2024宅基地使用權(quán)買賣合同范本（含土地征收與安置）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權(quán)買賣合同范本（含土地征收與安置）本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條宅基地使用權(quán)買賣基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)2.4宅基地使用年限第三條土地征收與安置事項(xiàng)3.1征收補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償金額3.3征收程序3.4安置方案第四條合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件第五條付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任第六條土地使用與建設(shè)要求6.1土地使用用途6.2建設(shè)要求6.3土地使用期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序第十二條合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：征收補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件12.3附件三：安置方案復(fù)印件第十三條合同生效與失效13.1合同生效時(shí)間13.2合同失效時(shí)間第十四條合同附件清單14.1附件一：宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：征收補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件14.3附件三：安置方案復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱：________________1.2甲方（出賣方）法定代表人：____________1.3甲方（出賣方）住所：________________1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：_____________1.5乙方（買受方）名稱：________________1.6乙方（買受方）法定代表人：____________1.7乙方（買受方）住所：________________1.8乙方（買受方）聯(lián)系電話：_____________第二條宅基地使用權(quán)買賣基本情況2.1宅基地坐落：________________2.2宅基地面積：________________平方米2.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)：________________2.4宅基地使用年限：________________第三條土地征收與安置事項(xiàng)3.1征收補(bǔ)償方式：________________3.2補(bǔ)償金額：人民幣________________元整3.3征收程序：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行3.4安置方案：________________第四條合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間：________________4.2合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效第五條付款方式與期限5.1付款方式：分期付款5.2第一期付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣________________元整5.3第二期付款：土地交付后____日內(nèi)支付人民幣________________元整5.4逾期付款責(zé)任：逾期付款的，應(yīng)按每日萬分之五向守約方支付違約金第六條土地使用與建設(shè)要求6.1土地使用用途：________________6.2建設(shè)要求：________________6.3土地使用期限：自本合同生效之日起至________________年止第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________元整。7.1.2甲方在交付宅基地使用權(quán)時(shí)，如存在權(quán)屬爭議或存在未解除的抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的萬分之五。7.2.2乙方未按合同約定使用土地或擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。第十條合同變更10.1合同變更條件：因國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：10.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.2變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。11.1.2合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。11.2合同終止程序：11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。11.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得擅自銷毀或丟棄。第十二條合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：征收補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件12.3附件三：安置方案復(fù)印件12.4附件四：雙方身份證復(fù)印件12.5附件五：其他相關(guān)文件第十三條合同生效與失效13.1合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同失效時(shí)間：合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后失效。第十四條合同附件清單14.1附件一：宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：征收補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件14.3附件三：安置方案復(fù)印件14.4附件四：雙方身份證復(fù)印件14.5附件五：其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方同意引入第三方參與本合同的履行。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供所需的服務(wù)。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方的身份和職責(zé)。2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供必要的服務(wù)和協(xié)助。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判和合同起草。3.1.2提供專業(yè)咨詢和建議，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、評估等。3.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，如土地登記、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.1.4監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。3.2第三方權(quán)利：3.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.3在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議采取相應(yīng)的措施。