2024年委托中介房屋買賣合同違約責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年委托中介房屋買賣合同違約責(zé)任合同本合同目錄一覽1.1合同違約概述1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.3違約金的計算方法1.4違約責(zé)任的免除條件2.1買方違約責(zé)任2.1.1逾期付款違約責(zé)任2.1.2未按約定辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任2.1.3擅自改變房屋用途違約責(zé)任2.2賣方違約責(zé)任2.2.1逾期交付房屋違約責(zé)任2.2.2未能提供房屋所有權(quán)證書違約責(zé)任2.2.3房屋存在質(zhì)量問題違約責(zé)任3.1違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.2違約賠償?shù)闹Ц镀谙?.3違約賠償?shù)臓幾h解決4.1違約責(zé)任的追究程序4.2違約責(zé)任的解除條件5.1違約信息的記錄與保存5.2違約信息的公開與披露6.1違約責(zé)任的追溯期限6.2違約責(zé)任的追溯范圍7.1違約責(zé)任的法律適用7.2違約責(zé)任的司法管轄8.1違約責(zé)任的強(qiáng)制執(zhí)行8.2違約責(zé)任的執(zhí)行程序9.1違約責(zé)任的保險9.2違約責(zé)任保險的投保與理賠10.1違約責(zé)任的賠償限額10.2違約責(zé)任賠償?shù)膬?yōu)先級11.1違約責(zé)任的免除事由11.2違約責(zé)任免除的事后審查12.1違約責(zé)任的追償權(quán)12.2違約責(zé)任追償?shù)某绦?3.1違約責(zé)任的變更與解除13.2違約責(zé)任變更與解除的條件14.1違約責(zé)任的終止與清算14.2違約責(zé)任終止與清算的程序第一部分：合同如下：1.1合同違約概述1.1.1本合同所指的違約，是指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的條件。1.1.2違約行為包括但不限于：逾期付款、未按約定辦理過戶手續(xù)、擅自改變房屋用途、逾期交付房屋、未能提供房屋所有權(quán)證書、房屋存在質(zhì)量問題等。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。1.2.2違約金的支付方式為現(xiàn)金支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。1.3違約金的計算方法1.3.1逾期付款違約金按逾期天數(shù)計算，每日按應(yīng)付金額的千分之一計算。1.3.2未按約定辦理過戶手續(xù)的違約金，每逾期一天按房屋總價款的千分之一計算。1.3.3擅自改變房屋用途的違約金，每發(fā)現(xiàn)一次按房屋總價款的百分之五計算。1.4違約責(zé)任的免除條件1.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可以免除違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)及時通知對方并提供證明。1.4.2因合同當(dāng)事人一方的原因?qū)е逻`約，且對方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.1買方違約責(zé)任2.1.1逾期付款違約責(zé)任2.1.1.1買方未在約定的付款期限內(nèi)支付購房款的，視為逾期付款。2.1.1.2逾期付款的違約金自逾期之日起計算，直至實(shí)際付款之日止。2.2賣方違約責(zé)任2.2.1逾期交付房屋違約責(zé)任2.2.1.1賣方未在約定的交付期限內(nèi)交付房屋的，視為逾期交付。2.2.1.2逾期交付的違約金自逾期之日起計算，直至實(shí)際交付之日止。3.1違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.1.1違約賠償金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金支付。3.1.2支付地點(diǎn)為雙方約定的合同履行地。3.2違約賠償?shù)闹Ц镀谙?.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付違約賠償金。3.3違約賠償?shù)臓幾h解決3.3.1雙方因違約賠償發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起訴訟。4.1違約責(zé)任的追究程序4.1.1違約方應(yīng)主動承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約賠償金。4.1.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方不得拒絕。4.2違約責(zé)任的解除條件5.1違約信息的記錄與保存5.1.1雙方應(yīng)將違約信息如實(shí)記錄并保存，以備日后查閱。5.2違約信息的公開與披露5.2.1雙方同意，違約信息可以在必要時公開披露，但不得損害對方的商業(yè)秘密。6.1違約責(zé)任的追溯期限6.1.1違約責(zé)任的追溯期限為合同簽訂之日起三年。6.2違約責(zé)任的追溯范圍6.2.1違約責(zé)任的追溯范圍包括合同履行期間和合同解除后的違約行為。8.1違約責(zé)任的強(qiáng)制執(zhí)行8.1.1如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。8.1.2人民法院應(yīng)依法對違約方進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，確保違約責(zé)任得到履行。8.2違約責(zé)任的執(zhí)行程序8.2.1守約方應(yīng)向人民法院提交違約責(zé)任執(zhí)行申請書，并附具相關(guān)證據(jù)。8.2.2人民法院受理執(zhí)行申請后，應(yīng)依法進(jìn)行審查，并決定是否采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。9.1違約責(zé)任的保險9.1.1雙方可自愿購買違約責(zé)任保險，以保障自身權(quán)益。9.1.2違約責(zé)任保險的投保和理賠事宜，按保險合同約定執(zhí)行。9.2違約責(zé)任保險的投保與理賠9.2.1投保人應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)向保險公司投保違約責(zé)任保險。9.2.2發(fā)生違約事件后，投保人應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險合同約定進(jìn)行理賠。10.1違約責(zé)任的賠償限額10.1.1違約責(zé)任的賠償限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的百分之五十。10.1.2如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失超過賠償限額的，違約方應(yīng)承擔(dān)超過部分的賠償責(zé)任。10.2違約責(zé)任賠償?shù)膬?yōu)先級10.2.1違約責(zé)任賠償?shù)膬?yōu)先級為：先賠償因違約行為直接造成的損失，再賠償因違約行為間接造成的損失。11.1違約責(zé)任的免除事由11.1.1因不可抗力、政府行為、第三方原因等非違約方原因?qū)е逻`約的，違約方可以免除部分或全部違約責(zé)任。11.1.2免除違約責(zé)任的事由，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后及時通知守約方。11.2違約責(zé)任免除的事后審查11.2.1守約方對違約責(zé)任的免除事由有異議的，可以在收到違約方通知之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。11.2.2人民法院應(yīng)依法對違約責(zé)任的免除事由進(jìn)行審查，并作出裁決。12.1違約責(zé)任的追償權(quán)12.1.1守約方有權(quán)向違約方追償因其違約行為造成的損失。12.1.2追償權(quán)的行使，守約方應(yīng)向違約方提出書面追償通知。12.2違約責(zé)任追償?shù)某绦?2.2.1追償程序按雙方協(xié)商或人民法院判決執(zhí)行。12.2.2違約方應(yīng)在收到追償通知后三十日內(nèi)支付追償款項(xiàng)。