2024年物業(yè)管理裝修工程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理裝修工程合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.裝修工程概況2.1裝修工程名稱2.2裝修工程地點(diǎn)2.3裝修工程范圍2.4裝修工程預(yù)算2.5裝修工程工期3.裝修工程內(nèi)容3.1裝修工程主要項(xiàng)目3.2裝修工程輔助項(xiàng)目3.3裝修工程材料清單3.4裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)4.工程款項(xiàng)支付4.1預(yù)付款比例及支付時(shí)間4.2進(jìn)度款支付比例及支付時(shí)間4.3結(jié)算款支付比例及支付時(shí)間4.4逾期付款違約責(zé)任5.材料供應(yīng)5.1材料供應(yīng)責(zé)任5.2材料質(zhì)量保證5.3材料驗(yàn)收及退換規(guī)定6.施工管理6.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.2施工進(jìn)度管理6.3施工安全及環(huán)保要求6.4施工變更及洽商處理7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間及方式7.4驗(yàn)收不合格處理8.保修服務(wù)8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任8.4保修服務(wù)聯(lián)系方式9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同附件13.1附件一：裝修工程預(yù)算明細(xì)13.2附件二：裝修工程材料清單13.3附件三：施工圖紙及技術(shù)資料14.其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及效力14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主信息1.2.1業(yè)主名稱：業(yè)主1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同有效期：自2024年3月16日起至2024年9月30日止2.裝修工程概況2.1裝修工程名稱：住宅裝修工程2.2裝修工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)棟室2.3裝修工程范圍：包括室內(nèi)墻面、地面、頂面及門窗的裝修工程2.4裝修工程預(yù)算：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.5裝修工程工期：自合同生效之日起60天內(nèi)完成3.裝修工程內(nèi)容3.1裝修工程主要項(xiàng)目：包括但不限于墻面涂料、地板鋪設(shè)、門窗安裝等3.2裝修工程輔助項(xiàng)目：包括但不限于水電改造、潔具安裝、燈具安裝等3.3裝修工程材料清單：詳見附件二：裝修工程材料清單3.4裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)裝修工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.工程款項(xiàng)支付4.1預(yù)付款比例及支付時(shí)間：合同簽訂后3日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2進(jìn)度款支付比例及支付時(shí)間：工程進(jìn)度達(dá)到30%、60%、90%時(shí)，分別支付相應(yīng)款項(xiàng)4.3結(jié)算款支付比例及支付時(shí)間：工程驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付結(jié)算款4.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五支付違約金5.材料供應(yīng)5.1材料供應(yīng)責(zé)任：由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)材料的采購(gòu)、供應(yīng)及驗(yàn)收5.2材料質(zhì)量保證：所供材料必須符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并附有合格證明5.3材料驗(yàn)收及退換規(guī)定：材料驗(yàn)收不合格或有明顯損壞，可在驗(yàn)收時(shí)提出退換要求6.施工管理6.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理：施工現(xiàn)場(chǎng)必須保持整潔，施工垃圾及時(shí)清理6.2施工進(jìn)度管理：按照合同約定的工期進(jìn)行施工，如有延誤，物業(yè)管理方有權(quán)要求賠償6.3施工安全及環(huán)保要求：施工過程中必須遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全及環(huán)保6.4施工變更及洽商處理：如遇施工變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)裝修工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收7.2驗(yàn)收程序：工程完工后，由物業(yè)管理方組織驗(yàn)收，并形成書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.3驗(yàn)收時(shí)間及方式：工程完工后5日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，以物業(yè)管理方通知時(shí)間為準(zhǔn)7.4驗(yàn)收不合格處理：驗(yàn)收不合格部分，物業(yè)管理方有權(quán)要求返工或更換材料，直至合格8.保修服務(wù)8.1保修范圍：本合同約定的裝修工程及其材料，在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題8.2保修期限：自工程驗(yàn)收合格之日起，墻面、地面、頂面裝修工程保修期為2年，水電改造保修期為1年8.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的問題，物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換8.4保修服務(wù)聯(lián)系方式：業(yè)主在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系物業(yè)管理方，聯(lián)系電話：138xxxx56789.違約責(zé)任9.1違約行為界定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于逾期付款、延誤工期、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償計(jì)算方法：違約金按合同金額的千分之五計(jì)算，損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院11.合同解除11.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約11.2合同解除程序：合同一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致11.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.合同變更12.1合同變更條件：因工程需要，或雙方協(xié)商一致12.2合同變更程序：合同變更需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同變更后的效力：變更后的條款與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：裝修工程預(yù)算明細(xì)13.2附件二：裝修工程材料清單13.3附件三：施工圖紙及技術(shù)資料14.其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決：合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決14.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的任何損失，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對(duì)自己的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、職責(zé)和責(zé)任限額。