2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋租賃合同詳盡版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋租賃合同詳盡版本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2承租方信息第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.4轉(zhuǎn)讓期限第四條房屋租賃基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋權(quán)屬證明第五條房屋租賃條款5.1租賃期限5.2租金金額及支付方式5.3房屋維護(hù)責(zé)任5.4房屋使用限制第六條租賃押金及保證金6.1押金金額及退還條件6.2保證金金額及退還條件第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：房屋租賃協(xié)議11.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還及土地退還13.2賠償責(zé)任13.3其他相關(guān)事宜第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：__________________1.1.2出讓方地址：__________________1.1.3出讓方法定代表人：__________________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________________1.2.2承租方地址：__________________1.2.3承租方法定代表人：__________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________________第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：__________________2.2土地面積：__________________平方米2.3土地用途：__________________2.4土地權(quán)屬證明：__________________第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3.1轉(zhuǎn)讓方式：__________________3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________________元3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式：3.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：__________________元3.3.2費(fèi)用支付方式：__________________3.3.3支付時(shí)間：__________________3.4轉(zhuǎn)讓期限：__________________第四條房屋租賃基本情況4.1房屋位置：__________________4.2房屋面積：__________________平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________4.4房屋權(quán)屬證明：__________________第五條房屋租賃條款5.1租賃期限：__________________5.2租金金額及支付方式：5.2.1租金總額：__________________元5.2.2租金支付方式：__________________5.2.3支付時(shí)間：__________________5.3房屋維護(hù)責(zé)任：5.3.1出讓方責(zé)任：__________________5.3.2承租方責(zé)任：__________________5.4房屋使用限制：__________________第六條租賃押金及保證金6.1押金金額及退還條件：6.1.1押金金額：__________________元6.1.2退還條件：__________________6.2保證金金額及退還條件：6.2.1保證金金額：__________________元6.2.2退還條件：__________________第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1設(shè)施名稱：__________________7.1.2設(shè)施數(shù)量：__________________7.1.3設(shè)施狀況：__________________7.2設(shè)備清單：7.2.1設(shè)備名稱：__________________7.2.2設(shè)備數(shù)量：__________________7.2.3設(shè)備狀況：__________________7.3設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任：7.3.1使用責(zé)任：__________________7.3.2維護(hù)責(zé)任：__________________第八條違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.1.1未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)或房屋的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付違約金總額的萬分之五。8.1.2土地使用權(quán)或房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合約定條件的，出讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的全部損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付違約金總額的萬分之五。8.2.2損壞土地使用權(quán)或房屋的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2.3未按約定用途使用土地或房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為__________________。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2出讓方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方有權(quán)解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：房屋租賃協(xié)議11.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.3合同變更及解除程序12.3.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更或解除合同的通知。12.3.2變更或解除合同的通知經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還及土地退還13.1.1合同解除后，承租方應(yīng)立即返還房屋和土地使用權(quán)。13.1.2出讓方應(yīng)立即退還承租方已支付的租金。13.2賠償責(zé)任13.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3其他相關(guān)事宜13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)相互清理債權(quán)債務(wù)。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：__________________14.2合同生效日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或法人。1.1.2第三方不包括政府機(jī)關(guān)、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)、房屋租賃的中介服務(wù)、房屋及土地的評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢等。第二條第三方介入的引入程序2.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，應(yīng)書面通知對方。2.2雙方同意引入第三方后，應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。2.3.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。2.3.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。2.3.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.1.2第三方對在服務(wù)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。4.1.2第三方對甲方提供的資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋租賃的相關(guān)手續(xù)。4.2.2第三方對乙方提供的資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系4.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的利益。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。5.2若第三方協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以人民幣______元為最高賠償限額。第六條第三方介入的變更和解除6.1若第三方介入的服務(wù)不符合合同約定，合同雙方可協(xié)商解除第三方協(xié)議。6.2第三方協(xié)議的變更和解除，應(yīng)書面通知合同雙方和第三方。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式參照本合同第九條的規(guī)定。7.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第九條的規(guī)定。第八條第三方介入的適用法律8.1第三方介入的適用法律為中華人民共和國法律。第九條第三方介入的生效日期9.1第三方介入的生效日期為第三方協(xié)議簽署之日起。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、土地權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，雙方應(yīng)在協(xié)議中明確所有相關(guān)事項(xiàng)。2.附件二：房屋租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、房屋權(quán)屬證明、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用限制等。說明：本附件為房屋租賃的核心文件，雙方應(yīng)在協(xié)議中明確所有相關(guān)事項(xiàng)。3.附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：本附件用于明確房屋內(nèi)附屬設(shè)施和設(shè)備的具體情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行維護(hù)和管理。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、付款憑證等。說明：本附件包含所有與合同履行相關(guān)的證明文件，用于證明合同雙方的合法身份和權(quán)屬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)或房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付違約金總額的萬分之五。