2024年物業(yè)銷售合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)銷售合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.銷售物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間4.物業(yè)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)及登記5.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.物業(yè)配套及設施6.1配套設施清單6.2配套設施標準6.3配套設施交付7.物業(yè)費用及稅費7.1物業(yè)管理費7.2物業(yè)維修基金7.3稅費及附加費用8.交付后責任及義務8.1乙方責任8.2甲方責任9.違約責任9.1乙方違約責任9.2甲方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式10.3爭議解決期限11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知及送達13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2合同乙方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.銷售物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱：_______2.2物業(yè)地址：_______2.3物業(yè)面積：_______平方米2.4物業(yè)用途：_______3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格：_______元/平方米，總計_______元。3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付總價的_______%；3.2.2尾款：_______比例的貸款或一次性支付，具體時間及方式雙方另行協(xié)商確定。4.物業(yè)交付及驗收4.1交付時間：_______年_______月_______日。4.2驗收標準：按照國家及地方相關法律法規(guī)、房屋買賣合同約定的標準進行。4.3驗收流程：4.3.1乙方在交付前應將物業(yè)交付文件及相關資料準備齊全；4.3.2雙方約定驗收時間，由乙方組織驗收；4.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)及登記5.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬：物業(yè)交付后，物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2登記手續(xù)：乙方應在物業(yè)交付之日起_______個工作日內(nèi)，辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費用：登記費用由乙方承擔。6.物業(yè)配套及設施6.1配套設施清單：_______6.2配套設施標準：按照國家及地方相關法律法規(guī)、房屋買賣合同約定的標準。6.3配套設施交付：配套設施應與物業(yè)同期交付，如因故不能同期交付，乙方應提前告知并協(xié)商解決。7.物業(yè)費用及稅費7.1物業(yè)管理費：按照物業(yè)管理合同約定的標準支付。7.2物業(yè)維修基金：按照國家及地方相關法律法規(guī)、房屋買賣合同約定的標準繳納。7.3稅費及附加費用：按照國家及地方相關法律法規(guī)、房屋買賣合同約定的標準繳納。8.交付后責任及義務8.1乙方責任：8.1.1保證所售物業(yè)符合國家及地方相關法律法規(guī)、房屋買賣合同約定的標準。8.1.2在物業(yè)交付后，按照物業(yè)管理合同約定，提供物業(yè)管理服務。8.1.3如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)質(zhì)量問題，乙方應承擔修復責任，直至問題解決。8.2甲方責任：8.2.1按照合同約定的時間和方式交付物業(yè)。8.2.2如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)無法按期交付，甲方應承擔違約責任，支付違約金。8.2.3甲方應配合乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.違約責任9.1乙方違約責任：9.1.1如乙方未按合同約定交付物業(yè)，應向甲方支付違約金，違約金為_______元/日。9.1.2如乙方提供的物業(yè)存在質(zhì)量問題，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。9.2甲方違約責任：9.2.1如甲方未按合同約定支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為_______元/日。9.2.2如甲方未能按期交付物業(yè)，應向乙方支付違約金，違約金為_______元/日。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式：10.2.1爭議解決應以書面形式進行。10.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極配合，以盡快達成一致意見。10.3爭議解決期限：10.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未能按照要求改正的；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效及期限12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署本合同，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同期限：12.2.1本合同自生效之日起_______年。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知及送達：13.2.1任何一方通知對方，應采用書面形式，并按照合同約定的地址進行送達；13.2.2送達之日起視為收到通知。13.3合同附件：物業(yè)買賣合同；物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書；配套設施清單；物業(yè)管理合同。