2024年度單位指標(biāo)房租賃保證金結(jié)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單位指標(biāo)房租賃保證金結(jié)算合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效條件1.7合同期限1.8合同解除條件第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋使用性質(zhì)2.6房屋租賃用途2.7房屋權(quán)屬證明第三章租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件3.4保證金利息計(jì)算及支付3.5保證金扣繳及使用第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5租金違約責(zé)任第五章交付及接收房屋5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋接收程序5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收不合格處理5.5房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)第六章租賃合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除的程序6.4合同解除后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.2租賃方違約責(zé)任7.3出租方違約責(zé)任7.4違約金及賠償金計(jì)算第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1房屋租賃合同9.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件9.3保證金收據(jù)9.4其他相關(guān)文件第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1合同簽訂雙方的聯(lián)系方式11.2合同修改及補(bǔ)充11.3合同附件的效力11.4合同解釋第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止的程序12.4合同解除及終止后的處理第十三章合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.3保證金收據(jù)13.4其他相關(guān)文件第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的處理原則14.2房屋返還及維修責(zé)任14.3租金及保證金的處理14.4爭議解決及賠償事宜合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度單位指標(biāo)房租賃保證金結(jié)算合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話：_______承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______1.6合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。1.7合同期限：自_______至_______。1.8合同解除條件：一方違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致。第二章房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋配套設(shè)施：_______2.5房屋使用性質(zhì)：_______2.6房屋租賃用途：_______2.7房屋權(quán)屬證明：_______第三章租賃保證金3.1保證金金額：_______元3.2保證金支付方式：_______3.3保證金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞；承租方無違約行為；雙方解除合同，且無爭議。3.4保證金利息計(jì)算及支付：_______3.5保證金扣繳及使用：_______第四章租賃期限及租金4.1租賃期限：_______年4.2租金金額：_______元/月4.3租金支付方式：_______4.4租金調(diào)整機(jī)制：_______4.5租金違約責(zé)任：_______第五章交付及接收房屋5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋接收程序：_______5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4房屋驗(yàn)收不合格處理：_______5.5房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)：_______第六章租賃合同變更及解除6.1合同變更條件：_______6.2合同解除條件：一方違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致。6.3合同變更及解除的程序：_______6.4合同解除后的處理：_______第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述：_______7.2租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金；損壞房屋及配套設(shè)施；違反租賃用途；未履行合同約定的其他義務(wù)。7.3出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋；擅自提高租金；違反合同約定的其他義務(wù)。7.4違約金及賠償金計(jì)算：_______第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭議解決程序：_______8.4爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九章合同附件9.1房屋租賃合同9.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件9.3保證金收據(jù)9.4其他相關(guān)文件第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止后的處理：房屋返還及維修責(zé)任；租金及保證金的處理；爭議解決及賠償事宜。第十一章其他約定11.1合同簽訂雙方的聯(lián)系方式：_______11.2合同修改及補(bǔ)充：任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同擁有。第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件：_______12.2合同終止條件：_______12.3合同解除及終止的程序：_______12.4合同解除及終止后的處理：_______第十三章合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.3保證金收據(jù)13.4其他相關(guān)文件第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的處理原則：_______14.2房屋返還及維修責(zé)任：_______14.3租金及保證金的處理：_______14.4爭議解決及賠償事宜：________________________________出租方簽字（蓋章）：_________________________日期：________________________________承租方簽字（蓋章）：_________________________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，包括但不限于維修、翻新、更新配套設(shè)施等。1.2甲方有權(quán)在租賃期滿后或合同解除時(shí)，對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋損壞，有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前_______天通知乙方。1.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定扣除保證金或要求乙方支付違約金。1.5甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行合理的使用和裝修，但需提前_______天告知甲方并獲得甲方同意。2.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，如無違約行為，要求甲方全額退還保證金。2.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4乙方有權(quán)在房屋出現(xiàn)問題時(shí)，要求甲方及時(shí)解決，如甲方未及時(shí)解決，乙方有權(quán)自行解決并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.5乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)作為合同見證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)雙方解決爭議。3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同簽訂時(shí)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中，對房屋進(jìn)行檢查，確保房屋符合合同約定。3.4中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同解除時(shí)，協(xié)助雙方進(jìn)行房屋的交接和結(jié)算。3.5中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)向違約方提出警告，并協(xié)助另一方采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.6中介機(jī)構(gòu)對合同雙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.7中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.8中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。3.9中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)及時(shí)向合同雙方提出建議，協(xié)助雙方解決爭議。3.10中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，有權(quán)向違約方提出警告，并協(xié)助另一方采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.保證金收據(jù)4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：自約定的支付日起_______天內(nèi)未支付租金，視為違約。2.