2024年合伙購置房產(chǎn)項目合作協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年合伙購置房產(chǎn)項目合作協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.購置房產(chǎn)的相關(guān)事項3.1房產(chǎn)類型3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)價格3.4購房資金來源4.購房流程4.1資金籌集4.2房產(chǎn)搜索4.3簽訂購房合同4.4房產(chǎn)過戶5.財務(wù)安排5.1投資比例5.2投資期限5.3資金使用計劃5.4利潤分配6.權(quán)益分配6.1房產(chǎn)所有權(quán)6.2房產(chǎn)使用權(quán)6.3房產(chǎn)收益權(quán)7.運營管理7.1運營目標7.2運營策略7.3運營團隊7.4運營費用8.風(fēng)險承擔8.1自然災(zāi)害風(fēng)險8.2政策風(fēng)險8.3市場風(fēng)險8.4運營風(fēng)險9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同期限10.1合同生效日期10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔12.3違約賠償13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同變更14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條項目概述2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[具體地理位置]2.3項目性質(zhì)[房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]2.4項目規(guī)模[房產(chǎn)面積、棟數(shù)等]第三條購置房產(chǎn)的相關(guān)事項3.1房產(chǎn)類型[房產(chǎn)類型，如住宅、公寓、商鋪等]3.2房產(chǎn)面積[具體面積，如100平方米]3.3房產(chǎn)價格[房產(chǎn)總價，如人民幣100萬元]3.4購房資金來源[資金來源說明，如自籌資金、貸款等]第四條購房流程4.1資金籌集[資金籌集方式，如共同出資、貸款等]4.2房產(chǎn)搜索[房產(chǎn)搜索流程，如市場調(diào)研、看房等]4.3簽訂購房合同[購房合同簽訂流程，如協(xié)商、簽訂等]4.4房產(chǎn)過戶[房產(chǎn)過戶流程，如辦理手續(xù)、支付稅費等]第五條財務(wù)安排5.1投資比例[甲乙雙方投資比例，如甲方60%，乙方40%]5.2投資期限[投資期限，如5年]5.3資金使用計劃[資金使用計劃，如首付、裝修、運營等]5.4利潤分配[利潤分配方式，如按投資比例分配]第六條權(quán)益分配6.1房產(chǎn)所有權(quán)[房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，如共同共有、按份共有等]6.2房產(chǎn)使用權(quán)[房產(chǎn)使用權(quán)分配，如共同使用、各自使用等]6.3房產(chǎn)收益權(quán)[房產(chǎn)收益權(quán)分配，如按投資比例分配]第七條運營管理7.1運營目標[運營目標，如實現(xiàn)房產(chǎn)保值增值、獲取穩(wěn)定租金收入等]7.2運營策略[運營策略，如市場定位、租金定價、租客篩選等]7.3運營團隊[運營團隊組建，如甲方負責(zé)、乙方負責(zé)等]7.4運營費用[運營費用預(yù)算，如物業(yè)管理費、維修費等]第八條風(fēng)險承擔8.1自然災(zāi)害風(fēng)險[自然災(zāi)害風(fēng)險責(zé)任劃分，如洪水、地震等，甲乙雙方各自承擔]8.2政策風(fēng)險[政策風(fēng)險責(zé)任劃分，如政策變動導(dǎo)致房產(chǎn)價值變化，由受影響方承擔主要責(zé)任]8.3市場風(fēng)險[市場風(fēng)險責(zé)任劃分，如房價波動導(dǎo)致投資損失，甲乙雙方按投資比例分擔]8.4運營風(fēng)險[運營風(fēng)險責(zé)任劃分，如運營不善導(dǎo)致?lián)p失，由負責(zé)運營方承擔主要責(zé)任]第九條爭議解決9.1爭議解決方式[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等]9.3爭議解決程序[爭議解決程序，如提交爭議、審理、裁決或判決等]第十條合同期限10.1合同生效日期[合同生效日期，如雙方簽字蓋章之日起]10.2合同期限[合同期限，如5年]10.3合同續(xù)簽[合同續(xù)簽條件，如雙方同意且無重大違約情況，可續(xù)簽]第十一條合同解除11.1合同解除條件[合同解除條件，如一方違約、不可抗力等]11.2合同解除程序[合同解除程序，如書面通知、解除協(xié)議等]11.3合同解除后的處理[合同解除后的處理，如資產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等]第十二條違約責(zé)任12.1違約情形[違約情形，如未按時付款、未履行合同義務(wù)等]12.2違約責(zé)任承擔[違約責(zé)任承擔，如賠償損失、支付違約金等]12.3違約賠償[違約賠償金額，如按損失金額的一定比例計算]第十三條通知與送達13.1通知方式[通知方式，如書面通知、電子郵件等]13.2送達地址[送達地址，如合同中約定的地址]13.3送達時間[送達時間，如通知發(fā)出后3日內(nèi)]第十四條其他約定14.1合同附件[合同附件，如房產(chǎn)評估報告、購房合同等]14.2合同解釋[合同解釋，如合同條款有歧義，按有利于甲乙雙方的原則解釋]14.3合同生效[合同生效，如雙方簽字蓋章之日起生效]14.4合同變更[合同變更，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議]14.5合同終止[合同終止，如合同期限屆滿、合同解除等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的獨立個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因1.