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1定義：本合同中所稱的“第三方”是指除合同甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、見證交易過程、進行物業(yè)評估、提供法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的程序及條件16.1介入程序：16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的目的、第三方的基本信息及擬提供的服務內(nèi)容。16.1.2對方應在收到通知后_______個工作日內(nèi)給予書面回復，同意或拒絕第三方介入。16.1.3如雙方同意第三方介入，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任和義務。16.2介入條件：16.2.1第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。16.2.2第三方的服務內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2.3第三方的費用應在合同中明確約定，并由甲方或乙方支付。17.第三方的責任及權(quán)利17.1責任：17.1.1第三方應按照合同約定及國家法律法規(guī)履行職責，保證其提供的服務真實、準確、有效。17.1.2第三方因自身過錯導致服務內(nèi)容出現(xiàn)錯誤，應承擔相應的法律責任。17.1.3第三方在履行職責過程中，如涉及甲方或乙方的商業(yè)秘密，應予以保密。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、合同約定及行業(yè)慣例確定。18.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。18.3如第三方因提供的服務導致甲方或乙方遭受損失，超過責任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，甲方與第三方的權(quán)利義務關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.1.2甲方對第三方的責任承擔限于第三方介入?yún)f(xié)議及本合同的約定。19.2第三方與乙方的關系：19.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關系，乙方與第三方的權(quán)利義務關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2.2乙方對第三方的責任承擔限于第三方介入?yún)f(xié)議及本合同的約定。19.3第三方與合同甲方、乙方及合同本身的關系：19.3.1第三方在本合同中的角色為輔助角色，其職責范圍僅限于合同約定的服務內(nèi)容。19.3.2第三方的介入不影響本合同的效力，合同甲方和乙方仍應履行各自的合同義務。20.介入第三方后的合同變更及補充20.1介入第三方后，如需對本合同進行變更或補充，應經(jīng)合同甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2任何變更或補充協(xié)議均應與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)買賣合同：詳細列明甲方和乙方之間的買賣關系，包括物業(yè)的基本信息、銷售價格、支付方式、交付及驗收標準等。2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書：證明物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬的官方文件，由乙方提供。3.配套設施清單：詳細列明物業(yè)所包含的配套設施，包括設施名稱、標準、數(shù)量等。4.物業(yè)管理合同：明確甲方和物業(yè)管理公司之間的服務關系，包括管理費、維修基金、服務內(nèi)容等。5.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利、義務及費用等內(nèi)容。6.不可抗力證明文件：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明文件。7.違約金支付憑證：如發(fā)生違約行為，需提供支付違約金的憑證。8.爭議解決相關文件：如發(fā)生爭議，需提供相關協(xié)商、調(diào)解或訴訟文件。9.合同變更或補充協(xié)議：如合同內(nèi)容需變更或補充，需提供相關協(xié)議文件。10.其他相關文件：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復印件，并在合同中明確標注附件的名稱和編號。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按合同約定支付購房款：應向乙方支付違約金，違約金為_______元/日。未按合同約定交付物業(yè)：應向乙方支付違約金，違約金為_______元/日。物業(yè)存在質(zhì)量問題：應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按合同約定交付物業(yè)：應向甲方支付違約金，違約金為_______元/日。物業(yè)存在質(zhì)量問題：應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按合同約定提供服務：應承擔相應的違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密：應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，應向乙方支付違約金，違約金為1000元/日。第三方在提供物業(yè)評估服務時，未按照行業(yè)標準進行評估，導致評估結(jié)果不準確，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)銷售合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.物業(yè)銷售基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)位置2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)價格2.6物業(yè)交付時間3.付款方式3.1付款比例3.2付款期限3.3付款方式4.物業(yè)交付及驗收4.1物業(yè)交付標準4.2物業(yè)交付程序4.3物業(yè)驗收標準4.4物業(yè)驗收程序5.物業(yè)售后服務5.1售后服務范圍5.2售后服務期限5.3售后服務責任6.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限7.