2024年度XX單位與XX物業(yè)公司物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單位與物業(yè)公司物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1單位名稱1.2物業(yè)公司名稱1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標的物2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.2維護保養(yǎng)范圍2.3維護保養(yǎng)期限3.維護保養(yǎng)內(nèi)容3.1設(shè)備檢查與維修3.2設(shè)備保養(yǎng)與清潔3.3設(shè)備更換與更新4.維護保養(yǎng)標準4.1設(shè)備運行標準4.2設(shè)備保養(yǎng)標準4.3設(shè)備維修標準5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1設(shè)備運行穩(wěn)定性5.2設(shè)備維護保養(yǎng)效果5.3設(shè)備故障處理及時性6.維護保養(yǎng)費用6.1費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.付款方式7.1預(yù)付款7.2進度款7.3結(jié)算款8.合同履行8.1服務(wù)提供時間8.2服務(wù)提供地點8.3服務(wù)提供方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同附件13.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：維護保養(yǎng)計劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1單位名稱：單位1.2物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3.1單位聯(lián)系人：1.3.2聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.4物業(yè)公司聯(lián)系人：1.3.5聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的物2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：2.1.1電梯：共5部，型號為電梯2.1.2供水系統(tǒng)：包括水箱、水泵、管道等2.1.3供電系統(tǒng)：包括配電箱、電纜、變壓器等2.1.4供暖系統(tǒng)：包括鍋爐、管道、散熱器等2.1.5通風(fēng)系統(tǒng)：包括風(fēng)機、管道、風(fēng)口等2.1.6消防系統(tǒng)：包括消防栓、滅火器、報警系統(tǒng)等2.1.7照明系統(tǒng)：包括公共區(qū)域照明、應(yīng)急照明等2.1.8其他設(shè)施設(shè)備：如停車場設(shè)施、門禁系統(tǒng)等2.2維護保養(yǎng)范圍：2.2.1定期檢查設(shè)備運行狀況2.2.2按照設(shè)備維護保養(yǎng)手冊進行保養(yǎng)2.2.3及時處理設(shè)備故障2.2.4確保設(shè)備安全、穩(wěn)定運行2.3維護保養(yǎng)期限：2.3.1合同期限為2024年1月1日至2024年12月31日2.3.2具體維護保養(yǎng)時間根據(jù)設(shè)備實際情況確定3.維護保養(yǎng)內(nèi)容3.1設(shè)備檢查與維修：3.1.1每月對電梯進行一次全面檢查3.1.2每季度對供水、供電、供暖、通風(fēng)系統(tǒng)進行檢查3.1.3對消防系統(tǒng)進行每月檢查，每半年進行一次全面檢查3.1.4對照明系統(tǒng)進行每月檢查，每半年進行一次全面檢查3.1.5對其他設(shè)施設(shè)備進行每月檢查，每半年進行一次全面檢查3.2設(shè)備保養(yǎng)與清潔：3.2.1按照設(shè)備保養(yǎng)手冊進行保養(yǎng)，包括潤滑、清潔、緊固等3.2.2定期對設(shè)備進行清潔，保持設(shè)備外觀整潔3.3設(shè)備更換與更新：3.3.1在設(shè)備達到報廢標準或無法維修時，進行更換或更新3.3.2更換或更新設(shè)備時，需提前通知單位，并取得同意4.維護保養(yǎng)標準4.1設(shè)備運行標準：4.1.1電梯運行平穩(wěn)，無異常振動和噪音4.1.2供水、供電、供暖、通風(fēng)系統(tǒng)運行正常，無泄漏、短路等故障4.1.3消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)運行正常，無損壞、缺失等故障4.2設(shè)備保養(yǎng)標準：4.2.1保養(yǎng)記錄完整，保養(yǎng)項目符合要求4.2.2保養(yǎng)工具、材料齊全，保養(yǎng)操作規(guī)范4.3設(shè)備維修標準：4.3.1維修及時，確保設(shè)備恢復(fù)正常運行4.3.2維修質(zhì)量符合國家標準，確保設(shè)備使用壽命5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1設(shè)備運行穩(wěn)定性：5.1.1電梯故障率低于0.5%5.1.2供水、供電、供暖、通風(fēng)系統(tǒng)故障率低于0.5%5.1.3消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)故障率低于0.5%5.2設(shè)備維護保養(yǎng)效果：5.2.1設(shè)備運行狀況良好，無安全隱患5.2.2設(shè)備外觀整潔，無明顯磨損5.3設(shè)備故障處理及時性：5.3.1故障報修后2小時內(nèi)響應(yīng)5.3.2故障處理時間不超過24小時6.維護保養(yǎng)費用6.1費用總額：人民幣萬元整6.2費用支付方式：6.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的30%6.2.2進度款：每季度支付總額的25%6.2.3結(jié)算款：合同期滿后30日內(nèi)支付剩余的45%6.3費用支付時間：6.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)6.3.2進度款：每季度末5個工作日內(nèi)6.3.3結(jié)算款：合同期滿后30日內(nèi)8.付款方式8.1預(yù)付款8.1.1單位應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向物業(yè)公司支付預(yù)付款，金額為合同總金額的30%。8.1.2預(yù)付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。