2024年度房地產(chǎn)代理合同范本匯編大全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)代理合同范本匯編大全本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)代理事項(xiàng)3.1代理內(nèi)容3.2代理期限3.3代理費(fèi)用4.權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)5.房地產(chǎn)交易流程5.1交易流程概述5.2簽訂購房合同5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)5.4交房及驗(yàn)收6.代理費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算時(shí)間6.3逾期支付處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后果11.保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：房地產(chǎn)交易合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所稱房地產(chǎn)代理，是指乙方根據(jù)甲方的要求，代為尋找、推薦房地產(chǎn)買賣、租賃等交易機(jī)會(huì)，提供相關(guān)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的行為。1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)代理事務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)交易的安全、高效進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方在2024年度內(nèi)代理其房地產(chǎn)買賣、租賃等交易事務(wù)。2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________3.房地產(chǎn)代理事項(xiàng)3.1代理內(nèi)容1.提供房地產(chǎn)市場信息；2.協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易；3.協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.提供相關(guān)法律、法規(guī)咨詢；5.其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。3.2代理期限本合同代理期限自雙方簽訂之日起至2024年12月31日止。3.3代理費(fèi)用代理費(fèi)用為交易額的_____%，甲方應(yīng)于成交后支付給乙方。4.權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代理職責(zé)；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督；3.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)法律、法規(guī)咨詢。4.2甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用；2.甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息；3.甲方應(yīng)配合乙方完成代理工作。4.3乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費(fèi)用；2.乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)終止本合同；3.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)交易信息進(jìn)行核實(shí)。4.4乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定履行代理職責(zé)；2.乙方應(yīng)保證代理行為的合法性；3.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。5.房地產(chǎn)交易流程5.1交易流程概述1.乙方為甲方尋找合適的房地產(chǎn)交易對(duì)象；2.甲方與交易對(duì)象簽訂購房合同；3.乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.乙方協(xié)助甲方完成交房及驗(yàn)收。5.2簽訂購房合同甲方與交易對(duì)象簽訂購房合同后，應(yīng)及時(shí)通知乙方。5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)1.準(zhǔn)備相關(guān)文件；2.辦理過戶登記；3.辦理房產(chǎn)證領(lǐng)取。5.4交房及驗(yàn)收乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行交房及驗(yàn)收，確保甲方權(quán)益不受損害。6.代理費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算方式代理費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額如下：1.成交后5個(gè)工作日內(nèi)支付_____%；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付_____%；3.交房及驗(yàn)收完畢后支付_____%。6.2結(jié)算時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算時(shí)間節(jié)點(diǎn)前，向甲方提供費(fèi)用結(jié)算清單。6.3逾期支付處理如甲方逾期支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序適用__________________仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1解除條件1.甲方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的；2.乙方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；4.合同約定的其他解除條件。9.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說明解除理由。9.3解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的代理費(fèi)用；3.合同解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的代理期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后果2.雙方應(yīng)按照合同約定處理代理費(fèi)用；3.合同終止不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。11.保密條款11.1保密范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密信息。11.2保密義務(wù)1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息的安全。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。12.3合同附件本合同附件如下：1.房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議；2.房地產(chǎn)交易合同；3.其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：房地產(chǎn)交易合同14.3附件三：其他相關(guān)文件（如：委托書、授權(quán)書等）第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為完成房地產(chǎn)交易活動(dòng)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。8.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保房地產(chǎn)交易的安全、合法和高效，提高交易透明度，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。8.3第三方介入方式1.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；2.測繪機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)測繪服務(wù)；3.貸款機(jī)構(gòu)提供購房貸款服務(wù)；4.律師事務(wù)所提供法律咨詢和文件審核服務(wù)。8.4第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽(yù)。9.第三方責(zé)任9.1第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用的_____%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。9.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)利保障1.