3.甲方有義務(wù)保證房屋在合同約定的交付日期前，房屋本體及其附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋買賣交易的合法性。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付日期前，房屋本體及其附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋買賣價(jià)格。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同約定的房屋交付日期為（填寫具體日期）。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為甲方提供的位于（填寫房屋所在地址）的房屋。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付房屋買賣款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2終止條件：1.合同約定的房屋交付日期屆滿，乙方未支付房屋買賣價(jià)格；2.甲方未按照合同約定提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.發(fā)生合同終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到通知之日起（填寫具體期限）內(nèi)，協(xié)商解決合同終止事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房屋買賣款項(xiàng)；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金；3.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋買賣價(jià)格：甲方同意將房屋出售給乙方，買賣價(jià)格為人民幣（填寫具體金額）元整。2.交易稅費(fèi)：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式向甲方支付房屋買賣款項(xiàng)。2.支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前支付房屋買賣價(jià)格的50%作為首付款。2.余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在（填寫具體期限）內(nèi)支付完畢。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方在支付余款時(shí)，應(yīng)確保房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的（填寫具體比例或金額）。2.若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的（填寫具體比例或金額）。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付房屋買賣款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的（填寫具體比例或金額）。2.若乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的（填寫具體比例或金額）。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例或金額，以現(xiàn)金方式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.房屋買賣價(jià)格；2.雙方簽訂的合同內(nèi)容；3.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起（填寫具體期限）。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方在保密期限內(nèi)，不得以任何形式使用保密內(nèi)容進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力