2024年大廈商業(yè)廣告位短期租賃合同（含品牌推廣服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大廈商業(yè)廣告位短期租賃合同（含品牌推廣服務(wù)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1廣告位位置3.2廣告位面積3.3廣告位設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限6.廣告內(nèi)容6.1廣告內(nèi)容要求6.2廣告內(nèi)容審批6.3廣告內(nèi)容變更7.品牌推廣服務(wù)7.1品牌推廣服務(wù)內(nèi)容7.2品牌推廣服務(wù)期限7.3品牌推廣服務(wù)費(fèi)用8.使用責(zé)任8.1使用范圍8.2使用規(guī)范8.3使用限制9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1廣告位的維護(hù)9.2廣告位的保養(yǎng)9.3維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除與終止14.4合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“廣告位”指本合同中出租方提供的位于大廈指定位置的廣告展示區(qū)域。1.1.2“品牌推廣服務(wù)”指出租方為本合同承租方提供的包括但不限于廣告策劃、設(shè)計(jì)、發(fā)布等在內(nèi)的品牌推廣活動(dòng)。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的承租方使用廣告位的時(shí)間范圍。1.1.4“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.5“違約”指任何一方違反本合同約定的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：大廈管理有限公司2.1.2地址：市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138000000002.2承租方信息2.2.1名稱：品牌推廣有限公司2.2.2地址：市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139000000003.租賃標(biāo)的3.1廣告位位置3.1.1位于大廈1層大廳左側(cè)墻壁3.1.2廣告位尺寸：寬5米，高3米3.2廣告位面積3.2.1廣告位總面積為15平方米3.3廣告位設(shè)施3.3.1廣告位配備有照明設(shè)備、懸掛裝置及必要的維護(hù)工具4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣10萬元整5.2支付方式：承租方應(yīng)在租賃期限開始前一次性支付全部租金5.3付款期限：承租方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至出租方指定賬戶6.廣告內(nèi)容6.1廣告內(nèi)容要求6.1.1廣告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得含有虛假宣傳或違法信息6.1.2廣告內(nèi)容應(yīng)符合出租方大廈的整體形象和行業(yè)規(guī)范6.2廣告內(nèi)容審批6.2.1承租方應(yīng)在廣告內(nèi)容設(shè)計(jì)完成后提交出租方審批6.2.2出租方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容后5個(gè)工作日內(nèi)完成審批6.3廣告內(nèi)容變更6.3.1如需變更廣告內(nèi)容，承租方應(yīng)提前10個(gè)工作日向出租方提出書面申請6.3.2出租方應(yīng)在收到變更申請后5個(gè)工作日內(nèi)完成審批7.品牌推廣服務(wù)7.1品牌推廣服務(wù)內(nèi)容7.1.1出租方為承租方提供包括但不限于廣告策劃、設(shè)計(jì)、發(fā)布在內(nèi)的品牌推廣服務(wù)7.2品牌推廣服務(wù)期限7.2.1品牌推廣服務(wù)期限為租賃期限內(nèi)的全年7.3品牌推廣服務(wù)費(fèi)用7.3.1品牌推廣服務(wù)費(fèi)用為人民幣5萬元整7.3.2承租方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付品牌推廣服務(wù)費(fèi)用8.使用責(zé)任8.1使用范圍8.1.1承租方僅限于在租賃的廣告位上展示其廣告內(nèi)容。8.1.2承租方不得將廣告位用于任何與租賃目的無關(guān)的活動(dòng)。8.2使用規(guī)范8.2.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)廣告管理的法律法規(guī)，不得發(fā)布違法違規(guī)的廣告。8.2.2廣告內(nèi)容不得損害國家利益、社會(huì)公共利益或者他人合法權(quán)益。8.3使用限制8.3.1承租方不得在廣告位上安裝任何影響大廈外觀、結(jié)構(gòu)安全的設(shè)施。8.3.2承租方不得在廣告位上張貼、懸掛任何違反大廈管理規(guī)定或損害大廈形象的物品。9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1廣告位的維護(hù)9.1.1廣告位的日常清潔和維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。9.1.2承租方在使用過程中應(yīng)避免對廣告位造成損壞，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2廣告位的保養(yǎng)9.2.1廣告位的外觀保養(yǎng)責(zé)任由出租方負(fù)責(zé)，如因天氣等原因?qū)е聫V告位損壞，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。9.3維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用9.3.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廣告位損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租方有權(quán)在承租方未按約定支付租金或違反合同約定的使用責(zé)任時(shí)解除合同。10.1.2承租方有權(quán)在出租方未履行合同約定的品牌推廣服務(wù)或出租方發(fā)生重大違約行為時(shí)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即停止使用廣告位，并移除其廣告內(nèi)容。