第三方在履行職責(zé)過程中，其合法權(quán)益受到法律保護(hù)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。10.2第三方費(fèi)用承擔(dān)1.第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。2.如第三方費(fèi)用未在約定時(shí)間內(nèi)支付，第三方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行職責(zé)。11.第三方與其他各方的劃分11.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方應(yīng)直接與第三方簽訂相關(guān)合同。2.甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并配合第三方履行職責(zé)。11.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方應(yīng)直接與第三方簽訂相關(guān)合同。2.乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并配合第三方履行職責(zé)。11.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。2.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.第三方變更12.1第三方變更條件1.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)的；2.甲乙雙方同意更換第三方的。12.2第三方變更程序1.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方變更事宜；2.第三方確認(rèn)變更后，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.第三方退出13.1第三方退出條件1.第三方履行完畢其職責(zé)的；2.甲乙雙方協(xié)商一致要求第三方退出的。13.2第三方退出程序1.第三方履行完畢職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確后續(xù)事宜。14.第三方信息保密14.1第三方信息保密義務(wù)第三方對(duì)本合同涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。14.2第三方信息保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、代理內(nèi)容、代理期限、代理費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。2.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是房地產(chǎn)交易的法律文件，明確了交易雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明過戶所需的所有文件和步驟，以及每個(gè)步驟的辦理要求和注意事項(xiàng)。說明：本附件是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的指南，幫助甲乙雙方順利完成過戶。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說明：本附件是房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的結(jié)果，用于確定交易價(jià)格。5.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、邊界、位置等信息。說明：本附件是房產(chǎn)測繪的結(jié)果，用于確定房產(chǎn)的實(shí)際情況。6.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。說明：本附件是貸款協(xié)議，明確了貸款雙方的權(quán)利義務(wù)。7.律師意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含對(duì)房產(chǎn)交易合同、過戶手續(xù)等法律問題的專業(yè)意見。說明：本附件是法律意見，為甲乙雙方提供法律保障。8.委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)明確委托事項(xiàng)、委托期限、委托權(quán)限等內(nèi)容。說明：本附件是委托授權(quán)的法律文件，用于授權(quán)第三方代表甲乙雙方行事。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容和商業(yè)秘密不被泄露。10.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題及解決方案。說明：本附件是合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議，用于調(diào)整和補(bǔ)充原合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用，逾期支付則構(gòu)成違約。示例說明：若甲方逾期支付代理費(fèi)用超過30天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)。2.違約行為：乙方未按照約定履行代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)，未履行或履行不當(dāng)則構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未能按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。3.違約行為：第三方未按照約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，未履行或履行不當(dāng)則構(gòu)成違約。示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致交易價(jià)格不合理，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方泄露了甲方的客戶信息，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方違反保密協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密協(xié)議，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方違反保密協(xié)議，泄露了第三方的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理合同范本匯編大全1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同終止條件1.6合同履行期限1.7合同保密條款1.8合同解除條件第二章房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)代理概述2.2房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)范圍2.3房地產(chǎn)代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4房地產(chǎn)代理服務(wù)流程2.5房地產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用2.6房地產(chǎn)代理傭金結(jié)算2.7房地產(chǎn)代理風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三章代理雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3代理雙方合作方式3.4代理雙方信息保密3.5代理雙方溝通與協(xié)調(diào)3.6代理雙方責(zé)任追究第四章房地產(chǎn)交易流程4.1房地產(chǎn)交易概述4.2房地產(chǎn)交易主體4.3房地產(chǎn)交易合同4.4房地產(chǎn)交易稅費(fèi)4.5房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管4.6房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范4.7房地產(chǎn)交易爭議解決第五章房地產(chǎn)代理合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式5.4合同履行變更5.5合同履行監(jiān)督5.6合同履行終止第六章房地產(chǎn)代理合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序6.5合同變更與解除的效力第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償范圍7.4違約賠償計(jì)算方法7.5違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限8.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.5爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同附件9.1房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議9.2房地產(chǎn)交易合同9.