提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等；2.協(xié)助完成合同中的特定事項，如房產(chǎn)過戶、合同簽訂等；3.解決爭議，如提供調(diào)解、仲裁或訴訟服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項下的責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或合同項下財產(chǎn)遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的協(xié)議或合同中予以確認。17.第三方責(zé)任范圍17.1責(zé)任范圍定義第三方責(zé)任范圍是指第三方因違反合同約定或因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或合同項下財產(chǎn)遭受損失時，應(yīng)承擔的具體責(zé)任。17.2責(zé)任范圍劃分1.第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在執(zhí)行合同過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)依法承擔相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在執(zhí)行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔賠償責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立行使職權(quán)，完成合同項下任務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲得合理報酬。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。2.第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同項下任務(wù)順利完成。3.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入程序19.1介入申請甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向第三方提出書面申請，并說明介入原因和需求。19.2介入確認第三方在收到介入申請后，應(yīng)進行評估，確認是否接受介入請求，并在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)。19.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改第三方介入后，如需修改合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。20.2修改生效合同修改協(xié)議簽訂后，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章，合同修改協(xié)議即生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)按照原合同約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決機構(gòu)如原合同未約定爭議解決機構(gòu)，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商確定爭議解決機構(gòu)。21.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明房產(chǎn)的價值、市場狀況等。說明：作為確定房產(chǎn)價格的重要依據(jù)。2.購房合同要求：由甲乙雙方簽訂，明確購房的各項條款，包括房產(chǎn)類型、面積、價格、付款方式等。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。3.財務(wù)報表要求：定期編制，反映合伙購置房產(chǎn)項目的財務(wù)狀況，包括投資比例、資金使用、收益分配等。說明：作為監(jiān)督資金使用和利潤分配的重要工具。4.運營管理方案要求：由運營團隊制定，明確運營目標、策略、團隊組建、費用預(yù)算等。說明：作為指導(dǎo)運營工作的重要文件。5.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方（如仲裁機構(gòu)）簽訂，明確爭議解決的方式和程序。說明：作為解決爭議的法律依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用等。說明：作為第三方介入合同的法律文件。7.合同修改協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確合同修改的內(nèi)容、生效日期等。說明：作為修改合同條款的法律文件。8.合同解除協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確合同解除的原因、程序、后果等。說明：作為解除合同的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付購房款項責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1萬元，并賠償乙方因違約造成的損失。2.未履行合同約定的運營管理義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未按合同約定進行房產(chǎn)運營管理，導(dǎo)致房產(chǎn)價值下降，應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣2萬元。