2024年度擔(dān)保公司房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)合同條款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度擔(dān)保公司房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)合同條款本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1擔(dān)保公司名稱(chēng)1.2買(mǎi)方名稱(chēng)1.3賣(mài)方名稱(chēng)1.4交易房屋基本情況第二條擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容2.1擔(dān)保公司提供的擔(dān)保方式2.2擔(dān)保額度及期限2.3擔(dān)保費(fèi)用及支付方式2.4擔(dān)保責(zé)任范圍第三條房屋買(mǎi)賣(mài)交易流程3.1買(mǎi)方與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.2擔(dān)保公司介入房屋買(mǎi)賣(mài)交易3.3買(mǎi)方支付購(gòu)房款3.4賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.5擔(dān)保公司解除擔(dān)保第四條擔(dān)保公司權(quán)利與義務(wù)4.1擔(dān)保公司權(quán)利4.2擔(dān)保公司義務(wù)第五條買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利5.2買(mǎi)方義務(wù)第六條賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方權(quán)利6.2賣(mài)方義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3擔(dān)保公司違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二條合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2擔(dān)保合同12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署方式第十四條合同解釋14.1合同解釋原則14.2合同解釋效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1擔(dān)保公司名稱(chēng)：[擔(dān)保公司全稱(chēng)]1.2買(mǎi)方名稱(chēng)：[買(mǎi)方全稱(chēng)]1.3賣(mài)方名稱(chēng)：[賣(mài)方全稱(chēng)]1.4交易房屋基本情況：房屋坐落地址：[具體地址]、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]、房屋面積：[房屋面積]平方米、房屋用途：[房屋用途]第二條擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容2.1擔(dān)保公司提供的擔(dān)保方式：本合同項(xiàng)下?lián)９咎峁┻B帶責(zé)任保證擔(dān)保。2.2擔(dān)保額度及期限：擔(dān)保額度為人民幣[擔(dān)保金額]元，擔(dān)保期限自本合同生效之日起至[擔(dān)保期限]止。2.3擔(dān)保費(fèi)用及支付方式：擔(dān)保費(fèi)用為人民幣[擔(dān)保費(fèi)用]元，買(mǎi)方應(yīng)在合同生效后[支付期限]內(nèi)一次性支付。2.4擔(dān)保責(zé)任范圍：擔(dān)保公司對(duì)本合同項(xiàng)下因賣(mài)方違約導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)而造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)交易流程3.1買(mǎi)方與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同：買(mǎi)方與賣(mài)方應(yīng)在本合同生效前簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3.2擔(dān)保公司介入房屋買(mǎi)賣(mài)交易：買(mǎi)方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)向擔(dān)保公司提交擔(dān)保申請(qǐng)。3.3買(mǎi)方支付購(gòu)房款：買(mǎi)方應(yīng)在擔(dān)保公司確認(rèn)擔(dān)保后，按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。3.4賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付全部購(gòu)房款后，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.5擔(dān)保公司解除擔(dān)保：在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且買(mǎi)方取得房屋產(chǎn)權(quán)后，擔(dān)保公司解除擔(dān)保。第四條擔(dān)保公司權(quán)利與義務(wù)4.1擔(dān)保公司權(quán)利：4.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款時(shí)，有權(quán)要求買(mǎi)方履行支付義務(wù)。4.1.2賣(mài)方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，有權(quán)要求賣(mài)方履行過(guò)戶(hù)義務(wù)。4.2擔(dān)保公司義務(wù)：4.2.1在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)買(mǎi)方因賣(mài)方違約造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2.2在買(mǎi)方履行付款義務(wù)后，協(xié)助賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利：5.1.1在賣(mài)方違約時(shí)，有權(quán)要求擔(dān)保公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.1.2在擔(dān)保公司履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)要求賣(mài)方賠償損失。5.2買(mǎi)方義務(wù)：5.2.1按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.2.2在賣(mài)方違約時(shí)，配合擔(dān)保公司采取必要的措施。第六條賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方權(quán)利：6.1.1在買(mǎi)方支付全部購(gòu)房款后，有權(quán)要求辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.1.2在買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款時(shí)，有權(quán)要求買(mǎi)方履行支付義務(wù)。6.2賣(mài)方義務(wù)：6.2.1在買(mǎi)方支付全部購(gòu)房款后，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2.2在買(mǎi)方違約時(shí)，配合擔(dān)保公司采取必要的措施。第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任：7.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的[比例]%。7.1.2買(mǎi)方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的[比例]%。7.2賣(mài)方違約責(zé)任：7.2.1賣(mài)方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的[比例]%。7.2.2賣(mài)方未按約定配合擔(dān)保公司采取必要措施，應(yīng)向擔(dān)保公司支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的[比例]%。7.3擔(dān)保公司違約責(zé)任：7.3.1擔(dān)保公司未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的[比例]%。7.3.2擔(dān)保公司未按約定協(xié)助賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的[比例]%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除9.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2一方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他導(dǎo)致其無(wú)法履行合同義務(wù)的情形；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且不可抗力持續(xù)超過(guò)[時(shí)間]；9.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的擔(dān)保期限屆滿(mǎn)；10.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.2.3合同解除；10.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條合同變更11.1合同變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同：[房屋買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)]。12.2擔(dān)保合同：本合同。