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于租金、服務(wù)費(fèi)用等。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1承租方未按約定支付租金的。11.1.2出租方未按約定提供品牌推廣服務(wù)的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付金額×違約天數(shù)×違約金比例。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方代表簽字或蓋章。13.1.2支付首期租金。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃廣告位平面圖、品牌推廣服務(wù)明細(xì)表等。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方同意后生效。14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即執(zhí)行合同解除或終止后的處理事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、物品返還等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行過程中需要專業(yè)評估或鑒定；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.第三方介入的流程3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明具體理由和預(yù)期目標(biāo)。3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和可行性。3.3甲方或乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系并邀請第三方介入。3.4第三方根據(jù)合同約定和實(shí)際需求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.第三方的責(zé)任和權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供客觀、公正、專業(yè)的服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，完成相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需求，向甲方或乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、范圍等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確在合同中，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。5.3第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務(wù)。6.1.2第三方的服務(wù)結(jié)果應(yīng)對甲方負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務(wù)。6.2.2第三方的服務(wù)結(jié)果應(yīng)對乙方負(fù)責(zé)。6.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：6.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3.2第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定和法律規(guī)定處理。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。7.2合同變更應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廣告位租賃合同附件一：大廈廣告位平面圖要求：平面圖需標(biāo)注廣告位的具體位置、尺寸、周邊環(huán)境等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確廣告位的具體位置和尺寸。2.廣告位租賃合同附件二：品牌推廣服務(wù)明細(xì)表要求：明細(xì)表需列明品牌推廣服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：明細(xì)表作為合同附件，用于明確雙方約定的品牌推廣服務(wù)內(nèi)容。3.廣告位租賃合同附件三：租金支付憑證要求：支付憑證需注明支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。4.廣告位租賃合同附件四：品牌推廣服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：支付憑證需注明支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明品牌推廣服務(wù)費(fèi)用已按約定支付。5.廣告位租賃合同附件五：廣告內(nèi)容審批表要求：審批表需列明廣告內(nèi)容、審批結(jié)果、審批日期等信息。說明：審批表作為合同附件，用于證明廣告內(nèi)容已通過出租方審批。6.廣告位租賃合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。7.廣告位租賃合同附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)在租賃期限開始前一次性支付全部租金，如未按約定支付，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方應(yīng)在2024年1月1日前支付10萬元租金，但至2024年2月1日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出租方未按約定提供品牌推廣服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供品牌推廣服務(wù)，如未按約定提供，構(gòu)成違約。