8.2進度款8.2.1單位應(yīng)在每個季度結(jié)束后5個工作日內(nèi)向物業(yè)公司支付當(dāng)季度維護保養(yǎng)費用的25%。8.2.2進度款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。8.3結(jié)算款8.3.1單位應(yīng)在合同期滿后30個工作日內(nèi)向物業(yè)公司支付剩余的45%結(jié)算款。8.3.2結(jié)算款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。8.4逾期付款8.4.1單位逾期支付任何款項，應(yīng)向物業(yè)公司支付逾期付款金額的1%作為違約金。8.4.2物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)逾期付款情況暫?；蚪K止合同執(zhí)行。9.合同履行9.1服務(wù)提供時間9.1.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定的維護保養(yǎng)期限和計劃，提供相應(yīng)的維護保養(yǎng)服務(wù)。9.1.2物業(yè)公司應(yīng)在接到單位的通知后，及時安排維護保養(yǎng)人員到現(xiàn)場提供服務(wù)。9.2服務(wù)提供地點9.2.1維護保養(yǎng)服務(wù)地點為單位所屬物業(yè)設(shè)施設(shè)備所在區(qū)域。9.2.2物業(yè)公司應(yīng)確保維護保養(yǎng)服務(wù)不影響單位的正常使用。9.3服務(wù)提供方式9.3.1物業(yè)公司應(yīng)采用專業(yè)設(shè)備和工具進行維護保養(yǎng)工作。9.3.2物業(yè)公司應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行維護保養(yǎng)工作。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)公司未按合同約定時間提供維護保養(yǎng)服務(wù)。10.1.2物業(yè)公司未按合同約定標準進行維護保養(yǎng)工作。10.1.3單位未按合同約定時間支付款項。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1物業(yè)公司未按時提供或未按標準進行維護保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償單位的損失。10.2.2單位未按時支付款項，應(yīng)向物業(yè)公司支付逾期付款的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.2.2爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1單位或物業(yè)公司嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商，包括但不限于設(shè)備交接、費用結(jié)算等。12.3.2物業(yè)公司應(yīng)將合同解除前已完成的維護保養(yǎng)工作清單提交給單位。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：維護保養(yǎng)計劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，由單位或物業(yè)公司邀請或委托的，不參與合同主體關(guān)系的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于：鑒定機構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達成一致時。15.2.2當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)重大故障或事故，需要專業(yè)第三方進行鑒定或處理時。15.2.3當(dāng)合同執(zhí)行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或監(jiān)督服務(wù)時。15.3第三方介入的程序15.3.1單位或物業(yè)公司應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼埱?，并說明介入的原因和預(yù)期目標。15.3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇和介入的具體方式。15.3.3第三方介入后，單位或物業(yè)公司應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和相關(guān)信息。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1單位16.1.1單位在需要第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2單位應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費用，除非合同另有約定。16.1.3單位應(yīng)將第三方介入的情況及時通知物業(yè)公司。16.2物業(yè)公司16.2.1物業(yè)公司應(yīng)配合單位的第三方介入請求，并提供必要的協(xié)助。16.2.2物業(yè)公司有權(quán)對第三方的介入提出異議，并要求重新選擇第三方。16.2.3物業(yè)公司應(yīng)監(jiān)督第三方的介入過程，確保其符合合同要求。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍來確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前得到甲乙雙方的確認。17.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1第三方因自身原因?qū)е略O(shè)備損壞或事故的責(zé)任。17.3.2第三方因工作失誤導(dǎo)致單位或物業(yè)公司損失的責(zé)任。17.3.3第三方在介入過程中違反法律法規(guī)導(dǎo)致的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同履行過程中的地位是獨立的，不替代單位或物業(yè)公司的責(zé)任。18.2第三方的工作成果和責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：18.3.1第三方與單位的關(guān)系：服務(wù)提供方與接受方。18.3.2第三方與物業(yè)公司的關(guān)系：服務(wù)提供方與委托方。