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單9.4房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議9.5爭議解決協(xié)議第十章合同簽署與生效10.1合同簽署程序10.2合同生效條件10.3合同生效日期10.4合同簽署地點(diǎn)第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序11.5合同解除與終止的效力第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議12.2房地產(chǎn)交易合同12.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.4房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議12.5爭議解決協(xié)議第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序13.5合同解除與終止的效力第十四章合同附件14.1房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議14.2房地產(chǎn)交易合同14.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.4房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議14.5爭議解決協(xié)議合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義本合同指甲方（房地產(chǎn)出賣方）委托乙方（房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)）從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)，確保房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方代理出售、出租的各類房地產(chǎn)。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止條件1.5.1甲方或乙方單方解除合同；1.5.2房地產(chǎn)交易完成；1.5.3合同約定的其他終止條件。1.6合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。1.7合同保密條款1.7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；1.7.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。1.8合同解除條件1.8.1甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為；1.8.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；1.8.3合同約定的其他解除條件。第二章房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)代理概述乙方負(fù)責(zé)甲方委托房地產(chǎn)的推廣、展示、交易等業(yè)務(wù)。2.2房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)范圍2.2.1房地產(chǎn)市場調(diào)研；2.2.2房地產(chǎn)宣傳推廣；2.2.3房地產(chǎn)交易撮合；2.2.4房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理；2.2.5其他相關(guān)服務(wù)。2.3房地產(chǎn)代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的代理服務(wù)。2.4房地產(chǎn)代理服務(wù)流程2.4.1簽訂代理合同；2.4.2市場調(diào)研與推廣；2.4.3房地產(chǎn)交易撮合；2.4.4房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理；2.4.5結(jié)算傭金。2.5房地產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用2.5.1代理服務(wù)費(fèi)用按合同約定支付；2.5.2代理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。2.6房地產(chǎn)代理傭金結(jié)算2.6.1傭金按成交價(jià)格的一定比例計(jì)算；2.6.2傭金結(jié)算時(shí)間及方式按合同約定執(zhí)行。2.7房地產(chǎn)代理風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.7.1乙方在代理過程中因自身原因?qū)е碌膿p失由乙方承擔(dān)；2.7.2甲方在委托代理過程中因自身原因?qū)е碌膿p失由甲方承擔(dān)。第三章代理雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；3.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用；3.1.3甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用；3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定履行代理服務(wù)義務(wù)；3.2.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。3.3代理雙方合作方式3.3.1雙方應(yīng)保持良好溝通，共同推進(jìn)房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)；3.3.2雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對(duì)市場風(fēng)險(xiǎn)。3.4代理雙方信息保密3.4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；3.4.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。3.5代理雙方溝通與協(xié)調(diào)3.5.1雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況；3.5.2雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。3.6代理雙方責(zé)任追究3.6.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.6.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第四章房地產(chǎn)交易流程4.1房地產(chǎn)交易概述房地產(chǎn)交易包括房屋買賣、租賃等。4.2房地產(chǎn)交易主體4.2.1甲方為房地產(chǎn)出賣方；4.2.2乙方為房地產(chǎn)買受方（或承租方）。4.3房地產(chǎn)交易合同4.3.1雙方應(yīng)簽訂房地產(chǎn)交易合同；4.3.2房地產(chǎn)交易合同應(yīng)包括但不限于房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。4.4房地產(chǎn)交易稅費(fèi)4.4.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；4.4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式按合同約定執(zhí)行。4.5房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管4.5.1房地產(chǎn)交易資金應(yīng)實(shí)行監(jiān)管；4.5.2資金監(jiān)管方式按合同約定執(zhí)行。4.6房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范4.6.1雙方應(yīng)共同防范交易風(fēng)險(xiǎn)；4.6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施按合同約定執(zhí)行。4.7房地產(chǎn)交易爭議解決4.7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決交易爭議；4.7.2爭議解決方式按合同約定執(zhí)行。第五章房地產(chǎn)代理合同履行5.1合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式5.3.1乙方應(yīng)按照合同約定履行代理服務(wù)義務(wù)；5.3.2甲方應(yīng)配合乙方履行代理服務(wù)義務(wù)。5.4合同履行變更5.4.1合同履行變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；5.4.2合同履行變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.5合同履行監(jiān)督5.5.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行到位；5.5.2監(jiān)督方式按合同約定執(zhí)行。