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得超越其職責(zé)范圍。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。6.2第三方有權(quán)參與合同變更的協(xié)商，并提出意見。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本合同第八條約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如合同解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方有權(quán)參與合同解除的協(xié)商，并提出意見。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致。9.2第三方有權(quán)參與合同終止的協(xié)商，并提出意見。第十條第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后，雙方應(yīng)將第三方合作協(xié)議作為合同附件。第十一條第三方介入后的合同生效與失效11.1第三方介入后，合同的生效與失效按照本合同第十三條規(guī)定執(zhí)行。第十二條第三方介入后的合同附件清單12.1第三方合作協(xié)議復(fù)印件12.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件清單第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供加蓋公章的宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件，證明宅基地使用權(quán)的合法性。說明：該證書是合同履行的前提條件，必須真實(shí)有效。2.征收補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件要求：提供加蓋公章的征收補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件，證明征收補(bǔ)償事宜的明確。說明：該協(xié)議是合同履行過程中可能涉及的重要文件，需雙方簽字確認(rèn)。3.安置方案復(fù)印件要求：提供加蓋公章的安置方案復(fù)印件，包括安置方式、安置地點(diǎn)等信息。說明：該方案是合同履行過程中可能涉及的重要文件，需雙方簽字確認(rèn)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，證明雙方身份的真實(shí)性。說明：身份證是合同主體身份的證明，必須真實(shí)有效。5.第三方合作協(xié)議復(fù)印件要求：提供加蓋公章的第三方合作協(xié)議復(fù)印件，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明：該協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。6.土地登記證明復(fù)印件要求：提供加蓋公章的土地登記證明復(fù)印件，證明土地權(quán)屬的清晰。說明：該證明是合同履行過程中可能涉及的重要文件，需雙方簽字確認(rèn)。7.土地評估報(bào)告復(fù)印件要求：提供加蓋公章的土地評估報(bào)告復(fù)印件，證明土地價(jià)值的評估。說明：該報(bào)告是合同履行過程中可能涉及的重要文件，需雙方簽字確認(rèn)。8.其他相關(guān)文件清單要求：列出所有可能涉及的其他相關(guān)文件，包括但不限于：付款憑證、交接清單等。說明：該清單是合同履行過程中可能涉及的其他文件的總覽，需雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________元整。示例：甲方未在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付宅基地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的萬分之五。示例：乙方未在合同約定的付款日期前30日內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣500元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失人民幣10000元，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣10000元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致宅基地使用權(quán)無法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。2024宅基地使用權(quán)買賣合同范本（含土地征收與安置）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3土地信息第二章土地征收與安置2.1征收程序2.2征收補(bǔ)償2.3安置方案第三章土地使用權(quán)概述3.1土地使用權(quán)的定義3.2土地使用權(quán)的性質(zhì)3.3土地使用權(quán)的期限第四章土地使用權(quán)買賣條件4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4交付方式4.5交付期限第五章合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效5.3合同備案第六章土地使用權(quán)變更登記6.1登記申請6.2登記材料6.3登記費(fèi)用6.4登記時(shí)間第七章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3繼承條件7.4繼承程序第八章合同違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一章合同其他條款11.1通知與送達(dá)11.2不可抗力11.3合同附件11.4合同解除條件11.5合同終止條件第十二章合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2征收補(bǔ)償協(xié)議12.3安置方案12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期13.3生效條件第十四章合同附件清單14.1附件一：土地使用權(quán)證14.2附件二：征收補(bǔ)償協(xié)議14.3附件三：安置方案14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱1.1.2出賣方住所1.1.3出賣方法定代表人1.1.4出賣方聯(lián)系方式1.2買受方信息1.2.1買受方全稱1.2.2買受方住所1.2.3買受方法定代表人1.2.4買受方聯(lián)系方式1.3土地信息1.3.1土地坐落位置1.3.2土地面積1.3.3土地用途1.3.4土地權(quán)屬證書編號第二章土地征收與安置2.1征收程序2.1.1征收公告2.1.2征收補(bǔ)償方案2.1.3征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂2.2征收補(bǔ)償2.2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2.2補(bǔ)償方式2.2.3補(bǔ)償金額2.3安置方案2.3.1安置地點(diǎn)2.3.2安置方式2.3.3安置期限第三章土地使用權(quán)概述3.1土地使用權(quán)的定義3.1.1土地使用權(quán)的含義3.2土地使用權(quán)的性質(zhì)3.2.1土地使用權(quán)的法律屬性3.3土地使用權(quán)的期限3.3.1土地使用權(quán)的有效期限第四章土地使用權(quán)買賣條件4.1買賣價(jià)格4.1.1買賣價(jià)格金額4.2付款方式4.2.1付款方式說明4.3付款期限4.3.1付款期限規(guī)定4.4交付方式4.4.1土地使用權(quán)交付方式4.5交付期限4.5.1土地使用權(quán)交付期限第五章合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.1.