18.3.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：獨立第三方，不參與合同主體關(guān)系。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。19.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。19.3合同變更后的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。20.爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照第11條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定進行處理。20.2第三方介入過程中的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細要求和說明：清單應(yīng)包含所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等信息。清單應(yīng)由單位提供，并由物業(yè)公司確認無誤。2.附件二：維護保養(yǎng)計劃詳細要求和說明：計劃應(yīng)詳細列出每個設(shè)備的具體維護保養(yǎng)項目、時間、責(zé)任人等信息。計劃應(yīng)由物業(yè)公司制定，并經(jīng)單位審核通過。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員證書等。資質(zhì)證明應(yīng)由第三方提供，并由單位或物業(yè)公司審核。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細要求和說明：服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等。服務(wù)合同應(yīng)由單位或物業(yè)公司與第三方簽訂。5.附件五：設(shè)備故障報告詳細要求和說明：報告應(yīng)詳細記錄設(shè)備故障的時間、原因、處理過程、維修結(jié)果等信息。報告應(yīng)由物業(yè)公司或第三方提供。6.附件六：維護保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄應(yīng)包含設(shè)備保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息。記錄應(yīng)由物業(yè)公司或第三方提供。7.附件七：費用結(jié)算單詳細要求和說明：結(jié)算單應(yīng)詳細列出費用項目、金額、支付時間等信息。結(jié)算單應(yīng)由物業(yè)公司提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1單位違約行為1.1.1未按合同約定時間支付款項。1.1.2未按合同約定提供設(shè)備清單或維護保養(yǎng)計劃。1.1.3阻礙物業(yè)公司或第三方進行維護保養(yǎng)工作。1.2物業(yè)公司違約行為1.2.1未按合同約定提供維護保養(yǎng)服務(wù)。1.2.2未按合同約定標準進行維護保養(yǎng)工作。1.2.3未按合同約定時間提供維護保養(yǎng)記錄或費用結(jié)算單。2.責(zé)任認定標準：2.1單位違約責(zé)任認定2.1.1逾期支付款項的，應(yīng)支付逾期付款金額的1%作為違約金。2.1.2未提供設(shè)備清單或維護保養(yǎng)計劃的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或補正責(zé)任。2.1.3阻礙維護保養(yǎng)工作的，應(yīng)賠償物業(yè)公司或第三方因此遭受的損失。2.2物業(yè)公司違約責(zé)任認定2.2.1未提供維護保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或補正責(zé)任。2.2.2未按合同約定標準進行維護保養(yǎng)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或補正責(zé)任。2.2.3未按合同約定時間提供維護保養(yǎng)記錄或費用結(jié)算單的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1單位未在約定時間內(nèi)支付款項，應(yīng)支付逾期付款金額的1%作為違約金。3.2物業(yè)公司未按合同約定標準進行設(shè)備保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償損失。3.3單位阻礙物業(yè)公司進行維護保養(yǎng)工作，導(dǎo)致工作延誤，應(yīng)賠償物業(yè)公司因此遭受的損失。全文完。2024年度單位與物業(yè)公司物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同目的6.合同金額二、物業(yè)設(shè)施設(shè)備范圍1.設(shè)備分類2.設(shè)備清單3.設(shè)備維護保養(yǎng)責(zé)任三、維護保養(yǎng)內(nèi)容1.設(shè)備定期檢查2.設(shè)備保養(yǎng)計劃3.設(shè)備故障處理4.設(shè)備維修5.設(shè)備更新改造四、維護保養(yǎng)標準1.設(shè)備性能標準2.設(shè)備安全標準3.設(shè)備運行標準4.設(shè)備維護保養(yǎng)標準五、維護保養(yǎng)流程1.設(shè)備檢查流程2.設(shè)備保養(yǎng)流程3.設(shè)備維修流程4.設(shè)備更新改造流程六、雙方權(quán)利義務(wù)1.單位的權(quán)利2.單位的義務(wù)3.物業(yè)公司的權(quán)利4.物業(yè)公司的義務(wù)七、費用及支付方式1.維護保養(yǎng)費用2.費用支付方式3.費用結(jié)算4.費用調(diào)整八、違約責(zé)任1.單位的違約責(zé)任2.物業(yè)公司的違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點4.爭議解決期限十、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同變更與解除條件4.合同變更與解除程序十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后事宜十二、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用4.合同附件十三、合同附件1.設(shè)備清單2.維護保養(yǎng)計劃3.費用結(jié)算明細4.