2024年度二零二四兄弟共建文化旅游產(chǎn)業(yè)綜合體協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二零二四兄弟共建文化旅游產(chǎn)業(yè)綜合體協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同原則1.4合同生效與終止2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人名稱2.2當(dāng)事人地址2.3當(dāng)事人法定代表人2.4當(dāng)事人聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目內(nèi)容4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作權(quán)益4.4合作義務(wù)5.投資與資金5.1投資方式5.2投資金額5.3資金來源5.4資金使用6.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)6.1項(xiàng)目開發(fā)階段6.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度6.3項(xiàng)目質(zhì)量要求6.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)分配7.3產(chǎn)權(quán)變更8.經(jīng)營與管理8.1經(jīng)營主體8.2經(jīng)營范圍8.3經(jīng)營管理模式8.4經(jīng)營收益分配9.運(yùn)營與維護(hù)9.1運(yùn)營方式9.2維護(hù)責(zé)任9.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.4維護(hù)費(fèi)用10.質(zhì)量與安全10.1質(zhì)量要求10.2安全責(zé)任10.3安全措施10.4應(yīng)急預(yù)案11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同解釋權(quán)14.5合同修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同目的本合同旨在明確雙方在2024年度合作共建文化旅游產(chǎn)業(yè)綜合體的目的、原則和基本條款，確保雙方在合作過程中的權(quán)益得到保障。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況制定。1.3合同原則1.3.1公平、自愿原則雙方在合作過程中應(yīng)遵循公平、自愿原則，確保合作順利進(jìn)行。1.3.2誠實(shí)信用原則雙方在合作過程中應(yīng)保持誠實(shí)信用，不得有欺詐、隱瞞等行為。1.4合同生效與終止1.4.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2合同終止（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。第二條雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人名稱甲方：_______乙方：_______2.2當(dāng)事人地址甲方地址：_______乙方地址：_______2.3當(dāng)事人法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______2.4當(dāng)事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱2024年度二零二四兄弟共建文化旅游產(chǎn)業(yè)綜合體3.2項(xiàng)目地點(diǎn)_______3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積：_______平方米；總建筑面積：_______平方米。3.4項(xiàng)目內(nèi)容（1）文化旅游景點(diǎn)開發(fā)與建設(shè)；（2）酒店、餐飲、娛樂等配套設(shè)施建設(shè)；（3）旅游商品銷售與推廣；（4）旅游文化體驗(yàn)活動(dòng)組織。第四條合作方式4.1合作模式雙方采用聯(lián)合開發(fā)、共同投資、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合作模式。4.2合作期限合作期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合作權(quán)益4.3.1甲方權(quán)益（1）項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營的管理權(quán)；（2）項(xiàng)目收益的分配權(quán)；（3）項(xiàng)目資產(chǎn)的處置權(quán)。4.3.2乙方權(quán)益（1）項(xiàng)目投資權(quán)益；（2）項(xiàng)目運(yùn)營權(quán)益；（3）項(xiàng)目收益的分配權(quán)。4.4合作義務(wù)4.4.1甲方義務(wù)（1）按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營的管理工作；（2）按時(shí)足額支付項(xiàng)目投資款項(xiàng)；（3）保障項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保。4.4.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定，按時(shí)足額支付項(xiàng)目投資款項(xiàng)；（2）參與項(xiàng)目運(yùn)營，提供專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)；（3）協(xié)助甲方做好項(xiàng)目推廣工作。第五條投資與資金5.1投資方式雙方采用現(xiàn)金投資方式，甲方投資_______萬元，乙方投資_______萬元。5.2投資金額甲方投資額：_______萬元；乙方投資額：_______萬元。5.3資金來源甲方資金來源：_______；乙方資金來源：_______。5.4資金使用資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，用于項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等方面。第六條項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)6.1項(xiàng)目開發(fā)階段項(xiàng)目開發(fā)階段分為前期策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)實(shí)施三個(gè)階段。6.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度（1）前期策劃：_______年_______月前完成；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)：_______年_______月前完成；（3）建設(shè)實(shí)施：_______年_______月前完成。6.3項(xiàng)目質(zhì)量要求項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、舒適。6.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，經(jīng)雙方共同驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目正式投入使用。第七條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目建成后，甲方享有項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營的管理權(quán)，乙方享有項(xiàng)目投資權(quán)益。7.2使用權(quán)分配項(xiàng)目建成后，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，乙方享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)。7.3產(chǎn)權(quán)變更未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更產(chǎn)權(quán)。7.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條經(jīng)營與管理8.1經(jīng)營主體本文化旅游產(chǎn)業(yè)綜合體的經(jīng)營主體為甲方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營管理。