2024年度住宅小區(qū)房屋租賃合同書(shū)（含停車位）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)房屋租賃合同書(shū)（含停車位）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整4.租賃押金及費(fèi)用4.1押金數(shù)額及支付方式4.2水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)5.使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改動(dòng)6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.2房屋驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1停車位租賃11.2合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保存14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋面積：___________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：___________2.2.2房屋設(shè)施：___________2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1房屋權(quán)屬證明文件：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃終止日期：___________3.2租金支付方式及金額3.2.1租金金額：___________元/月3.2.2支付方式：___________3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整條件：___________3.3.2租金調(diào)整通知：___________4.租賃押金及費(fèi)用4.1押金數(shù)額及支付方式4.1.1押金數(shù)額：___________元4.1.2支付方式：___________4.2水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)4.2.1水電費(fèi)：___________4.2.2物業(yè)管理費(fèi)：___________4.2.3其他費(fèi)用：___________5.使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)范5.1.1房屋用途：___________5.1.2使用限制：___________5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：___________5.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：___________5.3裝修及改動(dòng)5.3.1裝修審批：___________5.3.2裝修恢復(fù)：___________6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.1.1交付日期：___________6.1.2交付條件：___________6.2房屋驗(yàn)收6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.2.2驗(yàn)收程序：___________7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)交付房屋：___________7.1.2房屋不符合約定：___________7.2承租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)支付租金：___________7.2.2損壞房屋：___________7.2.3違反使用規(guī)范：___________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：___________8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：___________9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1承租方違反合同約定的使用目的；9.1.2出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和物品。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章；10.1.2合同簽訂后，出租方應(yīng)在___________日內(nèi)向承租方交付房屋；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1停車位租賃11.1.1停車位數(shù)量：___________個(gè)；11.1.2停車位租金：___________元/月；11.1.3停車位租賃期限與房屋租賃期限一致；11.2合同附件11.2.1合同附件一：房屋設(shè)施清單；11.2.2合同附件二：停車位租賃協(xié)議；12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：___________12.2合同生效日期：___________13.合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)：___________份，雙方各執(zhí)___________份；13.2合同保存：雙方應(yīng)妥善保存合同原件。14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證明文件；14.2房屋設(shè)施清單；14.3停車位租賃協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何其他為履行本合同而由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋及附屬設(shè)施的評(píng)估、法律咨詢、合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，具體金額為_(kāi)__________元。15.3.2如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間及金額。15.4.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、法律咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前___________日通知對(duì)方。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的合作方案，包括工作內(nèi)容、時(shí)間安排、費(fèi)用預(yù)算等。15.5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)反饋信息，確保第三方能有效地履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)等文件的真實(shí)性和有效性。16.1.2甲方應(yīng)在第三方介入期間，配合第三方的調(diào)查和協(xié)調(diào)工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照第三方的指導(dǎo)和要求，履行合同約定的義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)在第三方介入期間，提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方的調(diào)查和協(xié)調(diào)工作順利進(jìn)行。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。17.1.2第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方受乙方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。17.2.2第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，為甲乙雙方提供中立的服務(wù)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保出租方有權(quán)出租房屋。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器、裝修等。說(shuō)明：用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施情況，避免租賃期間因設(shè)施問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.停車位租賃協(xié)議要求：若涉及停車位租賃，需簽訂單獨(dú)的停車位租賃協(xié)議。說(shuō)明：明確停車位的使用權(quán)、租金、租賃期限等事宜。4.房屋租賃合同要求：提供本合同的原件，包括合同和附件。說(shuō)明：作為租賃雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，具有法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：若涉及第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等事宜。6.付款憑證要求：提供租金、押金等款項(xiàng)的支付憑證。說(shuō)明：用于證明租金、押金等款項(xiàng)已支付。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于記錄房屋交付時(shí)的狀況，作為日后維修責(zé)任的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為每日租金的___________倍。示例：若約定租金為1000元/月，出租方未按時(shí)交付房屋，每日違約金為100元。2.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為每日租金的___________倍。示例：若約定租金為1000元/月，承租方未按時(shí)支付租金，每日違約金為100元。3.損壞房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方在租賃期間損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若房屋損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為5000元，承租方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。4.違反使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定的使用目的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若合同約定房屋僅用于居住，承租方將房屋用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度住宅小區(qū)房屋租賃合同書(shū)（含停車位）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3停車位信息第二章房屋租賃基本情況2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整第三章租賃房屋使用要求3.1使用性質(zhì)3.2使用范圍3.3使用限制3.4維修責(zé)任第四章房屋租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1租金及支付方式4.2水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)4.3物業(yè)管理費(fèi)4.4稅費(fèi)第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收責(zé)任第六章租賃保證金6.1保證金金額及繳納6.2保證金退還條件6.3保證金使用及扣除第七章房屋租賃違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2違約賠償7.3違約解除合同第八章房屋租賃合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1附件一：房屋租賃合同附件10.