違約行為：房屋損壞認(rèn)定：房屋在租賃期間因乙方使用不當(dāng)或未及時(shí)維護(hù)而造成損壞，經(jīng)甲方認(rèn)定后，視為違約。3.違約行為：違反租賃用途認(rèn)定：乙方未按合同約定使用房屋，經(jīng)甲方通知后仍不改正，視為違約。4.違約行為：擅自裝修房屋認(rèn)定：乙方未取得甲方同意，擅自對房屋進(jìn)行裝修，視為違約。5.違約行為：甲方違約認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋、擅自提高租金、違反合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，使合同關(guān)系終止的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方一定期限的寬限期，并告知違約責(zé)任。2.問題：房屋出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)解決辦法：雙方可協(xié)商解決，或向相關(guān)管理部門投訴。4.問題：合同雙方對房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)存在爭議解決辦法：可邀請第三方專業(yè)人士進(jìn)行鑒定，以鑒定結(jié)果為準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場景：1.單位指標(biāo)房租賃2.個(gè)人房屋租賃3.房屋中介服務(wù)4.房屋租賃糾紛調(diào)解5.房屋租賃保證金管理全文完。2024年度單位指標(biāo)房租賃保證金結(jié)算合同1本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同雙方名稱第二條房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋租賃期限第三條保證金金額及支付方式3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件3.4保證金退還時(shí)間第四條租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整條款第五條房屋維修責(zé)任5.1房屋維修范圍5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修通知與處理第六條附屬設(shè)施使用規(guī)定6.1附屬設(shè)施種類6.2使用規(guī)則6.3維護(hù)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用第九條合同變更9.1變更情形9.2變更程序9.3變更生效日期第十條合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除生效日期第十一條合同終止11.1終止情形11.2終止程序11.3終止生效日期第十二條合同解除后的處理12.1解除后的房屋返還12.2解除后的費(fèi)用結(jié)算12.3解除后的保證金退還第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署人單位蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度單位指標(biāo)房租賃保證金結(jié)算合同1.2合同編號(hào)：2024YDZJFZLJZHT0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自雙方簽署之日起生效1.5合同終止日期：2024年12月31日1.6合同雙方名稱：甲方：單位地址：市區(qū)路號(hào)乙方：個(gè)人地址：市區(qū)路號(hào)第二條房屋租賃基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：居住2.4房屋租賃期限：2024年1月1日至2024年12月31日第三條保證金金額及支付方式3.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）3.2保證金支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶3.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金3.4保證金退還時(shí)間：租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)第四條租賃費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的1日至5日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日4.4租金調(diào)整條款：如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議第五條房屋維修責(zé)任5.1房屋維修范圍：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.3維修通知與處理：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理第六條附屬設(shè)施使用規(guī)定6.1附屬設(shè)施種類：熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)等6.2使用規(guī)則：乙方應(yīng)按照設(shè)備說明書和相關(guān)規(guī)定使用附屬設(shè)施6.3維護(hù)責(zé)任：租賃期間，附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按約定支付租金7.1.2乙方擅自改變房屋用途7.1.3乙方損壞房屋及附屬設(shè)施7.1.4乙方違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：7.2.1支付違約金7.2.2恢復(fù)房屋原狀7.2.3承擔(dān)因違約造成的損失7.3違約處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任大小分擔(dān)。第九條合同變更9.1.1國家法律法規(guī)政策發(fā)生變化9.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全狀況發(fā)生變化9.1.3雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要變更的其他情況9.2變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。9.3變更生效日期：變更協(xié)議簽署之日起生效。第十條合同解除10.1.1甲方未按時(shí)交付符合約定的房屋10.1.2乙方未按時(shí)支付租金10.1.3雙方協(xié)商一致同意解除合同10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2解除程序：解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除理由。10.3解除生效日期：解除通知送達(dá)對方之日起合同解除。第十一條合同終止11.1終止情形：合同履行完畢或者因雙方協(xié)議解除、違約解除等原因?qū)е潞贤K止。11.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，包括但不限于保證金退還、租金結(jié)算等。11.3終止生效日期：財(cái)產(chǎn)清算完畢，雙方簽署終止協(xié)議之日起合同終止。第十二條合同解除后的處理12.1解除后的房屋返還：合同解除后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。12.2解除后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括租金、保證金等。12.3解除后的保證金退還：如合同解除是由于乙方違約，保證金不予退還；如合同解除是由于不可抗力或雙方協(xié)商一致，保證金按實(shí)際占用時(shí)間退還。第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：房屋狀況說明書13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人姓名：甲方代表：__________乙方代表：__________14.3簽署人單位蓋章：甲方單位蓋章：__________乙方單位蓋章：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在房屋租賃過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問等。第二條第三方介入的必要性2.2乙方在必要時(shí)，也可邀請第三方介入，以解決合同履行中的爭議或提供服務(wù)。第三條第三方介入的程序3.1甲方或乙方邀請第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并說明邀請第三方的原因。3.2第三方接受邀請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，參與合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接因履行本合同而產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂書面協(xié)議時(shí)約定，并在協(xié)議中明確。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)約定。6.2第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行，并有權(quán)向甲乙雙方提出履行合同的建議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交第三方協(xié)助調(diào)解或直接向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由邀請方承擔(dān)，除非協(xié)議另有約定。8.2第三方費(fèi)用的結(jié)算，應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方僅對甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對第三方在履行本合同過程中的行為不承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方僅對乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對第三方在履行本合同過程中的行為不承擔(dān)責(zé)任。9.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)各自解決，不涉及本合同的其他當(dāng)事人。第十條第三方介入的終止10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第十一條本合同的修訂11.1本合同如因第三方介入而需要修訂，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條本條款的生效12.1本條款自甲乙雙方簽署之日起生效，作為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、維修責(zé)任等條款。