5.6合同履行終止5.6.1合同履行終止條件按第一章第1.5條執(zhí)行；5.6.2合同履行終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第六章房地產(chǎn)代理合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.1.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定。6.2合同變更程序6.2.1雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議；6.2.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更后合同內(nèi)容等。6.3合同解除條件6.3.1合同解除條件按第一章第1.8條執(zhí)行。6.4合同解除程序6.4.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；6.4.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。6.5合同變更與解除的效力6.5.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未履行完畢的義務(wù)；6.5.2合同變更或解除不影響已履行義務(wù)的效力。第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義違約行為指任何一方違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償范圍7.3.1違約賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失等。7.4違約賠償計(jì)算方法7.4.1違約賠償計(jì)算方法按合同約定執(zhí)行；7.4.2若合同未約定，則按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.5違約爭議解決7.5.1違約爭議解決方式按合同約定執(zhí)行；7.5.2若合同未約定，則通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；8.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限自一方提出爭議之日起計(jì)算，最長不超過6個(gè)月。8.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.4.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；8.4.2若雙方協(xié)商一致，費(fèi)用可由雙方共同承擔(dān)。8.5爭議解決機(jī)構(gòu)8.5.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九章合同附件9.1房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議9.2房地產(chǎn)交易合同9.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單9.4房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議9.5爭議解決協(xié)議第十章合同簽署與生效10.1合同簽署程序10.1.1雙方代表應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）；10.1.2簽字（或蓋章）后的合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同生效條件10.2.1雙方代表簽字（或蓋章）；10.2.2合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效日期10.3.1合同生效日期為雙方代表簽字（或蓋章）的日期。10.4合同簽署地點(diǎn)10.4.1合同簽署地點(diǎn)為雙方協(xié)商一致的地方。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2合同終止條件11.2.1房地產(chǎn)交易完成；11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3合同解除程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.4合同終止程序11.4.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方終止合同；11.4.2終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.5合同解除與終止的效力11.5.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未履行完畢的義務(wù)；11.5.2合同解除或終止不影響已履行義務(wù)的效力。第十二章合同附件（同第九章）第十三章合同簽署與生效（同第十章）第十四章合同解除與終止（同第十一章）甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（代理機(jī)構(gòu)）簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日甲方（出賣方）代表：乙方（代理機(jī)構(gòu)）代表：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方在房地產(chǎn)代理過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房地產(chǎn)定價(jià)、交易方式、交易對(duì)象等。1.2甲方信息提供義務(wù)條款：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、交易記錄等。1.3甲方配合義務(wù)條款：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)代理工作，包括但不限于提供必要文件、參與談判等。1.4甲方違約責(zé)任條款：若甲方違反上述條款，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方推薦權(quán)條款說明：乙方在房地產(chǎn)代理過程中擁有推薦權(quán)，包括但不限于推薦潛在買受方、確定交易價(jià)格等。2.2乙方市場調(diào)研義務(wù)條款：乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場調(diào)研，為甲方提供市場分析報(bào)告，協(xié)助甲方制定合理的銷售策略。2.3乙方保密義務(wù)條款：乙方在代理過程中應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方違約責(zé)任條款：若乙方違反上述條款，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介介入條款說明：當(dāng)合同中有第三方中介參與時(shí)，需明確第三方中介的職責(zé)、權(quán)限及與甲乙雙方的關(guān)系。3.2第三方中介費(fèi)用條款條款：第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按合同約定執(zhí)行。3.3第三方中介責(zé)任條款條款：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，若因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方中介保密條款條款：第三方中介在代理過程中應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)同意不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介爭議解決條款條款：若第三方中介與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。3.6第三方中介解除合同條款條款：若第三方中介違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.7第三方中介后續(xù)服務(wù)條款條款：第三方中介在合同解除后，仍需協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的后續(xù)工作，包括但不限于交易手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議2.房地產(chǎn)交易合同3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單4.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.第三方中介合作協(xié)議（如有）7.房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告8.房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付或未足額支付代理服務(wù)費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按合同約定提供代理服務(wù)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等履行代理職責(zé)。3.