13.1違約責(zé)任的變更與解除13.1.1在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除違約責(zé)任條款。13.1.2變更或解除違約責(zé)任條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.2違約責(zé)任變更與解除的條件13.2.1變更或解除違約責(zé)任條款的條件，應(yīng)滿足法律法規(guī)的規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則。14.1違約責(zé)任的終止與清算14.1.1違約責(zé)任終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，確認(rèn)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.1.2清算過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保清算工作順利進(jìn)行。14.2違約責(zé)任終止與清算的程序14.2.1清算程序按雙方協(xié)商或人民法院判決執(zhí)行。14.2.2清算結(jié)束后，雙方應(yīng)簽署清算報告，確認(rèn)清算結(jié)果。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可引入第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的問題。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的百分之十。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：15.4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；15.4.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。15.4.2第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：15.4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.4.2.2對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.4.2.3遵守合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中代表甲乙雙方，但第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：15.5.2.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.5.2.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。15.6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.7第三方介入后的合同履行15.7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定與第三方合作。15.8第三方介入后的爭議解決15.8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，可向合同履行地的人民法院提起訴訟。15.9第三方介入后的合同解除15.9.1如第三方介入后，合同履行受阻，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。15.9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理相關(guān)事宜。15.10第三方介入后的合同終止15.10.1第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件，甲乙雙方應(yīng)終止合同。15.10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理相關(guān)事宜。15.11第三方介入后的合同變更15.11.1如第三方介入后，合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.12第三方介入后的合同補(bǔ)充15.12.1如第三方介入后，合同內(nèi)容需要補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024年委托中介房屋買賣合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同是雙方交易的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)明確。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制、報酬支付、爭議解決等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，應(yīng)確保第三方的權(quán)益。3.《房屋所有權(quán)證書》詳細(xì)要求：證書應(yīng)真實(shí)、有效，且房屋權(quán)利無瑕疵。說明：本證書是房屋交易的必要文件，確保賣方擁有房屋所有權(quán)。4.《房屋質(zhì)量檢測報告》詳細(xì)要求：報告應(yīng)真實(shí)、有效，且房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：本報告是房屋交易的必要文件，確保房屋質(zhì)量。5.《付款憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，且證明付款已實(shí)際發(fā)生。說明：本憑證是付款的證明文件，確保交易款項(xiàng)的支付。6.《過戶手續(xù)辦理證明》詳細(xì)要求：證明應(yīng)真實(shí)、有效，且證明過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：本證明是過戶手續(xù)的證明文件，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。7.《違約金計算明細(xì)》詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計算方法、計算結(jié)果等。說明：本明細(xì)是違約金計算的依據(jù)，確保違約金的合理計算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，買方應(yīng)支付逾期付款金額的千分之一作為違約金。示例：買方逾期付款10天，應(yīng)支付10天的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，賣方應(yīng)支付房屋總價款千分之一作為違約金。示例：賣方逾期交付房屋15天，應(yīng)支付15天的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，雙方應(yīng)支付房屋總價款千分之一作為違約金。示例：雙方逾期辦理過戶手續(xù)20天，應(yīng)支付20天的違約金。4.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：每發(fā)現(xiàn)一次，買方應(yīng)支付房屋總價款百分之五作為違約金。示例：買方擅自改變房屋用途，應(yīng)支付房屋總價款百分之五的違約金。5.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能提供房屋所有權(quán)證書責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還已收購房款，并支付相當(dāng)于已收購房款百分之十的違約金。示例：賣方未能提供房屋所有權(quán)證書，應(yīng)退還購房款并支付相當(dāng)于購房款百分之十的違約金。6.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；如無法修復(fù)，賣方應(yīng)退還已收購房款并支付相當(dāng)于已收購房款百分之十的違約金。示例：房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)修復(fù)或退還購房款并支付相當(dāng)于購房款百分之十的違約金。全文完。