3.提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣3萬元。4.違反法律法規(guī)責(zé)任認定：違約方應(yīng)依法承擔相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失、支付罰款等。示例：第三方在執(zhí)行合同過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)依法承擔相應(yīng)責(zé)任。5.未能按期完成合同項下任務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣4萬元。全文完。2024年合伙購置房產(chǎn)項目合作協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.項目概述2.1房產(chǎn)購置目的2.2房產(chǎn)購置地點2.3房產(chǎn)購置面積2.4房產(chǎn)購置用途3.投資比例及資金籌集3.1投資比例分配3.2資金籌集方式3.3資金籌集時間4.房產(chǎn)購置流程4.1房產(chǎn)購置前準備工作4.2房產(chǎn)購置手續(xù)辦理4.3房產(chǎn)購置資金支付5.房產(chǎn)購置稅費承擔5.1房產(chǎn)購置稅費種類5.2稅費承擔比例5.3稅費支付時間6.房產(chǎn)購置資金管理6.1房產(chǎn)購置資金用途6.2房產(chǎn)購置資金支出審批6.3房產(chǎn)購置資金結(jié)算7.房產(chǎn)購置風(fēng)險承擔7.1自然災(zāi)害風(fēng)險7.2法律法規(guī)風(fēng)險7.3市場風(fēng)險8.房產(chǎn)收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配時間9.房產(chǎn)維護與管理9.1房產(chǎn)維護責(zé)任9.2房產(chǎn)維護費用9.3房產(chǎn)管理責(zé)任10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3解除合同程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后事宜14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合伙人姓名甲：乙：1.2合伙人身份證號碼甲：05678乙：056791.3合伙人聯(lián)系方式甲二條項目概述2.1房產(chǎn)購置目的為共同投資購置一處房產(chǎn)，用于出租獲取收益。2.2房產(chǎn)購置地點市區(qū)路號。2.3房產(chǎn)購置面積100平方米。2.4房產(chǎn)購置用途住宅出租。第三條投資比例及資金籌集3.1投資比例分配甲、乙雙方投資比例為6:4。3.2資金籌集方式甲、乙雙方按照投資比例分別籌集資金。3.3資金籌集時間甲方于2024年3月1日前籌集到位，乙方于2024年3月10日前籌集到位。第四條房產(chǎn)購置流程4.1房產(chǎn)購置前準備工作甲、乙雙方共同選擇房產(chǎn)，并委托中介機構(gòu)進行房產(chǎn)評估。4.2房產(chǎn)購置手續(xù)辦理甲、乙雙方共同辦理房產(chǎn)購置手續(xù)，包括簽訂購房合同、支付購房款等。4.3房產(chǎn)購置資金支付甲、乙雙方按照投資比例支付購房款，首付款比例不低于30%，剩余款項在辦理房產(chǎn)證后支付。第五條房產(chǎn)購置稅費承擔5.1房產(chǎn)購置稅費種類包括契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2稅費承擔比例甲、乙雙方按照投資比例承擔稅費。5.3稅費支付時間在辦理房產(chǎn)證前，由甲、乙雙方共同支付相關(guān)稅費。第六條房產(chǎn)購置資金管理6.1房產(chǎn)購置資金用途僅用于購置房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)費用。6.2房產(chǎn)購置資金支出審批甲方、乙方共同商定資金支出事宜，并簽署支出審批單。6.3房產(chǎn)購置資金結(jié)算甲、乙雙方定期對房產(chǎn)購置資金進行結(jié)算，確保資金使用透明。第七條房產(chǎn)購置風(fēng)險承擔7.1自然災(zāi)害風(fēng)險如遇自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，甲、乙雙方共同承擔修復(fù)或重建費用。7.2法律法規(guī)風(fēng)險如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致房產(chǎn)購置受限，甲、乙雙方協(xié)商解決，必要時解除合同。7.3市場風(fēng)險如遇市場波動導(dǎo)致房產(chǎn)價值下降，甲、乙雙方共同承擔風(fēng)險。第八部分：合同如下：第八條房產(chǎn)收益分配8.1收益分配方式房產(chǎn)出租所得收益按月計算，甲、乙雙方按投資比例分配。8.2收益分配比例甲方獲得收益的60%，乙方獲得收益的40%。8.3收益分配時間每月結(jié)束后5個工作日內(nèi)，甲、乙雙方將各自應(yīng)得的收益分別存入指定的銀行賬戶。第九條房產(chǎn)維護與管理9.1房產(chǎn)維護責(zé)任甲、乙雙方共同負責(zé)房產(chǎn)的日常維護和管理。9.2房產(chǎn)維護費用房產(chǎn)維護費用按投資比例分攤。9.3房產(chǎn)管理責(zé)任甲方負責(zé)房產(chǎn)的租賃管理，乙方負責(zé)房產(chǎn)的日常清潔和保養(yǎng)。第十條合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件1.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.