違約行為：第三方中介泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：第三方中介在代理過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方在合同有效期內(nèi)未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露了合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)接受委托人的委托，以委托人的名義進(jìn)行房地產(chǎn)交易活動(dòng)，并收取傭金的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。2.問題：乙方未按合同約定提供代理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，明確服務(wù)要求，并要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：立即終止與第三方中介的合作，并要求其停止泄露行為，必要時(shí)追究法律責(zé)任。4.問題：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。解決辦法：要求違約方立即停止泄露行為，并采取必要措施防止信息泄露。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣代理2.房地產(chǎn)租賃代理3.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣4.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)咨詢6.房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理全文完。2024年度房地產(chǎn)代理合同范本匯編大全2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際需求，為提高項(xiàng)目銷售業(yè)績，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)代理：指乙方接受甲方委托，以甲方名義代理其房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、租賃等業(yè)務(wù)。（2）傭金：指乙方根據(jù)本合同約定，從甲方支付的代理費(fèi)用中提取的報(bào)酬。（3）代理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的費(fèi)用，包括傭金、服務(wù)費(fèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在本合同中委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)代理的當(dāng)事人。（2）乙方：指在本合同中接受甲方委托，進(jìn)行房地產(chǎn)代理的當(dāng)事人。（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的、乙方進(jìn)行代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，認(rèn)真履行房地產(chǎn)代理職責(zé)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理工作，并對(duì)乙方的工作提出意見和建議。（3）甲方有權(quán)根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)，決定是否支付傭金。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定支付代理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的信息，制定合理的銷售策略。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，積極開展房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（4）乙方有義務(wù)定期向甲方匯報(bào)代理工作進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）發(fā)布廣告、宣傳資料等；（2）組織看房活動(dòng)；（3）協(xié)助甲方與客戶洽談；（4）完成甲方委托的其他相關(guān)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同期滿或終止條件成就時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定合同終止事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將剩余的代理費(fèi)用退還甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利交接。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）代理傭金：乙方根據(jù)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售業(yè)績，按照約定的比例提取傭金。（2）服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供專業(yè)代理服務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）傭金支付：乙方每完成一筆交易，甲方應(yīng)在交易完成后____日內(nèi)支付相應(yīng)的傭金。（2）服務(wù)費(fèi)支付：甲方應(yīng)按照約定的支付周期，將服務(wù)費(fèi)支付給乙方。（3）其他費(fèi)用支付：按照甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）傭金支付時(shí)間：乙方每完成一筆交易，甲方應(yīng)在交易完成后____日內(nèi)支付相應(yīng)的傭金。（2）服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定的支付周期，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用支付時(shí)間。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和支付時(shí)間，及時(shí)足額支付費(fèi)用。（2）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付。（3）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注為“房地產(chǎn)代理費(fèi)用”。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按照約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方無法履行代理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照約定完成代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)_____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：按照違約金額的_____%計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后____日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息、乙方工作成果等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密。（2）合同終止后，甲乙雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目施工停滯。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無法繼續(xù)開發(fā)。（3）罷工導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售活動(dòng)受到影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目定價(jià)、銷售策略等。（2）乙方在合同履行期間，不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則甲方有權(quán)終止合同并要求賠償。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方代理工作的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于銷售業(yè)績、客戶滿意度等。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得以任何形式參與與甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目相競爭的業(yè)務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于項(xiàng)目資料、市場信息等。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，積極開展代理工作，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料清單2.代理服務(wù)協(xié)議3.市場分析報(bào)告4.銷售業(yè)績報(bào)表5.甲方提供的其他相關(guān)文件6.乙方提供的工作計(jì)劃及進(jìn)度報(bào)告7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：