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力第十三章其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同語(yǔ)言13.4合同附件第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋坐落：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：1.3停車位信息停車位編號(hào)：停車位面積：停車位用途：第二章房屋租賃基本情況2.1房屋基本情況房屋現(xiàn)狀描述：房屋配套設(shè)施：2.2租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：2.3租金及支付方式租金金額：租金支付方式：租金支付時(shí)間：2.4租金調(diào)整租金調(diào)整條件：租金調(diào)整方式：第三章房屋租賃使用要求3.1使用性質(zhì)房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。3.2使用范圍乙方僅限于在房屋內(nèi)居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.3使用限制房屋內(nèi)不得存放易燃易爆物品，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.4維修責(zé)任房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。第四章房屋租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1租金及支付方式租金金額：人民幣_(tái)_____元/月支付方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付時(shí)間：每月______日支付上月租金4.2水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。4.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。4.4稅費(fèi)稅費(fèi)由乙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付乙方使用。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件，如有不符合之處，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.4驗(yàn)收責(zé)任房屋驗(yàn)收合格，甲方承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任；驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在______日內(nèi)修復(fù)，直至合格。第六章租賃保證金6.1保證金金額及繳納租賃保證金金額為人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起______日內(nèi)繳納。6.2保證金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還保證金。6.3保證金使用及扣除如有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七章房屋租賃違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.甲方未按約定條件交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付______元違約金。乙方違約責(zé)任：1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付______元違約金。7.2違約賠償違約方應(yīng)按約定支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。7.3違約解除合同任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未支付。3.甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未交付。4.乙方違反房屋使用規(guī)定，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未改正。5.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。8.3合同解除與終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.因違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知后______日內(nèi)履行解除義務(wù)。3.因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。8.4合同解除與終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并歸還房屋鑰匙。2.甲方應(yīng)退還乙方已繳納的租金及保證金（扣除違約金、賠償金等）。3.雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問(wèn)題。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章合同附件10.1附件一：房屋租賃合同附件1.房屋現(xiàn)狀描述2.房屋配套設(shè)施清單3.其他約定事項(xiàng)10.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述1.房屋現(xiàn)狀照片2.房屋設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除條件出現(xiàn)本合同第七章規(guī)定的違約情況，合同解除。第十二章合同變更12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致。2.法律法規(guī)或政策調(diào)整。12.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更效力合同變更協(xié)議生效后，對(duì)雙方具有約束力。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1通知方式1.甲方通知乙方，可通過(guò)______方式發(fā)送至乙方提供的聯(lián)系方式。2.乙方通知甲方，可通過(guò)______方式發(fā)送至甲方提供的聯(lián)系方式。13.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3合同語(yǔ)言本合同使用______語(yǔ)言書(shū)寫(xiě)。13.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由甲乙雙方在______年______月______日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用房屋。說(shuō)明：此條款確保甲方作為房屋所有者，對(duì)房屋的使用情況有監(jiān)管權(quán)，防止乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋。1.2甲方應(yīng)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保房屋符合居住條件。說(shuō)明：此條款規(guī)定甲方有責(zé)任在房屋交付前確保房屋處于良好狀態(tài)，避免乙方入住后因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。1.3甲方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行重大維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時(shí)間。說(shuō)明：此條款保護(hù)乙方在租賃期間對(duì)居住環(huán)境的穩(wěn)定，防止因甲方維修改造導(dǎo)致乙方生活不便。1.4甲方應(yīng)保證房屋的供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，如因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款確保乙方居住的基本生活需求得到滿足，避免因基礎(chǔ)設(shè)施問(wèn)題影響乙方生活。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此條款保障乙方在租賃過(guò)程中對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的知情權(quán)，防止因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致糾紛。2.2乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。說(shuō)明：此條款保護(hù)乙方對(duì)居住環(huán)境的改善權(quán)，同時(shí)確保裝修不破壞房屋結(jié)構(gòu)。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)保持房屋的完好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.4乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前征得甲方同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合甲方要求。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲方對(duì)房屋租賃權(quán)的控制權(quán)，防止乙方擅自轉(zhuǎn)租造成不良后果。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款確保中介方在合同簽訂過(guò)程中提供真實(shí)信息，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛。3.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋交付等相關(guān)手續(xù)，并保證手續(xù)的合法性。說(shuō)明：此條款明確中介方的服務(wù)范圍，確保甲乙雙方順利完成租賃手續(xù)。3.3中介方在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)充分告知甲乙雙方合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致糾紛。