房產(chǎn)購置過程中出現(xiàn)重大風(fēng)險，經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3解除合同程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起15日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3.解除合同后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)事宜。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。11.3爭議解決期限自提交仲裁之日起6個月內(nèi)解決爭議。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)甲、乙雙方書面同意；2.變更后的合同與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除條件如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。第十三條合同終止13.1合同終止條件1.房產(chǎn)出租期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同終止程序1.合同終止前，甲、乙雙方應(yīng)處理完畢房產(chǎn)相關(guān)事宜；2.合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定進行資金結(jié)算。13.3合同終止后事宜1.房產(chǎn)歸投資比例高的合伙人所有；2.投資比例低的合伙人有權(quán)收回其投資本金及相應(yīng)收益。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)購置合同、房產(chǎn)評估報告等。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于2024年2月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方共同約定或法律法規(guī)規(guī)定，需要介入合同履行的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、解決爭議等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。第四條第三方選擇與委托4.1第三方的選擇與委托由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)委托協(xié)議，享有獲取報酬的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方義務(wù)：（1）按照委托協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的協(xié)助者，與甲乙雙方不存在合同關(guān)系，但需遵守合同約定。6.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同按約定履行。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：（1）第三方介入的時間、范圍和目的；（2）第三方介入的費用及支付方式；（3）第三方介入的成果及交付方式；（4）第三方介入的違約責(zé)任。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的具體條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2第三方介入的解除：1.如遇不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方可解除第三方介入；2.如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）第三方介入的職責(zé)已完成；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2第三方介入的終止程序：1.第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；2.第三方應(yīng)在收到終止通知之日起15日內(nèi)，完成相關(guān)事宜的交接。第十一條第三方介入的費用承擔11.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照投資比例分攤。11.2第三方介入的費用支付時間：在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)在每月結(jié)束后5個工作日內(nèi)，支付當月應(yīng)承擔的費用。第十二條第三方介入的保密條款12.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年。第十三條第三方介入的法律法規(guī)適用13.1第三方介入的法律法規(guī)適用：第三方介入的法律法規(guī)適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條第三方介入的其他約定事項14.1第三方介入的其他約定事項，由甲乙雙方在合同中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置合同詳細要求：包含房產(chǎn)購置地點、面積、價格、付款方式、交房時間等具體信息。說明：本附件為甲乙雙方與房產(chǎn)出售方簽訂的正式購房合同。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)市場價值、風(fēng)險評估等。說明：本附件用于確定房產(chǎn)購置價格及評估潛在風(fēng)險。3.房產(chǎn)購置稅費清單詳細要求：列明房產(chǎn)購置過程中需要繳納的各項稅費及金額。