2024年委托中介房屋買賣合同違約責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)引用2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2中介機(jī)構(gòu)基本信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間5.交易流程5.1簽訂合同5.2履行合同5.3產(chǎn)權(quán)過戶6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1逾期付款違約責(zé)任6.1.2不按約定履行合同違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.2.1逾期交付房屋違約責(zé)任6.2.2不按約定履行合同違約責(zé)任6.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任6.3.1未能促成交易違約責(zé)任6.3.2違反保密義務(wù)違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證明12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時間14.合同附件清單14.1附件1：房屋買賣合同14.2附件2：房屋權(quán)屬證明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“買方”指在本合同中購買房屋的一方；1.1.2“賣方”指在本合同中出售房屋的一方；1.1.3“中介機(jī)構(gòu)”指在本合同中提供中介服務(wù)的一方；1.1.4“房屋”指賣方擁有的、買方欲購買的房產(chǎn)；1.1.5“交易價格”指買方購買房屋所支付的總金額；1.1.6“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；1.2法律法規(guī)引用1.2.1本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；1.2.2本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.1.1買方名稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.1.4賣方名稱：____________________2.1.5賣方地址：____________________2.1.6賣方聯(lián)系方式：____________________2.2中介機(jī)構(gòu)基本信息2.2.1中介機(jī)構(gòu)名稱：____________________2.2.2中介機(jī)構(gòu)地址：____________________2.2.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面積：____________________3.1.3房屋用途：____________________3.1.4房屋權(quán)屬：____________________3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證號：____________________3.2.2房屋土地使用權(quán)證號：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為人民幣____________________元整；4.2支付方式及時間4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元；4.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付。5.交易流程5.1簽訂合同5.1.1買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；5.2履行合同5.2.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；5.2.2買方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)；5.3產(chǎn)權(quán)過戶5.3.1買賣雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)；5.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1逾期付款違約責(zé)任6.1.1.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金；6.1.1.2買方逾期付款超過____________________日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；6.1.2不按約定履行合同違約責(zé)任6.1.2.1買方未按約定履行合同，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________________元；6.1.2.2買方未按約定履行合同，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；6.2賣方違約責(zé)任6.2.1逾期交付房屋違約責(zé)任6.2.1.1賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付逾期交付房屋天數(shù)____________________%的違約金；6.2.1.2賣方逾期交付房屋超過____________________日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金；6.2.2不按約定履行合同違約責(zé)任6.2.2.1賣方未按約定履行合同，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元；6.2.2.2賣方未按約定履行合同，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金；6.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任6.3.1未能促成交易違約責(zé)任6.3.1.1中介機(jī)構(gòu)未能促成交易，應(yīng)向買賣雙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣____________________元；6.3.1.2中介機(jī)構(gòu)未能促成交易，買方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)；6.3.2違反保密義務(wù)違約責(zé)任6.3.2.1中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金人民幣____________________元；6.3.2.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，買方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁；8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會；8.2.2仲裁規(guī)則：根據(jù)____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)在解除合同后____________________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；10.1.2合同簽訂后，買方支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同依法解除；10.2.3合同約定的終止條件成就。11.其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或快遞方式發(fā)送至對方提供的地址；11.1.3通知自發(fā)送之日起____________________個工作日視為送達(dá)。11.2不可抗力11.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方，應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明；11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同正本一份，副本____________________份，雙方各執(zhí)一份；12.2房屋權(quán)屬證明12.