15.5第三方變更15.5.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂協(xié)議，明確新第三方的職責(zé)和責(zé)任限額。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的整體執(zhí)行，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的介入，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。17.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及合同其他條款的執(zhí)行。17.3.2合同其他方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于支付第三方服務(wù)費(fèi)用和賠償因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失。18.第三方介入后的合同修改18.1如因第三方介入導(dǎo)致合同條款需要修改，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”條款處理。19.2如第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。19.3如調(diào)解不成，甲乙雙方可按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修工程預(yù)算明細(xì)詳細(xì)要求和說明：包括裝修工程各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等，以及各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：裝修工程材料清單詳細(xì)要求和說明：列明裝修工程所需材料的名稱、規(guī)格、品牌、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)，以及材料的采購(gòu)來源和供應(yīng)商信息。3.附件三：施工圖紙及技術(shù)資料詳細(xì)要求和說明：提供裝修工程的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、技術(shù)規(guī)范、施工方案等，確保施工過程符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同在執(zhí)行過程中因特殊情況需要變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：記錄工程驗(yàn)收的結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)果和存在的問題等。6.附件六：保修卡及維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄工程保修期限、保修范圍、保修服務(wù)聯(lián)系方式以及保修期間發(fā)生的維修記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。示例說明：合同約定預(yù)付款支付時(shí)間為合同簽訂后3日內(nèi)，若甲方逾期支付，則每日按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五支付違約金。2.違約行為：乙方延誤工期責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，視為違約。示例說明：合同約定工程工期為60天，若乙方延誤工期，則每日按合同金額的千分之五支付違約金。3.違約行為：乙方提供不合格材料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：合同約定使用的地板材料必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若乙方提供的地板材料不符合標(biāo)準(zhǔn)，則乙方需更換合格材料并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能按照合同約定履行職責(zé)，視為違約。示例說明：第三方作為監(jiān)理方，未能對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：合同一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：甲乙雙方約定工程預(yù)算為商業(yè)秘密，若乙方泄露預(yù)算信息，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理裝修工程合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標(biāo)的及工程概況2.1.工程名稱2.2.工程地點(diǎn)2.3.工程規(guī)模2.4.工程內(nèi)容2.5.工程期限3.工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1.質(zhì)量要求3.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.驗(yàn)收程序4.工程造價(jià)及支付方式4.1.工程造價(jià)4.2.支付方式4.3.付款節(jié)點(diǎn)4.4.逾期付款責(zé)任5.材料設(shè)備供應(yīng)及管理5.1.材料設(shè)備供應(yīng)5.2.材料設(shè)備驗(yàn)收5.3.材料設(shè)備保管6.工程進(jìn)度及變更6.1.工程進(jìn)度安排6.2.工程變更程序6.3.工程延期責(zé)任7.安全生產(chǎn)及文明施工7.1.安全生產(chǎn)責(zé)任7.2.文明施工要求7.3.違規(guī)處罰措施8.爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1.合同附件10.2.補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及履行11.1.合同生效條件11.2.合同履行期限12.合同解除后的處理12.1.合同解除后的善后處理12.2.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.合同未盡事宜的處理13.1.合同未盡事宜協(xié)商解決13.2.合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及其他14.1.合同簽署14.2.合同份數(shù)及效力14.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條合同標(biāo)的及工程概況2.1.工程名稱工程名稱：____________________2.2.工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：____________________2.3.工程規(guī)模建筑面積：____________________2.4.工程內(nèi)容工程內(nèi)容：____________________2.5.工程期限開工日期：____________________竣工日期：____________________第三條工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1.質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求，具體詳見附件一《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。3.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。3.3.驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序詳見附件三《工程驗(yàn)收程序》。第四條工程造價(jià)及支付方式4.1.工程造價(jià)工程造價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整。4.2.支付方式支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：（1）開工前支付合同總價(jià)款的30%；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的30%；（4）質(zhì)保金支付合同總價(jià)款的10%，在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題退還。4.3.付款節(jié)點(diǎn)付款節(jié)點(diǎn)詳見第四條第4.2款。