8.2經(jīng)營范圍（1）文化旅游景點(diǎn)的運(yùn)營；（2）酒店、餐飲、娛樂等配套設(shè)施的經(jīng)營；（3）旅游商品的銷售；（4）旅游文化體驗(yàn)活動(dòng)的策劃與組織。8.3經(jīng)營管理模式甲方采用現(xiàn)代企業(yè)制度進(jìn)行經(jīng)營管理，確保運(yùn)營效率和服務(wù)質(zhì)量。8.4經(jīng)營收益分配（1）甲方：_______%（2）乙方：_______%第九條運(yùn)營與維護(hù)9.1運(yùn)營方式（1）直接運(yùn)營；（2）委托專業(yè)機(jī)構(gòu)運(yùn)營；（3）與其他旅游企業(yè)合作運(yùn)營。9.2維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常維護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。9.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。9.4維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行核算。第十條質(zhì)量與安全10.1質(zhì)量要求項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中，應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。10.2安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全管理工作，確保游客和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。10.3安全措施（1）建立健全安全管理制度；（2）定期進(jìn)行安全檢查；（3）對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)；（4）配備必要的安全設(shè)施。10.4應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）未按時(shí)足額履行投資義務(wù)；（2）未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營；（3）未按照合同約定分配收益；（4）違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。第十三條合同解除13.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十四條其他14.1合同附件（1）項(xiàng)目投資協(xié)議；（2）項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議；（3）項(xiàng)目質(zhì)量保證協(xié)議；（4）其他相關(guān)協(xié)議。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.5合同修訂與補(bǔ)充本合同如有修訂或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、運(yùn)營管理公司等。15.2第三方的定義第三方是指根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、物資供應(yīng)或運(yùn)營管理等服務(wù)或產(chǎn)品的實(shí)體。第十六條第三方介入的條件與程序16.1介入條件（1）符合本合同規(guī)定的介入目的；（2）具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）甲乙雙方書面同意。16.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（4）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合作協(xié)議履行服務(wù)或提供產(chǎn)品；（2）確保服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；（4）對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；（2）獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（3）在合作協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方負(fù)責(zé)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合作與被合作關(guān)系，乙方負(fù)責(zé)對第三方的合作進(jìn)行協(xié)調(diào)和支持。18.3與其他第三方的劃分第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，各方應(yīng)相互尊重，不得相互干涉。第十九條第三方責(zé)任限額的明確19.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方協(xié)商確定。19.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲乙雙方。第二十條第三方介入的合同條款變更20.1合同條款變更第三方介入時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同條款進(jìn)行必要的變更，變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。20.2合同履行變更后的合同條款應(yīng)適用于第三方介入后的合同履行。20.3合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的投資比例、資金到位時(shí)間、資金使用計(jì)劃等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確項(xiàng)目投資的具體事項(xiàng)。2.項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在項(xiàng)目運(yùn)營管理中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、收益分配等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范項(xiàng)目運(yùn)營管理過程中的各項(xiàng)事宜。3.項(xiàng)目質(zhì)量保證協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證措施、質(zhì)量責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.項(xiàng)目安全管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括安全組織架構(gòu)、安全責(zé)任、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本制度作為合同附件，用于指導(dǎo)項(xiàng)目安全管理工作。5.項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括財(cái)務(wù)預(yù)算、費(fèi)用報(bào)銷、資金管理、審計(jì)等。說明：本制度作為合同附件，用于規(guī)范項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理工作。6.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括環(huán)境保護(hù)措施、污染治理、環(huán)境監(jiān)測等。說明：本制度作為合同附件，用于確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。7.項(xiàng)目合同清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有項(xiàng)目相關(guān)合同，如設(shè)計(jì)合同、施工合同、采購合同等。說明：本清單作為合同附件，用于記錄項(xiàng)目涉及的各類合同。8.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見、驗(yàn)收日期等。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明項(xiàng)目已按照約定完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付1000萬元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月1日，則甲方需支付違約金10萬元。2.