示例說明：若出租方應(yīng)在2024年全年提供品牌推廣服務(wù)，但至2024年6月1日仍未提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：承租方未按約定使用廣告位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定使用廣告位，如未按約定使用，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方未在廣告位上展示約定的廣告內(nèi)容，或未經(jīng)出租方同意擅自改變廣告內(nèi)容，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，如未按約定提供，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方未按協(xié)議約定完成廣告內(nèi)容審批，則構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：若任何一方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成某項(xiàng)工作，則構(gòu)成違約。全文完。2024年大廈商業(yè)廣告位短期租賃合同（含品牌推廣服務(wù)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、租賃標(biāo)的1.廣告位位置2.廣告位面積3.廣告位類型4.廣告位設(shè)施三、租賃費(fèi)用1.租金金額2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款方式變更四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃期限延長五、廣告內(nèi)容1.廣告內(nèi)容要求2.廣告內(nèi)容審核3.廣告內(nèi)容變更六、品牌推廣服務(wù)1.品牌推廣方式2.品牌推廣內(nèi)容3.品牌推廣費(fèi)用4.品牌推廣效果評估七、廣告發(fā)布與維護(hù)1.廣告發(fā)布時(shí)間2.廣告發(fā)布方式3.廣告維護(hù)責(zé)任八、違約責(zé)任1.租賃違約責(zé)任2.廣告內(nèi)容違約責(zé)任3.品牌推廣違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同附件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十四、合同附件1.租賃場地平面圖2.廣告位照片3.品牌推廣方案4.其他相關(guān)文件合同編號202400001一、合同概述1.合同名稱：2024年大廈商業(yè)廣告位短期租賃合同（含品牌推廣服務(wù)）2.合同雙方：a.出租方：[出租方全稱]b.承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[結(jié)束日期]止6.合同目的：出租方將位于[廣告位位置]的廣告位租賃給承租方，并為其提供品牌推廣服務(wù)。二、租賃標(biāo)的1.廣告位位置：[具體位置描述]2.廣告位面積：[面積]3.廣告位類型：[類型，如LED屏幕、墻面、柱面等]4.廣告位設(shè)施：[包含的設(shè)施，如電源、網(wǎng)絡(luò)接入等]三、租賃費(fèi)用1.租金金額：[租金總額]2.付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.付款時(shí)間：[付款具體日期，如每月[日期]前]4.付款方式變更：任何付款方式變更需提前[天數(shù)]書面通知對方。四、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]3.租賃期限延長：租賃期限到期前[天數(shù)]，雙方可協(xié)商延長租賃期限。五、廣告內(nèi)容1.廣告內(nèi)容要求：[具體要求，如尺寸、格式、內(nèi)容等]2.廣告內(nèi)容審核：[審核流程和標(biāo)準(zhǔn)]3.廣告內(nèi)容變更：[變更流程和費(fèi)用]六、品牌推廣服務(wù)1.品牌推廣方式：[推廣方式，如線上線下活動(dòng)、媒體投放等]2.品牌推廣內(nèi)容：[推廣內(nèi)容描述]3.品牌推廣費(fèi)用：[費(fèi)用總額及分?jǐn)偡绞絔4.品牌推廣效果評估：[評估標(biāo)準(zhǔn)及方法]七、廣告發(fā)布與維護(hù)1.廣告發(fā)布時(shí)間：[發(fā)布具體時(shí)間]2.廣告發(fā)布方式：[發(fā)布方式，如自行發(fā)布、委托第三方等]3.廣告維護(hù)責(zé)任：[雙方維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)]八、違約責(zé)任1.租賃違約責(zé)任：a.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付[金額]的違約金。b.承租方未按約定使用廣告位，或造成廣告位損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.廣告內(nèi)容違約責(zé)任：a.廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)或公序良俗，由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.廣告內(nèi)容未經(jīng)出租方同意擅自變更，出租方有權(quán)要求立即恢復(fù)原狀或解除合同。3.品牌推廣違約責(zé)任：a.承租方未履行品牌推廣義務(wù)，每逾期一日應(yīng)向出租方支付[金額]的違約金。b.品牌推廣效果未達(dá)到預(yù)期，雙方協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，可依法訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。十、合同解除1.合同解除條件：a.出租方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，可提前[天數(shù)]通知承租方解除合同。b.承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：合同解除需書面通知對方，合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.合同解除后的處理：a.租賃費(fèi)用按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。b.雙方應(yīng)妥善處理廣告位及品牌推廣事宜。十一、合同終止1.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止需書面通知對方，合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.合同終止后的處理：a.租賃費(fèi)用按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。b.雙方應(yīng)妥善處理廣告位及品牌推廣事宜。