4.4.逾期付款責(zé)任逾期付款的，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。第五條材料設(shè)備供應(yīng)及管理5.1.材料設(shè)備供應(yīng)材料設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)，具體清單詳見附件四《材料設(shè)備清單》。5.2.材料設(shè)備驗(yàn)收材料設(shè)備到貨后，雙方應(yīng)按附件四《材料設(shè)備清單》進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。5.3.材料設(shè)備保管材料設(shè)備在保管期間，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，確保其安全完好。第六條工程進(jìn)度及變更6.1.工程進(jìn)度安排工程進(jìn)度安排詳見附件五《工程進(jìn)度計(jì)劃》。6.2.工程變更程序工程變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3.工程延期責(zé)任因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的萬分之五作為違約金。第七條安全生產(chǎn)及文明施工7.1.安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。7.2.文明施工要求乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工規(guī)定，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、有序。7.3.違規(guī)處罰措施違反本條規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任8.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條合同解除及終止9.1.合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均可通知對(duì)方解除合同：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1.合同附件（1）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（3）工程驗(yàn)收程序；（4）材料設(shè)備清單；（5）工程進(jìn)度計(jì)劃。10.2.補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，任何一方提出的補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及履行11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同履行期限本合同有效期為________________年，自合同生效之日起計(jì)算。第十二條合同解除后的處理12.1.合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理合同解除后的善后事宜。12.2.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同未盡事宜的處理13.1.合同未盡事宜協(xié)商解決對(duì)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2.合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議任何一方提出的補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及其他14.1.合同簽署本合同一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。14.2.合同份數(shù)及效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同份數(shù)及效力如第十四條第14.1款所述。14.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1.第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2.第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)的顧問、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等；（2）提供資金支持的金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)等；（3）提供材料、設(shè)備或其他資源的供應(yīng)商；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方。第二條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明2.1.通知義務(wù)甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、介入目的、介入方式等信息。2.2.第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備完成合同項(xiàng)下工作或提供服務(wù)的資格和能力。2.3.第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）按照合同約定或雙方協(xié)商一致，履行其職責(zé)；（2）因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。第三條明確第三方的責(zé)任限額3.1.責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的違約責(zé)任；（2）第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失時(shí)的賠償限額；（3）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法。3.2.責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方以其自有資金承擔(dān)；（2）第三方以其提供的保證金承擔(dān)；（3）第三方以其提供的擔(dān)保承擔(dān)；（4）第三方以其與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，若因第三方原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失，但甲方承擔(dān)的部分不得超過第三方責(zé)任限額。4.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，若因第三方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失，但乙方承擔(dān)的部分不得超過第三方責(zé)任限額。4.3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方（如監(jiān)理公司、供應(yīng)商等）的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的原則確定。第五條第三方的退出機(jī)制5.1.第三方退出條件（1）第三方已履行完畢合同項(xiàng)下的職責(zé)；（2）第三方未違反合同約定，未給甲乙雙方造成損失；（3）甲乙雙方同意第三方退出。5.2.第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定或雙方協(xié)商一致的程序進(jìn)行。第六條第三方介入的合同變更6.1.合同變更的必要性在第三方介入合同關(guān)系后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。6.2.合同變更的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）通知對(duì)方及第三方。第七條第三方介入的合同解除7.1.合同解除條件在第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生合同解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理第三方介入的相關(guān)事宜。7.2.