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效5.2.1合同生效條件5.3合同備案5.3.1合同備案要求第六章土地使用權(quán)變更登記6.1登記申請6.1.1登記申請條件6.2登記材料6.2.1需提交的登記材料6.3登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.4登記時(shí)間6.4.1登記辦理時(shí)間第七章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承7.1轉(zhuǎn)讓條件7.1.1轉(zhuǎn)讓條件說明7.2轉(zhuǎn)讓程序7.2.1轉(zhuǎn)讓程序步驟7.3繼承條件7.3.1繼承條件說明7.4繼承程序7.4.1繼承程序步驟第八章合同違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1買受方違約行為8.1.2出賣方違約行為8.2違約責(zé)任8.2.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2違約賠償計(jì)算方法8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額8.3.2賠償支付方式第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同解除事由9.2合同終止條件9.2.1合同終止事由9.3合同解除程序9.3.1合同解除通知9.4合同終止程序9.4.1合同終止手續(xù)第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.3訴訟管轄10.3.1訴訟管轄法院第十一章合同其他條款11.1通知與送達(dá)11.1.1通知方式11.1.2送達(dá)方式11.2不可抗力11.2.1不可抗力定義11.2.2不可抗力處理11.3合同附件11.3.1合同附件內(nèi)容11.4合同解除條件11.4.1合同解除條件說明11.5合同終止條件11.5.1合同終止條件說明第十二章合同附件清單12.1附件一：土地使用權(quán)證12.2附件二：征收補(bǔ)償協(xié)議12.3附件三：安置方案12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期13.2生效日期13.2.1合同生效日期13.3生效條件13.3.1合同生效條件說明第十四章合同簽署14.1合同簽署14.1.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期記錄[此處為出賣方簽字]出賣方（蓋章）：簽字：日期：[此處為買受方簽字]買受方（蓋章）：簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，對合同的簽訂、履行及變更享有最終決定權(quán)。甲方有權(quán)決定合同的簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。1.2甲方付款優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如遇資金問題，甲方有權(quán)優(yōu)先使用其應(yīng)支付的款項(xiàng)，以確保合同的順利履行。1.3甲方信息保密條款說明：甲方承諾對合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方變更權(quán)條款說明：在合同履行期間，如甲方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容，可向乙方提出變更請求，經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更后的合同條款具有同等法律效力。1.5甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如涉及選擇供應(yīng)商、承建商等事項(xiàng)，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，對合同的簽訂、履行及變更享有最終決定權(quán)。乙方有權(quán)決定合同的簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。2.2乙方付款優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如遇資金問題，乙方有權(quán)優(yōu)先使用其應(yīng)支付的款項(xiàng)，以確保合同的順利履行。2.3乙方信息保密條款說明：乙方承諾對合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方變更權(quán)條款說明：在合同履行期間，如乙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容，可向甲方提出變更請求，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更后的合同條款具有同等法律效力。2.5乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如涉及選擇供應(yīng)商、承建商等事項(xiàng)，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇，甲方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本合同約定，第三方中介提供合同簽訂、履行、變更等過程中的中介服務(wù)。中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介保密條款說明：第三方中介承諾對合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)任何一方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻、造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介報(bào)酬條款說明：第三方中介提供中介服務(wù)所獲得的報(bào)酬，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.5中介解除權(quán)條款說明：如第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)解除與中介的服務(wù)協(xié)議。3.6中介協(xié)調(diào)權(quán)條款說明：第三方中介在合同履行過程中，有權(quán)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。3.7中介報(bào)告權(quán)條款說明：第三方中介在合同履行過程中，有權(quán)向雙方提供階段性報(bào)告，以便雙方了解合同履行情況。3.8中介終止權(quán)條款說明：如合同履行完畢或任何一方解除合同，第三方中介的服務(wù)協(xié)議自動終止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.征收補(bǔ)償協(xié)議3.安置方案4.買賣合同文本5.買賣合同補(bǔ)充協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.付款憑證9.登記申請材料10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)出賣方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)任何一方未履行合同約定的變更或解除合同義務(wù)任何一方未履行合同約定的爭議解決義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具備違約事實(shí)、違約后果、違約責(zé)任等要素違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)作出三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的單位或個(gè)人依法取得的對土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.