2025簡單農村土地買賣合同范本

?合同編號：合同各方：賣方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：買方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條土地買賣1.1賣方同意將上述土地使用權出售給買方，買方同意購買該土地使用權。1.2土地使用權出售價格為人民幣元整（大寫：元整），買方應在合同簽訂之日起日內，將上述款項一次性支付給賣方。1.3賣方應自合同簽訂之日起日內，將土地使用權證辦理至買方名下，辦理過程中產(chǎn)生的一切費用由買方承擔。第二條土地交付及使用2.1賣方應在本合同簽訂之日起日內，將土地交付給買方使用。2.2買方應合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。第三條合同的變更和解除3.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。3.2因不可抗力或其他不可預見的原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。4.2因一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方賠償造成的一切損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，可通過公安機關查詢身份證真?zhèn)巍＝鉀Q辦法：在簽訂合同前，核實賣方和買方的身份證信息，確保身份真實有效。2.土地使用權證辦理進度和結果應及時告知買方。解決辦法：賣方應定期向買方通報土地使用權證辦理情況，如有問題及時溝通解決。3.買方支付土地購買款項后，應要求賣方提供合法的土地使用權證。解決辦法：買方在支付款項后，應要求賣方在規(guī)定時間內提供土地使用權證，否則有權要求退款。4.買方合理利用土地，不得擅自改變土地用途。解決辦法：買方應按照合同約定的土地用途合理利用土地，如有變更需求，應與賣方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法：在發(fā)生爭議時，雙方盡量通過友好協(xié)商解決問題；如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.農村土地使用權：農村土地使用權是指農村集體經(jīng)濟組織或者農民集體成員依法對集體所有的土地享有占有、使用和收益的權利。2.土地使用權證：土地使用權證是證明土地使用權人對其使用的土地享有使用權的法律憑證。3.不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補因違約行為造成的損失。5.爭議解決：爭議解決是指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等手段，對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行處理，以維護合同雙方的合法權益。應用場合：1.農村土地買賣交易。2.個人或企業(yè)間農村土地使用權的轉讓。3.農村集體土地使用權的流轉。4.涉及農村土地開發(fā)、建設或農業(yè)用途變更。補充條款：1.土地現(xiàn)狀描述：詳細描述土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、土壤類型、現(xiàn)有設施等。2.土地用途限制：明確土地使用的限制性規(guī)定，如建設用途、環(huán)保要求等。3.土地交付條件：規(guī)定土地交付的具體條件，如清除地上附著物、交付相關證件等。4.過戶費用承擔：明確土地過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔。5.土地升值收益分配：約定土地使用權轉讓后，土地升值收益的分配方式。6.違約責任的具體界定：對違約行為進行具體界定，包括違約金的標準、計算方式等。7.爭議解決的補充方式：如調解、仲裁等非訴訟方式的約定。附件列表：1.土地使用權證復印件。2.土地權屬證明文件。3.土地現(xiàn)狀