十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為[送達(dá)方式，如郵寄、傳真、電子郵件等]。3.合同附件：[附件名稱及內(nèi)容]十三、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：[生效日期]十四、合同附件1.租賃場地平面圖2.廣告位照片3.品牌推廣方案4.其他相關(guān)文件[出租方簽字]出租方代表（簽字）：[日期][承租方簽字]承租方代表（簽字）：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.廣告位選擇權(quán)條款：a.甲方有權(quán)選擇廣告位的具體位置和類型。b.甲方應(yīng)在合同簽訂前[天數(shù)]內(nèi)確定廣告位，否則視為甲方放棄選擇權(quán)。2.廣告內(nèi)容審核權(quán)條款：a.甲方對廣告內(nèi)容有最終審核權(quán)。b.甲方應(yīng)在廣告內(nèi)容提交后[天數(shù)]內(nèi)完成審核，逾期未回復(fù)視為同意。3.品牌推廣方案決策權(quán)條款：a.甲方對品牌推廣方案有最終決策權(quán)。b.乙方應(yīng)在提交品牌推廣方案后[天數(shù)]內(nèi)得到甲方的反饋，逾期未回復(fù)視為方案通過。4.租金調(diào)整權(quán)條款：a.如市場租金上漲，甲方有權(quán)在[天數(shù)]前通知乙方調(diào)整租金。b.租金調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的[百分比]。5.廣告位使用監(jiān)督權(quán)條款：a.甲方有權(quán)監(jiān)督廣告位的使用情況，確保廣告內(nèi)容符合約定。b.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督，不得拒絕或妨礙。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.廣告位使用靈活性條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整廣告位的使用方式。b.乙方應(yīng)在調(diào)整使用方式前[天數(shù)]內(nèi)通知甲方，并獲得甲方同意。2.廣告內(nèi)容創(chuàng)作權(quán)條款：a.乙方對廣告內(nèi)容的創(chuàng)作擁有全部知識產(chǎn)權(quán)。b.甲方不得未經(jīng)乙方同意使用或修改乙方創(chuàng)作的廣告內(nèi)容。3.品牌推廣效果評估權(quán)條款：a.乙方有權(quán)對品牌推廣效果進(jìn)行評估。b.甲方應(yīng)提供必要的支持和配合，包括提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。4.租金調(diào)整申請權(quán)條款：a.如市場租金下降，乙方有權(quán)在[天數(shù)]內(nèi)向甲方提出調(diào)整租金申請。b.甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)回復(fù)乙方，如不同意調(diào)整，應(yīng)說明理由。5.廣告位維護(hù)責(zé)任條款：a.乙方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)，確保廣告位的正常使用。b.乙方應(yīng)定期對廣告位進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付。2.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)在合同簽訂前對廣告位和乙方進(jìn)行盡職調(diào)查。b.中介應(yīng)對合同履行過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.中介糾紛解決條款：a.如中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方和乙方應(yīng)就中介糾紛協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。4.中介變更條款：a.甲方和乙方均有權(quán)在合同履行期間更換中介。b.更換中介需提前[天數(shù)]通知對方，并經(jīng)對方同意。5.中介報(bào)告條款：a.中介應(yīng)在合同履行過程中定期向甲方和乙方提交報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于廣告位使用情況、乙方品牌推廣情況等。b.甲方和乙方應(yīng)配合中介完成報(bào)告工作，并提供必要的支持和協(xié)助。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.廣告位照片3.品牌推廣方案4.其他相關(guān)文件（如中介服務(wù)協(xié)議、廣告內(nèi)容設(shè)計(jì)稿等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)支付租金、未按時(shí)進(jìn)行廣告位維護(hù)、未經(jīng)同意變更廣告內(nèi)容等。b.乙方違約：未按時(shí)支付租金、未按時(shí)進(jìn)行廣告位維護(hù)、未按約定進(jìn)行品牌推廣、廣告內(nèi)容不符合要求等。2.違約認(rèn)定：a.甲方違約：根據(jù)合同條款及實(shí)際履行情況，由乙方提出違約事實(shí)，甲方確認(rèn)或經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。b.乙方違約：根據(jù)合同條款及實(shí)際履行情況，由甲方提出違約事實(shí)，乙方確認(rèn)或經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.盡職調(diào)查：中介在提供服務(wù)前，對廣告位和乙方進(jìn)行的全面、客觀的調(diào)查。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其智力成果所享有的專有權(quán)利，如著作權(quán)、專利權(quán)等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廣告內(nèi)容審核不及時(shí)。解決辦法：明確審核時(shí)間，并設(shè)立審核小組，提高審核效率。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：設(shè)定租金調(diào)整機(jī)制，包括調(diào)整條件和程序，減少爭議。3.問題：品牌推廣效果不佳。解決辦法：定期評估推廣效果，調(diào)整推廣策略，確保效果。