違約行為：乙方未按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于2024年3月1日前支付1000萬元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月1日，則乙方需支付違約金10萬元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金按未履行服務(wù)或產(chǎn)品價(jià)值的_______%計(jì)算。示例：若第三方應(yīng)提供價(jià)值100萬元的服務(wù)，但實(shí)際提供價(jià)值80萬元，則第三方需支付違約金2萬元。4.違約行為：甲方或乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按損失金額的_______%計(jì)算。示例：若因甲方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)導(dǎo)致乙方損失50萬元，則甲方需支付違約金25萬元。5.違約行為：甲方或乙方未按約定分配收益。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按未分配收益的_______%計(jì)算。示例：若因甲方未按約定分配收益導(dǎo)致乙方損失10萬元，則甲方需支付違約金10萬元。全文完。2024年度二零二四兄弟共建文化旅游產(chǎn)業(yè)綜合體協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)定義1.3合同主體2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作方責(zé)任3.1投資方責(zé)任3.2承建方責(zé)任3.3運(yùn)營方責(zé)任4.項(xiàng)目投資4.1投資總額4.2投資方式4.3投資進(jìn)度5.項(xiàng)目建設(shè)5.1建設(shè)內(nèi)容5.2建設(shè)進(jìn)度5.3建設(shè)質(zhì)量6.項(xiàng)目運(yùn)營6.1運(yùn)營模式6.2運(yùn)營責(zé)任6.3運(yùn)營收益分配7.項(xiàng)目管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.2管理制度7.3管理費(fèi)用8.項(xiàng)目融資8.1融資方式8.2融資條件8.3融資風(fēng)險(xiǎn)9.合作期限9.1合作起始時(shí)間9.2合作終止時(shí)間9.3合作續(xù)約10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.其他約定14.1法律適用14.2合同變更14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）"文化旅游產(chǎn)業(yè)綜合體"指集旅游、文化、商業(yè)、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性項(xiàng)目。（2）"投資方"指在本合同中出資并提供項(xiàng)目所需資金的一方。（3）"承建方"指在本合同中負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的施工單位。（4）"運(yùn)營方"指在本合同中負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理的單位。1.2相關(guān)定義（1）"項(xiàng)目建設(shè)"指包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑安裝、設(shè)備采購等環(huán)節(jié)。（2）"項(xiàng)目運(yùn)營"指包括但不限于日常管理、市場營銷、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)核算等環(huán)節(jié)。1.3合同主體（1）投資方：甲方（2）承建方：乙方（3）運(yùn)營方：丙方2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年度二零二四兄弟共建文化旅游產(chǎn)業(yè)綜合體2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：文化旅游產(chǎn)業(yè)綜合體3.合作方責(zé)任3.1投資方責(zé)任（1）按照合同約定，按時(shí)足額向承建方和運(yùn)營方支付投資款項(xiàng)。（2）參與項(xiàng)目決策，對項(xiàng)目發(fā)展方向和重大事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督。3.2承建方責(zé)任（1）按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（2）配合投資方和運(yùn)營方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收和移交。3.3運(yùn)營方責(zé)任（1）按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營。（2）定期向投資方和承建方匯報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營情況。4.項(xiàng)目投資4.1投資總額：人民幣億元4.2投資方式：甲方以現(xiàn)金方式投入，乙方以工程款方式投入，丙方以設(shè)備、技術(shù)等無形資產(chǎn)方式投入4.3投資進(jìn)度：根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度分階段投入5.項(xiàng)目建設(shè)5.1建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑安裝、設(shè)備采購等（1）開工前準(zhǔn)備工作：個(gè)月（2）土建工程：個(gè)月（3）安裝工程：個(gè)月（4）設(shè)備采購及安裝：個(gè)月5.3建設(shè)質(zhì)量：嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級6.項(xiàng)目運(yùn)營6.1運(yùn)營模式：采用甲方、乙方、丙方共同運(yùn)營的模式6.2運(yùn)營責(zé)任：各方按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)營責(zé)任6.3運(yùn)營收益分配：項(xiàng)目運(yùn)營收益按投資比例進(jìn)行分配8.項(xiàng)目融資8.1融資方式（1）甲方通過銀行貸款、發(fā)行債券等方式籌集資金。（2）乙方通過工程款支付、設(shè)備租賃等方式籌集資金。（3）丙方通過技術(shù)輸出、品牌授權(quán)等方式籌集資金。8.2融資條件（1）融資利率不得高于市場同期貸款利率。（2）融資期限與項(xiàng)目建設(shè)周期相匹配。（3）融資資金須用于項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營。8.3融資風(fēng)險(xiǎn)（1）甲方需承擔(dān)因融資利率變動(dòng)導(dǎo)致的成本增加風(fēng)險(xiǎn)。（2）乙方需承擔(dān)因工程款支付延遲導(dǎo)致的資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)。（3）丙方需承擔(dān)因技術(shù)輸出失敗導(dǎo)致的品牌價(jià)值下降風(fēng)險(xiǎn)。9.合作期限9.1合作起始時(shí)間：自合同簽訂之日起計(jì)算。9.2合作終止時(shí)間：項(xiàng)目建成并投入運(yùn)營滿十年后。9.3合作續(xù)約（1）合作期滿前六個(gè)月，各方可協(xié)商決定是否續(xù)約。（2）續(xù)約期限最長為五年。10.保密條款10.1保密義務(wù)（1）各方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目運(yùn)營中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露。10.2保密信息（1）項(xiàng)目的技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場分析報(bào)告等。（2）合作方之間的談判記錄、合作協(xié)議等。10.3違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）給對方造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）各方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)工商行政管理部門備案。12.2合同終止條件（1）合作期限屆滿。（2）合同約定的終止條件成就。（3）各方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除（1）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）未按合同約定履行投資、建設(shè)、運(yùn)營義務(wù)。