說明：本附件用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)購置過程中需承擔的稅費。4.房產(chǎn)購置資金籌集協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方籌集資金的方式、時間及金額。說明：本附件用于確保房產(chǎn)購置資金的及時到位。5.房產(chǎn)購置資金支出審批單詳細要求：記錄資金支出用途、金額及審批人簽字。說明：本附件用于規(guī)范房產(chǎn)購置資金的支出管理。6.房產(chǎn)維護與管理協(xié)議詳細要求：明確房產(chǎn)維護與管理的具體責(zé)任、費用分攤等。說明：本附件用于規(guī)范房產(chǎn)的日常維護與管理。7.房產(chǎn)出租合同詳細要求：包括租客信息、租金、租期、押金等具體內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與租客簽訂的正式租賃合同。8.房產(chǎn)維修記錄詳細要求：記錄房產(chǎn)維修時間、原因、費用及維修人員信息。說明：本附件用于跟蹤房產(chǎn)的維修情況。9.房產(chǎn)租賃收入結(jié)算單詳細要求：記錄每月租金收入、支出及結(jié)余。說明：本附件用于核算房產(chǎn)租賃的財務(wù)狀況。10.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更內(nèi)容、日期及雙方簽字。說明：本附件用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間籌集資金。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未籌集資金金額的1%。2.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收取費用的1%。3.違約行為：甲乙雙方未按約定分配收益。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未分配收益金額的1%。4.違約行為：甲乙雙方未按約定支付維修費用。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付維修費用金額的1%。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的1%。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間籌集資金，導(dǎo)致房產(chǎn)購置延遲，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方應(yīng)籌集資金為100萬元，違約金為100萬元×1%＝1萬元。全文完。2024年合伙購置房產(chǎn)項目合作協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合伙人甲的基本信息1.2合伙人乙的基本信息2.合伙購置房產(chǎn)項目的概述2.1房產(chǎn)購置的目的2.2房產(chǎn)購置的地點及用途3.合伙購置房產(chǎn)項目的投資金額及比例3.1投資總額3.2投資比例4.房產(chǎn)購置的資金籌集及使用4.1資金籌集方式4.2資金使用范圍5.房產(chǎn)購置的相關(guān)手續(xù)及費用5.1房產(chǎn)購置手續(xù)5.2相關(guān)費用及承擔方式6.房產(chǎn)購置的風(fēng)險及責(zé)任6.1房產(chǎn)購置過程中的風(fēng)險6.2風(fēng)險承擔方式7.房產(chǎn)購置后的管理及維護7.1房產(chǎn)管理方式7.2房產(chǎn)維護責(zé)任8.房產(chǎn)購置后的收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例9.合伙人退出及房產(chǎn)處置9.1合伙人退出條件9.2房產(chǎn)處置方式10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式12.合同的附件12.1房產(chǎn)購置合同12.2其他相關(guān)文件13.合同的簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1違約責(zé)任14.2合同解除條件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合伙人甲的基本信息名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2合伙人乙的基本信息名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.合伙購置房產(chǎn)項目的概述2.1房產(chǎn)購置的目的甲方與乙方共同出資購置房產(chǎn)，旨在通過房產(chǎn)出租、出售等方式獲取投資回報。2.2房產(chǎn)購置的地點及用途擬購置房產(chǎn)位于：__________________房產(chǎn)用途：__________________3.合伙購置房產(chǎn)項目的投資金額及比例3.1投資總額本次合伙購置房產(chǎn)項目總投資金額為人民幣：__________________元整。3.2投資比例甲方投資比例：__________________乙方投資比例：__________________4.房產(chǎn)購置的資金籌集及使用4.1資金籌集方式甲方與乙方共同出資，甲方出資人民幣：__________________元整，乙方出資人民幣：__________________元整。4.2資金使用范圍（1）房產(chǎn)購置；（2）房產(chǎn)購置相關(guān)稅費；（3）房產(chǎn)購置過程中產(chǎn)生的其他費用。5.房產(chǎn)購置的相關(guān)手續(xù)及費用5.1房產(chǎn)購置手續(xù)甲方與乙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)購置所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證等。