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明等。第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]。13.2合同簽署時(shí)間：[具體簽署日期]。13.3合同簽署方式：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同解釋14.1合同解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同解釋效力：對(duì)本合同的理解和解釋?zhuān)员竞贤瑑?nèi)容為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)支持等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并不得超過(guò)甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)范圍。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，獨(dú)立提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方僅作為甲乙雙方之間的中介或顧問(wèn)，不承擔(dān)甲乙雙方在合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議與本合同的一致性。第八條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定由甲乙雙方各自承擔(dān)。8.2若第三方介入?yún)f(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第九條第三方介入爭(zhēng)議的處理9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。第十條第三方介入的解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后可解除。10.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2第三方介入終止不影響甲乙雙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十二條第三方介入的補(bǔ)充說(shuō)明12.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。12.2本合同中的第三方介入條款，是對(duì)甲乙雙方原有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的補(bǔ)充和說(shuō)明，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：詳細(xì)約定買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.擔(dān)保合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確擔(dān)保公司提供的擔(dān)保方式、擔(dān)保額度、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方及第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)有效，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為交易提供法律依據(jù)。5.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明要求：身份證明真實(shí)有效，加蓋公安機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，為交易提供法律依據(jù)。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。7.房屋鑒定報(bào)告要求：鑒定報(bào)告由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，加蓋鑒定機(jī)構(gòu)公章。8.支付憑證要求：支付憑證真實(shí)有效，加蓋付款方公章。說(shuō)明：證明付款方已支付購(gòu)房款，為交易提供法律依據(jù)。9.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：過(guò)戶(hù)手續(xù)齊全，加蓋相關(guān)部門(mén)公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方，為交易提供法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的[比例]%。示例：若買(mǎi)方應(yīng)于2024年3月1日支付購(gòu)房款，但至2024年4月1日仍未支付，則買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的[比例]%。示例：若賣(mài)方應(yīng)于2024年3月1日辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，但至2024年4月1日仍未辦理，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。3.擔(dān)保公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保公司應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的[比例]%。示例：若擔(dān)保公司應(yīng)于2024年3月1日履行擔(dān)保責(zé)任，但至2024年4月1日仍未履行，則擔(dān)保公司應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任范圍和賠償金額由第三方介入?yún)f(xié)議約定。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度擔(dān)保公司房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)合同條款1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的5.合同有效期二、擔(dān)保公司義務(wù)1.擔(dān)保范圍2.擔(dān)保額度3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保費(fèi)用5.擔(dān)保方式6.擔(dān)保責(zé)任三、賣(mài)方義務(wù)1.房屋所有權(quán)2.房屋權(quán)屬清晰3.房屋交付條件4.房屋交付時(shí)間5.房屋交付責(zé)任四、買(mǎi)方義務(wù)1.付款義務(wù)2.購(gòu)房資格3.房屋驗(yàn)收4.房屋過(guò)戶(hù)5.合同解除五、擔(dān)保公司權(quán)利1.擔(dān)保費(fèi)用收取2.擔(dān)保合同解除權(quán)3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同監(jiān)督權(quán)4.房屋過(guò)戶(hù)協(xié)助權(quán)5.違約責(zé)任追究權(quán)六、違約責(zé)任1.擔(dān)保公司違約責(zé)任2.賣(mài)方違約責(zé)任3.買(mǎi)方違約責(zé)任4.第三方違約責(zé)任5.違約責(zé)任承擔(dān)方式七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除費(fèi)用九、合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.擔(dān)保合同附件4.其他相關(guān)文件5.附件效力十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明4.合同生效效力5.合同生效期限十一、其他約定1.通知送達(dá)方式2.合同變更3.合同解釋4.合同終止5.合同附件十二、法律適用1.合同適用法律2.法律變更3.法律解釋4.法律適用爭(zhēng)議5.法律適用效力十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署證明5.合同簽署效力十四、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案材料3.合同備案程序4.合同備案期限5.合同備案效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年度擔(dān)保公司房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：a.擔(dān)保公司名稱(chēng)：____b.擔(dān)保公司地址：____c.買(mǎi)方名稱(chēng)：____d.買(mǎi)方地址：____4.合同目的：為買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中提供擔(dān)保服務(wù)，確保買(mǎi)方按合同約定履行付款義務(wù)。5.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日二、擔(dān)保公司義務(wù)1.擔(dān)保范圍：擔(dān)保公司對(duì)買(mǎi)方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中因支付房款而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.擔(dān)保額度：擔(dān)保額度為_(kāi)___元，具體金額以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)。3.擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至買(mǎi)方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)并支付全部房款之日止。4.擔(dān)保費(fèi)用：擔(dān)保費(fèi)用為_(kāi)___元，一次性支付。5.擔(dān)保方式：保證擔(dān)保。6.