說明：此附件為房屋租賃的主要合同，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、支付時(shí)間、退還條件等。說明：此附件作為押金收據(jù)，證明乙方已支付押金，并作為押金退還的依據(jù)。3.附件三：房屋狀況說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。4.附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于記錄房屋維修情況，作為維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。5.附件五：租賃保證金退還協(xié)議詳細(xì)要求：注明保證金退還的條件、時(shí)間、金額等。說明：此附件用于明確保證金退還的具體事宜。6.附件六：違約金支付協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約金金額、支付方式、支付時(shí)間等。說明：此附件用于明確違約金的相關(guān)事宜。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的情況。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月1日至5日內(nèi)支付租金，若超過5日未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例說明：乙方租賃房屋用于居住，若擅自將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施，視為違約。示例說明：乙方在搬離時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋墻壁有損壞，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付符合約定的房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房屋，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付房屋，若未能按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。5.違約行為：雙方協(xié)商一致同意解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同，視為違約。示例說明：甲乙雙方協(xié)商一致，決定提前解除合同，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度單位指標(biāo)房租賃保證金結(jié)算合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在2024年度單位指標(biāo)房租賃保證金結(jié)算過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在規(guī)范雙方在2024年度單位指標(biāo)房租賃保證金結(jié)算過程中的行為，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中使用的專業(yè)術(shù)語如下：（1）單位指標(biāo)房：指政府為保障中低收入家庭住房需求，提供的一種具有保障性質(zhì)的住房。（2）租賃保證金：指乙方為保證履行租賃合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中承擔(dān)出租方義務(wù)的一方。（2）乙方：指在本合同中承擔(dān)承租方義務(wù)的一方。（3）租賃保證金結(jié)算：指甲方在乙方履行租賃合同義務(wù)過程中，對乙方支付租賃保證金進(jìn)行核算、退還或扣除等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃保證金。（2）甲方有權(quán)對乙方支付租賃保證金進(jìn)行核算、退還或扣除。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租賃保證金。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還租賃保證金。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行租賃合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度單位指標(biāo)房租賃期滿為止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的單位指標(biāo)房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金。（2）甲方應(yīng)在乙方履行租賃合同義務(wù)過程中，按照合同約定進(jìn)行租賃保證金結(jié)算。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，甲方應(yīng)將剩余的租賃保證金退還乙方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)將剩余的租賃保證金退還乙方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方不得以任何理由要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的租賃保證金費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租賃保證金：乙方根據(jù)租賃合同約定，一次性向甲方支付的人民幣_(tái)________元。（2）保證金管理費(fèi)：甲方根據(jù)實(shí)際管理情況，向乙方收取的保證金管理費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)________元。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租賃保證金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方將租賃保證金以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間（1）租賃保證金應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。（2）保證金管理費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。（3）其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付章件（1）乙方支付租賃保證金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）甲方收到支付憑證后，應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)退還租賃保證金的，應(yīng)向乙方支付逾期退還保證金利息，利率為_________。（2）甲方未按時(shí)收取保證金管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為保證金管理費(fèi)的_________倍。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租賃保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租賃保證金總額的_________倍。（2）乙方未按時(shí)支付保證金管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為保證金管理費(fèi)的_________倍。8.3賠償金額和方式（1）甲方或乙方違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。（3）賠償方式可為貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）租賃保證金的金額、支付方式等信息。（2）合同履行過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀，無法繼續(xù)租賃。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行完畢租賃合同義務(wù)。（2）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等不宜轉(zhuǎn)讓的情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。（2）本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為雙方共有，未經(jīng)對方同意，任何一方不得單獨(dú)行使。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方有權(quán)根據(jù)不可抗力條款處理相關(guān)事宜。（2）在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通、協(xié)商解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）年月日（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）年月日（蓋章）附件：1.2024年度單位指標(biāo)房租賃合同2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2024年度單位指標(biāo)房租賃合同2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.其他與本合同相關(guān)的文件，如租賃保證金支付憑證、收據(jù)等二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)退還租賃保證金；未按時(shí)收取保證金管理費(fèi)；未履行租賃合同義務(wù)，如房屋損壞未及時(shí)修復(fù)。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租賃保證金；未按時(shí)支付保證金管理費(fèi)；未履行租賃合同義務(wù)，如違反租賃合同約定的使用規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還租賃保證金的，視為違約；甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)收取保證金管理費(fèi)的，視為違約；甲方未履行租賃合同義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施的，視為違約。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租賃保證金的，視為違約；乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付保證金管理費(fèi)的，視為違約；乙方未履