說(shuō)明：此條款要求中介方在合同簽訂過(guò)程中發(fā)揮公正、中立的第三方作用，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.4中介方應(yīng)在合同簽訂后，向甲乙雙方提供合同文本、房屋信息等相關(guān)資料，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有充分了解。說(shuō)明：此條款要求中介方在合同簽訂后，繼續(xù)為甲乙雙方提供必要的服務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。3.5中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方并采取相應(yīng)措施。說(shuō)明：此條款明確中介方的監(jiān)督職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中甲乙雙方遵守約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件2.房屋現(xiàn)狀描述3.房屋配套設(shè)施清單4.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋。未按約定條件交付房屋。擅自提高租金。未保證房屋及配套設(shè)施的正常使用。未按約定提供物業(yè)服務(wù)。2.乙方違約：未按約定支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。損壞房屋或配套設(shè)施。未按約定使用房屋。提前終止合同。違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.甲方未按約定條件交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付______元違約金。4.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______元違約金。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付______元違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租人將房屋交付承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決，具有法律效力。5.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的處理仲裁案件的專門(mén)機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定支付租金。3.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，如維修費(fèi)用過(guò)高，可協(xié)商解決。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)房屋租賃。2.商業(yè)用房租賃。3.辦公室租賃。4.寫(xiě)字樓租賃。5.工業(yè)廠房租賃。6.特殊用途房屋租賃。全文完。2024年度住宅小區(qū)房屋租賃合同書(shū)（含停車位）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，就甲方擁有的位于____________________的住宅小區(qū)房屋及其停車位，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。本合同旨在明確雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：1.住宅小區(qū)：指經(jīng)政府批準(zhǔn)建設(shè)的，具有物業(yè)管理服務(wù)的居住區(qū)。2.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的住宅小區(qū)房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。2.停車位：指甲方擁有的位于____________________的住宅小區(qū)停車位。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。5.押金：指乙方在本合同簽訂時(shí)一次性支付給甲方的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)和押金。2.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方有義務(wù)保證房屋及其附屬設(shè)施符合租賃要求，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。4.甲方有義務(wù)按照物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行管理，確保乙方在租賃期間的生活環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修、改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和押金。4.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。5.乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)_年__個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋租賃地點(diǎn)為甲方擁有的位于____________________的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月__日支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月__日支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)，逾期未支付物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.押金退還：租賃期滿或乙方提前終止本合同，且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。3.因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃，本合同終止。6.3終止程序：1.租賃期滿或乙方提前終止本合同，雙方應(yīng)提前__個(gè)月通知對(duì)方。2.乙方違約，甲方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后__個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知乙方終止本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的__個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。6.4終止后果：1.租賃期滿或乙方提前終止本合同，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，本合同房屋租賃價(jià)格為每月人民幣_(tái)___元整，租金總額為人民幣_(tái)___元整。2.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整。3.停車位費(fèi)用：乙方租賃停車位，需支付停車位費(fèi)用，費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整。4.押金：乙方在本合同簽訂時(shí)需支付押金人民幣_(tái)___元整，租賃期滿或乙方提前終止本合同，且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。7.2支付方式：1.租金、物業(yè)管理費(fèi)和停車位費(fèi)用均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金、物業(yè)管理費(fèi)和停車位費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)和停車位費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)和停車位費(fèi)用。7.4支付章件：1.乙方應(yīng)保留支付憑證，作為支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和停車位費(fèi)用的有效證明。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供房屋或停車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2.甲方未按合同約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和停車位費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。3.乙方提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式為：違約天數(shù)×每日違約金金額。2.甲方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，向乙方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同及其相關(guān)文件的內(nèi)容。2.甲方擁有的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本保密條款自本合同簽訂之日起__年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同及其相關(guān)文件的內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府征收、拆遷等政策調(diào)整。3.罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.如選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方在征得乙方同意后，可將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。2.本合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)停車位的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期間對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行管理，確保乙方在租賃期間的生活環(huán)境。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有內(nèi)容構(gòu)成變更的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，相互尊重，共同維護(hù)合同關(guān)系。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同書(shū)（含停車位）正本一份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片。4.停車位產(chǎn)權(quán)證明文件。5.乙方身份證明文件。6.銀行賬戶信息確認(rèn)書(shū)。7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定提供房屋或停車位。未按合同約定退還押金。違反物業(yè)管理規(guī)定，影響乙方正常生活。b.乙方違約：未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和停車位費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。