示例說明：若甲方未能在合同約定的日期前將土地使用權(quán)交付乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付違約金總額的萬分之五。示例說明：若乙方未能在合同約定的日期前支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：損壞土地使用權(quán)或房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說明：若乙方在使用過程中損壞了甲方提供的房屋，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。4.違約行為：未按約定用途使用土地或房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方未按合同約定用途使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲方或乙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋租賃合同詳盡版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同目的二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.宅基地使用權(quán)概述2.房屋基本信息3.轉(zhuǎn)讓范圍及方式4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式三、租賃標(biāo)的1.房屋租賃概述2.租賃面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限4.租金及支付方式四、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出讓方權(quán)利與義務(wù)2.承租方權(quán)利與義務(wù)3.第三方權(quán)利與義務(wù)五、租賃用途及限制1.房屋用途2.使用限制3.違規(guī)使用責(zé)任六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.保養(yǎng)要求七、房屋轉(zhuǎn)讓及租賃變更1.轉(zhuǎn)讓條件2.租賃變更程序3.合同解除條件八、違約責(zé)任1.出讓方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、合同附件1.宅基地使用權(quán)證書2.房屋所有權(quán)證書3.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同解除后的處理十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效時(shí)間3.合同副本數(shù)量合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋租賃合同2.合同雙方基本信息：出讓方名稱及地址：承租方名稱及地址：3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：4.合同目的：明確雙方在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋租賃方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.宅基地使用權(quán)概述：宅基地使用權(quán)證號：宅基地位置及面積：2.房屋基本信息：房屋坐落位置：房屋結(jié)構(gòu)及面積：3.轉(zhuǎn)讓范圍及方式：轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)：轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)：4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：三、租賃標(biāo)的1.房屋租賃概述：房屋租賃證號：2.租賃面積及結(jié)構(gòu)：租賃房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：3.租賃期限：租賃起始日期：租賃終止日期：4.租金及支付方式：租金總額：付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：四、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出讓方權(quán)利與義務(wù)：提供合法的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)；按合同約定時(shí)間及方式收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金；對房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；2.承租方權(quán)利與義務(wù)：按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金；合法使用宅基地及房屋；按合同約定進(jìn)行房屋的維修保養(yǎng)；3.第三方權(quán)利與義務(wù)：依法對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。五、租賃用途及限制1.房屋用途：用于居??；不得用于其他商業(yè)用途；2.使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押房屋；3.違規(guī)使用責(zé)任：對違規(guī)使用造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分：出讓方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修；2.維修費(fèi)用承擔(dān)：出讓方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用；承租方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用；3.保養(yǎng)要求：承租方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔、保養(yǎng)。七、房屋轉(zhuǎn)讓及租賃變更1.轉(zhuǎn)讓條件：雙方協(xié)商一致；滿足法律法規(guī)規(guī)定的條件；2.租賃變更程序：雙方協(xié)商一致；書面通知對方及第三方；3.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；違反合同約定；法定解除條件。八、違約責(zé)任1.出讓方違約責(zé)任：未按約定提供宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；未按約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金的，應(yīng)雙倍返還；因房屋質(zhì)量問題造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀；因自身原因造成房屋損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：第三方違反合同約定造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商；仲裁；訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)；人民法院。3.爭議解決程序：協(xié)商解決；仲裁申請；訴訟程序。十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；違反合同約定；法定解除條件。2.合同解除程序：書面通知對方；保留相關(guān)證據(jù)；合同解除后的處理。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜；清算轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金；退還押金等。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。2.合同終止條件：租賃期限屆滿；合同解除；法定終止條件。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜；清算轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金；退還押金等。十二、合同附件1.宅基地使用權(quán)證書；2.房屋所有權(quán)證書；3.其他相關(guān)文件。十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方及第三方。2.通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；送達(dá)方式及地址應(yīng)在合同中約定。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜；清算轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金；退還押金等。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：出讓方簽字蓋章；承租方簽字蓋章；2.合同生效時(shí)間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.合同副本數(shù)量：雙方各執(zhí)一份。出讓方（簽字/蓋章）：日期：承租方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對合同執(zhí)行過程中的主要決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定房屋的用途、維修保養(yǎng)方案以及租賃期限的調(diào)整。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：甲方在合同期限內(nèi)，如需購買乙方所持有的房屋，享有優(yōu)先購買權(quán)。內(nèi)容：乙方在出售房屋前，應(yīng)通知甲方，甲方在收到通知后的一定時(shí)間內(nèi)有權(quán)以同等條件購買。3.甲方單方面解除權(quán)條款：說明：甲方在特定情況下，有權(quán)單方面解除合同。內(nèi)容：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)在通知乙方后的一定時(shí)間內(nèi)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：甲方承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)費(fèi)用，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方在使用過程中造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.甲方收益分配條款：說明：甲方在合同期間，享有房屋產(chǎn)生的租金收益。內(nèi)容：甲方按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)收取租金，租金收益歸甲方所有。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對合同執(zhí)行過程中的主要決策權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定房屋的用途、維修保養(yǎng)方案以及租賃期限的調(diào)整。2.乙方優(yōu)先租賃權(quán)條款：說明：乙方在合同期限內(nèi)，如需繼續(xù)租賃房屋，享有優(yōu)先租賃權(quán)。內(nèi)容：乙方在租賃期滿前，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前通知甲方，甲方在收到通知后的一定時(shí)間內(nèi)不得將房屋出租給第三方。3.乙方單方面解除權(quán)條款：說明：乙方在特定情況下，有權(quán)單方面解除合同。