物業(yè)稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費承擔方式8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件1：物業(yè)銷售合同14.2附件2：物業(yè)交付清單14.3附件3：物業(yè)服務合同14.4附件4：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：甲方公司總部2.物業(yè)銷售基本信息2.1物業(yè)名稱：大廈2.2物業(yè)位置：市區(qū)路號2.3物業(yè)類型：商業(yè)綜合體2.4物業(yè)面積：1000平方米2.5物業(yè)價格：每平方米人民幣10000元，總計人民幣10000000元2.6物業(yè)交付時間：2025年12月31日前3.付款方式3.1付款比例：首付款為物業(yè)總價的30%，余款在物業(yè)交付后一年內(nèi)分三次付清，每次支付物業(yè)總價的20%3.2付款期限：首付款在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.物業(yè)交付及驗收4.1物業(yè)交付標準：按照國家相關標準和甲方提供的《物業(yè)交付標準》執(zhí)行4.2物業(yè)交付程序：甲方在物業(yè)交付前7個工作日通知乙方，乙方應在接到通知后3個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場驗收4.3物業(yè)驗收標準：甲方提供的《物業(yè)驗收標準》4.4物業(yè)驗收程序：乙方驗收合格后，雙方在《物業(yè)驗收報告》上簽字確認5.物業(yè)售后服務5.1售后服務范圍：物業(yè)的日常維護、維修和清潔服務5.2售后服務期限：自物業(yè)交付之日起三年內(nèi)5.3售后服務責任：甲方負責提供必要的售后服務，確保物業(yè)的正常使用6.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方在物業(yè)交付后30個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：由乙方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準6.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限：自物業(yè)交付之日起90個工作日內(nèi)完成7.物業(yè)稅費承擔7.1稅費種類：房產(chǎn)稅、土地增值稅等7.2稅費承擔比例：根據(jù)國家相關法律法規(guī)和稅法規(guī)定，由乙方承擔7.3稅費承擔方式：乙方在收到稅務部門的通知后，按照規(guī)定的時間和方式繳納相關稅費8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未能按照合同約定時間交付物業(yè)，每逾期一天，應向乙方支付相當于物業(yè)總價0.1%的違約金。8.1.2若甲方提供的物業(yè)不符合交付標準，乙方有權(quán)要求甲方進行修復，修復費用由甲方承擔。8.1.3若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一天，應向乙方支付相當于物業(yè)總價0.05%的違約金。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未能在約定時間內(nèi)支付款項，每逾期一天，應向甲方支付相當于未付款項0.1%的違約金。8.2.2若乙方在驗收物業(yè)時發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項。8.3違約責任承擔方式8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約責任問題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，已付款項應按比例退還或支付。10.3.2雙方應承擔因合同解除而產(chǎn)生的相關費用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1雙方應書面通知對方合同終止。11.3.2雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于《物業(yè)交付標準》、《物業(yè)驗收標準》、《物業(yè)服務合同》等。12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。12.3合同解釋12.3.1本合同以中文文本為準，如雙方對合同條款有不同理解，應以中文文本為準。13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點13.2.1本合同在合同簽訂地簽署。13.3合同簽署人13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同附件清單14.1附件1：物業(yè)銷售合同14.2附件2：物業(yè)交付清單14.3附件3：物業(yè)服務合同14.4附件4：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方的引入15.2.1甲乙雙方可協(xié)商引入第三方，以協(xié)助合同的履行或解決合同相關事務。15.3第三方的責任與權(quán)利15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并對其提供的服務承擔相應的責任。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：獲得報酬、獲取必要的信息、根據(jù)合同約定采取必要行動等。15.4第三方的責任限額15.4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)、風險程度及合同約定確定。15.4.2第三方的責任限額應在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間的法律關系，應遵守相關法律法規(guī)，并受本合同的約束。16.2甲乙方應確保第三方充分了解其權(quán)利、義務和責任，并在必要時提供必要的文件和資料。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方作為第三方，應在本合同中明確其職責，如信息提供、溝通協(xié)調(diào)等。17.1.2中介方的報酬應在合同中約定，并按約定支付。17.1.3中介方在合同履行過程中的行為，應遵守甲乙雙方的要求和法律法規(guī)。17.2評估機構(gòu)17.2.1評估機構(gòu)應獨立、客觀、公正地對物業(yè)進行評估，并提供評估報告。17.2.2評估報告應作為合同附件，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。17.2.3評估機構(gòu)的責任限額應基于評估報告的準確性，并在合同中明確。