合同解除程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面解除協(xié)議；（3）通知對(duì)方及第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列明工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)規(guī)范要求。說明：附件一應(yīng)在合同簽訂前由乙方提供，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同附件。2.附件二：《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列明工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括驗(yàn)收程序、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收方法等，確保工程驗(yàn)收的公正性和準(zhǔn)確性。說明：附件二應(yīng)在合同簽訂前由乙方提供，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同附件。3.附件三：《工程驗(yàn)收程序》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列明工程的驗(yàn)收程序，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收人員等，確保工程驗(yàn)收的順利進(jìn)行。說明：附件三應(yīng)在合同簽訂前由乙方提供，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同附件。4.附件四：《材料設(shè)備清單》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列明工程所需材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、供應(yīng)商等信息，確保材料設(shè)備的供應(yīng)和質(zhì)量。說明：附件四應(yīng)在合同簽訂前由乙方提供，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同附件。5.附件五：《工程進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列明工程的進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的起止時(shí)間、工作內(nèi)容、進(jìn)度要求等，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。說明：附件五應(yīng)在合同簽訂前由乙方提供，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同附件。6.附件六：《安全生產(chǎn)及文明施工措施》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列明施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)及文明施工措施，包括安全管理制度、文明施工標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等。說明：附件六應(yīng)在合同簽訂前由乙方提供，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)按照合同約定的支付方式和逾期付款責(zé)任進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。示例說明：若甲方未按時(shí)支付合同總價(jià)款的30%，應(yīng)按照每日萬分之五支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)按照合同約定的工程期限和延期責(zé)任進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。示例說明：若乙方未按時(shí)完成主體結(jié)構(gòu)封頂，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的萬分之五作為違約金。3.違約行為：乙方提供的材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求，應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。示例說明：若乙方提供的材料設(shè)備經(jīng)檢驗(yàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)更換、退貨或賠償損失的責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)按照合同約定和第三方責(zé)任限額進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。示例說明：若第三方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理裝修工程合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系電話1.5法定代表人1.6證件號(hào)碼2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目預(yù)算2.6項(xiàng)目工期3.裝修范圍及內(nèi)容3.1裝修范圍3.2裝修內(nèi)容3.3設(shè)計(jì)要求3.4材料品牌及規(guī)格3.5施工工藝4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2付款方式4.3付款節(jié)點(diǎn)4.4付款期限4.5逾期付款責(zé)任5.施工進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1施工進(jìn)度安排5.2施工節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收5.3工期延誤責(zé)任6.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量保證期6.4質(zhì)量問題處理7.材料采購(gòu)及供應(yīng)7.1材料采購(gòu)方式7.2材料供應(yīng)責(zé)任7.3材料驗(yàn)收7.4材料保管8.施工現(xiàn)場(chǎng)管理8.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全8.2施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保8.3施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工8.4施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)9.保修服務(wù)9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責(zé)任9.4保修費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同附件13.1設(shè)計(jì)圖紙13.2材料清單13.3施工方案13.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中未盡事宜14.2通知送達(dá)方式14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理公司乙方：裝修工程公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：1.4聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.5法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六1.6證件號(hào)碼甲方證件號(hào)碼：05678乙方證件號(hào)碼：987654322.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱小區(qū)物業(yè)管理裝修工程2.2項(xiàng)目地址市區(qū)小區(qū)2.3項(xiàng)目面積10000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅小區(qū)物業(yè)管理裝修2.5項(xiàng)目預(yù)算人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.6項(xiàng)目工期自2024年1月1日起至2024年6月30日止，共計(jì)183天3.