爭議解決相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同備案合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度單位與物業(yè)公司物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)合同2.合同雙方：3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)的雙方權(quán)利義務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。6.合同金額：人民幣____元整7.支付方式：甲方按照約定的付款計劃和方式向乙方支付維護保養(yǎng)費用。二、物業(yè)設(shè)施設(shè)備范圍1.設(shè)備分類：電梯供水供電設(shè)備空調(diào)系統(tǒng)消防系統(tǒng)垃圾處理設(shè)備其他相關(guān)設(shè)備2.設(shè)備清單：詳見附件一。3.設(shè)備維護保養(yǎng)責(zé)任：乙方負責(zé)上述設(shè)備設(shè)施的日常維護保養(yǎng)和定期檢查。三、維護保養(yǎng)內(nèi)容1.設(shè)備定期檢查：每月至少進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。2.設(shè)備保養(yǎng)計劃：根據(jù)設(shè)備特點制定年度保養(yǎng)計劃，并嚴格執(zhí)行。3.設(shè)備故障處理：接到故障報告后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。4.設(shè)備維修：乙方負責(zé)設(shè)備的維修工作，確保維修質(zhì)量。5.設(shè)備更新改造：根據(jù)設(shè)備運行情況和實際需要，乙方提出更新改造方案，經(jīng)甲方同意后實施。四、維護保養(yǎng)標準1.設(shè)備性能標準：確保設(shè)備符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。2.設(shè)備安全標準：確保設(shè)備安全運行，防止事故發(fā)生。3.設(shè)備運行標準：設(shè)備運行穩(wěn)定，達到設(shè)計要求。4.設(shè)備維護保養(yǎng)標準：按照設(shè)備制造商和行業(yè)規(guī)范進行維護保養(yǎng)。五、維護保養(yǎng)流程1.設(shè)備檢查流程：定期檢查、專項檢查、應(yīng)急檢查。2.設(shè)備保養(yǎng)流程：設(shè)備清潔、潤滑、緊固、調(diào)整。3.設(shè)備維修流程：故障診斷、維修方案、維修實施、驗收。4.設(shè)備更新改造流程：需求分析、方案設(shè)計、實施改造、驗收。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。對乙方違反合同的行為提出整改要求。對乙方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求乙方改進或更換服務(wù)人員。2.甲方義務(wù)：按時支付維護保養(yǎng)費用。提供必要的配合和支持。3.乙方權(quán)利：要求甲方支付約定的維護保養(yǎng)費用。對甲方提出的整改要求進行回應(yīng)和改進。4.乙方義務(wù)：按合同約定提供維護保養(yǎng)服務(wù)。確保服務(wù)質(zhì)量和安全。及時向甲方報告設(shè)備運行狀況和存在問題。七、費用及支付方式1.維護保養(yǎng)費用：按年度預(yù)算，分季度支付。2.費用支付方式：甲方在收到乙方開具的發(fā)票后，____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。3.費用結(jié)算：雙方每月對維護保養(yǎng)費用進行結(jié)算，如有差異，雙方協(xié)商解決。4.費用調(diào)整：因市場波動或其他不可抗力因素導(dǎo)致成本變動，雙方協(xié)商調(diào)整費用。八、違約責(zé)任1.單位的違約責(zé)任：若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。若甲方未按約定提供配合和支持，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求賠償損失。2.物業(yè)公司的違約責(zé)任：若乙方未按合同約定提供維護保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若乙方造成設(shè)備損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償。3.違約賠償：違約方應(yīng)在收到對方書面違約通知后____個工作日內(nèi)支付違約金。4.違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可通過法律途徑解決。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決程序：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決地點：合同簽訂地。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決。十、合同變更與解除1.合同變更：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。2.合同解除：合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。3.合同變更與解除條件：詳見合同附件。4.合同變更與解除程序：解除合同應(yīng)提前____個工作日通知對方，并書面確認。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行設(shè)備移交和結(jié)算。4.合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取補救措施。3.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。4.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.設(shè)備清單2.維護保養(yǎng)計劃3.費用結(jié)算明細4.爭議解決相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。甲方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)決策權(quán)說明：甲方對物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于設(shè)備更換、維修方案等。