（2）泄露對方商業(yè)秘密。（3）違反保密條款。13.2違約責(zé)任（1）承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失。13.3違約賠償（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。（2）賠償金支付期限為違約行為發(fā)生之日起三十日內(nèi)。14.其他約定14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。14.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。（2）未經(jīng)各方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。14.3合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資協(xié)議、施工合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指本合同中非甲方、乙方、丙方的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入情形（1）根據(jù)本合同約定，各方需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）在合同履行過程中，因特殊原因，經(jīng)各方協(xié)商一致，同意引入第三方。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和各方的授權(quán)，履行其職責(zé)。（2）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或協(xié)助不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，造成甲方、乙方、丙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的配合和支持。（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方承擔(dān)其因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。15.3.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合要求。（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方、丙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系。（2）第三方應(yīng)分別與甲方、乙方、丙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定。15.4.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系（1）第三方在項(xiàng)目中的角色和服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與項(xiàng)目需求和合同約定相一致。（2）第三方在項(xiàng)目中的行為，不得損害項(xiàng)目利益和各方合法權(quán)益。（3）第三方應(yīng)配合甲方、乙方、丙方對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失的最高賠償金額。（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲方、乙方、丙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議中明確。16.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于甲方、乙方、丙方因第三方違約行為可能遭受的實(shí)際損失。16.3責(zé)任限額調(diào)整（1）如第三方服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、規(guī)模發(fā)生變化，責(zé)任限額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。（2）責(zé)任限額調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。16.4責(zé)任限額履行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。（2）超出責(zé)任限額的部分，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方賠償。17.第三方介入時(shí)的額外條款（1）明確第三方在項(xiàng)目中的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。（2）明確第三方與甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（3）明確第三方責(zé)任限額和賠償方式。17.2甲方、乙方、丙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包括市場分析、項(xiàng)目定位、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容，用于評估項(xiàng)目的可行性和投資回報(bào)。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確各方的投資比例、出資方式、出資時(shí)間、資金使用范圍等內(nèi)容，確保各方投資權(quán)益。3.施工合同詳細(xì)要求和說明：包括工程范圍、施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，確保工程按期、按質(zhì)完成。4.設(shè)備采購合同詳細(xì)要求和說明：包括設(shè)備規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)等內(nèi)容，確保設(shè)備質(zhì)量滿足項(xiàng)目需求。5.運(yùn)營管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括運(yùn)營模式、運(yùn)營責(zé)任、收益分配、管理費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容，確保項(xiàng)目運(yùn)營有序進(jìn)行。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確各方保密義務(wù)、保密信息范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容，保護(hù)項(xiàng)目商業(yè)秘密。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容，確保爭議得到公正、高效的解決。8.融資協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括融資方式、融資條件、融資風(fēng)險(xiǎn)、違約責(zé)任等內(nèi)容，確保項(xiàng)目融資順利進(jìn)行。9.合作期限協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確合作期限、續(xù)約條件、終止條件等內(nèi)容，確保合作關(guān)系的穩(wěn)定。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行投資、建設(shè)、運(yùn)營義務(wù)。泄露對方商業(yè)秘密。違反保密條款。超過責(zé)任限額造成損失。未按合同約定提供或接收服務(wù)或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為對項(xiàng)目造成的實(shí)際損失和影響進(jìn)行評估。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。丙方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致項(xiàng)目受到損失，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年度二零二四兄弟共建文化旅游產(chǎn)業(yè)綜合體協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目目標(biāo)3.合作模式3.1合作方式3.2合作期限3.3合作內(nèi)容4.資金投入4.1投資方4.2投資金額4.3投資方式4.4投資回報(bào)5.項(xiàng)目開發(fā)5.1開發(fā)進(jìn)度5.2開發(fā)內(nèi)容5.