裝修范圍及內(nèi)容3.1裝修范圍小區(qū)全體住宅樓棟及公共區(qū)域3.2裝修內(nèi)容包括但不限于墻面、地面、天花板裝修，門窗更換，水電改造，設(shè)施設(shè)備更新等3.3設(shè)計(jì)要求裝修設(shè)計(jì)需符合甲方要求，風(fēng)格統(tǒng)一，功能齊全3.4材料品牌及規(guī)格甲方提供材料品牌及規(guī)格要求，乙方需嚴(yán)格按照要求采購(gòu)3.5施工工藝施工工藝需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2付款方式分階段付款，具體如下：1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%；2）主體結(jié)構(gòu)完工并驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的40%；3）裝修工程完工并驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的20%；4）保修期滿后，支付合同總價(jià)款的10%。4.3付款節(jié)點(diǎn)具體付款節(jié)點(diǎn)詳見付款方式4.4付款期限每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成付款4.5逾期付款責(zé)任逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款0.1%的違約金5.施工進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1施工進(jìn)度安排具體施工進(jìn)度安排詳見附件《施工進(jìn)度表》5.2施工節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收施工過程中，每完成一個(gè)施工節(jié)點(diǎn)，需進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段施工5.3工期延誤責(zé)任因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金6.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求裝修工程需達(dá)到國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、環(huán)保、舒適6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》6.3質(zhì)量保證期裝修工程質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起一年6.4質(zhì)量問題處理發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理，確保問題得到及時(shí)解決8.材料采購(gòu)及供應(yīng)8.1材料采購(gòu)方式乙方負(fù)責(zé)材料的采購(gòu)，需按照甲方提供的品牌及規(guī)格要求進(jìn)行。8.2材料供應(yīng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)所有材料的供應(yīng)，確保材料按時(shí)送達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)。8.3材料驗(yàn)收所有材料進(jìn)場(chǎng)前，乙方需提供產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證明文件，甲方進(jìn)行驗(yàn)收。8.4材料保管材料在施工現(xiàn)場(chǎng)由乙方負(fù)責(zé)保管，確保材料安全，避免損壞或丟失。9.施工現(xiàn)場(chǎng)管理9.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全乙方需遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保施工安全，防止事故發(fā)生。9.2施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保施工過程中，乙方需采取有效措施，減少噪音、粉塵等對(duì)環(huán)境的影響。9.3施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工乙方需保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，不得隨意堆放垃圾，確保文明施工。9.4施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)10.保修服務(wù)10.1保修范圍保修范圍包括但不限于裝修工程主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。10.2保修期限保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起一年。10.3保修責(zé)任在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。10.4保修費(fèi)用保修期內(nèi)發(fā)生的保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于逾期付款、工期延誤、質(zhì)量不符合要求等。11.2違約責(zé)任發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無特殊約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。13.合同附件13.1設(shè)計(jì)圖紙附件一：《小區(qū)物業(yè)管理裝修工程設(shè)計(jì)圖紙》13.2材料清單附件二：《小區(qū)物業(yè)管理裝修工程材料清單》13.3施工方案附件三：《小區(qū)物業(yè)管理裝修工程施工方案》13.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件四：《小區(qū)物業(yè)管理裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中未盡事宜雙方應(yīng)本著平等、自愿的原則，協(xié)商解決合同履行過程中未盡事宜。14.2通知送達(dá)方式雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，通知方式以書面形式進(jìn)行。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指第三方，包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方、咨詢方等，其具體身份和職責(zé)由合同雙方另行約定。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督；b)工程造價(jià)控制；c)項(xiàng)目進(jìn)度管理；d)合同爭(zhēng)議調(diào)解；e)其他經(jīng)合同雙方同意的情形。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和具體事宜達(dá)成一致。3.2甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方承擔(dān)總金額的10%。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲方、乙方按各自過錯(cuò)比例承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件，包括但不限于圖紙、資料、現(xiàn)場(chǎng)等。6.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違約行為，有權(quán)要求甲方、乙方改正，并有權(quán)向合同雙方提出書面報(bào)告。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)拒絕履行職責(zé)，并向合同雙方報(bào)告。6.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展和問題。7.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則由甲方、乙方共同承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：a)第三方人員的工資、交通、住宿等費(fèi)用；b)第三方提供的設(shè)備、材料的費(fèi)用；c)第三方工作產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)