5.2相關(guān)費用及承擔方式房產(chǎn)購置過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如契稅、印花稅等，由甲乙雙方按投資比例共同承擔。6.房產(chǎn)購置的風(fēng)險及責(zé)任6.1房產(chǎn)購置過程中的風(fēng)險（1）市場風(fēng)險：房產(chǎn)價格波動風(fēng)險；（2）政策風(fēng)險：房產(chǎn)政策調(diào)整風(fēng)險；（3）法律風(fēng)險：房產(chǎn)購置過程中的法律風(fēng)險。6.2風(fēng)險承擔方式甲乙雙方共同承擔房產(chǎn)購置過程中的風(fēng)險，具體承擔方式如下：（1）市場風(fēng)險：按投資比例承擔；（2）政策風(fēng)險：按投資比例承擔；（3）法律風(fēng)險：按投資比例承擔。7.房產(chǎn)購置后的管理及維護7.1房產(chǎn)管理方式甲方與乙方共同設(shè)立房產(chǎn)管理小組，負責(zé)房產(chǎn)的日常管理及維護工作。7.2房產(chǎn)維護責(zé)任甲乙雙方共同承擔房產(chǎn)的維護責(zé)任，具體維護事項包括：（1）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施維修；（2）公共區(qū)域清潔及綠化；（3）物業(yè)服務(wù)費繳納。8.房產(chǎn)購置后的收益分配8.1收益分配方式房產(chǎn)購置后的收益，包括租金收入、房產(chǎn)增值收益等，按照甲乙雙方的投資比例進行分配。8.2收益分配比例甲方與乙方的收益分配比例為：__________________。9.合伙人退出及房產(chǎn)處置9.1合伙人退出條件（1）甲方或乙方在投資期限屆滿前，需退出合伙的，應(yīng)提前一個月書面通知對方；（2）退出方需將所持合伙份額轉(zhuǎn)讓給其他合伙人或第三方，并經(jīng)全體合伙人同意；（3）退出方需承擔相應(yīng)的退出費用。9.2房產(chǎn)處置方式（1）合伙期間，如需處置房產(chǎn)，應(yīng)經(jīng)全體合伙人一致同意；（2）房產(chǎn)處置所得款項，扣除相關(guān)費用后，按照甲乙雙方的投資比例進行分配。10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同終止條件（1）投資期限屆滿；（2）合伙目的實現(xiàn)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的附件12.1房產(chǎn)購置合同12.2其他相關(guān)文件13.合同的簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。14.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同中所述第三方，指在房產(chǎn)購置過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同簽訂方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)購置信息的收集與提供；（2）房產(chǎn)價值評估；（3）法律咨詢與文件起草；（4）財務(wù)審計與監(jiān)督；（5）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事項。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2第三方介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識；（2）第三方應(yīng)遵循誠實信用原則，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)開展工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，指第三方因履行服務(wù)協(xié)議過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，對甲乙雙方承擔的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）如未約定，第三方責(zé)任限額為人民幣：__________________元整。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如因不可抗力導(dǎo)致第三方責(zé)任限額無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對甲方承擔的責(zé)任，由甲方直接向第三方追究；（2）甲方對第三方的責(zé)任追究，應(yīng)提供充分證據(jù)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對乙方承擔的責(zé)任，由乙方直接向第三方追究；（2）乙方對第三方的責(zé)任追究，應(yīng)提供充分證據(jù)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е逻`約，甲乙雙方應(yīng)承擔連帶責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同向第三方追究責(zé)任，并承擔相應(yīng)的賠償金額。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。19.2合同變更生效補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。20.其他約定事項20.1第三方介入的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照各自承擔的比例共同承擔。20.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保