擔(dān)保責(zé)任：在擔(dān)保期限內(nèi)，若買(mǎi)方因故未能按約定支付房款，擔(dān)保公司應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后____小時(shí)內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付房款。三、賣(mài)方義務(wù)1.房屋所有權(quán)：賣(mài)方保證所售房屋為其自有財(cái)產(chǎn)，有權(quán)出售。2.房屋權(quán)屬清晰：賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.房屋交付條件：賣(mài)方保證房屋符合交付條件，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題。4.房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。5.房屋交付責(zé)任：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。四、買(mǎi)方義務(wù)1.付款義務(wù)：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付全部房款。2.購(gòu)房資格：買(mǎi)方保證具備購(gòu)房資格，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行購(gòu)房。3.房屋驗(yàn)收：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。4.房屋過(guò)戶(hù)：買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.合同解除：買(mǎi)方如因故需解除合同，應(yīng)提前____日通知賣(mài)方和擔(dān)保公司，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、擔(dān)保公司權(quán)利1.擔(dān)保費(fèi)用收取：擔(dān)保公司有權(quán)在合同約定的擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間內(nèi)收取擔(dān)保費(fèi)用。2.擔(dān)保合同解除權(quán)：在買(mǎi)方違約的情況下，擔(dān)保公司有權(quán)解除擔(dān)保合同。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同監(jiān)督權(quán)：擔(dān)保公司有權(quán)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.房屋過(guò)戶(hù)協(xié)助權(quán)：擔(dān)保公司有權(quán)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.違約責(zé)任追究權(quán)：在買(mǎi)方違約的情況下，擔(dān)保公司有權(quán)追究買(mǎi)方的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.擔(dān)保公司違約責(zé)任：若擔(dān)保公司未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.賣(mài)方違約責(zé)任：若賣(mài)方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.買(mǎi)方違約責(zé)任：若買(mǎi)方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任：若第三方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交仲裁。八、合同解除a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予改正；b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.合同解除通知：解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用。5.合同解除費(fèi)用：合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。九、合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.擔(dān)保合同附件4.其他相關(guān)文件5.附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。十、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效證明：合同生效后，雙方應(yīng)相互提供合同生效證明。4.合同生效效力：合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。5.合同生效期限：自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。十一、其他約定1.通知送達(dá)方式：書(shū)面通知，通過(guò)快遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式。2.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字蓋章。3.合同解釋?zhuān)汉贤瑮l款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。4.合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。5.合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。十二、法律適用1.合同適用法律：中華人民共和國(guó)法律。2.法律變更：如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。3.法律解釋?zhuān)汉贤瑮l款的解釋?xiě)?yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。4.法律適用爭(zhēng)議：如發(fā)生法律適用爭(zhēng)議，提交____法院訴訟解決。5.法律適用效力：合同條款的法律效力不受?chē)?guó)家法律法規(guī)變更的影響。十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點(diǎn)：____3.合同簽署人：a.擔(dān)保公司代表簽字：b.買(mǎi)方代表簽字：4.合同簽署證明：合同簽署后，雙方應(yīng)相互提供合同簽署證明。5.合同簽署效力：合同簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。十四、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)：____2.合同備案材料：合同原件、雙方身份證復(fù)印件等。3.合同備案程序：按照備案機(jī)關(guān)要求提交備案材料，并接受備案審查。4.合同備案期限：自合同簽署之日起____日內(nèi)完成備案。5.合同備案效力：合同備案后，具有法律效力。擔(dān)保公司（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：代表簽字：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)交易流程進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，包括但不限于房屋交付、過(guò)戶(hù)手續(xù)等環(huán)節(jié)。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：若甲方在合同履行期間發(fā)現(xiàn)買(mǎi)方存在違約行為，甲方有權(quán)在通知買(mǎi)方后____日內(nèi)，以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失。4.甲方信息披露義務(wù)條款說(shuō)明：甲方有義務(wù)向買(mǎi)方提供真實(shí)、完整的房屋信息和交易信息，確保買(mǎi)方在知情的情況下作出購(gòu)買(mǎi)決定。5.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)交易流程進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，包括但不限于房屋交付、過(guò)戶(hù)手續(xù)等環(huán)節(jié)。2.乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：若乙方在合同履行期間發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，乙方有權(quán)在通知甲方后____日內(nèi)，以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失。4.乙方信息披露義務(wù)條款說(shuō)明：乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息和交易信息，確保甲方在知情的情況下作出購(gòu)買(mǎi)決定。5.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，若涉及第三方中介，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中明確。3.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)對(duì)合同雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到勤勉、謹(jǐn)慎的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.中介解除合同條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)一方存在違約行為，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)通知對(duì)方，并協(xié)助解除合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.擔(dān)保合同附件4.