2024年數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃機(jī)房及設(shè)備1.1機(jī)房位置1.2機(jī)房面積1.3設(shè)備清單第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維護(hù)與管理4.1乙方負(fù)責(zé)機(jī)房的日常維護(hù)與管理4.2乙方保證機(jī)房設(shè)備正常運(yùn)行4.3乙方應(yīng)定期對(duì)機(jī)房進(jìn)行安全檢查第五條網(wǎng)絡(luò)安全5.1乙方負(fù)責(zé)保護(hù)乙方設(shè)備的網(wǎng)絡(luò)安全5.2乙方應(yīng)采取措施防止網(wǎng)絡(luò)攻擊5.3乙方應(yīng)提供網(wǎng)絡(luò)安全事件的應(yīng)急處理第六條技術(shù)支持6.1乙方提供機(jī)房設(shè)備的技術(shù)支持6.2技術(shù)支持響應(yīng)時(shí)間6.3技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容第七條保險(xiǎn)7.1乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)機(jī)房及設(shè)備的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)受益人第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定提供服務(wù)或設(shè)備的違約責(zé)任8.2甲方未按約定支付租金的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地法院管轄第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條通知11.1雙方應(yīng)相互提供有效聯(lián)系方式11.2任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行第十二條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條租賃機(jī)房及設(shè)備1.1機(jī)房位置甲方同意將位于【填寫(xiě)機(jī)房具體地址】的數(shù)據(jù)中心機(jī)房出租給乙方使用。機(jī)房的具體位置應(yīng)由甲方提供詳細(xì)的地理位置和示意圖，以方便乙方進(jìn)行導(dǎo)航和使用。1.2機(jī)房面積甲方向乙方提供的機(jī)房使用面積為【填寫(xiě)具體面積】平方米。機(jī)房?jī)?nèi)部應(yīng)具備足夠的空間以容納乙方所租賃的設(shè)備，并保證乙方設(shè)備正常運(yùn)行所需的通道和操作空間。1.3設(shè)備清單乙方應(yīng)按照約定的數(shù)量和規(guī)格租賃甲方提供的設(shè)備，具體設(shè)備清單如下：【在此部分詳細(xì)列出乙方應(yīng)租賃的所有設(shè)備，包括設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息】第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自【填寫(xiě)具體日期】起，至【填寫(xiě)具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額向甲方支付租金。租金金額為【填寫(xiě)具體金額】。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)向甲方支付租金。支付周期為【填寫(xiě)具體周期，如每月、每季度等】。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）支票支付（3）現(xiàn)金支付第四條維護(hù)與管理4.1乙方負(fù)責(zé)機(jī)房的日常維護(hù)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)機(jī)房的日常維護(hù)與管理，包括設(shè)備檢查、故障排除、系統(tǒng)更新等，確保機(jī)房設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方保證機(jī)房設(shè)備正常運(yùn)行4.3乙方應(yīng)定期對(duì)機(jī)房進(jìn)行安全檢查乙方應(yīng)定期對(duì)機(jī)房進(jìn)行安全檢查，采取必要的安全措施，防止機(jī)房?jī)?nèi)發(fā)生安全事故。第五條網(wǎng)絡(luò)安全5.1乙方負(fù)責(zé)保護(hù)乙方設(shè)備的網(wǎng)絡(luò)安全乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)乙方設(shè)備的網(wǎng)絡(luò)安全，采取必要的措施，防止網(wǎng)絡(luò)攻擊和數(shù)據(jù)泄露。5.2乙方應(yīng)采取措施防止網(wǎng)絡(luò)攻擊乙方應(yīng)采取有效的技術(shù)和管理措施，防止機(jī)房?jī)?nèi)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備遭受網(wǎng)絡(luò)攻擊，確保網(wǎng)絡(luò)的穩(wěn)定和安全。5.3乙方應(yīng)提供網(wǎng)絡(luò)安全事件的應(yīng)急處理乙方應(yīng)在發(fā)生網(wǎng)絡(luò)安全事件時(shí)，及時(shí)采取應(yīng)急措施，防止損失擴(kuò)大，并通知甲方。第六條技術(shù)支持6.1乙方提供機(jī)房設(shè)備的技術(shù)支持乙方應(yīng)向乙方提供機(jī)房設(shè)備的技術(shù)支持，包括設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)和升級(jí)等。6.2技術(shù)支持響應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)對(duì)乙方的技術(shù)支持請(qǐng)求在【填寫(xiě)具體時(shí)間】小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在【填寫(xiě)具體時(shí)間】?jī)?nèi)解決技術(shù)問(wèn)題。6.3技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容乙方提供的技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容包括：（1）設(shè)備安裝和調(diào)試（2）設(shè)備維護(hù)和故障排除（3）系統(tǒng)升級(jí)和技術(shù)咨詢(xún)第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定提供服務(wù)或設(shè)備的違約責(zé)任如乙方未能按照本合同的約定提供服務(wù)或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方在【填寫(xiě)具體時(shí)間】?jī)?nèi)履行合同義務(wù)。如乙方逾期仍未能履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【填寫(xiě)具體比例】。8.2甲方未按約定支付租金的違約責(zé)任如甲方未能按照本合同的約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方在【填寫(xiě)具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付租金。如甲方逾期仍未能支付租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【填寫(xiě)具體比例】。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地法院管轄如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2合同解除的條件如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并明確解除本合同的具體日期。第十一條通知11.1雙方應(yīng)相互提供有效聯(lián)系方式雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系方式，包括聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等。