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，土地使用權(quán)證復(fù)印件一份。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)：____________________。14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.1.1本合同需在____________________房產(chǎn)管理部門備案；14.2備案時間14.2.1本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除買賣雙方和中介機(jī)構(gòu)以外的其他參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的主體，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方介入程序15.2.1買賣雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；15.2.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；15.2.3第三方介入后，其行為視為買賣雙方共同行為，對買賣雙方具有約束力。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任范圍包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時效、服務(wù)成本等。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議的約定確定，但不得超過合同總金額的____________________%；16.2.2如第三方責(zé)任限額低于合同總金額的____________________%，則以合同總金額的____________________%作為責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議的約定，要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議的約定，對買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益；17.2.2第三方行使權(quán)利時，應(yīng)及時通知買賣雙方。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與買方的劃分18.1.1第三方對買方的責(zé)任和義務(wù)，由第三方協(xié)議約定；18.1.2第三方對買方的違約行為，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方與賣方的劃分18.2.1第三方對賣方的責(zé)任和義務(wù)，由第三方協(xié)議約定；18.2.2第三方對賣方的違約行為，賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的劃分18.3.1第三方與中介機(jī)構(gòu)之間的責(zé)任和義務(wù)，由雙方簽訂的協(xié)議約定；18.3.2第三方對中介機(jī)構(gòu)的違約行為，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致；19.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字或蓋章確認(rèn)。19.2合同變更通知19.2.1合同變更后，買賣雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知對方和第三方；19.2.2合同變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____________________個工作日視為送達(dá)。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件20.1.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；20.1.2第三方違約行為嚴(yán)重?fù)p害買賣雙方的合法權(quán)益；20.1.3第三方介入后，買賣雙方協(xié)商一致解除合同。20.2合同解除程序20.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方和第三方；20.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)答復(fù)；20.2.3合同解除后，買賣雙方和第三方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價格及支付方式、交易流程、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止等條款；說明：本合同正本一份，副本____________________份，雙方各執(zhí)一份。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，土地使用權(quán)證復(fù)印件一份；說明：房屋權(quán)屬證明需真實(shí)、有效，且與房屋買賣合同中載明的房屋信息一致。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任和義務(wù)，以及違約責(zé)任；說明：第三方協(xié)議需經(jīng)買賣雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。4.爭議解決仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等；說明：仲裁協(xié)議需經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；說明：不可抗力證明需真實(shí)、有效，并經(jīng)相關(guān)部門確認(rèn)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等；說明：合同變更協(xié)議需經(jīng)買賣雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除原因、解除生效日期等；說明：合同解除協(xié)議需經(jīng)買賣雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如評估報告、鑒定報告等；說明：其他相關(guān)文件需真實(shí)、有效，并與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金；逾期付款超過____________________日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，如逾期5日，則買方需支付首付款金額的5%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付房屋天數(shù)____________________%的違約金；逾期交付房屋超過____________________日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房屋，如逾期10日，則賣方需支付房屋交付逾期金額的5%作為違約金。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能促成交易責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向買賣雙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣____________________元；示例：中介機(jī)構(gòu)未能促成交易，則應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反第三方協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按時提供評估報告，則應(yīng)向買賣雙方支付違約金人民幣____________________元。全文完。