雙方身份證復(fù)印件5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)7.交易雙方簽訂的其他協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件（如有）10.合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.一方未按時(shí)履行付款義務(wù)；b.一方未按時(shí)履行交付房屋義務(wù)；c.一方未按時(shí)履行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)義務(wù)；d.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；e.一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為需根據(jù)合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；b.違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)作出最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任的一種方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟并請(qǐng)求法院判決的一種法律程序。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)房屋信息或交易條件存在異議。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，必要時(shí)可尋求第三方中介或法律專(zhuān)業(yè)人士協(xié)助解決。2.問(wèn)題：一方未按時(shí)履行付款義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。3.問(wèn)題：一方未按時(shí)履行交付房屋義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定交付房屋。4.問(wèn)題：一方違反合同約定的其他義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同約定糾正違約行為。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，買(mǎi)方需要擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，賣(mài)方需要擔(dān)保公司保障買(mǎi)方按時(shí)付款。3.房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，中介機(jī)構(gòu)需要擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，存在第三方金融機(jī)構(gòu)提供貸款擔(dān)保服務(wù)。全文完。2024年度擔(dān)保公司房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)合同條款2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（擔(dān)保公司）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（房屋買(mǎi)賣(mài)雙方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2024年度擔(dān)保公司為乙方提供的房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)相關(guān)事宜，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。2.2目的：本合同旨在明確甲方為乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)，以及雙方在擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，以保障交易安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）擔(dān)保公司：指在合同中承諾為乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)的甲方。（2）房屋買(mǎi)賣(mài)雙方：指在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，賣(mài)方為甲方，買(mǎi)方為乙方。（3）擔(dān)保服務(wù)：指擔(dān)保公司為保證房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行，為乙方提供的擔(dān)保服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）房屋買(mǎi)賣(mài)：指賣(mài)方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。（2）擔(dān)保：指擔(dān)保公司為保證交易安全，向乙方提供的擔(dān)保服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同等。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)材料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、合法。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律手段，維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證提供的房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)材料真實(shí)、完整、合法。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付擔(dān)保費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方交易地點(diǎn)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用；甲方在合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)擔(dān)保金額和擔(dān)保期限計(jì)算。（2）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用另行約定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇現(xiàn)金支付，但需在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。7.3支付時(shí)間：（1）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)在收到甲方通知后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具正式的收費(fèi)憑證。（2）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得以任何形式進(jìn)行虛假支付。（3）若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止擔(dān)保服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的千分之五。（2）甲方因違約行為給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日萬(wàn)分之五。（2）若乙方提供虛假材料或違反國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）賠償金額可采取貨幣支付、實(shí)物補(bǔ)償?shù)确绞?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）合同內(nèi)容及其變更情況；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)材料；（3）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府行為，如法律法規(guī)、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取措施減輕損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)交易中斷；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)法履行合同；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。（2）仲裁：向合同簽訂地的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)乙方提供的房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)材料進(jìn)行復(fù)審核查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合對(duì)方履行合同。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于擔(dān)保公司房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔(dān)保公司）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（房屋買(mǎi)賣(mài)雙方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件。2.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4.擔(dān)保公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策文件。5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違