2.甲方指定設(shè)備供應(yīng)商說明：甲方有權(quán)指定物業(yè)設(shè)施設(shè)備的供應(yīng)商，乙方應(yīng)配合甲方指定的供應(yīng)商進行設(shè)備采購和維修。3.甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方的維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、進度報告等。4.甲方優(yōu)先權(quán)說明：在緊急情況下，甲方有權(quán)要求乙方優(yōu)先處理設(shè)備故障，乙方應(yīng)立即響應(yīng)并采取措施。5.甲方驗收權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方完成的維修保養(yǎng)工作進行驗收，驗收合格后方可支付費用。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)維修權(quán)說明：乙方對物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于維修方案、維修時間等。2.乙方技術(shù)指導(dǎo)權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方使用設(shè)備的技術(shù)進行指導(dǎo)，確保甲方正確操作設(shè)備。3.乙方設(shè)備維護責(zé)任說明：乙方負責(zé)對甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。4.乙方服務(wù)響應(yīng)時間說明：乙方應(yīng)在接到甲方故障報告后____小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。5.乙方服務(wù)質(zhì)量保證說明：乙方承諾提供的維修保養(yǎng)服務(wù)達到行業(yè)標準和甲方要求，如不符合要求，乙方應(yīng)無償進行整改。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)資質(zhì)要求說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，如工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測等，確保其服務(wù)專業(yè)性和公正性。2.中介機構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機構(gòu)負責(zé)對物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，包括但不限于合同履行、費用結(jié)算等。3.中介機構(gòu)費用承擔(dān)說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定比例共同承擔(dān)。4.中介機構(gòu)報告說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交工作報告，內(nèi)容包括但不限于設(shè)備運行狀況、維護保養(yǎng)工作進展等。5.中介機構(gòu)爭議解決說明：在第三方中介機構(gòu)參與的情況下，如出現(xiàn)爭議，由中介機構(gòu)提出解決方案，甲方和乙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)備清單2.維護保養(yǎng)計劃3.費用結(jié)算明細4.爭議解決相關(guān)文件5.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.第三方中介機構(gòu)工作報告二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付維護保養(yǎng)費用。乙方未按合同約定提供維護保養(yǎng)服務(wù)。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)處理設(shè)備故障。甲方未按約定提供配合和支持。任何一方未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方未支付費用，經(jīng)乙方催告后仍逾期未支付。乙方未按合同提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)處理故障，經(jīng)甲方書面確認。甲方未提供配合和支持，影響乙方正常工作。任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的分歧通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約金：指合同一方違反合同約定，給對方造成損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補償。4.滯納金：指合同一方未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)定期催收費用，必要時可暫停服務(wù)并書面通知甲方。2.問題：乙方未按合同提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方整改，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：設(shè)備故障處理不及時。解決辦法：乙方應(yīng)加強故障處理流程管理，確保及時響應(yīng)和處理。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，對泄露信息的行為進行追責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)合同適用于住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓等物業(yè)項目的設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)。2.合同適用于甲方為政府機關(guān)、企事業(yè)單位或其他組織，乙方為專業(yè)物業(yè)公司的情況。3.合同適用于甲方自行維護保養(yǎng)設(shè)備，委托乙方提供專業(yè)服務(wù)的情況。4.合同適用于第三方中介機構(gòu)參與監(jiān)督和協(xié)調(diào)的情況。全文完。