2024年委托中介房屋買賣合同違約責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.1違約責(zé)任概述1.2買方違約責(zé)任1.2.1逾期付款違約責(zé)任1.2.2解除合同違約責(zé)任1.2.3損壞房屋違約責(zé)任1.3賣方違約責(zé)任1.3.1逾期交付房屋違約責(zé)任1.3.2欺騙隱瞞違約責(zé)任1.3.3房屋質(zhì)量問題違約責(zé)任1.4違約金的計算與支付1.4.1違約金比例1.4.2違約金計算方法1.4.3違約金支付方式1.5違約責(zé)任爭議解決1.5.1爭議解決方式1.5.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.5.3爭議解決程序1.6違約責(zé)任的法律適用1.7違約責(zé)任的變更與解除1.7.1違約責(zé)任變更條件1.7.2違約責(zé)任解除條件1.8違約責(zé)任的其他規(guī)定1.8.1違約責(zé)任的限制1.8.2違約責(zé)任的豁免1.8.3違約責(zé)任的承擔(dān)1.9違約責(zé)任的相關(guān)費(fèi)用1.9.1違約責(zé)任產(chǎn)生的費(fèi)用1.9.2費(fèi)用承擔(dān)方式1.9.3費(fèi)用支付時間1.10違約責(zé)任的其他事項(xiàng)1.10.1違約責(zé)任的解釋1.10.2違約責(zé)任的補(bǔ)充1.10.3違約責(zé)任的終止1.11違約責(zé)任的執(zhí)行1.11.1違約責(zé)任執(zhí)行方式1.11.2違約責(zé)任執(zhí)行機(jī)構(gòu)1.11.3違約責(zé)任執(zhí)行程序1.12違約責(zé)任的法律依據(jù)1.13違約責(zé)任的變更通知1.14違約責(zé)任的生效日期第一部分：合同如下：1.1違約責(zé)任概述本合同項(xiàng)下，買方、賣方應(yīng)按照約定的義務(wù)履行合同，若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2買方違約責(zé)任1.2.1逾期付款違約責(zé)任若買方未按合同約定的付款時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之二的違約金。1.2.2解除合同違約責(zé)任若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款總額10%的違約金。1.2.3損壞房屋違約責(zé)任若買方在使用房屋過程中造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用10%的違約金。1.3賣方違約責(zé)任1.3.1逾期交付房屋違約責(zé)任若賣方未按合同約定的交付時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價值千分之二的違約金。1.3.2欺騙隱瞞違約責(zé)任若賣方在合同簽訂過程中隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致買方受到損失的，賣方應(yīng)賠償買方損失，并支付相當(dāng)于損失金額10%的違約金。1.3.3房屋質(zhì)量問題違約責(zé)任若賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付相當(dāng)于維修費(fèi)用10%的違約金。1.4違約金的計算與支付1.4.1違約金比例違約金比例按照合同約定執(zhí)行，若合同未約定，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.4.2違約金計算方法違約金按照實(shí)際逾期天數(shù)、損失金額等計算。1.4.3違約金支付方式違約金應(yīng)自違約事實(shí)發(fā)生之日起十日內(nèi)支付，否則按每日加收違約金總額千分之二的滯納金。1.5違約責(zé)任爭議解決1.5.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任爭議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.5.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。1.5.3爭議解決程序爭議解決程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.6違約責(zé)任的法律適用本合同違約責(zé)任條款適用中華人民共和國法律。1.7違約責(zé)任的變更與解除1.7.1違約責(zé)任變更條件違約責(zé)任變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.7.2違約責(zé)任解除條件違約責(zé)任解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。1.8違約責(zé)任的其他規(guī)定1.8.1違約責(zé)任的限制違約責(zé)任金額不得超過合同約定總金額的30%。1.8.2違約責(zé)任的豁免（1）因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）雙方另有約定的。1.8.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，雙方均有違約行為時，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9違約責(zé)任的相關(guān)費(fèi)用1.9.1違約責(zé)任產(chǎn)生的費(fèi)用違約責(zé)任產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。1.9.2費(fèi)用承擔(dān)方式違約責(zé)任產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)，若雙方均有違約行為，則按各自違約程度分擔(dān)。1.9.3費(fèi)用支付時間違約責(zé)任產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)自違約事實(shí)發(fā)生之日起十日內(nèi)支付。1.10違約責(zé)任的其他事項(xiàng)1.10.1違約責(zé)任的解釋本合同違約責(zé)任條款的解釋以本合同為準(zhǔn)。1.10.2違約責(zé)任的補(bǔ)充如本合同違約責(zé)任條款存在遺漏或歧義，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。1.10.3違約責(zé)任的終止違約責(zé)任終止后，雙方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施恢復(fù)原狀。1.11違約責(zé)任的執(zhí)行1.11.1違約責(zé)任執(zhí)行方式違約責(zé)任的執(zhí)行方式包括但不限于訴訟、仲裁等。1.11.2違約責(zé)任執(zhí)行機(jī)構(gòu)違約責(zé)任執(zhí)行機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。1.11.3違約責(zé)任執(zhí)行程序違約責(zé)任執(zhí)行程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)和執(zhí)行機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。1.12違約責(zé)任的法律依據(jù)本合同違約責(zé)任條款的法律依據(jù)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等。1.13違約責(zé)任的變更通知違約責(zé)任變更需以書面形式通知對方，自通知到達(dá)對方之日起生效。1.14違約責(zé)任的生效日期本合同違約責(zé)任條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）物業(yè)管理公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.3第三方責(zé)權(quán)利2.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，如中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成交易手續(xù)等。2.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或其他報酬。2.3.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.4