11.2任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行雙方之間的任何通知、函件或其他書(shū)面溝通均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式發(fā)送。第十二條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行約定，并作為本合同的附件。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、維護(hù)服務(wù)方等，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的書(shū)面同意，且符合本合同的約定。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供技術(shù)支持、維護(hù)服務(wù)、咨詢(xún)建議等。第三條第三方的主要義務(wù)和責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)和支持，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過(guò)第三方從本合同中獲得的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)遵循本合同的約定，以及第三方與甲方簽訂的書(shū)面協(xié)議（如有）。5.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)遵循本合同的約定，以及第三方與乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議（如有）。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如第三方介入的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)告知對(duì)方，并確保雙方對(duì)第三方介入的情況有充分的了解。8.2第三方應(yīng)將介入的具體事項(xiàng)及時(shí)告知甲乙雙方，并確保甲乙雙方對(duì)第三方介入的情況有充分的了解。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密制度，不得泄露任何保密信息。9.2第三方應(yīng)確保其員工和代理人在履行過(guò)程中遵守保密義務(wù)，不得泄露任何保密信息。第十條第三方介入的合規(guī)性10.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。10.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：機(jī)房位置示意圖附件2：設(shè)備清單附件3：租金支付明細(xì)表附件4：維護(hù)與管理服務(wù)協(xié)議附件5：網(wǎng)絡(luò)安全協(xié)議附件6：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議附件7：保險(xiǎn)單據(jù)附件8：第三方服務(wù)提供商名單及服務(wù)內(nèi)容附件9：保密協(xié)議附件10：合同變更協(xié)議附件11：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：機(jī)房位置示意圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注機(jī)房的具體位置，包括樓層、房間號(hào)等信息，以便乙方準(zhǔn)確找到機(jī)房。附件2：設(shè)備清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方租賃的設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便乙方了解租賃設(shè)備的詳細(xì)情況。附件3：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付周期、支付金額、支付方式等信息，以便乙方了解租金支付的具體要求。附件4：維護(hù)與管理服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方應(yīng)承擔(dān)的機(jī)房維護(hù)與管理職責(zé)，包括但不限于設(shè)備檢查、故障排除、系統(tǒng)更新等。附件5：網(wǎng)絡(luò)安全協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方應(yīng)承擔(dān)的網(wǎng)絡(luò)安全保護(hù)職責(zé)，包括但不限于保護(hù)乙方設(shè)備的網(wǎng)絡(luò)安全、防止網(wǎng)絡(luò)攻擊、提供網(wǎng)絡(luò)安全事件的應(yīng)急處理等。附件6：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方提供的技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)和升級(jí)等。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)提供乙方向甲方提供的機(jī)房及設(shè)備保險(xiǎn)單據(jù)，以證明乙方已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件8：第三方服務(wù)提供商名單及服務(wù)內(nèi)容本附件應(yīng)列出第三方服務(wù)提供商的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容以及服務(wù)期限等信息，以便甲方了解第三方服務(wù)的情況。附件9：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述甲乙雙方及第三方之間的保密義務(wù)，包括但不限于保密信息的內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)的解除條件等。附件10：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同變更的條件、程序以及變更后的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件11：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同解除的條件、程序以及解除后的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金2.乙方未按約定租賃甲方提供的設(shè)備3.甲方未按約定提供機(jī)房及相關(guān)設(shè)施4.乙方未按約定使用機(jī)房及相關(guān)設(shè)施5.甲方未按約定提供技術(shù)支持或維護(hù)服務(wù)6.乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.乙方未按約定租賃甲方提供的設(shè)備的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。3.甲方未按約定提供機(jī)房及相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按約定使用機(jī)房及相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方未按約定提供技術(shù)支持或維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的5%。6.乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的10%。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例1：如果甲方在合同約定的支付周期內(nèi)未能支付租金，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照違約金計(jì)算公式支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例2：如果乙方在合同約定的租賃設(shè)備范圍內(nèi)，使用了未經(jīng)甲方同意的設(shè)備，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)按照違約金計(jì)算公式支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方