2024年度單位與物業(yè)公司物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為2024年度單位與物業(yè)公司之間就物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)事宜達成一致，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)方面的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全、高效、穩(wěn)定運行，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備：指甲方物業(yè)范圍內(nèi)的各類建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等。2.維護保養(yǎng)：指乙方對甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、清潔、潤滑、調(diào)整、更換零部件等維護保養(yǎng)工作。3.業(yè)主：指甲方物業(yè)范圍內(nèi)的住戶、商戶等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同中“物業(yè)設(shè)施設(shè)備”一詞，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、公共區(qū)域照明等。2.“維護保養(yǎng)”一詞，包括但不限于日常巡檢、定期檢修、故障排除、設(shè)備更換等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。3.甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場檢查、維修等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)確保維護保養(yǎng)質(zhì)量，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時處理故障，確保業(yè)主正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點：物業(yè)設(shè)施設(shè)備所在地的甲方物業(yè)范圍內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同到期自然終止。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。6.3終止程序：1.合同到期或提前終止時，雙方應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.維護保養(yǎng)費用：包括但不限于日常巡檢、定期檢修、故障排除、設(shè)備更換等維護保養(yǎng)工作的費用。2.設(shè)備更換費用：因設(shè)備老化、損壞等原因，需更換新設(shè)備的費用。3.人工費用：乙方派遣專業(yè)技術(shù)人員進行維護保養(yǎng)的人工費用。4.其他費用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.進度款：乙方完成一定比例的維護保養(yǎng)工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進度款申請及相關(guān)憑證后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。3.結(jié)算款：合同履行完畢后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報告及相關(guān)憑證后5個工作日內(nèi)支付剩余款項。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付費用。2.乙方應(yīng)在收到費用后及時開具正規(guī)發(fā)票。3.如甲方未按約定時間支付費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。2.甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總金額的百分之十計算。8.2乙方違約：2.乙方因自身原因?qū)е略O(shè)備損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金和賠償損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金和賠償損失。3.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。2.雙方在合同履行過程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、暴雨等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。2.雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)，通過仲裁解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方有權(quán)將本合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方。2.本合同項下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給具有競爭關(guān)系的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)、管理權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行必要的改造、更新的權(quán)利。2.乙方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準。2.修改或補充內(nèi)容對本合同原有條款的解釋、補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。2.甲方應(yīng)提供必要的場地、設(shè)施等條件，方便乙方進行維護保養(yǎng)工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通工作情況，解決存在的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.乙方維護保養(yǎng)人員資質(zhì)證明3.甲方提供的場地、設(shè)施等條件清單4.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議5.合同履行過程中的各類記錄、報告、憑證等二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用的，認定為甲方違約。擅自終止合