17.3律師事務所17.3.1律師事務所應提供法律咨詢、起草合同、處理爭議等法律服務。17.3.2律師事務所的服務費用應在合同中約定，并按約定支付。17.3.3律師事務所的責任限額應基于其提供服務的法律風險，并在合同中明確。18.第三方介入后的合同變更18.1甲乙雙方在引入第三方后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。18.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應共同遵守新的合同條款。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議，仍應按照本合同第9條“爭議解決”條款執(zhí)行。19.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方和第三方應共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。20.第三方的退出20.1第三方在合同履行完畢或因故退出時，應向甲乙雙方提供書面通知。20.2第三方的退出不應影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自義務。21.特殊情況的第三方介入21.1在不可抗力事件發(fā)生或合同履行過程中，如需引入第三方協(xié)助處理，甲乙雙方應協(xié)商一致。21.2特殊情況的第三方介入，其責任限額和權(quán)利義務應在本合同中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)銷售合同要求：合同雙方簽字蓋章，一式兩份，甲方一份，乙方一份。說明：詳細列明雙方的權(quán)利和義務，包括物業(yè)信息、價格、付款方式、交付時間等。2.物業(yè)交付清單要求：詳細列明物業(yè)交付時的設施設備、裝修標準、驗收標準等。說明：作為物業(yè)交付的憑證，雙方應在清單上簽字確認。3.物業(yè)驗收標準要求：明確物業(yè)驗收的標準，包括質(zhì)量、安全、功能等方面。說明：用于判斷物業(yè)是否符合交付標準。4.物業(yè)交付標準要求：明確物業(yè)交付時的基本要求，如基礎設施、設備設施、環(huán)境等。說明：確保物業(yè)交付后能夠立即使用。5.物業(yè)服務合同要求：明確物業(yè)服務的內(nèi)容、費用、服務期限等。說明：保障乙方在物業(yè)使用過程中的權(quán)益。6.第三方評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具的物業(yè)評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：作為物業(yè)交易的重要依據(jù)。7.第三方法律服務協(xié)議要求：明確律師事務所在合同履行過程中的職責、權(quán)利和義務。說明：保障合同的法律效力。8.第三方中介服務協(xié)議要求：明確中介方在合同履行過程中的職責、權(quán)利和義務。說明：協(xié)助甲乙雙方完成交易。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時解決。10.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序和內(nèi)容。說明：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應簽訂變更協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間交付物業(yè)甲方提供的物業(yè)不符合交付標準甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方未按約定時間支付款項乙方未按約定驗收物業(yè)2.責任認定標準違約方應承擔違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為和損失程度確定。違約方應賠償對方因此遭受的損失。違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。3.示例說明甲方未按約定時間交付物業(yè)，每逾期一天，應向乙方支付相當于物業(yè)總價0.1%的違約金。乙方未按約定驗收物業(yè)，導致物業(yè)損壞，甲方應承擔修復費用。甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一天，應向乙方支付相當于物業(yè)總價0.05%的違約金。全文完。2024年物業(yè)銷售合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積3.銷售價格與付款方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間4.物業(yè)交付與驗收4.1物業(yè)交付條件4.2物業(yè)交付時間4.3物業(yè)驗收標準5.物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用規(guī)則5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)維修責任6.物業(yè)配套設施與設施設備6.1配套設施6.2設施設備6.3維護責任7.物業(yè)保險7.1保險種類7.2保險期限7.3保險費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補充11.1合同變更方式11.2合同補充方式12.合同附件12.1附件一：物業(yè)平面圖12.2附件二：物業(yè)管理公約12.3附件三：其他附件13.合同簽署與生效13.1簽署方式13.2生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指本合同約定的銷售物業(yè)，包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施和設備。1.1.2“買受人”指購買本合同所列物業(yè)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“出賣人”指銷售本合同所列物業(yè)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“合同”指本銷售合同。1.1.5“物業(yè)管理”指對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理等活動。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：住宅小區(qū)2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號2.3物業(yè)類型：住宅2.4物業(yè)面積：100平方米第三條銷售價格與付款方式3.1銷售價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元；3.2.2尾款：物業(yè)交付前支付剩余人民幣70萬元；3.