內(nèi)容：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)在通知甲方后的一定時(shí)間內(nèi)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：乙方承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)費(fèi)用，但甲方在使用過程中造成的損壞除外。內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；甲方在使用過程中造成的損壞，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.乙方收益分配條款：說明：乙方在合同期間，享有房屋產(chǎn)生的租金收益。內(nèi)容：乙方按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)收取租金，租金收益歸乙方所有。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：說明：中介機(jī)構(gòu)提供合同簽訂、履行過程中的服務(wù)，應(yīng)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因造成合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因造成合同無法履行，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介傭金支付條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，甲方和乙方應(yīng)按約定支付中介傭金。內(nèi)容：中介傭金支付時(shí)間、金額及方式由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.中介爭議解決條款：說明：如甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。內(nèi)容：甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書2.房屋所有權(quán)證書3.中介服務(wù)合同（如有）4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.房屋租賃合同7.任何其他雙方同意的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。甲方未按約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金。乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。任何一方未按合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律規(guī)定。雙方協(xié)商認(rèn)定或由第三方仲裁機(jī)構(gòu)或法院判定。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃起始日期至終止日期的時(shí)間范圍。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金支付困難。解決辦法：協(xié)商分期支付或提供擔(dān)保。2.問題：房屋結(jié)構(gòu)或用途變更。解決辦法：書面同意并恢復(fù)原狀。3.問題：維修保養(yǎng)責(zé)任不清。解決辦法：明確維修保養(yǎng)責(zé)任范圍，制定維修保養(yǎng)計(jì)劃。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決或通過仲裁或訴訟途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村房屋租賃。3.宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃的結(jié)合。4.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及房屋租賃業(yè)務(wù)。5.宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)相關(guān)法律事務(wù)。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋租賃合同詳盡版2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（受讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為滿足甲方改善居住條件的需求，甲方愿意將其擁有的宅基地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將宅基地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.宅基地使用權(quán)：指甲方依法取得的農(nóng)村宅基地使用權(quán)。2.房屋：指甲方擁有的位于宅基地上的建筑。3.租賃：指乙方在支付租金的前提下，在約定的期限內(nèi)使用甲方房屋的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)及房屋全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。2.租賃期限：指乙方使用甲方房屋的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)將宅基地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)及房屋符合法律法規(guī)的要求；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利取得宅基地使用權(quán)及房屋；4.甲方應(yīng)按約定向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在約定的租賃期限內(nèi)使用甲方房屋；2.乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠；3.乙方應(yīng)合理使用甲方房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施；4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方將宅基地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方按約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議；2.雙方辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。6.4終止后果：1.乙方應(yīng)將甲方房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方；2.雙方按約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：_________元；2.房屋租賃費(fèi)：_________元/年；3.相關(guān)稅費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方；2.房屋租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每年____月____日支付下一年度的房屋租賃費(fèi)，支付方式同上。7.3支付時(shí)間：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付時(shí)間：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；2.房屋租賃費(fèi)支付時(shí)間：每年____月____日。7.4支付條款：1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在匯款憑證上注明合同編號及款項(xiàng)用途；2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證；3.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)將宅基地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%；2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用的____%；2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算；2.任何違約責(zé)任均應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟方式解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.甲方房屋的相關(guān)資料。9.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；3.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損毀；2.政府行為：政府征收房屋。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2.協(xié)商不成的，可進(jìn)行下一步解決方式。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議；2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家安全、保密等特殊事項(xiàng)；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對宅基地使用權(quán)及房屋的所有權(quán)；2.乙方在使用過程中，不得侵犯甲方權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對宅基地使用權(quán)及房屋的維修、改造權(quán)；2.乙方在使用過程中，如需對房屋進(jìn)行改動，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行；2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通協(xié)作事宜；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同中未列明的條款，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.任何增減條款均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（受讓方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；3.土地使用權(quán)及房屋租賃合同；4.雙方身份證明文件；5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；6.不可抗力事件證明文件；7.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議等。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)將宅基地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用；乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；雙方未按約定履行協(xié)作義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方未支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方泄露商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；雙方未履行協(xié)作義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決。三、法律名詞及解