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)6.質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查6.3質(zhì)量保證7.版權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)7.1版權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.運(yùn)營管理8.1運(yùn)營模式8.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)8.3運(yùn)營費(fèi)用9.財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)報(bào)表9.2財(cái)務(wù)審計(jì)9.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制10.法律責(zé)任10.1違約責(zé)任10.2法律適用10.3爭議解決11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更或解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止程序13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義1.2.1“項(xiàng)目”指2024年度二零二四兄弟共建文化旅游產(chǎn)業(yè)綜合體1.2.2“合作”指甲方與乙方在項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)合作1.2.3“投資”指甲方對項(xiàng)目的資金投入1.2.4“運(yùn)營”指項(xiàng)目建成后的日常經(jīng)營和管理2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目全稱：2024年度二零二四兄弟共建文化旅游產(chǎn)業(yè)綜合體2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目占地面積：平方米2.3.2項(xiàng)目總建筑面積：平方米2.4項(xiàng)目目標(biāo)2.4.1提升項(xiàng)目地點(diǎn)的文化旅游產(chǎn)業(yè)水平2.4.2促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展2.4.3提供高質(zhì)量的旅游服務(wù)3.合作模式3.1合作方式3.1.1甲方提供資金支持，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營3.2合作期限3.2.1合作期限為年，自合同生效之日起計(jì)算3.3合作內(nèi)容3.3.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金，并監(jiān)督資金使用情況3.3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成4.資金投入4.1投資方4.1.1投資方為甲方4.2投資金額4.2.1甲方投入資金總額為萬元人民幣4.3投資方式4.3.1甲方以現(xiàn)金形式投入資金4.4投資回報(bào)4.4.1甲方投資回報(bào)方式為項(xiàng)目運(yùn)營收益分成5.項(xiàng)目開發(fā)5.1開發(fā)進(jìn)度5.1.1項(xiàng)目開發(fā)周期為個(gè)月5.2開發(fā)內(nèi)容5.2.1項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容包括但不限于：景區(qū)建設(shè)、酒店管理、餐飲服務(wù)、休閑娛樂等5.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1項(xiàng)目開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2質(zhì)量檢查6.2.1乙方應(yīng)定期對項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求6.3質(zhì)量保證6.3.1乙方對項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.運(yùn)營管理8.1運(yùn)營模式8.1.1運(yùn)營模式采用現(xiàn)代企業(yè)制度，乙方作為運(yùn)營主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理。8.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)8.2.1乙方應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營工作。8.3運(yùn)營費(fèi)用8.3.1運(yùn)營費(fèi)用包括但不限于人力成本、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、市場推廣費(fèi)等。9.財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)報(bào)表9.1.1乙方應(yīng)按月編制財(cái)務(wù)報(bào)表，并于每月末日向甲方提交。9.2財(cái)務(wù)審計(jì)9.2.1甲方有權(quán)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對乙方的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。9.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制9.3.1乙方應(yīng)制定財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)安全。10.法律責(zé)任10.1違約責(zé)任10.1.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決10.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2解除條件11.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3變更或解除程序11.3.1合同變更或解除需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件12.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目相關(guān)事宜。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，雙方通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.3不可抗力13.3.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1合作協(xié)議14.1.2項(xiàng)目開發(fā)方案14.1.3運(yùn)營管理方案14.1.4財(cái)務(wù)報(bào)表模板14.1.5爭議解決機(jī)制第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方指本合同簽訂后，因項(xiàng)目需要而引入的任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、融資、保險(xiǎn)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可引入第三方。16.2引入第三方前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等詳細(xì)信息。16.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)將第三方信息通知對方，并取得對方的書面同意。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和項(xiàng)目需求，履行其職責(zé)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲得甲方或乙方提供的必要支持與協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和合同約定確定。18.2責(zé)任限額應(yīng)明確在合同中，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。18.3若第三方責(zé)任限額不足，甲方或乙方有權(quán)要求第三方增加責(zé)任限額，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不參與項(xiàng)目決策。19.2第三