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)大廈廣告位租賃2.品牌推廣服務(wù)合作3.第三方中介參與合同履行4.租賃合同到期續(xù)簽或解除5.廣告內(nèi)容更新和維護(hù)全文完。2024年大廈商業(yè)廣告位短期租賃合同（含品牌推廣服務(wù)）2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將位于_________的_________大廈商業(yè)廣告位短期租賃給乙方使用，并包含品牌推廣服務(wù)。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在本次商業(yè)廣告位短期租賃及品牌推廣服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保合同履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)廣告位：指甲方擁有的位于_________大廈的_________位置，用于出租給乙方進(jìn)行廣告宣傳的場地。（2）品牌推廣服務(wù)：指甲方為乙方提供的相關(guān)廣告宣傳、活動(dòng)策劃、媒體投放等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）短期租賃：指甲方將商業(yè)廣告位出租給乙方使用的時(shí)間不超過_________個(gè)月。（2）廣告宣傳：指乙方在商業(yè)廣告位上進(jìn)行的產(chǎn)品、服務(wù)宣傳。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變廣告內(nèi)容。（3）甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)廣告位上的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核。（4）甲方負(fù)責(zé)提供廣告位所需的設(shè)施和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)廣告位進(jìn)行廣告宣傳。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變廣告內(nèi)容。（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行廣告內(nèi)容審核。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的商業(yè)廣告位位于_________大廈。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在商業(yè)廣告位上進(jìn)行廣告宣傳。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿。（2）甲方或乙方單方解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)提前_________天書面通知對方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在商業(yè)廣告位上的廣告宣傳，并撤回相關(guān)廣告設(shè)施。甲方有權(quán)收回商業(yè)廣告位，并要求乙方支付已發(fā)生的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）品牌推廣服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付甲方提供的品牌推廣服務(wù)的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、押金、維修基金等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在合同約定的地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前支付當(dāng)期租金。（2）品牌推廣服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在服務(wù)開始前支付全部服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式（1）現(xiàn)金支付。（2）銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廣告位損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致廣告宣傳受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商業(yè)廣告位的所有權(quán)，乙方僅獲得在合同有效期內(nèi)使用廣告位的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期間對廣告位進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。（2）甲方保留在不影響乙方正常使用的前提下，對廣告位進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供乙方使用廣告位所需的必要條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用廣告位。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：_________蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：_________蓋章：附件：1.商業(yè)廣告位租賃清單2.品牌推廣服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)廣告位租賃清單2.品牌推廣服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容3.其他相關(guān)文件（如租金支付憑證、廣告內(nèi)容審核記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供廣告位或相關(guān)設(shè)施。b.未按合同約定提供品牌推廣服務(wù)。c.未按時(shí)收取租金或費(fèi)用。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或費(fèi)用。b.未按合同約定使用廣告位，造成廣告位損壞或不當(dāng)使用。c.未按合同約定進(jìn)行廣告宣傳，影響甲方權(quán)益。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條