征收補(bǔ)償：指國家為了公共利益需要，依法征收土地并給予被征收人相應(yīng)補(bǔ)償?shù)男袨椤?.安置方案：指土地征收后，對被征收人進(jìn)行安置的具體措施和方案。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受方延遲支付款項(xiàng)解決辦法：按照合同約定的違約責(zé)任條款，要求買受方支付違約金，并協(xié)商確定付款時(shí)間。2.問題：出賣方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)解決辦法：要求出賣方按照合同約定的時(shí)間交付土地使用權(quán)，如逾期未交付，則按照違約責(zé)任條款處理。3.問題：合同變更或解除過程中出現(xiàn)分歧解決辦法：按照合同約定的變更或解除程序，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間宅基地使用權(quán)的買賣2.個(gè)人與集體組織之間宅基地使用權(quán)的買賣3.集體組織之間宅基地使用權(quán)的買賣4.含有土地征收與安置的宅基地使用權(quán)買賣5.第三方中介參與的宅基地使用權(quán)買賣全文完。2024宅基地使用權(quán)買賣合同范本（含土地征收與安置）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某塊宅基地使用權(quán)，現(xiàn)愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方愿意購買該宅基地使用權(quán)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，用于住宅建設(shè)的土地使用權(quán)。2.土地征收與安置：指國家為了公共利益的需要，依法征收農(nóng)村集體土地，并對被征收人進(jìn)行安置的行為。3.補(bǔ)償：指因土地征收、房屋拆遷等原因，對被征收人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于住宅建設(shè)的土地。2.使用權(quán)：指依法享有使用宅基地的權(quán)利。3.買賣：指一方將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方。4.征收：指國家為了公共利益的需要，依法征收農(nóng)村集體土地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.甲方有義務(wù)將宅基地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)按照國家規(guī)定，對被征收的宅基地進(jìn)行補(bǔ)償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付宅基地使用權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)宅基地使用的規(guī)定。4.乙方有義務(wù)接受甲方提供的土地征收與安置補(bǔ)償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的宅基地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等后____日內(nèi)，支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.雙方應(yīng)按照國家規(guī)定，辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.合同約定的終止條件成就。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款：指乙方購買甲方宅基地使用權(quán)的費(fèi)用。2.過戶手續(xù)費(fèi)：指辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方開具發(fā)票后，乙方應(yīng)按照約定的支付方式支付費(fèi)用。2.支付方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付。2.過戶手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)前支付。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。3.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方在合同履行過程中，如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)資料。2.甲方、乙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)資料。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為，如征收、征用等。3.社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致宅基地使用權(quán)無法交付。2.因政府征收導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解1.爭議雙方可申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.爭議雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、社會公共利益的事項(xiàng)。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對宅基地使用權(quán)的所有權(quán)。2.乙方在使用宅基地期間，不得侵犯甲方對宅基地的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的最終決定權(quán)。2.在合同履行期間，如遇特殊情況，甲方有權(quán)單方面調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。2.在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）簽字：（甲方負(fù)責(zé)人簽字）日期：（填寫簽字日期）蓋章：（甲方公章）乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）簽字：（乙方負(fù)責(zé)人簽字）日期：（填寫簽字日期）蓋章：（乙方公章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同的原件。2.甲方身份證復(fù)印件。3.乙方身份證復(fù)印件。4.房地產(chǎn)權(quán)證或土地使用證復(fù)印件。5.交易雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件。6.交易雙方提供的其他與合同履行相關(guān)的證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)：認(rèn)定為違約，應(yīng)支付乙方相應(yīng)違約金。未按約定辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款：認(rèn)定為違約，應(yīng)支付甲方相應(yīng)違約金。在合同履行過程中，如有違法行為：認(rèn)定為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，用于住宅建設(shè)的土地使用權(quán)。2.土地征收：指國家為了公共利益的需要，依法征收農(nóng)村集體土地的行為。3.征收補(bǔ)償：指因土地征收而給予被征收人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.不