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條物業(yè)交付與驗收4.1物業(yè)交付條件：4.1.1出賣人應確保物業(yè)已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.1.2物業(yè)已按照設計標準完成建設；4.1.3物業(yè)已通過相關部門的驗收。4.2物業(yè)交付時間：2024年12月31日4.3物業(yè)驗收標準：4.3.1物業(yè)外觀完好；4.3.2建筑結(jié)構(gòu)安全；4.3.3水電設施齊全、正常使用；4.3.4配套設施齊全、功能正常。第五條物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用規(guī)則：5.1.1買受人應按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用物業(yè)；5.1.2買受人不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；5.1.3買受人應遵守社區(qū)規(guī)章制度。5.2物業(yè)管理費用：按物業(yè)管理公司收費標準執(zhí)行。5.3物業(yè)維修責任：5.3.1出賣人對物業(yè)在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題負責維修；5.3.2保修期外，買受人應自行承擔維修責任。第六條物業(yè)配套設施與設施設備6.1配套設施：6.1.1室外綠化；6.1.2停車場；6.1.3健身器材；6.1.4兒童游樂場。6.2設施設備：6.2.1供水、供電、供氣設施；6.2.2電梯；6.2.3安全監(jiān)控系統(tǒng)；6.2.4消防設施。6.3維護責任：6.3.1出賣人對上述配套設施與設施設備在保修期內(nèi)負責維護；6.3.2保修期外，買受人應自行承擔維護責任。第七條物業(yè)保險7.1保險種類：7.1.1物業(yè)火災保險；7.1.2物業(yè)責任保險。7.2保險期限：自物業(yè)交付之日起至買受人取得物業(yè)所有權(quán)登記證明之日止。7.3保險費用：由買受人承擔。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按照合同約定交付物業(yè)；8.1.2出賣人交付的物業(yè)不符合合同約定的質(zhì)量標準；8.1.3買受人未按照合同約定支付款項；8.1.4買受人擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；8.1.5任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1出賣人違約，應向買受人支付違約金，違約金為合同總價款的10%；8.2.2買受人違約，應向出賣人支付違約金，違約金為合同總價款的5%；8.2.3因一方違約導致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行訴訟。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2買受人支付首付款；10.1.3出賣人確認收到首付款。10.2合同解除條件10.2.1出賣人嚴重違約，買受人有權(quán)解除合同；10.2.2買受人嚴重違約，出賣人有權(quán)解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；10.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項和物業(yè)。第十一條合同變更與補充11.1合同變更方式11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2按照法律法規(guī)的強制性規(guī)定進行變更。11.2合同補充方式11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議；11.2.2按照法律法規(guī)的強制性規(guī)定進行補充。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)平面圖12.2附件二：物業(yè)管理公約12.3附件三：其他附件第十三條合同簽署與生效13.1簽署方式13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2雙方簽字或蓋章。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”特指在合同履行過程中，為促成甲乙雙方交易而提供服務的第三方。15.1.3“服務方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供特定服務的第三方。15.1.4“監(jiān)管方”指在合同履行過程中，對合同履行進行監(jiān)督和管理的第三方。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方介入；15.2.3合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方介入?yún)f(xié)助。16.第三方的責權(quán)利16.1責任16.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行；16.1.2第三方對其提供的服務質(zhì)量負責，因服務質(zhì)量問題導致的損失由第三方承擔；16.1.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和信息；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；16.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務。16.3利益16.3.1第三方通過提供專業(yè)服務，獲得合理的經(jīng)濟回報；16.3.2第三方通過介入合同履行，提升其專業(yè)能力和市場影響力。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的介入方式和具體職責；17.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議；17.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的溝通和協(xié)調(diào)。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應參照其提供服務的性質(zhì)和風險